【利便と暮らしやすさを両立する、駅近の静かな角地住宅】

～リナージュネクスジー多摩市一ノ宮4丁目 ｜新築一戸建ての魅力をじっくりご紹介～

 

■　徒歩11分の駅近×閑静な住宅街に佇む角地の新邸　■

 

京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅から徒歩11分という好立地に誕生した『リナージュネクスジー多摩市一ノ宮4丁目 』は、都市の利便性と穏やかな住環境のどちらも諦めたくないという方にぴったりの新築一戸建てです。聖蹟桜ヶ丘駅は特急停車駅で、新宿方面へも快適なアクセスを実現。駅前には大型商業施設や生活利便施設が揃い、買い物から通勤・通学まで、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

 

一方で、物件が建つ一ノ宮4丁目は、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。周囲には落ち着いた街並みが広がり、小学校までは徒歩5分と、子育て世代にも嬉しい環境が整っています。角地に立地し、北東側約5.8ｍ、北西側約4ｍの公道に面しているため、陽当たりや風通しも良好で、開放感あふれる暮らしを叶えてくれる物件です。

 

◎　機能性と心地よさを両立させた室内設計

 

建物は2階建てで、3LDKを基本とした間取り構成。約15帖のLDKは3面採光設計となっており、自然光が心地よく差し込む、家族が集う明るい空間です。リビング全体を見渡せる対面式カウンターキッチンは、家事をしながら家族との会話を楽しめるレイアウト。キッチンから洗面室への動線もスムーズで、毎日の家事効率を高めてくれます。

 

2階には各居室にクローゼットを完備。家具の配置がしやすいよう空間が有効活用されており、衣類や日用品をしっかりと収納できるため、居室を広く快適に保つことができます。また、洗面化粧台が2階にも設置されているため、朝の身支度や忙しい時間帯にもスムーズな対応が可能です。

 

◎　安心と快適を支える高性能住宅

 

この住宅の大きな特徴のひとつが、安心と快適さを兼ね備えた高性能住宅であることです。耐震性は最も高い等級3を取得しており、地震大国である日本において大きな安心感をもたらします。さらに断熱等級6という高水準をクリアしており、冬場でも室内の暖かさをしっかりと保ち、省エネルギーな暮らしが可能です。ZEH水準に適合した断熱仕様となっているため、快適で地球にも家計にもやさしい住まいです。

 

床下収納も備わっており、食材のストックや日用品の保管場所として活用できる点も、見逃せないポイントのひとつです。都市ガスを採用しているため、光熱費もリーズナブルに抑えられるでしょう。

 

■　充実の設備と広々とした駐車スペース　■

 

角地であることに加えて、敷地には車2台分の駐車スペースも確保されています（車種による）。ファミリーカーや来客時にも安心の設計で、都心近郊の住宅としては希少性の高い条件となっています。

 

また、トイレと洗面所をそれぞれ2か所設置しているため、大家族や来客時にも対応しやすく、暮らしのストレスを軽減してくれます。

 

◎　周辺環境も充実、生活利便性が高いロケーション

 

徒歩圏内には、日々の暮らしを支える商業施設や教育・医療施設が豊富に揃っています。駅周辺には『京王アートマン』や『聖蹟桜ヶ丘OPA』、『京王クラウン街』などのショッピングモールが点在し、食料品や日用品の購入はもちろん、カフェやレストラン、ファッション、書籍まで幅広く楽しむことができます。さらに、スーパー『コモディイイダ』や『食品館あおば』など、日常の買い物に便利な店舗も徒歩10分以内に複数あり、暮らしの快適さを実感できます。

 

また、徒歩4～6分の距離には『ローソン』『セブンイレブン』などのコンビニがあり、急なお買い物にも便利です。『クリエイト』『セイムス』などのドラッグストアも身近にあり、医薬品や日用品の調達にも困りません。

 

教育環境も整っており、『多摩市立東寺方小学校』までは徒歩5分、『多摩中学校』へも徒歩23分と、子どもの通学にも安心の距離感。『ウィズ・チャイルドさくらがおかみなみ園』などの保育施設も徒歩10分圏内にあり、共働き家庭にも適した環境です。

 

■　住むほどに価値が実感できる一邸　■

 

『リナージュネクスジー多摩市一ノ宮4丁目 』は、駅近でありながら静けさと開放感を味わえる角地に立地し、毎日の暮らしを便利で快適にサポートしてくれる数々の工夫が詰まった住まいです。高い耐震性・断熱性を誇る住宅性能に加え、家事導線の良さや豊富な収納、家族のつながりを感じられる空間設計など、住む人に寄り添った設計が随所に施されています。

 

すでに完成済みのため、実際に室内をご覧いただくことで、写真や図面では伝わらない“住み心地の良さ”を直に体感していただけます。ご家族皆様でのご来場を心よりお待ちしております。

 

この街で、家族の新しい暮らしをはじめてみませんか？

『リナージュネクスジー多摩市一ノ宮4丁目』が、その一歩を後押しします。お気軽にお問い合わせください。

 

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【多摩市一ノ宮四丁目｜新築分譲住宅 2号棟】

 

■販売価格

成約済

 

■土地・建物面積

土地面積：100.22㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

 

◎所在地

東京都多摩市一ノ宮四丁目

 

◎交通

京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 徒歩11分

 

◎用途・法令制限

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・都市計画：市街化区域

・高度地区：第一種高度地区

・防火地域：指定なし

・建ぺい率：40％

・容積率：80％

 

◎接道状況

・北側 約4.0m 公道

・東側 約5.8m～5.9m 公道

 

◎権利関係・地目

・土地権利：所有権

・地目：宅地

 

◎建物構造

・構造：木造2階建

・建築確認番号：第24UDI1W建09878号

 

◎設備

東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水

 

◎完成予定・引渡し時期

・完成予定：令和7年7月下旬

・引渡し予定：令和7年8月下旬（2025年3月）

 

●注意事項

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※施工上の都合により設計・仕様等に変更が生じる場合があります。

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【周辺施設情報】

 

■交通

◎最寄駅：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅 西口 徒歩765m

◎利用駅：京王線『百草園』駅 南口 徒歩1.4km

◎バス停：神奈川中央交通『一の宮ストアー』 徒歩207m

 

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

●コモディイイダ聖蹟和田店 徒歩711m

●ローソン多摩一ノ宮店 徒歩294m

●セブンイレブン多摩明神橋通り店 徒歩378m

●クリエイトＳＤ聖蹟桜ヶ丘店 徒歩287m

 

■カーシェア・駐車場

●タイムズ多摩一ノ宮第2 徒歩207m

●エイブルパーキング一ノ宮4丁目 徒歩209m

●タイムズカー タイムズガーデンヒルズ聖蹟桜ヶ丘 徒歩252m

●タイムズカー 多摩一ノ宮 徒歩342m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

●京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店 徒歩835m

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 徒歩841m

 

◎ショッピングモール

●京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 徒歩1.1km

 

◎専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

●業務スーパー日野百草園店 徒歩1.5km

●ホームセンターコーナン府中四谷店 徒歩2.4km

 

◎家具・家電

●ニトリ聖蹟桜ヶ丘オーパ店 徒歩680m

●コジマ×ビックカメラ聖蹟桜ヶ丘駅店 徒歩796m

●ケーズデンキ多摩東寺方店 徒歩1.6km

 

◎衣料品店・飲食店

●ＡＯＫＩ聖蹟桜ヶ丘店 徒歩261m

●西松屋ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 徒歩676m

●くら寿司聖蹟桜ヶ丘駅前店 徒歩812m

●タリーズコーヒーザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘店 徒歩864m

 

■病院・クリニック

●りのクリニック（内科） 徒歩274m

●多摩せいせき消化器内視鏡クリニック（消化器科） 徒歩800m

●まえはら小児科（小児科） 徒歩680m

●みなかわ整形外科（外科） 徒歩654m

●ワタナベ眼科（眼科） 徒歩680m

●桜ヶ丘クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩654m

●小沢皮膚科クリニック（皮膚科） 徒歩597m

●ヒルズクリニック聖蹟（産婦人科） 徒歩930m

●多摩歯科医院（歯科） 徒歩311m

 

■介護施設

●特別養護老人ホーム 愛生苑 徒歩1.1km

●有料老人ホーム チャームスイート京王聖蹟桜ヶ丘 徒歩751m

 

■教育機関

◎保育園・こども園

●バオバブちいさな家保育園 徒歩387m

●バオバブ保育園 徒歩456m

●関戸みどりの保育園 徒歩963m

 

◎小学校・中学校

●東寺方小学校 徒歩404m

●多摩第二小学校 徒歩1.1km

●多摩中学校 徒歩1.8km

 

◎専門学校

●芸術工芸高等専修学校 徒歩589m

●東京多摩調理製菓専門学校 徒歩925m

 

■公共施設

◎役所・出張所

●多摩市聖蹟桜ヶ丘駅出張所 徒歩680m

●多摩市役所 徒歩2.1km

●多摩市多摩センター駅出張所 徒歩3.8km

 

◎公園

●並木公園 徒歩903m

●一ノ宮公園 徒歩914m

●九頭龍公園 徒歩944m

 

◎警察・消防

●多摩中央警察署 桜ケ丘駅前交番 徒歩721m

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【暮らしに彩りを添える、多摩市・聖蹟桜ヶ丘エリアの魅力スポット紹介】

 

京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅を中心に広がる多摩市関戸・一ノ宮エリアは、自然と都市の利便性がバランスよく共存する、魅力溢れる住環境です。この地域には、買い物からスポーツ、文化、歴史に至るまで、日々の暮らしを豊かに彩る多彩なスポットが徒歩圏内に揃っており、ファミリー層はもちろん、趣味を楽しみたい方やアクティブなシニア世代にもおすすめのエリアです。ここでは、周辺の名所やお出かけスポットを中心に、このエリアでの暮らしの魅力を詳しくご紹介します。

 

■◎ショッピングもグルメも満喫できる『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』と『京王百貨店』

 

徒歩約840メートル、多摩市関戸1丁目に位置する『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』および『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』は、地域住民の暮らしに欠かせない複合商業施設です。百貨店としての高品質な商品展開に加え、ファッション、生活雑貨、グルメ、書籍など多彩なテナントが並び、日常のお買い物から特別な日のギフト探しまで対応可能。雨の日でも快適にショッピングが楽しめる施設は、幅広い世代に愛されており、休日には家族連れでにぎわう様子も多く見られます。

 

■◎自然を感じる憩いの場『一ノ宮公園』

 

駅から少し歩いた先、徒歩約914メートルの場所にある『一ノ宮公園』は、木々の緑が心地よく広がる癒しの空間です。芝生エリアや遊具のある広場が整備されており、小さなお子様連れのご家族にもぴったり。春には桜が美しく咲き誇り、季節の移り変わりを身近に感じられる地元密着のスポットです。地域住民の散歩コースとしても親しまれており、日常のリフレッシュにも最適な公園です。

 

■◎健康と趣味を楽しむ『桜ヶ丘グリーンクラブ』や『テニススクール』

 

徒歩わずか441メートルに位置する『桜ヶ丘グリーンクラブ』は、ゴルフ練習場として地域で長く親しまれている施設です。休日に軽く身体を動かしたい方や、日常的にゴルフを楽しみたい方に最適。加えて、『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』は駅から徒歩約840メートル、ショッピングセンターのすぐ近くにあり、アクセス良好。年齢やレベルに応じた多彩なレッスンが用意されており、初心者でも安心してスポーツに親しむことができます。

 

また、多摩市東寺方にある『多摩市立総合体育館』（徒歩約1.2km）では、バスケットボールやバドミントン、フィットネスなど多彩な施設利用が可能。市民の健康づくりと交流の場としても活用され、地域コミュニティの中心的な役割を果たしています。

 

■◎知的好奇心を刺激する『図書館』や『旧記念館』

 

文化面でも、多摩市関戸には注目のスポットが点在しています。徒歩800メートルの距離にある『多摩市立関戸図書館』は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や調べ物ができる市民の知的拠点。特に子ども向けの読み聞かせイベントや学習支援活動なども行われており、子育て世帯にも人気があります。

 

同じく徒歩圏の『関戸公民館（ヴィータホール）』は、市民活動や文化講座、イベントなどに使われる地域交流の場であり、さまざまな世代が参加する地域密着型のコミュニティを形成しています。

 

さらに、歴史好きにはたまらない『旧多摩聖蹟記念館』（徒歩約3.0km）も見逃せないスポットです。明治天皇の行幸に関する資料が展示されており、多摩地域の歴史を学ぶことができる貴重な施設です。建物自体も趣があり、散策がてら訪れてみるのもおすすめです。

 

■◎歴史と信仰の名所『高安寺』や『善明寺』、そして『ベネッセ・スター・ドーム』

 

多摩市から府中市方面に足を延ばすと、徒歩約4km圏内に歴史的な名刹が点在しています。『高安寺』（府中市片町）は、鎌倉時代から続く由緒ある寺院で、落ち着いた雰囲気の境内には季節の花々が咲き、心安らぐ空間が広がっています。また、『善明寺』（府中市本町）も地元で親しまれる寺院で、地域行事の場としても活用されています。

 

一方、『ベネッセ・スター・ドーム』は多摩センターに位置するプラネタリウム施設で、徒歩約4.1kmの距離。親子で星空を楽しめるプログラムが充実しており、天文に興味のある方やファミリーに人気の高い施設です。

 

■◎暮らしを豊かにする多摩市の環境

 

このように、多摩市・聖蹟桜ヶ丘エリアは、都市の利便性と自然・文化・スポーツといった多彩な要素が絶妙なバランスで調和した環境です。徒歩10分〜15分圏内にこれほど多彩な施設が揃っている地域はそう多くありません。週末は家族とショッピングセンターで買い物や映画を楽しんだり、公園や図書館でのんびり過ごしたり、健康のためにテニスや体育館で体を動かしたりと、ライフスタイルに合わせて過ごし方を選べるのが大きな魅力です。

 

住む人の人生を豊かにする街、多摩市関戸・一ノ宮エリア。今この地に、あなたの新しい暮らしが始まります。魅力ある日常とともに、理想の住まいをご検討ください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:51,362人/日、直線距離:660m）

京王電鉄京王線「百草園」駅（調査年:2021年、乗降客数:6,625人/日、直線距離:1,169m）

京王電鉄京王線「中河原」駅（調査年:2021年、乗降客数:21,534人/日、直線距離:1,916m）

京王電鉄相模原線「京王永山」駅（調査年:2021年、乗降客数:36,992人/日、直線距離:2,270m）

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅（調査年:2021年、乗降客数:24,912人/日、直線距離:2,299m）

多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅（調査年:2021年、乗降客数:6,258人/日、直線距離:2,561m）

多摩都市モノレール「松が谷」駅（調査年:2021年、乗降客数:2,332人/日、直線距離:2,571m）

多摩都市モノレール「高幡不動」駅（調査年:2021年、乗降客数:18,455人/日、直線距離:2,617m）

多摩都市モノレール「程久保」駅（調査年:2021年、乗降客数:1,496人/日、直線距離:2,742m）

京王電鉄京王線「高幡不動」駅（調査年:2021年、乗降客数:42,575人/日、直線距離:2,786m）

JR南武線「西府」駅（調査年:2021年、乗降客数:17,150人/日、直線距離:2,843m）

多摩都市モノレール「中央大学・明星大学」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,888人/日、直線距離:2,973m）

京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅（調査年:2021年、乗降客数:65,803人/日、直線距離:3,025m）

多摩都市モノレール「万願寺」駅（調査年:2021年、乗降客数:6,633人/日、直線距離:3,029m）

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅（調査年:2021年、乗降客数:37,373人/日、直線距離:3,054m）

 

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■標準地①

◎標準地番号：多摩-5（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都多摩市一ノ宮四丁目13番13

◎交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より約680m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：287,000円/㎡

◎敷地面積：211㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m 市区町村道（間口1.2%、奥行き1.0%）

◎その他接道：記載なし

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地②

◎標準地番号：多摩-8（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都多摩市一ノ宮四丁目13番13

◎交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より約680m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：282,000円/㎡

◎敷地面積：211㎡

◎前面道路：南側 幅員4.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%）

◎その他接道：記載なし

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■標準地③

◎標準地番号：多摩-11（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地：東京都多摩市大字和田字二十号1790番25

◎交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より約1,300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎現況：住宅

◎周辺環境：小規模な一般住宅のほか空地も見られる住宅地域

◎価格：144,000円/㎡

◎敷地面積：101㎡

◎前面道路：北西側 幅員4.0m 私道（間口1.0%、奥行き1.0%）

◎その他接道：記載なし

◎建物構造：木造（W）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地④

◎標準地番号：多摩5-2（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都多摩市一ノ宮二丁目13番3外

◎交通：京王線『聖蹟桜ヶ丘』駅より約300m

◎用途地域：商業地域

◎現況：住宅・店舗

◎周辺環境：店舗、事務所、マンションが混在する商業地域

◎価格：480,000円/㎡

◎敷地面積：263㎡

◎前面道路：南側 幅員28.9m 都道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎その他接道：記載なし

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎設備：都市ガス・公営水道・本下水

◎建ぺい率／容積率：80%／500%

◎法規制：防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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