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【子育て家族に贈る未来型住まい リナージュ・ネクスジー稲城市東長沼24-1期】
風薫る緑豊かな東長沼の街並みに溶け込む全2棟の新築分譲住宅が、待望の完成を迎えました。ZEH水準の断熱性能と耐震等級３を誇る長期優良認定住宅だから、ご家族の安心と快適を末永く守ります。小学校まで徒歩１分の近さ、利便施設もほど良い距離に揃う恵まれた環境が、新たな毎日を鮮やかに彩ります。
■交通アクセスと周辺環境
JR南武線『稲城長沼』駅へは徒歩16分、『矢野口』駅へは徒歩17分。通勤・通学に対応しつつ、駅前の喧騒を程よく切り離した静かな住宅地です。イオンタウン稲城長沼へは徒歩12分、食品スーパーやドラッグストアが集まるアメリア稲城三和ランド通り店も徒歩16分の便利さ。コンビニエンスストアや保育園も徒歩圏内に点在し、子育て世代からご年配までが安心して暮らせる街並みです。
●小学校徒歩１分の近さ
通学路の安全性が確保された稲城市立稲城第一小学校までわずか71メートルの距離。朝の慌ただしいひとときも、ランドセルを背負って笑顔で飛び出せる安心感があります。
●安心の長期優良住宅仕様
耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３をクリア。免震構造に匹敵する揺れの軽減効果を実現し、万一の地震に備えた堅牢性を確保しています。フラット35Sの利用が可能で、地震保険の優遇も受けられる経済的メリットを備えました。
◎ZEH水準の省エネ高性能住宅
断熱等級６を取得し、全居室にペアガラスを採用。給湯はエコジョーズを採用し、省エネルギーを徹底。熱交換型換気システムによる１種換気が室温ムラを抑え、冷暖房費を大幅に削減します。太陽光発電システムをオプションで設置し、暮らしのエネルギーを自家発電でまかなう“創エネ”も視野に入れた次世代仕様です。
■ゆとりの住空間設計
全2棟いずれも4LDK＋納戸のゆとりある間取り。1号棟は並列駐車2台分を確保し、2号棟は敷地の形状を活かした庭付きプランを実現。三面採光のリビングは開放感に満ち、南東向きの窓から朝の光が心地よく差し込みます。約16帖のLDKは家族が自然と集まる中心空間に。対面式キッチンからダイニング、リビング全体を見渡せる開放的なプランが、お料理と団らんの一体感を育みます。
■快適な暮らしを支える充実の設備
■浴室乾燥機付きのバスルームは、雨の日も洗濯物をしっかり乾かし、窓付きで明るさと換気も良好。■シャワートイレ、ＴＶモニター付きインターホン、床下収納、食器洗い乾燥機、シャンプードレッサーなど、日々の家事を軽減する便利な仕様を搭載。■トイレは1階・2階の2箇所に設置し、朝の混雑もスムーズに対応。■各居室に収納を完備し、納戸やウォークインクローゼットで季節物もすっきり片付きます。
●自然と調和する植栽と外観デザイン
モダンな外観に彩りを添えるシンボルツリーと低木の植栽が、家族を優しく迎え入れるエントランスを演出。シャッター付きの掃き出し窓やスタイリッシュなポーチライトなど、防犯・利便性に配慮したディテールが、暮らしへのこだわりを物語ります。
■周辺施設一覧
・イオンタウン稲城長沼：徒歩12分（897ｍ）
・sanwaアメリア稲城三和ランド通り店：徒歩16分（1215ｍ）
・ピーコックストア稲城長沼店：徒歩12分（916ｍ）
・ファミリーマート稲城矢野口店：徒歩11分（804ｍ）
・セブンイレブン矢野口中央店：徒歩9分（690ｍ）
・ドラッグセイムス稲城上平尾店：徒歩9分（650ｍ）
・稲城市立稲城第一小学校：徒歩1分（71ｍ）
・稲城市立稲城第三中学校：徒歩12分（918ｍ）
・しおどめ保育園稲城：徒歩6分（459ｍ）
・稲城市立第一図書館：徒歩15分（1130ｍ）
・稲城市役所：徒歩14分（1058ｍ）
～暮らしを楽しむすべてがここに～
学校、商業施設、公園、医療機関、公共施設が徒歩圏に揃い、子育てからシニアライフまで安心の住環境。高性能な住まいで、大切な家族の未来を描いてください。現地内覧は随時受付中。実際に陽光と風を感じる空間で、新生活のイメージを膨らませてみませんか。お問い合わせを心よりお待ちしております。
【リナージュ・ネクスジー東長沼】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：5780万円(税込)
土地面積：114.22㎡
建物面積：89.42㎡
間取り：4LDK
～2号棟～
価格：5380万円(税込)
土地面積：91.54㎡
建物面積：84.25㎡
間取り：3LDK+WIC
■所在地：稲城市東長沼
■交通：JR南武線「稲城長沼」駅徒歩16分、「矢野口」駅徒歩17分
■建物構造：木造二階建
■築年月：2025年4月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第二種中高層住居専用地域
■接道：北西側約5.0m公道
■建築確認番号：第2024SBC-確02299H号 他
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
■備考：第二種高度地区
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【周辺施設情報】
■交通（駅・バス停）
◎JR南武線『稲城長沼』駅 南口…徒歩15分（約1.2km）
◎JR南武線『矢野口』駅 南口…徒歩17分（約1.3km）
◎稲城市コミュニティバス『稲城第一小学校』バス停…徒歩6分（約427m）
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア
●ファミリーマート稲城矢野口店…徒歩6分（約454m）
●セブンイレブン矢野口中央店…徒歩7分（約528m）
●サンドラッグ東長沼店…徒歩6分（約427m）
■カーシェア・レンタカー
●タイムズカー山市第2駐車場…徒歩6分（約479m）
■ショッピング施設
◎京王リトナード稲城…徒歩18分（約1.4km）
◎イオンタウン稲城長沼…徒歩11分（約822m）
◎アメリア稲城ショッピングセンター…徒歩14分（約1.1km）
◎ＤＣＭ稲城押立店…徒歩23分（約1.8km）
◎ＤＣＭ調布店…徒歩33分（約2.6km）
■家電・衣料・飲食店
●ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店…徒歩11分（約823m）
●ハニーズ稲城店…徒歩14分（約1.1km）
●ユニクロ稲城矢野口店…徒歩18分（約1.4km）
●スターバックスコーヒー稲城東長沼店…徒歩7分（約521m）
●吉野家川崎街道矢野口店…徒歩10分（約721m）
■医療施設
◎ひろむら内科クリニック（内科）…徒歩8分（約626m）
◎東長沼クリニック（消化器科・小児科・外科）…徒歩5分（約337m）
◎出川眼科（眼科）…徒歩8分（約623m）
◎耳鼻咽喉科青藍クリニック…徒歩14分（約1.1km）
◎かじわら内科・泌尿器科クリニック（皮膚科・泌尿器科）…徒歩8分（約622m）
◎近藤歯科医院（歯科）…徒歩6分（約462m）
■介護施設
◎南山リハビリテーション病院（療養型病院）…徒歩14分（約1.1km）
◎ニチイホーム稲城（有料老人ホーム）…徒歩9分（約715m）
■教育施設
◎青葉幼稚園…徒歩12分（約955m）
◎矢の口幼稚園…徒歩14分（約1.1km）
◎にじいろ保育園矢野口…徒歩9分（約715m）
◎中島ゆうし保育園…徒歩17分（約1.3km）
◎稲城矢野口雲母保育園…徒歩17分（約1.3km）
◎稲城第一小学校【学区】…徒歩5分（約384m）
◎稲城第七小学校…徒歩17分（約1.3km）
◎稲城第四小学校…徒歩17分（約1.3km）
◎稲城第三中学校【学区】…徒歩9分（約671m）
◎稲城第四中学校…徒歩18分（約1.4km）
■公共施設・公園・行政関連
◎稲城市役所…徒歩11分（約819m）
◎吉方公園…徒歩3分（約235m）
◎淡雪公園…徒歩7分（約488m）
◎奚疑公園…徒歩8分（約627m）
◎多摩中央警察署矢野口交番…徒歩15分（約1.2km）
◎稲城市消防本部・稲城消防署…徒歩10分（約725m）
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【日常も休日も楽しめる、魅力あふれるロケーション】
～暮らしに彩りを添える名所・スポットが充実した稲城エリアの魅力をご紹介～
東京都稲城市に位置する本物件周辺には、日々の暮らしをより快適に、そして豊かにしてくれる名所やお出かけスポットが点在しています。公園や大型ショッピング施設、スポーツ施設や文化的な施設、そして歴史ある名所・旧跡まで、多彩な施設が徒歩圏から自転車圏内に揃っており、家族でのお出かけや趣味の時間、子どもたちの学びの場としても大変魅力的な環境が広がっています。
■◎●お出かけスポット●◎■
まず注目したいのは、自然に触れ合える公園や、買い物に便利な大型商業施設の存在です。
●『吉方公園』は徒歩3分（約235m）という近さにあり、小さなお子さまとのお散歩や放課後の遊び場としても最適。緑豊かで穏やかな空気が流れるこの公園は、毎日の暮らしに癒しを与えてくれる存在です。
●『イオンタウン稲城長沼』は徒歩11分（約822m）。スーパーマーケットや各種専門店が揃っており、日常のお買い物はもちろん、休日のお出かけ先としても重宝します。
●『アメリア稲城ショッピングセンター』へは徒歩14分（約1.1km）。生活用品からファッション、飲食まで幅広く対応しており、暮らしを支える心強い施設です。
これらのスポットは、徒歩圏内にありながらも多様な用途に応えるため、生活の利便性を大きく高めてくれます。
■◎●趣味・スポーツ施設●◎■
健康的なライフスタイルを楽しむ方にとって、スポーツ施設の充実度も見逃せません。
●『東宝調布スポーツパーク』は自転車で約10分（約2.4km）。テニスコートやフットサルコートなど、多彩なスポーツが楽しめる施設です。
●同じ敷地内には『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』もあり、ゴルフ好きの方にとっては通いやすい立地です（徒歩約2.7km）。
●さらに『稲城市民プール』（徒歩約2.2km）は、夏のレジャーや日常の運動不足解消にもぴったり。子どもから大人まで楽しめる施設となっており、ファミリー層にもおすすめです。
こうした施設が身近にあることで、趣味やスポーツを日常に取り入れやすく、健康的な毎日を過ごせる環境が整っています。
■◎●文化・教育施設●◎■
知的好奇心を満たしてくれる文化施設や、教育環境も整っており、特に子育て世代の方にとっては心強いポイントとなります。
●『稲城市立第一図書館』は徒歩12分（約898m）とアクセスしやすく、小さなお子さまの読書習慣づくりから、大人の学びの場としても利用価値の高い施設です。
●『日テレらんらんホール』は、多摩の丘の上に広がる「よみうりランド」内にあり、徒歩約3.0kmと車でもすぐ。音楽イベントや子ども向けのショーなどが開催され、家族で楽しめる文化的な時間を提供してくれます。
●『調布市郷土博物館』（徒歩約2.9km）は、地元の歴史を学べるスポット。学校の課外活動だけでなく、休日の家族のお出かけ先としてもおすすめです。
■◎●名所・旧跡●◎■
このエリアは、歴史情緒あふれる寺院や史跡も豊富で、地域に根差した文化の薫りを感じられる点も魅力です。
●『東郷寺』（約3.9km）は、春には見事な枝垂れ桜で多くの人を魅了する有名な寺院。心落ち着くひとときを過ごせる場所として、地域の人々に親しまれています。
●『善明寺』（約5.2km）は室町時代からの歴史を持ち、落ち着いた佇まいの中に地域の歴史が刻まれています。
●『高安寺』（約5.7km）は、室町幕府の足利尊氏にゆかりのある寺として知られ、歴史好きの方にとっては訪れる価値のあるスポットです。
■◎●まとめ●◎■
このように、本物件の周辺には、子どもから大人までが楽しめるお出かけスポットや学びの場、そして癒しと趣きを感じさせる名所がバランスよく整っています。日常の利便性だけでなく、休日の過ごし方も充実できるこのエリアは、住むほどに愛着が湧く魅力的な場所です。
日々の暮らしと心のゆとりを両立させたい方に、ぜひおすすめしたい環境です。稲城市で新しい生活を始めるなら、この恵まれたロケーションが、その第一歩にふさわしい舞台となることでしょう。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人/日, 直線距離: 860m
2. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人/日, 直線距離: 897m
3. 京王相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 970m
4. 京王相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 1,075m
5. 京王相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 1,960m
6. 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 2,075m
7. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人/日, 直線距離: 2,233m
8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 2,320m
9. 京王相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人/日, 直線距離: 2,355m
10. 京王京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,477m
11. 京王京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,532m
12. 京王京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 2,674m
13. 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 2,701m
14. 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 2,906m
15. 京王京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 3,016m
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【近隣公示地価・基準地価】
■標準地①
◎標準地番号：稲城-22（調査基準日：2024年1月1日）
●所在地：東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7
●最寄駅：JR南武線『稲城長沼』駅より約1,000m
●用途地域：第二種中高層住居専用地域
●現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
●価格：285,000円/㎡
●地積：111㎡
●前面道路：南側 幅員5.0m（市道）
●道路形状：間口1.0％、奥行き1.2％
●建物構造：木造（W）
●インフラ：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：50％／150％
●法規制：準防火地域、市街化区域
■標準地②
◎標準地番号：稲城-4（調査基準日：2024年7月1日）
●所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9
●最寄駅：JR南武線『矢野口』駅より約870m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●現況：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
●価格：260,000円/㎡
●地積：109㎡
●前面道路：西側 幅員5.0m（私道）
●道路形状：間口1.0％、奥行き2.0％
●建物構造：木造（W）
●インフラ：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域、高度地区
■標準地③
◎標準地番号：稲城-16（調査基準日：2024年1月1日）
●所在地：東京都稲城市大字矢野口字宿772番4外
●最寄駅：JR南武線『矢野口』駅より約500m
●用途地域：第二種中高層住居専用地域
●現況：一般住宅のほか、アパートが見られる住宅地域
●価格：275,000円/㎡
●地積：184㎡
●前面道路：西側 幅員4.0m（市道）
●道路形状：間口1.2％、奥行き1.0％、台形地
●建物構造：木造（W）
●インフラ：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：60％／200％
●法規制：準防火地域、市街化区域
■標準地④
◎標準地番号：稲城-3（調査基準日：2024年1月1日）
●所在地：東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1
●最寄駅：京王相模原線『京王よみうりランド』駅より約630m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●現況：一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域
●価格：265,000円/㎡
●地積：134㎡
●前面道路：北側 幅員6.0m（市道）
●道路形状：間口1.5％、奥行き1.0％、台形地
●建物構造：木造（W）
●インフラ：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.05.21
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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