【都立浅間山公園の豊かな自然を庭のように楽しむ。穏やかな住環境と快適な暮らしを叶える「リナージュ ネクスジー 府中市浅間町4丁目」】

 

東京都府中市浅間町四丁目に誕生した「リナージュ ネクスジー 府中市浅間町4丁目」は、四季折々の自然を身近に感じながら、落ち着いた住宅街でゆったりと暮らしたい方におすすめしたい新築一戸建てです。最寄りとなる京王線「東府中」駅へは徒歩24分ですが、徒歩3分の「浅間山公園」バス停からバスを利用すれば約10分で駅へアクセスできるため、毎日の通勤や通学も快適です。自然豊かな環境と生活利便性を両立した、府中市ならではの魅力が詰まった住まいとなっています。

 

本物件が位置する浅間町エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、高層建築物が少ないため、空が広く感じられる開放的な街並みが広がっています。戸建住宅を中心とした閑静な住宅街が形成され、交通量も比較的少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる住環境です。休日には家の近くを散歩するだけでも季節の移ろいを感じられ、日々の暮らしにゆとりを与えてくれます。

 

このエリア最大の魅力と言えるのが、徒歩圏内に広がる「都立浅間山公園」の存在です。浅間山公園は武蔵野の自然が今なお残る貴重な公園で、標高約80メートルの丘陵地には雑木林や遊歩道が整備され、気軽なハイキング気分を味わうことができます。全国で唯一とされるムサシノキスゲの自生地としても知られ、春から初夏にかけては美しい花々が園内を彩ります。野鳥観察や昆虫探し、森林浴など、お子様が自然に触れながら成長できる環境が身近にあることは、この住まいならではの大きな魅力です。

 

さらに、少し足を延ばせば「府中の森公園」も利用できます。広大な芝生広場や遊具、スポーツ施設、水遊び場などが整備され、休日には多くの家族連れで賑わう人気スポットです。お子様と一緒に思い切り遊んだり、ジョギングやウォーキングを楽しんだりと、健康的なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

 

交通面では、京王線「東府中」駅が利用でき、新宿方面へのアクセスも良好です。バス停が徒歩3分という近さにあるため、駅までの移動も負担が少なく、雨の日や荷物が多い日にも便利です。また、東府中駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、金融機関など生活に必要な施設が充実しており、毎日の買い物にも困ることはありません。さらに府中駅周辺まで行けば、「ミッテン府中」や「フォーリス」など大型商業施設も利用でき、ショッピングやグルメ、映画鑑賞など休日の楽しみも広がります。

 

建物は木造スレート葺2階建てで、家族が快適に暮らせる3LDKの間取りを採用しています。限られた建物面積の中でも無駄の少ない設計が施されており、家族が集まるLDKを中心に、生活動線にも配慮された使いやすい住空間となっています。リビングでは家族団らんの時間を楽しみ、各居室ではプライベートな時間をゆったり過ごすことができる、メリハリのある暮らしを実現します。

 

キッチンは対面式レイアウトを採用しており、料理をしながらリビング全体を見渡せます。お子様が遊んでいる様子を見守りながら家事ができるため、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。食事の準備や後片付けをしながら家族との会話が自然に生まれ、毎日の暮らしがより豊かなものになります。

 

各居室には収納スペースが設けられ、衣類や季節用品、生活用品をしっかり収納できます。収納が充実していることで室内を広く使うことができ、いつでもすっきりとした空間を維持しやすくなります。毎日の掃除や片付けがしやすい住まいは、暮らしの快適さを大きく高めてくれます。

 

また、本物件は南西側約4m私道と南東側約4m市道に面した角地に位置しています。角地ならではの開放感に加え、陽当たりや風通しにも恵まれた住環境が期待できます。室内には明るい陽射しが差し込み、季節を問わず心地よい空間で過ごすことができるでしょう。さらにカースペースも1台分確保されており、マイカーを利用するご家庭にも便利です。

 

設備面では、都市ガス、公営水道、公共下水といった生活インフラが整っており、毎日の暮らしを快適に支えます。都市ガスは光熱費を抑えやすく、家計にも優しい点が魅力です。また、最新の住宅設備を採用することで、日々の家事負担を軽減し、快適な住まいを実現しています。

 

リナージュシリーズは、住宅性能にも配慮した住まいづくりを行っており、耐震性や断熱性、省エネ性能など、長く安心して暮らせる品質が追求されています。住宅性能表示制度への対応や、住宅瑕疵保険など、将来を見据えた安心も新築住宅ならではの大きなメリットです。

 

教育環境も充実しており、周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校が揃っています。府中市は子育て支援にも積極的に取り組んでおり、医療機関や公共施設、図書館なども充実しています。子どもたちが安心して成長できる街として、多くの子育て世帯から支持を集めています。

 

また、府中市は自然と都市機能のバランスが非常に良い街です。武蔵野の面影を残す自然環境がありながら、鉄道やバスなど交通網も発達しており、都心へのアクセスも良好です。日常生活の便利さを確保しながら、休日には自然の中でリフレッシュできる生活は、多くの方が理想とするライフスタイルではないでしょうか。

 

住まいは、家族が毎日を過ごし、多くの思い出を積み重ねていく大切な場所です。「リナージュ ネクスジー 府中市浅間町4丁目」は、豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境、開放感あふれる角地、生活利便性、そして快適な住空間を兼ね備えた魅力ある新築住宅です。

 

四季を感じながら家族とゆったり暮らしたい方、子育てしやすい環境を求めている方、自然と利便性のどちらも大切にしたい方にとって、この住まいはきっと理想の住まいとなるでしょう。府中市浅間町で始まる新しい暮らしが、ご家族にとってかけがえのない毎日を育んでくれるはずです。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,580万円（税込）

土地面積：85.78㎡

建物面積：68.31㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：東京都府中市浅間町4丁目

 

■交通：京王線「東府中」駅 徒歩24分、京王線「東府中」駅 バス10分「浅間山公園」停 徒歩3分

 

■建物構造：木造スレート葺2階建

 

■築年月：2026年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約4.0m私道、南東側約4.0m市道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建09106号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース1台

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第1種高度地区、22条区域、私道持分28.32㎡、角地緩和による制限

 

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【周辺施設】

 

■交通

・京王線・京王競馬場線「東府中」駅（北口）約1.7km

・西武多摩川線「多磨」駅（西口）約1.9km

・京王バス「浅間山公園」停 約175m

 

■スーパー・コンビニ

・ファミリーマート府中浅間町四丁目店 約103m

・ファミリーマート小金井浅間山通り店 約517m

・いなげや府中浅間町店 約590m

 

■郵便局・金融機関

・府中浅間郵便局 約437m

 

■ショッピング施設

・京王リトナード東府中 約1.7km

・ドン・キホーテ府中店 約1.9km

・コーナンPRO府中甲州街道店 約1.5km

・DCM府中栄町店 約2.4km

・ニトリ府中店 約1.6km

・洋服の青山東京府中店 約1.5km

・西松屋小金井貫井店 約1.5km

 

■飲食店

・安楽亭府中浅間町店 約133m

・すき家府中浅間店 約234m

 

■医療施設

・府中の森 脳神経外科・内科 約529m

・ハーモニー診療所 約529m

・いそべ歯科クリニック 約502m

・ほさかクリニック 約1.1km

・えはら医院 約1.3km

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 府中若松苑 約453m

・介護老人保健施設 秋桜 約870m

・ニチイホーム東府中 約1.3km

 

■教育施設

◎保育園・幼稚園

・キッズエイド武蔵保育園 約654m

・東京工学院きしゃぽっぽ保育園 約752m

・わらしこ保育園 約1.1km

・府中新町幼稚園 約1.3km

 

◎小・中学校

・府中第十小学校 約989m

・若松小学校 約997m

・府中第六小学校 約1.1km

・府中第五中学校 約1.2km

 

◎専門学校

・東京工学院専門学校 約904m

・東京エアトラベル・ホテル専門学校 約904m

 

■公園・公共施設

・浅間山公園 約210m

・浅間山公園 約599m

・浅間町公園 約674m

・府中市東部出張所 約2.1km

・府中市役所 約3.0km

 

■警察施設

・府中警察署第五中学校前交番 約954m

・小金井警察署前原交番 約1.1km

 

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【四季の自然と文化が身近に息づく、府中・浅間町で始める心豊かな暮らし】

 

住まい選びでは、建物そのものの魅力はもちろんですが、毎日の暮らしを彩る街の環境も大切なポイントです。この物件が位置する府中市浅間町エリアは、豊かな自然と文化施設、スポーツ施設がバランスよく整った住環境が魅力の住宅街です。

 

休日には家族でのんびり散歩を楽しんだり、子どもと公園で遊んだり、美術館や図書館で知的な時間を過ごしたりと、暮らしの幅が自然と広がります。子育て世帯はもちろん、ご夫婦やシニア世帯まで、幅広い世代が快適に暮らせるロケーションです。

 

【豊かな自然に囲まれた、憩いのスポット】

 

身近には自然を感じられる公園が点在しており、日々の散歩やリフレッシュにも最適です。

 

徒歩約9分の「浅間町公園」は、地域の方々に親しまれている公園で、お子さまの遊び場としてはもちろん、季節ごとの草花や緑を楽しめる憩いの空間となっています。天気の良い日には家族でピクニックを楽しんだり、散歩コースとして利用したりと、毎日の生活に潤いを与えてくれる存在です。

 

さらに周辺には、都立浅間山公園や府中の森公園など、府中市を代表する自然スポットもあり、四季折々の景色を身近に感じながら生活できます。

 

【こだわりのカフェで楽しむ、ゆったりとした休日】

 

少し足を延ばせば、おしゃれなカフェも点在しています。

 

「カフェCula」は落ち着いた雰囲気の人気カフェで、美味しいコーヒーやランチを楽しみながら、ゆっくりとした時間を過ごすことができます。

 

また、「Wood Branch」も地域で人気のカフェとして知られ、休日のブランチやティータイムにもぴったりです。お気に入りのお店を見つけながら街歩きを楽しめるのも、このエリアならではの魅力です。

 

【スポーツ施設も充実し、健康的な毎日をサポート】

 

運動習慣を大切にしたい方にも嬉しい環境が整っています。

 

徒歩圏には「府中市白糸台体育館」があり、各種スポーツやトレーニングなど、市民が気軽に利用できる施設として親しまれています。

 

さらに「JRA東京競馬場日吉体育館」や「府中市栄町体育館」も利用でき、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど様々なスポーツを楽しめます。

 

お子さまのスポーツ活動や、ご家族の健康づくりにも活躍してくれる施設が身近に揃っています。

 

【文化施設が身近にある、知性と感性を育む街】

 

このエリアの大きな魅力のひとつが、文化施設の充実です。

 

徒歩約6分には「府中市立生涯学習センター図書館」があり、豊富な蔵書だけでなく学習スペースも整備されています。読書や調べものはもちろん、お子さまの学習環境としても利用しやすく、知的な時間を身近に楽しめます。

 

徒歩約14分の「府中市美術館」は、府中の森公園内に位置する人気の文化施設です。企画展や常設展示を通して、気軽に芸術に触れることができ、休日のお出かけ先としても人気があります。

 

さらに「府中の森芸術劇場」では、クラシックコンサートや演劇、ミュージカル、落語など幅広い公演が開催されており、本格的な芸術文化を身近で楽しめる贅沢な住環境となっています。

 

【歴史を感じながら歩ける、由緒ある街並み】

 

府中市は古くから武蔵国の中心地として栄えた歴史ある街です。

 

周辺には「東郷寺」や「善明寺」といった歴史ある寺院が点在し、四季折々の美しい景観を楽しめます。散策しながら歴史や文化に触れられるのも、この街ならではの魅力です。

 

さらに少し足を延ばせば、国の史跡にも指定されている「武蔵国分寺跡」があります。広大な史跡公園では歴史を身近に感じることができ、お子さまの歴史学習にも役立つ人気スポットです。

 

【毎日が少し豊かになる住環境】

 

自然、文化、スポーツ、歴史がバランスよく揃う府中市浅間町は、単なる住宅地ではなく、「暮らしを楽しむ街」といえるでしょう。

 

朝は緑豊かな公園を散歩し、日中は図書館や美術館で知的な時間を過ごし、休日には家族でスポーツやカフェ巡りを楽しむ。そんな理想的なライフスタイルを実現できる環境が整っています。

 

子育て世帯には安心して成長を見守れる環境があり、ご夫婦にはゆとりある休日を楽しめるスポットが揃い、シニア世帯には自然や文化に囲まれた穏やかな毎日が待っています。

 

住まいだけではなく、その先にある豊かな暮らしまで手に入れられることが、この府中市浅間町エリアの大きな魅力です。四季の美しい自然、充実した文化施設、歴史ある街並み、そして快適な生活利便性が調和したこの街で、新しい毎日を始めてみてはいかがでしょうか。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線「東府中」駅（2022年）乗降客数：19,306人、直線距離：約1,451m

・西武多摩川線「多磨」駅（2022年）乗降客数：11,589人、直線距離：約1,616m

・京王線「多磨霊園」駅（2022年）乗降客数：11,940人、直線距離：約1,673m

・西武多摩川線「白糸台」駅（2022年）乗降客数：6,038人、直線距離：約1,867m

・京王線「府中競馬正門前」駅（2022年）乗降客数：1,794人、直線距離：約1,957m

・京王線「府中」駅（2022年）乗降客数：75,923人、直線距離：約2,053m

・京王線「武蔵野台」駅（2022年）乗降客数：21,167人、直線距離：約2,131m

・JR中央線「武蔵小金井」駅（2022年）乗降客数：106,684人、直線距離：約2,240m

・JR武蔵野線「北府中」駅（2022年）乗降客数：24,102人、直線距離：約2,586m

・JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅（2022年）乗降客数：28,108人、直線距離：約2,676m

・JR中央線「国分寺」駅（2022年）乗降客数：189,468人、直線距離：約2,737m

・西武国分寺線「国分寺」駅（2022年）乗降客数：66,345人、直線距離：約2,737m

・西武多摩川線「競艇場前」駅（2022年）乗降客数：2,772人、直線距離：約2,785m

・西武多摩湖線「国分寺」駅（2022年）乗降客数：38,244人、直線距離：約2,834m

・西武多摩川線「新小金井」駅（2022年）乗降客数：3,624人、直線距離：約2,886m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：東京府中-20

調査基準日：2026年1月1日

所在地：東京都府中市浅間町4丁目11番29

最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

公示地価：280,000円/㎡

 

②

標準地番号：東京府中-39

調査基準日：2026年1月1日

所在地：東京都府中市若松町4丁目17番51

最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

公示地価：326,000円/㎡

 

③

標準地番号：府中5-3

調査基準日：2025年7月1日

所在地：東京都府中市若松町4丁目9番12

最寄駅：京王線「東府中」駅 約1,200m

用途地域：準住居地域

利用現況：事務所・その他

周辺環境：事務所、マンションが混在する路線商業地域

基準地価：400,000円/㎡

 

④

標準地番号：府中-14

調査基準日：2025年7月1日

所在地：東京都府中市天神町4丁目24番14

最寄駅：京王線「府中」駅 約2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域

基準地価：310,000円/㎡

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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