【リナージュ三鷹市大沢23-1期】新築一戸建全1棟の魅力を徹底解説！  

～家族のための快適な暮らしを提供する至高の住まい～

 

■ 交通アクセスと便利なロケーション

 

リナージュ三鷹市大沢23-1期の魅力の一つは、その交通アクセスの利便性です。この物件は、西武多摩川線「多摩」駅からバスで6分、「竜源寺」停留所から徒歩13分の距離にあります。また、京王線「西調布」駅へもバスで8分、「大沢橋羽沢小学校」停留所から徒歩8分でアクセス可能です。さらに、JR中央線「武蔵境」駅へはバスで25分で、「大沢橋羽沢小学校」からのアクセスも非常に良好です。多様な交通手段に恵まれており、日常生活や通勤にも大変便利な立地です。

 

◎ 駅からのアクセスに加え、周辺には豊かな自然環境が広がっています。『都立野川公園』（約1600m）や『大沢の里・湿生花園』（約800m）など、自然に囲まれた憩いのスポットが近くにあり、季節ごとに異なる風景を楽しむことができます。春には桜、夏にはホタル、秋には紅葉など、四季折々の自然が家族の暮らしを豊かに彩ります。

 

■ 閑静な住宅街に位置する新築一戸建て

 

この物件は、第一種低層住居専用地域に位置しており、周囲には低層住宅が広がる閑静な住宅街に立地しています。前面道路は6.0mのゆとりある幅員が確保されており、駐車場スペースへの出入りがスムーズで、車の運転が苦手な方でも安心して利用することができます。さらに、セカンドカーや来客用のスペースとしても嬉しい2台分のカースペースが完備されており、家族や友人との集まりにも対応できる利便性があります。

 

■ 家族団らんの場、広々としたLDK

 

この新築一戸建ての大きな特徴は、広さ約18畳のゆったりとしたLDKです。リビングは南向きに設計されており、大きな窓からはたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。また、リビングダイニングには3面に窓が配され、どの時間帯でも快適な採光が確保されており、家族みんながリラックスできる居心地の良い空間が演出されています。

 

◎ キッチンは対面式のカウンターキッチンで、家事をしながらリビング全体を見渡すことができます。これにより、家族との会話を楽しみながら料理ができ、家事が楽しくなるよう工夫されています。さらに、食洗機が標準装備されており、食後の後片付けも簡単に行えるため、忙しい日常生活をサポートします。

 

■ 収納力抜群の住まい

 

各居室には広さ5.2畳以上のスペースが確保されており、全居室に収納スペースが設けられているため、どの部屋もスッキリとした空間を保つことができます。特に、ウォークインクローゼットが2か所備えられており、衣類や季節物の収納に大変便利です。キャリーケースや大型の荷物も収納可能なため、部屋全体が整った状態を維持しやすく、生活の質が向上します。

 

■ バスルームとトイレの充実設備

 

1坪タイプの広々としたバスルームは、家族全員が快適に使用できる空間です。また、浴室には乾燥機能がついており、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができるため、日々の家事負担が軽減されます。さらに、各階にトイレが設置されており、朝の混雑時や夜中のトイレ利用時にも便利です。特に2階にトイレがあることで、夜中にわざわざ1階まで降りる必要がなく、快適な暮らしをサポートします。

 

■ 家の細部にまでこだわったデザイン

 

玄関には大きな姿見が設けられており、毎朝の身だしなみチェックが可能です。また、その裏側には収納スペースが隠されており、靴や小物などをすっきりと収納することができます。さらに、玄関には宅配ボックスが完備されており、不在時でも荷物の受け取りができるため、忙しい日常生活の中でも快適に暮らせます。

 

南向きのバルコニーは、日当たりが良好で、お洗濯物がよく乾くのも大きな魅力です。家族全員の洗濯物を一度に干すことができ、家事の効率を大幅に向上させます。また、2面採光の各居室は、常に明るく風通しが良いため、快適な住環境が整っています。

 

■ 環境に優しいエコ設備

 

この物件は、環境に配慮したエコ設備も充実しています。太陽光発電システムが導入されており、家庭での電力消費を抑えながら、自然エネルギーを活用することができます。これにより、エネルギーコストの削減だけでなく、地球環境にも貢献できるエコロジカルな生活を実現できます。

 

■ 周辺施設も充実

 

物件の周辺には、教育施設や生活に必要な施設が揃っており、ファミリー世帯にとって非常に住みやすい環境が整っています。『三鷹市立羽沢小学校』や『三鷹市立第七中学校』まで徒歩7分と、通学が便利な距離にあり、子育て世帯にも最適です。また、徒歩圏内には、コンビニやドラッグストア、病院、公園なども点在しており、日々の生活に不便を感じることはありません。

 

■ まとめ

 

リナージュ三鷹市大沢23-1期は、交通の利便性、豊かな自然環境、そして快適な居住空間を兼ね備えた魅力的な新築一戸建てです。家族みんなが快適に過ごせる工夫が随所に凝らされており、生活の質を高めるための設備も充実しています。これから新しい住まいをお探しの方には、ぜひ一度実際に現地をご覧いただきたい物件です。内覧はいつでも可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

 

 

 

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.39㎡(33.39坪)

建物面積：87.76㎡(26.54坪)

建築確認番号：第23UDI1W建05003号

間取り：3LDK＋2WIC＋SIC＋カースペース

 

 

■所在地:三鷹市大沢5丁目

 

■交通：西武多摩川線「多摩」駅までバス6分「竜源寺」徒歩13分、京王線「西調布」駅までバス8分「大沢橋羽沢小学校」徒歩8分、JR中央線「武蔵境」駅までバス25分「大沢橋羽沢小学校」徒歩8分

 

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺防火サイディング張り2階建

 

■築年月：令和6年4月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：雑種地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約6.0m公道、東側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

 

■備考：第一種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：西武多摩川線「多磨駅」東口 徒歩2.1km  

●利用駅：京王線「飛田給駅」北口 徒歩2.6km  

●バス停：三鷹市コミュニティバス「大沢五丁目」 徒歩523m

 

■スーパー・コンビニ  

●セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩505m

 

■ドラッグストア  

●G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩535m

 

■コインパーキング・レンタカー  

●三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩550m  

●ガッツレンタカー西調布店 徒歩490m

 

■ショッピング施設  

●ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩2.4km  

●ホームセンターコーナン三鷹店 徒歩2.0km  

●業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩2.6km  

●コーナンPRO三鷹東八店 徒歩2.5km

 

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.6km  

●ココス三鷹大沢店 徒歩604m  

●洋服の青山三鷹野崎店 徒歩2.4km  

●ステーキガスト深大寺店 徒歩1.3km

 

■病院  

●長谷川病院（内科） 徒歩334m  

●奥田医院（消化器科） 徒歩1.1km  

●八幡診療所（小児科） 徒歩331m  

●天文台クリニック（外科・皮膚科） 徒歩587m  

●鵜戸西クリニック（泌尿器科） 徒歩1.1km  

●戸坂歯科医院 徒歩710m

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩804m  

●フェリエ ドゥ 三鷹（有料老人ホーム） 徒歩1.1km

 

■幼稚園・保育園  

●椎の実子供の家 徒歩809m  

●大沢台保育園 徒歩1.5km  

●長久寺学園幼稚園 徒歩1.5km

 

■小中学校  

●羽沢小学校 徒歩564m  

●第七中学校 徒歩563m  

●大沢台小学校 徒歩1.4km  

●明治大学付属明治中学校 徒歩798m  

●調布中学校 徒歩1.1km

 

■高校・大学  

●明治大学付属明治高等学校 徒歩789m

 

■公共施設・公園  

●三鷹市三鷹西部市政窓口 徒歩1.9km  

●三鷹市役所 徒歩3.5km  

●大沢4児童遊園 徒歩976m  

●雑木林公園 徒歩1.1km  

●武蔵野の森公園 徒歩1.5km

 

■警察署・交番  

●三鷹警察署東野交番 徒歩1.3km

 

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【緑豊かな環境と歴史的名所が魅力のエリア】  

～自然に囲まれた暮らし、豊かなアクティビティを楽しめる理想のロケーション～

 

◎『雑木林公園』でリラックス – 徒歩1.1km  

三鷹市大沢1丁目にある『雑木林公園』は、自然の中で心地よい時間を過ごすことができる憩いの場です。四季折々の風景が楽しめるこの公園は、散歩やジョギングに最適で、日常のストレスを忘れてリフレッシュするのにぴったりです。家族や友人と一緒に自然の中でピクニックを楽しむこともでき、都会の喧騒を離れた静かな時間が広がります。

 

◎『東京都神代植物公園』で四季の花々を楽しむ – 徒歩1.7km  

調布市深大寺北町に位置する『東京都神代植物公園』は、四季折々の植物を鑑賞できる自然豊かな公園です。広大な敷地にはさまざまな花々が咲き誇り、特にバラ園は人気のスポットです。植物愛好者や散策を楽しむ方にとって、日常生活の中で自然の美しさを感じられる贅沢な場所です。また、家族連れで訪れても楽しめる設備が整っており、教育的な面でも子どもたちに自然の大切さを学ばせることができます。

 

◎『深大寺天然温泉湯守の里』でリラックス＆リフレッシュ – 徒歩1.9km  

調布市深大寺元町にある『深大寺天然温泉湯守の里』は、日頃の疲れを癒すのに最適な天然温泉です。歴史ある深大寺の近くに位置し、自然に囲まれた環境の中でゆったりと温泉に浸かりながらリフレッシュできます。週末のちょっとしたお出かけや、仕事帰りに気軽に立ち寄れる場所として人気です。温泉の他にも、サウナやリラクゼーションスペースが充実しており、心と体を癒すには最適の施設です。

 

■スポーツ施設でアクティブな生活を

 

◎『大沢野川グラウンドテニスコート』で爽快なテニスを – 徒歩287m  

三鷹市大沢に位置する『大沢野川グラウンドテニスコート』は、テニス愛好者にとって最高の環境です。徒歩圏内でテニスを楽しめるため、日常的にスポーツを楽しみたい方には理想的な場所です。仲間や家族と一緒にテニスをしながら、健康的で充実したライフスタイルを送ることができます。

 

◎『大沢コミュニティ・センター』で地域との交流を深める – 徒歩657m  

三鷹市大沢4丁目にある『大沢コミュニティ・センター』は、地域のイベントや活動の拠点です。趣味のクラブや地域の交流イベントが頻繁に開催されており、地元の人々との繋がりを深める場所としても活用されています。日常的に地域と関わりを持つことで、安心して暮らせる環境を感じることができるでしょう。

 

◎『大沢総合グラウンドテニスコート』で健康的な毎日を – 徒歩990m  

もう一つのスポーツ施設である『大沢総合グラウンドテニスコート』は、広々としたコートで本格的なテニスが楽しめる場所です。週末のレジャーとしても、日々の運動習慣の場としても活用でき、テニスを通じてアクティブな毎日を楽しめる環境です。

 

■文化や教育施設で知識と感性を広げる

 

◎『国立天文台4D2Uドームシアター』で宇宙の世界を体験 – 徒歩1.1km  

三鷹市大沢に位置する『国立天文台4D2Uドームシアター』では、宇宙の壮大な世界をリアルに体験することができます。映像技術を駆使したシアターで、宇宙の構造や星々について学べる貴重な施設です。家族連れや学校の課外活動にも人気で、科学に興味のある方にとっては必見のスポットです。

 

◎『三鷹市立西部図書館』で知識を深める – 徒歩1.3km  

三鷹市大沢にある『三鷹市立西部図書館』は、静かな環境で読書や学習を楽しむことができる図書館です。豊富な蔵書が揃っており、勉強や調べものに最適な環境が整っています。静かに自分の時間を過ごしたい方や、家族での学びの場としても最適な施設です。

 

◎『神代植物公園植物多様性センター』で自然の多様性を学ぶ – 徒歩1.6km  

調布市に位置する『神代植物公園植物多様性センター』では、植物の多様性や生態系について学ぶことができます。自然環境を守る大切さを学びながら、幅広い年齢層に自然の知識を提供しています。自然に触れることができるこのセンターは、子どもから大人まで多くの人々に人気です。

 

■歴史と文化に触れる名所・旧跡

 

◎『東郷寺』で歴史を感じる – 徒歩4.5km  

府中市清水が丘にある『東郷寺』は、日本の歴史に触れることができる静かな寺院です。境内には美しい庭園が広がり、歴史的な建造物に囲まれて心落ち着くひとときを過ごすことができます。歴史や文化に興味のある方にとって、訪れる価値のある名所です。

 

◎『井の頭恩賜公園』でリフレッシュ – 徒歩6.2km  

武蔵野市に位置する『井の頭恩賜公園』は、広大な自然に囲まれたリラックススポットです。池やボート場があり、散策やジョギング、ボート遊びなどさまざまなアクティビティを楽しむことができます。四季折々の風景を楽しめるこの公園は、家族での休日の過ごし方としてもぴったりです。

 

◎『小金井公園』で自然と歴史を感じる – 徒歩6.0km  

小金井市関野町に位置する『小金井公園』は、広大な敷地を持つ公園で、家族連れや友人と共にリラックスできる場所です。歴史的建造物や自然豊かな景色が特徴で、春には桜が美しく咲き誇り、多くの人々が訪れる名所でもあります。

 

■まとめ

 

このエリアは、自然の豊かさと文化的な魅力にあふれた地域です。公園やスポーツ施設、文化施設が近くにあり、日々の生活にアクティビティや学びの機会を提供してくれます。自然に囲まれた暮らしを望む方、家族でアクティブなライフスタイルを送りたい方にとって、理想的なロケーションです。歴史と自然が調和するこの地域で、新しい生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・西武鉄道多摩川線・多磨駅・2020年・乗降客数: 7,934人・直線距離: 1,631m  

2・京王電鉄京王線・飛田給駅・2020年・乗降客数: 16,293人・直線距離: 1,783m  

3・京王電鉄京王線・西調布駅・2020年・乗降客数: 12,921人・直線距離: 1,845m  

4・京王電鉄京王線・武蔵野台駅・2020年・乗降客数: 18,729人・直線距離: 2,369m  

5・西武鉄道多摩川線・白糸台駅・2020年・乗降客数: 4,973人・直線距離: 2,408m  

6・京王電鉄京王線,京王電鉄相模原線・調布駅・2020年・乗降客数: 89,704人・直線距離: 2,535m  

7・西武鉄道多摩川線・新小金井駅・2020年・乗降客数: 3,093人・直線距離: 2,604m  

8・京王電鉄京王線・布田駅・2020年・乗降客数: 11,797人・直線距離: 3,002m  

9・京王電鉄京王線・多磨霊園駅・2020年・乗降客数: 9,877人・直線距離: 3,027m  

10・京王電鉄相模原線・京王多摩川駅・2020年・乗降客数: 12,304人・直線距離: 3,200m  

11・西武鉄道多摩川線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 3,284m  

12・中央本線・東小金井駅・2020年・乗降客数: 43,536人・直線距離: 3,301m  

13・中央本線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 3,315m  

14・京王電鉄京王線・国領駅・2020年・乗降客数: 28,326人・直線距離: 3,341m  

15・京王電鉄京王線・柴崎駅・2020年・乗降客数: 13,726人・直線距離: 3,607m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：三鷹-8  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢六丁目512番5  

交通：多磨駅から1500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域  

価格：248,000円/㎡  

地積：92㎡  

前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2% 台形  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：三鷹-17  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市大沢二丁目1306番8  

交通：調布駅から3600m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：空地  

周辺の土地利用状況：住宅、農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

価格：269,000円/㎡  

地積：138㎡  

前面道路の状況：南 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：調布-3  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都調布市深大寺元町四丁目15番10  

交通：調布駅から2300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：153㎡  

前面道路の状況：西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.2% / 1.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：三鷹5-10  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市野崎四丁目225番5  

交通：武蔵境駅から2700m  

用途区分：準住居地域  

利用現況：店舗  

周辺の土地利用状況：ロードサイド店舗等が見られる路線商業地域  

価格：408,000円/㎡  

地積：297㎡  

前面道路の状況：北 30.0m 都道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0% 台形  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：60% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間