『光と風に包まれる南向きデザインハウス』

 

■利便性と静寂が融合する好立地

リナージュ府中市押立町4丁目24-1期は、京王線「飛田給」駅から徒歩13分の立地に誕生しました。商店やスーパー、コンビニが駅前に充実し、帰宅途中に日用品をさっと買い揃えられる利便性を備えながら、物件周辺は閑静な住宅街が広がります。道路は人通りがほどよく落ち着いており、日常の散歩やお子様との公園遊びにも最適です。南西道路に面した敷地は光を遮る建物が少なく、朝から夕方まで陽だまりを感じる毎日をお届けします。

 

■家族が自然と集う開放的なLDK空間

ゆとりある12.6帖のLDKは、対面式カウンターキッチンを中心に家族の会話が弾む設計です。朝食の準備や夕食の片付けをしながらリビングにいるお子様の様子を見守れ、料理を運ぶお手伝いで家族の笑顔が広がります。大きな南向き窓から差す光が、フローリングを柔らかく照らし、家具の配置もしやすいシンプルな間取りはインテリアのコーディネートにも自由度をもたらします。

 

◎効率的な家事動線と快適設備

カウンターキッチン背面にはパントリー収納や冷蔵庫スペースをまとめ、調理から配膳、後片付けまでスムーズに行えます。浴室には暖房乾燥機を標準装備し、雨の日の洗濯物乾燥やカビ対策に活躍。シャンプードレッサー付き洗面化粧台は三面鏡タイプで使い勝手が良く、トイレは1階・2階ともに節水型ウォシュレットを採用。日々の家事負担を軽減する設備が揃い、ゆとりある時間を創出します。

 

■南向きバルコニーと2面採光の居室

2階には主寝室と子ども部屋を含む3室をレイアウト。すべての居室が角部屋仕様の2面採光を実現し、通風・採光に優れたプライベート空間を確保します。南に大きく面したワイドバルコニーは、洗濯物がたっぷり干せる上、アウトドアチェアを置いてティータイムを楽しむ憩いの場にも最適です。居室それぞれにクローゼットを配置し、収納力を高めることで室内をすっきりと保てます。

 

●カースペース並列2台分で家族のカーライフをサポート

敷地内には並列2台分のカースペースを確保（車種による）。お買い物用とレジャー用の車を使い分けたり、ご友人や親戚の来客時にも安心して駐車できます。敷地まわりには花壇スペースを設けることも可能で、ガーデニングやプチ菜園を楽しむ暮らしを後押しします。

 

■安心を支える構造性能と保証

地盤保証20年が付帯する強固な地盤の上に建築され、住宅性能表示制度において耐震等級3（最高等級）を取得。繰り返しの地震にも粘り強く耐える構造が家族と資産を守ります。全窓には断熱ペアガラスを標準装備し、住まいの断熱性能を大きく向上。冷暖房効率を高め、省エネ性にも貢献します。

 

■心地よい暮らしを育む周辺環境

・南白糸台小学校まで徒歩10分（約770m）、府中第六中学校まで徒歩18分（約1,420m）と通学安心の距離。

・まいばすけっと飛田給駅前店まで徒歩14分（約1,090m）で毎日の買い物も便利。

・近隣に公園が点在し、お子様との散歩やジョギングに最適。季節の移ろいを感じながら、心と体をリフレッシュできます。

 

■快適アクセスが暮らしを豊かに広げる

京王線「飛田給」駅からは新宿方面へ直通でアクセスでき、多彩なショッピングやグルメスポットにも気軽に足を延ばせます。都心への通勤や都内主要エリアへのお出かけがスムーズで、家と外をつなぐ時間が短縮されることで、家族との団らん時間をより大切にできます。

 

◎建物完成予定は2025年8月中旬。現地はモデルハウスとしていつでも内覧可能です。リナージュ府中市押立町4丁目24-1期で、光と風、安心性能のすべてを備えた南向きデザインハウスを体感してください。家族の笑顔あふれる新しい暮らしの扉が、ここに開かれます。お問い合わせをお待ちしております。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4380万円(税込)

土地面積：83.05㎡

建物面積：66.74㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：府中市押立町4丁目

 

■交通：京王線「飛田給」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺防火サイディング張2階建

 

■築年月：2025年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側3.6m市道(セットバック0.16m～0.17m)

 

■建築確認番号：第25UDI1W建00001号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：京王線『飛田給』駅 南口 徒歩約984m

◎利用駅：京王線『西調布』駅 南口 徒歩約1.4km

◎最寄バス停：京王バス・府中市コミュニティバス『押立神社』停 徒歩約36m

 

■買い物施設

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン府中押立町4丁目店 徒歩約65m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク府中押立町5丁目 徒歩約138m

・ナビパーク飛田給第6 徒歩約428m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー タイムズ飛田給2丁目11 徒歩約687m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・イオンタウン稲城長沼 徒歩約2.7km

 

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー調布小島町店 徒歩約2.3km

 

●ホームセンター

・DCM調布店 徒歩約1.4km

・DCM稲城押立店 徒歩約2.4km

 

●家電量販店

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店 徒歩約2.7km

 

●衣料品店

・ワークマン府中白糸台店 徒歩約1.4km

・ユニクロ稲城矢野口店 徒歩約2.7km

 

●飲食店

・日高屋飛田給北口店 徒歩約1.1km

・マクドナルド飛田給駅前店 徒歩約1.1km

 

■医療施設

●一般病院・クリニック

・いづみ内科（内科・消化器科） 徒歩約554m

・緒方医院（小児科） 徒歩約1.1km

・飛田給プライマリクリニック（外科） 徒歩約1.3km

・高坂皮膚科 徒歩約1.2km

 

●歯科医院

・まゆみ歯科医院 徒歩約972m

 

■介護施設

●介護老人保健施設

・グリーンガーデン青樹 徒歩約1.1km

 

●特別養護老人ホーム

・爽爽荘 徒歩約536m

 

■教育施設

●幼稚園

・府中白糸台幼稚園 徒歩約1.1km

・梨花幼稚園 徒歩約1.6km

 

●保育園・認定こども園

・押立第二保育園 徒歩約715m

・ヒューマンアカデミー上石原保育園 徒歩約734m

・宮の下保育園 徒歩約982m

 

●小学校

・飛田給小学校 徒歩約659m

・南白糸台小学校 徒歩約822m

・第三小学校 徒歩約1.1km

 

●中学校

・第五中学校 徒歩約1.1km

・府中第六中学校 徒歩約1.5km

 

●高等学校

・府中東高等学校 徒歩約417m

 

■公共施設・公園

●行政施設

・府中市東部出張所 徒歩約2.3km

・府中市役所 徒歩約4.4km

 

●公園

・押立町公園 徒歩約306m

・多摩川緑地 徒歩約690m

・第二公園 徒歩約811m

 

●警察・消防

・調布警察署飛田給駅前交番 徒歩約1.1km

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【暮らしに潤いと彩りを添える街】

～押立町エリアで出会える、自然・文化・買い物・スポーツの魅力あふれるスポット紹介～

 

■心と体がやすらぐ『お出かけスポット』が身近に揃うロケーション

 

毎日の暮らしにおいて、ふとした時に立ち寄れる癒しの場所があるということは、大きな価値のひとつです。府中市押立町周辺には、地域に根ざした公園や大型ショッピング施設など、日々の生活に豊かさをもたらすスポットが点在しています。徒歩圏に多彩な施設が集まり、暮らす人々に快適なライフスタイルを提供してくれるこのエリア。その魅力を、カテゴリごとに詳しくご紹介いたします。

 

◎●押立町公園（徒歩約306m）

府中市押立町4丁目に位置する『押立町公園』は、地元住民にとって憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。朝の散歩や子どもたちの遊び場、ちょっとした気分転換など、日常の中で自然と触れ合える貴重なスペースです。

 

◎●イオンタウン稲城長沼（徒歩約2.7km）

稲城市東長沼にある『イオンタウン稲城長沼』は、食料品・日用品から専門店まで揃うショッピングモール。家族での買い物はもちろん、休日のランチやカフェタイムにもぴったりの施設で、暮らしの楽しみが一層広がります。

 

◎●アメリア稲城ショッピングセンター（徒歩約3.2km）

生活雑貨やファッション、書店、飲食店などが揃う『アメリア稲城ショッピングセンター』は、気軽に立ち寄れる複合商業施設。生活に必要なモノとコトが一カ所でそろう利便性が魅力です。

 

■毎日を元気にする『趣味・スポーツ施設』が充実

 

◎●アコーディア・ガーデン調布（徒歩約674m）

調布市飛田給にある『アコーディア・ガーデン調布』は、ゴルフの練習場として高い人気を誇る施設です。最新の設備と広々としたレンジで、初心者から上級者まで気軽にスキルアップが可能。仕事帰りや週末の趣味にぴったりのスポットです。

 

◎●府中市押立体育館（徒歩約878m）

府中市押立町に位置する『押立体育館』では、バスケットボールやバドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめます。地域住民の健康維持と交流の場としても親しまれており、幅広い年代に利用されています。

 

◎●府中スポーツガーデン（徒歩約1.1km）

『府中スポーツガーデン』では、フットサルやテニスなどのアウトドアスポーツが楽しめる設備が整っています。お子様のスクールから社会人のチーム練習まで、幅広い利用が可能で、アクティブなライフスタイルを応援してくれます。

 

■知的好奇心をくすぐる『文化・教育施設』

 

◎●府中市立押立図書館（徒歩約188m）

静かな環境で落ち着いて読書に集中できる『押立図書館』は、学習や調べもの、読書習慣を育てたい方に最適な施設です。徒歩わずかの距離にあるので、子どもから大人まで気軽に立ち寄れる点も魅力的です。

 

◎●調布市郷土博物館（徒歩約2.3km）

地域の歴史や文化に触れられる『調布市郷土博物館』では、昔の暮らしや地域資源に関する常設展示が楽しめます。お子様の自由研究にも役立つ施設で、親子での知的なお出かけにぴったりです。

 

◎●調布市文化会館たづくり（徒歩約2.7km）

多目的ホールやギャラリー、学習スペースなどを備えた『文化会館たづくり』は、コンサートや講座、展示会など地域文化の拠点として広く利用されています。日々の暮らしに「文化」をプラスできる環境が整っています。

 

■歴史ある『名所・旧跡』が物語るこの街の深み

 

◎●東郷寺（徒歩約2.5km）

府中市清水が丘にある『東郷寺』は、美しい桜並木と静謐な境内が魅力の寺院です。四季折々の自然美とともに、歴史ある建造物の風格を感じながら、心穏やかな時間を過ごすことができます。

 

◎●善明寺（徒歩約4.4km）

府中市本町の『善明寺』は、地域の人々から信仰を集めてきた由緒ある寺院です。定期的に行われる法要や行事では地域のつながりが感じられ、歴史を身近に体感できます。

 

◎●高安寺（徒歩約4.9km）

府中市片町にある『高安寺』は、多摩地域でも歴史的に価値の高い古刹。その立派な山門や本堂、そして美しい庭園は、訪れる人々に静かな感動を与えます。

 

【まとめ】

 

押立町周辺は、生活に必要な機能だけでなく、日々の暮らしをより豊かにする施設が徒歩圏内に充実しているエリアです。公園で自然を感じ、ショッピングセンターで便利に買い物を楽しみ、スポーツや文化活動で心と体を動かし、歴史ある寺院で心を整える――そんな理想的な生活がここにはあります。

 

「ただ暮らす」だけではない、「毎日を楽しむ」ための場所。それが押立町です。日常の中にあるちょっとした非日常を感じながら、心地よい暮らしを実現できるこの街で、新たな生活を始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,855人/日・直線距離:762m

2・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:14,071人/日・直線距離:1,120m

3・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年:2021年・乗降客数:20,000人/日・直線距離:1,202m

4・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年:2021年・乗降客数:5,411人/日・直線距離:1,466m

5・南武線「矢野口」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,200人/日・直線距離:1,497m

6・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年:2021年・乗降客数:2,518人/日・直線距離:1,664m

7・南武線「稲城長沼」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,154人/日・直線距離:1,812m

8・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,058人/日・直線距離:1,887m

9・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年:2021年・乗降客数:12,915人/日・直線距離:2,065m

10・京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅・調査年:2021年・乗降客数:98,912人/日・直線距離:2,430m

11・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年:2021年・乗降客数:11,225人/日・直線距離:2,440m

12・西武鉄道多摩川線「多磨」駅・調査年:2021年・乗降客数:10,282人/日・直線距離:2,451m

13・京王電鉄京王線「東府中」駅・調査年:2021年・乗降客数:17,493人/日・直線距離:2,577m

14・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年:2021年・乗降客数:16,633人/日・直線距離:2,611m

15・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年:2021年・乗降客数:6,159人/日・直線距離:2,628m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①

◎標準地番号：東京府中-31

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都府中市押立町2丁目23番40外

◎交通：京王線『飛田給』駅より1,000m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：282,000円/㎡

◎地積：122㎡

◎前面道路：南側4.5m市道

◎形状（間口：奥行き）：1.5%・1.0%（台形）

◎建物構造：W（木造）

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■②

◎標準地番号：府中-6

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都府中市押立町五丁目12番28

◎交通：京王線『飛田給』駅より1,500m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

◎価格：275,000円/㎡

◎地積：210㎡

◎前面道路：南西側6.0m市区町村道

◎形状（間口：奥行き）：1.2%・1.0%

◎建物構造：W（木造）

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区

 

■③

◎標準地番号：調布-6

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都調布市上石原3丁目17番14外

◎交通：京王線『西調布』駅より750m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：304,000円/㎡

◎地積：214㎡

◎前面道路：南側4.0m市道

◎形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%

◎建物構造：W（木造）

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■④

◎標準地番号：調布-36

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都調布市飛田給2丁目15番13外

◎交通：京王線『飛田給』駅より180m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

◎価格：375,000円/㎡

◎地積：205㎡

◎前面道路：南東側4.0m私道

◎形状（間口：奥行き）：1.0%・1.5%

◎建物構造：W（木造）

◎給排水状況：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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