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【夢と安心を育む長期優良住宅 リナージュ・ネクスジー稲城坂浜】
◎都心にも近く、心落ち着く坂浜の風景が暮らしに寄り添う住まい。ゼロ・エネルギー・ハウス水準の省エネ性能と、免震構造による高い安全性を兼ね備えた新築一戸建てが全1棟で登場しました。
■交通利便性と周辺施設の充実■
京王相模原線「若葉台」駅へはバス10分、「ソコラ若葉台」停から徒歩11分。さらに小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅へもバス18分でアクセス可能な2路線利用可の暮らしやすさ。通勤・通学だけでなく休日のお出かけもスムーズです。徒歩圏にはSOCOLA若葉台（スーパー・ドラッグ・飲食店）、セブンイレブン、ドラッグセイムスなど日常の買い物に便利なショップが揃っています。
■光と風が心地よい開放的な空間■
☆約19帖のゆったりリビングは、大きな掃き出し窓から暖かな陽射しをたっぷり取り込む設計。シャッター付きで防犯面も安心です。風通し良好な二面採光により、四季折々の風を感じながら快適に過ごせます。カースペースは車種により2台分を確保。前面道路は交通量が少なく、駐車やお子さまの外遊びも安心です。
■先進の省エネ・防災性能■
ZEH水準をクリアした高断熱仕様は、複層ガラスや断熱材を装備し冷暖房効率を最大化。エコジョーズの給湯器で光熱費を抑えつつ、浴室乾燥機付きバスルームは雨の日の洗濯も安心なうえ、窓付きで明るく換気も良好。免震構造が大地震の揺れを低減し、ご家族の安全をしっかり守ります。
■家族をつなぐ機能的プラン■
■対面式キッチンはダイニングやリビングを見渡せ、調理中も会話が弾みます。小さなお子さまの様子を見守りながら家事ができる安心感が魅力です。
■玄関横の土間収納「シューズインクローク」にはベビーカーやアウトドア用品がスッキリ収まり、いつでも玄関まわりをきれいに保てます。
■2階には洗面台をもう一つ設置し、朝の混雑を緩和。忙しい家族の身支度にゆとりをもたらします。
■全居室に収納を完備。ウォークインクローゼットと納戸が、季節物や思い出の品をたっぷり収納し、居室はインテリアを活かした自由なレイアウトに。
■安心・便利な周辺環境■
●SOCOLA若葉台：徒歩9分（700m）食品・ドラッグ・100均・飲食店が揃うショッピングセンター
●稲城市立稲城第二小学校：徒歩14分（1100m）小さなお子さまも無理なく通学可能
●稲城市立稲城第二中学校：徒歩10分（800m）部活動や行事の早朝も安心
●しおどめ保育園稲城：徒歩6分（450m）共働き家庭の強い味方
●稲城中央公園：車で4分（1900m）緑豊かな大型公園で家族の週末を満喫
～ゆとりある敷地と洗練の住性能が、毎日を軽やかに彩る長期優良住宅～
実際のお部屋から周辺の街並みまで、ぜひ一度現地で体感してください。お問い合わせ・内覧予約を心よりお待ちしております。
【リナージュネクスジー坂浜3丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
■新築分譲住宅【全1棟】
◎販売価格
●1号棟：5,080万円（税込）
◎土地・建物
●土地面積：129.20㎡
●建物面積：94.40㎡
●間取り：4LDK
●構造：木造2階建て
●建築確認番号：第2024SBC-確02214H号
◎所在地・交通
●所在地：稲城市坂浜三丁目29番14
●交通：京王相模原線『若葉台』駅 バス10分、「ソコラ若葉台」停 徒歩11分
◎土地・法令
●土地権利：所有権
●地目：宅地
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●都市計画：市街化区域
●建ぺい率：50％
●容積率：100％
●高度地区：第1種高度地区
●防火地域：準防火地域
◎販売区画
●総区画数：1区画
●今回販売：1号棟
◎接道状況
●南西側 約5.5m 公道に接道
◎設備
●電気：東京電力
●ガス：都市ガス
●水道：公営水道
●排水：本下水
◎完成・引渡
●完成予定：令和7年3月
●引渡時期：令和7年3月予定
◎備考
●網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプション扱いとなります。
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
◎最寄駅
●小田急多摩線『栗平』駅 北口 徒歩1.8km
◎利用駅
●京王相模原線『若葉台』駅 北口 徒歩2.0km
◎バス停
●稲城市コミュニティバス『平尾浄水場』停 徒歩256m
■コインパーキング・カーシェア
●タマパーク稲城坂浜駐車場 徒歩671m
■ショッピング施設
◎百貨店・駅ビル
●京王リトナード若葉台 徒歩2.0km
◎ショッピングモール
●ソコラ若葉台 徒歩803m
●フレスポ若葉台EAST 徒歩2.0km
◎専門店・ディスカウントストア
●業務スーパー黒川店 徒歩2.3km
●Big-A新百合ヶ丘店 徒歩2.4km
◎ホームセンター
●ホームセンターユニディ若葉台店 徒歩2.2km
◎家電量販店
●ケーズデンキ稲城若葉台店 徒歩2.0km
●ノジマ若葉台店 徒歩2.0km
◎衣料品店
●ユニクロソコラ若葉台店 徒歩804m
●ワークマン稲城店 徒歩2.1km
◎飲食店
●ジョイフル東京稲城店 徒歩640m
●サイゼリヤソコラ若葉台店 徒歩803m
■医療施設
◎一般病院・診療所
●新百合ヶ丘あゆみクリニック（内科） 徒歩899m
●稲城平尾よりそうファミリー内科クリニック（小児科） 徒歩736m
●簡野クリニック（外科） 徒歩1.6km
●上野眼科（眼科） 徒歩1.5km
●若葉台みらいクリニック（耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩803m
◎歯科
●デンタルクリニックWHITIA 徒歩675m
■介護施設
●特別養護老人ホーム いなぎ正吉苑 徒歩653m
●有料老人ホーム ベストライフたま 徒歩1.3km
■幼稚園・保育園・小中学校
◎幼稚園
●平尾わかば幼稚園 徒歩1.5km
◎保育園
●しおどめ保育園稲城 徒歩450m
●第五保育園 徒歩965m
●ひらお保育園 徒歩1.2km
◎小学校
●稲城第二小学校 徒歩1.3km
●平尾小学校 徒歩1.1km
◎中学校
●稲城第二中学校 徒歩851m
■高等学校
●若葉総合高等学校 徒歩1.3km
■公共施設
◎市区町村施設
●稲城市平尾出張所 徒歩1.4km
●稲城市若葉台出張所 徒歩2.2km
●稲城市役所 徒歩3.7km
◎公園
●平尾近隣公園 徒歩1.5km
●向原南緑地 徒歩1.9km
●向原の丘公園 徒歩2.5km
◎警察・消防
●多摩中央警察署平尾交番 徒歩1.4km
●稲城消防署上平尾消防出張所 徒歩618m
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【自然と文化が息づく、稲城・坂浜エリアの魅力スポット】
～週末のお出かけ先がすぐそこに。暮らしのそばに広がる、特別な日常～
稲城市坂浜エリアは、閑静な住環境に恵まれながらも、都心へのアクセス性を保ち、多彩な名所・文化施設・スポーツ施設が徒歩圏内に揃う注目の住宅地です。日々の暮らしの中で自然と親しみ、文化に触れ、アクティブな時間を楽しむことができるこの街の魅力を、周辺のスポットとともにご紹介します。
■◎気軽に楽しめる『お出かけスポット』
●ソコラ若葉台（徒歩803m・稲城市坂浜4丁目25番地1）
地域密着型の大型ショッピングモール。食品スーパーから衣料品店、飲食店、生活雑貨店までが揃い、日常の買い物はもちろん、休日のちょっとしたお出かけにもぴったり。特にファミリー層には嬉しい広々とした店内と、休憩スペースの充実が魅力です。
●向原南緑地（徒歩1.9km・川崎市麻生区向原2丁目）
自然の緑に囲まれたこの緑地公園は、四季折々の草花が楽しめる地域の癒しスポット。ベンチや小道が整備され、朝の散歩やペットとの散策にも最適です。坂浜エリアの豊かな自然環境を実感できる場所のひとつです。
●京王リトナード若葉台（徒歩2.0km・川崎市麻生区黒川609）
若葉台駅直結の駅ビル型商業施設。レストラン、カフェ、ドラッグストア、コンビニなど利便性の高い店舗が集まっており、通勤や通学途中に立ち寄るのにも便利。天候に左右されず利用できる点もポイントです。
■◎アクティブ派に嬉しい『趣味・スポーツ施設』
●東京よみうりカントリークラブ（徒歩750m・稲城市坂浜685）
高級感あふれる会員制ゴルフ場。広大な敷地と手入れの行き届いたフェアウェイは、都内近郊とは思えないクオリティを誇ります。ゴルフ愛好家にとって、徒歩圏内にこのようなコースがあるのは大きな魅力です。
●平尾ゴルフクラブ（徒歩2.2km・稲城市平尾2丁目38-1）
初心者から上級者まで楽しめる打ちっぱなしのゴルフ練習場。夜間営業もあり、仕事帰りのリフレッシュにも活用可能。道具の貸し出しも行っており、気軽にゴルフを楽しめます。
●稲城市総合体育館（徒歩2.2km・稲城市長峰1丁目1）
体育館、トレーニングルーム、各種競技用コートを完備した公共スポーツ施設。バスケットボール、バドミントン、卓球、ヨガなど多彩なスポーツが楽しめ、地域住民の健康づくりに貢献しています。
■◎感性と知識を育む『文化・教育施設』
●稲城市立第三図書館（徒歩1.3km・稲城市平尾1丁目20-5）
落ち着いた雰囲気で、地域住民に親しまれる図書館。子ども向けの読み聞かせイベントや、静かに勉強できる学習スペースが設けられており、学生から大人まで幅広い利用者に愛されています。
●川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩3.0km・川崎市麻生区万福寺6丁目7-1）
演劇・映画・音楽など、多彩な文化イベントが開催される地域の芸術拠点。プロからアマチュアまでの幅広い演者による公演が楽しめ、文化に触れる機会が日常にあります。
●旧白洲邸 武相荘（徒歩4.0km・町田市能ヶ谷7-3-2）
戦後日本の政治家・白洲次郎と作家・白洲正子の邸宅を公開している歴史文化施設。日本の美意識と暮らしの哲学を感じられる展示空間として、全国から多くの来館者が訪れています。
■◎歴史ある『名所・旧跡』を訪ねて
●東郷寺（徒歩7.1km・府中市清水が丘3丁目40-10）
壮麗な山門が特徴の由緒ある寺院で、春の桜の季節には絶好の花見スポットとしてにぎわいます。散策の途中に立ち寄って、歴史と自然が調和する落ち着いた空間を味わえます。
●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.1km・多摩市落合1丁目34）
天文台とプラネタリウムを備えた科学施設。夜空の観測イベントや子ども向けの宇宙体験講座などが開かれ、好奇心を育てる場としてファミリーにも人気です。
●善明寺（徒歩7.2km・府中市本町1丁目5-4）
地域の歴史に深く関わる仏教寺院で、今なお地元の人々に篤く信仰されています。静けさに包まれた境内では、心落ち着くひとときを過ごすことができます。
■◎まとめ
坂浜エリアは、ショッピングモールや図書館、公園、そして歴史ある文化財まで、多様な施設が集まった暮らしの満足度が高いエリアです。特にファミリー層にとっては、週末のお出かけ先がすべて徒歩圏に揃っているという贅沢さがあります。静けさと利便性、自然と文化の調和を兼ね備えたこの街は、住むほどにその価値を実感できる理想の環境です。あなたとご家族の新たな暮らしを、ここ稲城市坂浜からはじめてみませんか。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 1,410m
小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,460m
小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,650m
小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,000m
小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,146m
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,332m
小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,332m
京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,342m
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,679m
京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,150m
南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,235m
小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,242m
南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,530人, 直線距離: 3,505m
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,648m
京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,855m
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【近隣公示地価・基準地価】
◎① 稲城市平尾四丁目67番9
●標準地番号：稲城-14
●調査基準日：2024年7月1日
●交通施設と距離：小田急多摩線『栗平』駅 徒歩約950m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺の利用現況：一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域
●価格：229,000円/㎡
●地積：135㎡
●前面道路の状況：北側 約6.0m 市区町村道（間口1.0％・奥行き2.0％）
●建物構造：木造（W）
●給排水等：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：50％／100％
●法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区
◎② 稲城市坂浜字八号539番7
●標準地番号：稲城-8
●調査基準日：2024年1月1日
●交通施設と距離：京王相模原線『稲城』駅 徒歩約1,800m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺の利用現況：小規模一般住宅のほか空地が見られる住宅地域
●価格：150,000円/㎡
●地積：105㎡
●前面道路の状況：東側 約5.0m 私道（間口1.5％・奥行き1.0％）／その他接面道路：南側側道あり
●建物構造：木造（W）
●給排水等：水道・下水
●建ぺい率／容積率：30％／60％
●法規制：市街化区域
◎③ 稲城市平尾1丁目17番5
●標準地番号：稲城-14
●調査基準日：2024年1月1日
●交通施設と距離：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 徒歩約1,800m
●用途区分：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺の利用現況：一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
●価格：205,000円/㎡
●地積：102㎡
●前面道路の状況：北東側 約6.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％）
●建物構造：木造（W）
●給排水等：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：50％／100％
●法規制：準防火地域・市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.05.20
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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