【静けさと利便性を両立する“ちょうどいい暮らし”｜府中・浅間町で始める家族にやさしい新築邸宅】

 

府中市浅間町4丁目に誕生した「リナージュ ネクスジー 府中市浅間町4丁目01期」は、穏やかな住環境と日々の暮らしやすさを大切にしたい方にぴったりの新築一戸建です。第一種低層住居専用地域に位置し、周囲は落ち着いた戸建住宅が建ち並ぶ静かな街並み。高層建物が少ないため圧迫感がなく、空の広がりを感じながら、ゆったりとした時間が流れる環境が整っています。

 

交通アクセスは京王線「東府中」駅が利用可能で、徒歩圏に加えてバス便も利用できる利便性の高さが魅力です。特にバス利用では最寄りの「浅間山公園」停まで徒歩約3分という近さにあり、天候や体調に左右されず安定した通勤・通学が可能です。東府中駅からは新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心への距離感を保ちながら落ち着いた生活を実現できます。

 

このエリアの魅力として外せないのが、自然環境の豊かさです。物件名にもある「浅間山公園」は、広大な緑地と四季折々の自然を楽しめる人気スポットで、日常的に自然と触れ合える贅沢な環境が身近にあります。休日には家族で散策やピクニックを楽しんだり、お子様の遊び場としても活躍するなど、暮らしにゆとりと彩りを与えてくれる存在です。

 

また、生活利便施設もバランス良く揃っており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常の買い物環境が充実しています。さらに、医療施設や教育機関も徒歩圏または生活圏内に点在しており、子育て世帯にとって安心できる住環境が整っています。府中市は子育て支援の充実度でも知られており、これから長く暮らす場所として安心感のあるエリアです。

 

本物件は木造2階建ての3LDKプランで、延床面積は約68㎡とコンパクトながらも、暮らしやすさをしっかりと考え抜かれた設計となっています。限られた空間を有効活用し、無駄のない動線と居住性を両立している点が特徴です。1階には家族の中心となるリビング・ダイニング・キッチンが配置され、日常のコミュニケーションが自然と生まれる空間設計。明るさと開放感を意識したつくりにより、実際の広さ以上のゆとりを感じることができます。

 

キッチンは作業効率と使いやすさを重視しつつ、家族とのつながりも感じられる配置となっており、料理をしながらでも会話が弾む空間です。2階にはプライベート空間となる各居室が配置されており、家族それぞれの時間を大切にしながらも、適度な距離感で快適に暮らすことができます。収納スペースも各所に確保されており、日常生活をスッキリと保つことができる点も嬉しいポイントです。

 

敷地は約85㎡ながら、南西側と南東側の道路に面した角地のような開放感を持つ区画で、通風・採光ともに良好です。前面道路はそれぞれ約4.0m幅が確保されており、車の出し入れも比較的スムーズ。カースペースも1台分確保されているため、日常の移動手段として車を利用されるご家庭にも対応しています。

 

設備面においても、都市ガスや公共下水、公営水道といった基本インフラが整っており、安心して長く暮らせる仕様となっています。新築住宅ならではの清潔感と快適性に加え、各種法令や地域規制に基づいた整備がされているため、将来的にも良好な住環境が維持されやすい点も安心材料のひとつです。

 

この「リナージュ ネクスジー 府中市浅間町4丁目01期」は、派手さよりも“実際の暮らしやすさ”を重視した住まいです。広すぎず、狭すぎない、家族にとってちょうど良いサイズ感。そして、自然・利便性・静けさがバランスよく整った立地。これから新生活をスタートするご家族や、無理のない住み替えを検討されている方にとって、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

 

日常の中に自然を感じながら、家族と穏やかに過ごす時間を大切にしたい。そんな想いを叶えてくれる住まいが、ここ府中市浅間町にあります。ぜひ一度、この心地よさを現地で体感してみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

●1号棟

価格：5,180万円(税込)

土地面積：85.78㎡

建物面積：68.31㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：府中市浅間町4丁目

 

■交通：京王線「東府中」駅徒歩24分、京王線「東府中」駅バス10分「浅間山公園」停徒歩3分

 

■建物構造：木造スレート葺2階建

 

■築年月：2026年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約4.0ｍ私道、南東側約4.0ｍ市道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建09106号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース1台

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●京王線・京王競馬場線「東府中」駅 北口　約1.7km

●西武多摩川線「多磨」駅 西口　約1.9km

●京王バス「浅間山公園」バス停　約176m

 

■スーパー・コンビニ等

●いなげや府中浅間町店　約590m

●ファミリーマート府中浅間町四丁目店　約103m

●ファミリーマート小金井浅間山通り店　約518m

●府中浅間郵便局　約437m

 

■ショッピング施設

●京王リトナード東府中　約1.7km

●ドン・キホーテ府中店　約1.9km

●コーナンPRO府中甲州街道店　約1.5km

●DCM府中栄町店　約2.4km

●ニトリ府中店　約1.6km

●洋服の青山東京府中店　約1.5km

●西松屋小金井貫井店　約1.5km

●安楽亭府中浅間町店　約133m

●すき家府中浅間店　約234m

 

■病院

●ハーモニー診療所（小児科）　約530m

●府中新町医院（内科）　約840m

●ほさかクリニック（外科）　約1.1km

●えはら医院（消化器科）　約1.3km

●いそべ歯科クリニック　約503m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム府中若松苑　約454m

●介護老人保健施設秋桜　約871m

●ニチイホーム東府中　約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●キッズエイド武蔵保育園　約654m

●東京工学院きしゃぽっぽ保育園　約752m

●わらしこ保育園　約1.1km

●府中新町幼稚園　約1.3km

●府中第十小学校　約989m

●若松小学校　約998m

●府中第六小学校　約1.1km

●府中第五中学校　約1.2km

 

■高校・大学・専門学校等

●東京工学院専門学校　約904m

●東京エアトラベル・ホテル専門学校　約904m

 

■公共施設

●浅間山公園　約210m

●浅間山公園　約600m

●浅間町公園　約674m

●府中警察署第五中学校前交番　約954m

●小金井警察署前原交番　約1.1km

●府中市東部出張所　約2.1km

●府中市役所　約3.0km 

 

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【自然・文化・ショッピングが身近に揃う街】休日がもっと楽しみになる府中・浅間町エリアの魅力

 

府中市浅間町エリアは、豊かな自然環境と充実した生活施設が共存する、落ち着きと利便性を兼ね備えた人気の住宅エリアです。周辺には公園や文化施設、スポーツ施設、ショッピングスポットなどがバランスよく点在しており、日々の暮らしの中で気軽に楽しめるお出かけスポットが豊富に揃っています。家族での休日のお散歩や、気分転換のショッピング、文化に触れる時間など、さまざまな過ごし方ができる魅力的な住環境です。

 

■自然に囲まれた憩いのスポット

このエリアの魅力の一つが、自然を身近に感じられる公園環境です。徒歩圏には浅間町公園があり、緑豊かな空間で気軽にリフレッシュできる憩いの場所となっています。休日にはお子様と遊んだり、のんびり散歩を楽しんだりと、家族でゆったりとした時間を過ごすことができます。公園の存在は、都市生活の中で自然を感じられる貴重なポイントであり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。

 

■日常も休日も便利なショッピング環境

少し足を伸ばすと、京王線東府中駅前の京王リトナード東府中が利用できます。駅直結の商業施設として、スーパーや飲食店、生活雑貨店などが揃い、日々の買い物はもちろん、仕事帰りの立ち寄りにも便利です。さらに周辺には飲食店や生活施設も多く、暮らしの利便性を高めてくれる環境が整っています。

 

また、少し広い範囲で見れば、地域の人気店や個性的なショップも点在しており、休日には散策しながらお気に入りのお店を見つける楽しみもあります。インディハウスなどの地域施設もあり、府中らしい落ち着いた街並みの中で充実した時間を過ごせます。

 

■スポーツや健康づくりに最適な施設環境

このエリアはスポーツ施設も充実しており、健康的な生活を送りたい方にも魅力的です。府中市白糸台体育館では、さまざまなスポーツ活動やトレーニングが可能で、地域住民の健康づくりの拠点として利用されています。また、JRA東京競馬場日吉体育館や府中市栄町体育館などもあり、気軽にスポーツを楽しめる環境が整っています。

 

こうした体育施設が身近にあることで、日常的な運動習慣を取り入れやすく、家族でスポーツを楽しむ機会も広がります。お子様のスポーツ活動や趣味の運動など、幅広い世代が利用できる点も魅力の一つです。

 

■文化と芸術を身近に感じられる街

府中市は文化施設が充実している街としても知られており、浅間町エリアもその恩恵を受けています。徒歩圏には府中市立生涯学習センター図書館があり、静かな環境の中で読書や学習ができる知的な空間が整っています。日常的に図書館を利用できる環境は、子どもの学習環境としても大きな魅力です。

 

さらに府中市美術館や府中の森芸術劇場など、文化芸術に触れることができる施設も近くにあり、休日には美術展やコンサートなどを楽しむことができます。自然に囲まれた文化施設は、府中市ならではの魅力的な環境と言えるでしょう。

 

■歴史と文化が息づく周辺エリア

周辺には歴史的な寺院や史跡も多く、街の歴史を感じられるスポットも点在しています。東郷寺は美しい門構えで知られる歴史ある寺院で、落ち着いた雰囲気の中で静かな時間を過ごすことができます。また、善明寺や武蔵国分寺跡など、歴史的価値の高い史跡も比較的近く、散策しながら歴史に触れることができるのもこのエリアの魅力です。

 

このように、府中市浅間町エリアは、自然・文化・スポーツ・ショッピングといった生活の楽しみがバランスよく整った住環境です。日常の便利さと休日の楽しさをどちらも満たしてくれる街であり、家族で長く安心して暮らすことができる魅力的なロケーションと言えるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 1,451m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 1,616m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 1,673m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,867m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人, 直線距離: 1,957m

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人, 直線距離: 2,053m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,131m

JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人, 直線距離: 2,240m

JR武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,562人, 直線距離: 2,586m

JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人, 直線距離: 2,676m

JR中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,398人, 直線距離: 2,737m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,551人, 直線距離: 2,737m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,785m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,173人, 直線距離: 2,834m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 2,886m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■東京府中-20（公示地価）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市浅間町4丁目11番29

◎最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,900m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：274,000円／㎡

◎地積：95㎡

◎接道：南東側 約4.0m 市道

◎建物構造：W（木造）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

 

■東京府中-39（公示地価）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎所在地：東京都府中市若松町4丁目17番51

◎最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,400m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用状況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：310,000円／㎡

◎地積：104㎡

◎接道：西側 約5.0m 市道

◎建物構造：W（木造）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎都市計画：市街化区域

 

■府中5-3（基準地価）

◎調査基準日：2025年7月1日

◎所在地：東京都府中市若松町4丁目9番12

◎最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,200m

◎用途地域：準住居地域

◎土地利用状況：事務所、マンションが混在する路線商業地域

◎地価：400,000円／㎡

◎地積：206㎡

◎接道：西側 約18.0m 都道府県道、側道 南

◎建物構造：S（鉄骨造）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／300％

◎法規制：防火地域、市街化区域、高度地区

 

■府中-14（基準地価）

◎調査基準日：2025年7月1日

◎所在地：東京都府中市天神町4丁目24番14

◎最寄駅：京王線「府中」駅 約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎土地利用状況：一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域

◎地価：310,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎接道：西側 約4.0m 私道

◎建物構造：W（木造）

◎設備：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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