【日吉エリアを暮らしの舞台に。角地の開放感と穏やかな住環境を手に入れる、下田町の新築邸宅】

 

■人気の日吉生活を、落ち着いた住宅街で叶える住まい

 

横浜エリアで住まい探しをする方の中でも、特に人気を集め続けているのが日吉エリアです。

 

都心へのアクセス、街の利便性、教育環境、そして落ち着いた住宅街。そのバランスの良さから、子育て世帯を中心に高い支持を集めています。

 

今回ご紹介する【リナージュ ネクスジー｜横浜市港北区下田町6丁目】は、そんな人気エリアを生活圏にしながら、穏やかな住環境も手に入れられる新築一戸建です。

 

東急東横線「日吉」駅へはバス利用が可能。「新田坂下」停まで徒歩約7分、バス乗車約8分というアクセス環境で、通勤・通学の利便性を確保しながら、住宅地ならではの静けさも享受できます。

 

駅近だけでは得られない落ち着きと、都市部ならではの利便性。その両方を求める方にフィットする住まいです。

 

■角地ならではの開放感。毎日の暮らしにゆとりを生み出す立地条件

 

この住まいの魅力の一つが、北東側約10.4m市道と東側約4.6m市道に面した角地立地です。

 

角地は、単純に「道路に2面接している」というだけではありません。

 

隣接建物との距離が取りやすく、採光や通風を確保しやすいこと。開放感を感じやすいこと。そして駐車のしやすさ。

 

毎日の暮らしの中で、そのメリットを実感しやすい条件です。

 

特に約10m超の前面道路は、車の出し入れがしやすく、視界の抜け感も生まれます。住宅街では道路条件が暮らしやすさを大きく左右しますが、この立地はその点でも魅力的です。

 

また、第一種低層住居専用地域に位置しているため、高層建物が建ちにくく、街並みの落ち着きが維持されやすい点も特徴です。

 

■家族構成の変化にも対応する4LDKプラン

 

住まい選びでは「今」だけでなく、「将来」まで考えることが重要です。

 

約96㎡超の建物は4LDKプランを採用し、ご家族構成の変化にも対応しやすい設計。

 

小さなお子さまがいる時期には子ども部屋を確保し、成長後は個室として活用。さらに在宅ワークスペースや趣味部屋として利用することもできます。

 

4部屋あることで、ライフステージの変化に柔軟に対応できる点は大きなメリットです。

 

また、バルコニーも設けられており、洗濯動線や日々の家事効率にも配慮されています。

 

住まいは、ただ部屋数が多ければ良いわけではありません。

 

暮らし方を想像しながら設計されていることが大切です。

 

この住まいは、そのバランス感覚に優れています。

 

■下田町エリアの落ち着きと生活利便性

 

港北区下田町は、住宅街として成熟したエリアです。

 

周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、教育施設、公園などが点在し、日常生活を支える施設が揃っています。

 

また、日吉駅周辺まで出れば、大型商業施設や飲食店、医療機関も充実。

 

普段は落ち着いた住宅街で暮らしながら、必要な時には都市機能を利用できる距離感が魅力です。

 

さらに、車移動もしやすい立地のため、休日のお出かけやまとめ買いもしやすく、子育て世帯には使いやすい環境と言えるでしょう。

 

街全体としてファミリー層が多く、生活のイメージがしやすい点も安心材料です。

 

■日吉駅利用で広がる通勤・通学アクセス

 

日吉駅は、東急東横線だけでなく、東急新横浜線、横浜市営地下鉄グリーンラインも利用できる交通利便性の高い駅です。

 

都心方面、横浜方面、新横浜方面など、多方面へアクセスしやすく、通勤・通学時間を効率化しやすい環境です。

 

また、東横線沿線というブランド性もあり、エリア全体の人気も高い傾向があります。

 

毎日使う駅だからこそ、アクセス環境は生活満足度に直結します。

 

バス利用にはなりますが、その分、静かな住宅街で広さや住環境を確保しやすいというメリットもあります。

 

利便性だけを追求するのではなく、暮らし全体のバランスを考えたい方には魅力的な選択肢です。

 

■『住みやすさ』を積み重ねた住まい

 

住まい選びは、一つの条件だけで決められるものではありません。

 

通勤のしやすさ。

子育て環境。

収納や間取り。

道路条件。

周辺環境。

将来性。

 

そのすべてをバランス良く満たしていることが重要です。

 

角地による開放感、4LDKの使いやすさ、第一種低層住居専用地域の落ち着き、日吉エリアを生活圏にできる利便性。

 

そして、家族みんなが心地よく暮らせる街並み。

 

毎日の忙しさを少し軽くしてくれて、休日を少し豊かにしてくれる。

 

そんな住まいを探している方へ。

 

下田町6丁目で始める新しい暮らしは、家族の未来を支える大きな選択肢になるかもしれません。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,780万円(税込)

土地面積：103.04㎡

建物面積：96.88㎡

間取り：4LDK+Balcony

 

■所在地：横浜市港北区下田町6丁目

 

■交通：東急東横線「日吉」駅バス8分「新田坂下」停歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約10.4m市道、東側約4.6m市道

 

■建築確認番号：第KSI25-3120-52368号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：準防火地域、第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

◎駅

・グリーンライン「高田」駅　約1.9km

・グリーンライン「日吉本町」駅　約1.9km

 

◎バス停

・川崎市営バス「蟹ヶ谷」停　約175m

 

■スーパー・コンビニ

◎スーパー

・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店　約233m

・まいばすけっと下田町6丁目店　約560m

 

◎コンビニ

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店　約158m

・セブンイレブン川崎蟹ケ谷店　約504m

 

◎郵便局

・横浜下田郵便局　約686m

 

◎コインパーキング

・三井のリパーク川崎明石穂市営住宅　約381m

・タイムズ蟹ヶ谷　約615m

 

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎明石穂市営住宅　約345m

・タイムズカー下田町第2田辺マンション　約440m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール・駅ビル

・日吉東急アベニュー　約2.4km

・そよら横浜高田　約2.0km

 

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー中原店　約2.0km

 

◎ホームセンター

・C'z PRO 川崎子母口店　約1.5km

・島忠ホームズ港北高田店　約2.3km

 

◎家具・家電

・島忠ホームズ港北高田店　約2.3km

・ケーズデンキ川崎野川店　約2.0km

・ノジマ日吉東急アベニュー店　約2.5km

 

◎衣料品店

・西松屋川崎久末店　約1.1km

・ワークマン川崎明津店　約1.3km

 

◎飲食店

・安楽亭川崎高津店　約1.3km

・ガスト新川崎明津店　約1.4km

 

■医療施設

◎内科

・かなで診療所　約656m

 

◎消化器科

・日吉おおつかクリニック　約595m

 

◎小児科

・かなで診療所　約656m

 

◎耳鼻咽喉科

・川崎市中央療育センター診療所　約745m

 

◎皮膚科

・大石医院　約252m

 

◎歯科

・かにがやファミリー歯科　約207m

 

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 蟹ヶ谷（従来型）　約839m

 

◎有料老人ホーム

・介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北　約810m

 

■教育施設

◎幼稚園

・プリンス幼稚園　約520m

・たちばな幼稚園　約661m

・日吉さくら幼稚園　約1.3km

 

◎保育園

・グローバルキッズ下田町園　約406m

・蟹ヶ谷保育園　約1.2km

・下田みんなの保育園　約1.2km

 

◎小学校

・下田小学校　約643m

・子母口小学校　約1.3km

 

◎中学校

・東橘中学校　約1.4km

 

■公共施設

◎行政施設

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　約2.5km

・横浜市港北区役所　約5.7km

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー　約7.0km

 

◎公園

・下田町4公園　約836m

・橘公園　約1.2km

・日吉本町西原公園　約1.3km

 

◎警察署・交番

・港北警察署下田交番　約1.1km

・高津警察署久末交番　約1.3km

 

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【日吉・高田エリアの穏やかな住環境を満喫｜自然・買い物・文化が身近に揃う港北区下田町ライフ】

 

横浜市港北区下田町エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を感じながら、毎日の暮らしに便利な施設や自然豊かなスポットがバランス良く揃った人気の住環境です。都心へのアクセス力を持ちながらも、どこかゆったりとした空気が流れており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い世代に支持されています。

 

今回ご紹介するエリア周辺には、休日のお出かけを楽しめる公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化施設などが充実しており、「暮らす場所」としての魅力を存分に感じられる住環境が広がっています。

 

【自然を身近に感じられる穏やかな住環境】

 

日々の暮らしの中で、自然を感じられる場所が近くにあることは大きな魅力です。徒歩圏内には「下田町4公園」があり、小さなお子様とのお散歩や、気軽なリフレッシュスポットとして利用できます。住宅街の中にある公園は、地域住民の憩いの場として親しまれており、静かで穏やかな時間を過ごせます。

 

さらに、少し足を延ばせば横浜を代表する大型公園「県立三ツ池公園」も利用可能です。四季折々の自然を楽しめる広大な公園として知られ、春には桜の名所として多くの人が訪れます。ジョギングやウォーキング、家族でのピクニックなど、多彩な楽しみ方ができる人気スポットです。

 

【大型商業施設も利用しやすく毎日のお買い物も快適】

 

毎日の暮らしに欠かせない買い物環境も充実しています。近隣には「そよら横浜高田」があり、食料品や日用品をはじめ、飲食店や各種ショップが揃う便利な商業施設として利用できます。日常のお買い物はもちろん、休日の家族でのお出かけ先としても重宝される存在です。

 

また、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなども点在しているため、生活利便性の高さもこのエリアの大きな特徴です。忙しい共働き世帯でも、効率良く買い物を済ませることができ、毎日の生活を快適にサポートしてくれます。

 

【グルメも楽しめる魅力的な街並み】

 

日吉エリアはグルメスポットも充実しており、「アジアンビストロ Dai 日吉店」など人気の飲食店も身近にあります。おしゃれな雰囲気の店内で本格的なアジアン料理を楽しめるため、友人とのランチや家族での外食、特別な日のディナーにもおすすめです。

 

日吉駅周辺には学生街ならではの活気もあり、カフェやレストラン、ベーカリーなど多彩なお店が揃っています。休日にはお気に入りのお店を探しながら街歩きを楽しむこともでき、暮らしに彩りを与えてくれます。

 

【スポーツ・健康志向の方にも嬉しい周辺環境】

 

健康的なライフスタイルを送りたい方にとっても、このエリアは非常に魅力的です。近隣には「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」があり、運動施設として利用可能です。また、「中原ゴルフガーデン」や「青山グリーンゴルフ」といったゴルフ練習場も点在しており、趣味としてゴルフを楽しみたい方にも嬉しい住環境となっています。

 

休日に気軽に身体を動かせる施設が近くにあることで、運動習慣を取り入れやすく、家族みんなで健康的な毎日を送ることができます。

 

【教育・文化施設も充実した知的な住環境】

 

このエリアの魅力は、生活利便性だけではありません。教育・文化施設も充実しており、知的で落ち着いた住環境が形成されています。

 

「川崎市立高津図書館 橘分館」では、読書や学習環境が整っており、お子様の学習習慣づくりにも役立ちます。また、「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」では地域交流イベントなども開催され、地域とのつながりを感じながら暮らすことができます。

 

さらに、「日本漫画博物館（まんが寺）」のようなユニークな文化スポットもあり、歴史や文化に触れながら休日を楽しめる点もこのエリアならではの魅力です。

 

【歴史を感じる名所も身近に】

 

歴史や文化に触れられるスポットが近隣に点在していることも、このエリアの特徴です。横浜市都筑区にある「関家住宅」は歴史的価値の高い建築物として知られ、地域の歴史を感じられる場所となっています。

 

また、世田谷区にある「等々力不動尊」は自然豊かな環境に囲まれた由緒ある名所で、都心近郊とは思えない静寂な空間が広がります。歴史や自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせるため、休日のお出かけ先としても人気があります。

 

【暮らしやすさと将来性を兼ね備えた注目エリア】

 

港北区下田町エリアは、都心アクセスの利便性を持ちながら、穏やかな住宅街としての魅力も兼ね備えています。自然・商業施設・教育施設・スポーツ施設など、暮らしに必要な要素がバランス良く整っており、長く安心して暮らせる住環境が形成されています。

 

子育て世帯には安心感のある住環境として、また趣味や休日の時間を大切にしたい方には充実したライフスタイルを実現できるエリアとして、多くの魅力を感じられるでしょう。

 

毎日の暮らしをより豊かに、より快適にしてくれる港北区下田町エリア。便利さと落ち着きを兼ね備えたこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,986人, 直線距離: 1,450m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,624人, 直線距離: 1,631m

 

・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 189,934人, 直線距離: 1,894m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,446人, 直線距離: 1,943m

 

・東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 2,269m

 

・東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 2,276m

 

・JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 2,345m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,256人, 直線距離: 2,364m

 

・JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 2,753m

 

・東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 87,730人, 直線距離: 2,897m

 

・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 3,107m

 

・JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・相鉄JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 3,216m

 

・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,303m

 

・JR横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 3,382m

 

・相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 3,384m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：横浜港北-24

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：下田町3-25-19

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46

■交通施設、距離：東急東横線「日吉」駅 約1,900m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：308,000円/㎡

■地積：138㎡

■前面道路の状況：北側 約4.5m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：川崎高津-1

■調査基準日：2025年1月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

■交通施設、距離：JR南武線「武蔵中原」駅 約2,200m

■用途区分：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：227,000円/㎡

■地積：221㎡

■前面道路の状況：西側 約4.5m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：高津-3

■調査基準日：2025年7月1日

■所在並びに地番：神奈川県川崎市高津区久末字イノ木1689番1

■交通施設、距離：JR南武線「武蔵中原」駅 約2,600m

■用途区分：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■価格：197,000円/㎡

■地積：152㎡

■前面道路の状況：南東側 約5.3m市区町村道

■建物構造：S造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：横浜港北-7

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：下田町5-18-15

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目37番27

■交通施設、距離：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 約1,200m

■用途区分：第二種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い住宅地域

■価格：304,000円/㎡

■地積：99㎡

■前面道路の状況：南東側 約6.0m市道

■建物構造：W造

■給排水等状況：ガス、水道、下水

■建ぺい率／容積率：60％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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