【光と安心に包まれる和泉の新たな住まい】

 

◎利便と静寂が彩る街並み

東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩14分。閑静な第一種低層住居専用地域に位置しながら、周辺にはTSUKASA杉並和泉店やまいばすけっとが徒歩圏に点在し、日々の買い物をストレスなくこなせます。コンビニやドラッグストアも揃い、子育て世帯の毎日をしっかり支えます。成育期の子どもたちには徒歩8分の杉並和泉学園新泉和泉小学校、和泉中学校が安心の学区域内で、通学の安全とご家族の安心を叶えます。

 

■選べる２つのプランで理想の暮らしを

全２棟のうち、ゆとりの１号棟は土地約126.7㎡、建物約93.9㎡の３LDKプラン。３面採光のLDKは16帖以上の広さを確保し、南向きバルコニーからは柔らかな陽射しが室内を満たします。２号棟はコンパクトながら整形地を活かした土地約92.4㎡、建物約87.8㎡の３LDKで、家族構成やライフスタイルに合わせてセレクト可能です。どちらも駐車スペース付きで、大切な愛車を雨風から守りつつ、周辺道路へのアクセスも快適です。

 

●充実の住宅性能で未来を守る

耐震等級３を取得し、想定を超える大地震にも倒壊防止・損傷防止の高い安全性を実現。地盤調査済みの整地・私道接道による安定した基盤の上に、木造カラーベストコロニアル葺きの堅牢な構造が息づきます。断熱性能等級５、一次エネルギー消費量等級６取得でエアコンの効きもスムーズに、床暖房標準装備で冬の寒さから家族を守ります。ZEH水準に準拠し、省エネと快適性を両立しました。

 

■家事も憩いもスマートに叶える設備

対面式システムキッチンは使い勝手に優れ、人造大理石のワークトップが調理を楽しく演出。食器洗浄乾燥機とパントリー付きで、後片付けもスピーディに。浴室乾燥機はバスルームを衣類乾燥や浴室暖房として活用でき、梅雨時も快適です。動線に配慮した水回り集中設計で、キッチンから洗面、トイレ、浴室への移動がスムーズ。ママの家事負担を軽減し、家族と過ごす時間を大切にできます。

 

◎季節の衣類や大容量荷物も安心の収納力

全居室にクローゼットを完備し、頼もしいウォークインクローゼットは季節ごとの衣替えも不要なくらいの収納量。廊下や玄関にはシューズインクロークを設け、靴だけでなくアウトドア用品やベビーカーもすっきり収まります。家族それぞれが自分の空間を持ちながら、共用部に余裕を残す収納設計が、住空間を広く保ちます。

 

●快適な室内環境を育む空調と仕様

自然な空気の流れを促す南北の通風設計に加え、複層ガラスや高断熱サッシが外気の影響を抑制。TVモニタ付インターホンや節水型トイレ、バリアフリー設計が世代を問わず安心して暮らせる配慮を実現します。各種センサーライトや宅配ボックスも標準装備し、帰宅の安心感を高めます。

 

■周辺環境を楽しむ暮らしの提案

徒歩6分の一本橋公園、和泉二丁目公園では緑に触れ、子どもたちの遊び場や散歩コースに最適。図書館や郵便局も日常圏にあり、地域の利便と落ち着きが心地よいリズムを生みます。整備された歩道が続き、ジョギングやベビーカー移動も安心です。

 

◎完成予定は2025年8月。即入居も相談可

リナージュ杉並区和泉24-1期は、2025年8月完成予定の新築分譲住宅。実際の建物や設備サンプルをご覧いただき、質感や間取り、陽当たりを体感できます。資金計画や住宅ローンの相談も承り、安心のご購入をサポート。耐震・省エネ・快適設備の三拍子そろった住まいで、ご家族の新しい物語を紡いでみませんか。ご見学予約はお気軽にお問い合わせください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：8580万円(税込)

土地面積：126.71㎡

建物面積：93.98㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：8580万円(税込)

土地面積：92.37㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：杉並区和泉4丁目

 

■交通：東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺2階建

 

■築年月：2025年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側4m私道

 

■建築確認番号：第25UDI1W建00132号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅：東京メトロ丸ノ内線『方南町駅』 徒歩934m

◎利用可能駅：京王線『代田橋駅』 徒歩1.1km

◎最寄バス停：都バス23区『釜寺』 徒歩649m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニ

・ヤマザキYショップ和泉大平店 徒歩221m

・セブンイレブン和泉店 徒歩579m

 

●郵便局

・杉並和泉二郵便局 徒歩434m

 

●コインパーキング・カーシェア

・タイムズ杉並和泉第6 徒歩246m

・タイムズ和泉1丁目 徒歩357m

・タイムズカー 和泉1丁目 徒歩357m

・タイムズカー 和泉4丁目カーシェア 徒歩373m

 

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

・京王リトナード永福町 徒歩1.2km

・フレンテ明大前 徒歩1.3km

 

●ショッピングモール

・フレンテ笹塚 徒歩1.9km

・笹塚ショッピングモール TWENTY ONE 徒歩2.0km

 

●専門店・ディスカウントストア

・ドン・キホーテ環七方南町店 徒歩670m

・業務スーパー笹塚店 徒歩1.3km

 

●ホームセンター・家具

・島忠ホームズ中野本店 徒歩1.5km

 

●衣料品店

・洋服の青山中野弥生町店 徒歩1.4km

・ユニクロフレンテ笹塚店 徒歩1.9km

 

●飲食店

・らあめん花月嵐方南町店 徒歩887m

・ジョナサン方南町店 徒歩963m

 

■病院

●内科：いずみ小林クリニック 徒歩187m

●消化器科：後藤医院 徒歩670m

●小児科：後藤医院 徒歩670m

●外科：山川クリニック 徒歩579m

●眼科：方南町眼科 徒歩996m

●耳鼻咽喉科：いりたに内科クリニック 徒歩920m

●皮膚科：森本クリニック 徒歩715m

●産婦人科：大原クリニック 徒歩1.2km

●泌尿器科：方南クリニック 徒歩856m

●歯科：飯島歯科医院 徒歩362m

 

■介護施設

●介護老人保健施設：ウェルファー 徒歩834m

●特別養護老人ホーム：新泉サナホーム 徒歩336m

●療養型病院：河北リハビリテーション病院 徒歩1.1km

●有料老人ホーム：チャームスイート代田橋 徒歩574m

 

■教育施設

●幼稚園

・レストナック幼稚園 徒歩218m

・くまの幼稚園 徒歩647m

・和泉町幼稚園 徒歩717m

 

●保育園（認可）・認定こども園

・うぃず杉並和泉保育園 徒歩175m

・まなびの森保育園永福町 徒歩303m

・ベネッセ杉並和泉保育園 徒歩418m

 

●小学校

・新泉和泉学園 徒歩733m

・大宮小学校 徒歩1.1km

・方南小学校 徒歩1.1km

 

●中学校

・杉並和泉学園 徒歩661m

・泉南中学校 徒歩1.1km

 

■高等学校・専門学校

●高等学校

・専修大学附属高等学校 徒歩317m

・日本大学鶴ケ丘高等学校 徒歩681m

 

●専門学校・各種学校

・東放学園専門学校 徒歩856m

 

■公共施設

●区役所・区民事務所

・杉並区永福和泉区民事務所 徒歩980m

・杉並区高円寺区民事務所 徒歩2.6km

・杉並区役所 徒歩3.7km

 

●公園

・和泉2公園 徒歩470m

・べんてんばし公園 徒歩601m

・方南町二公園 徒歩885m

 

●警察署・交番

・高井戸警察署 泉南交番 徒歩655m

・高井戸警察署 永福町駅前交番 徒歩1.2km

・北沢警察署 明大前駅前交番 徒歩1.3km

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【暮らしの楽しみ広がる周辺スポット案内】

～自然、スポーツ、文化、そして歴史に触れる街の魅力～

 

お住まいの環境を選ぶうえで、日常の利便性だけでなく、休日の過ごし方や子育ての楽しみ方など、ライフスタイル全体を彩る地域の魅力も大切な要素です。今回ご紹介する物件の周辺には、公園や文化施設、ショッピングセンターから歴史ある名所まで、日々の暮らしを豊かにしてくれるスポットが数多く点在しています。ここでは、歩いて行ける距離にあるおすすめの施設や、週末のお出かけ先として人気の高い場所を詳しくご紹介いたします。

 

■◎●お出かけスポット●◎■

 

まずは、家族やお子さまと一緒に散歩や買い物を楽しめる、お出かけにぴったりの施設をご紹介します。

 

●和泉2公園（徒歩470m）

物件からわずか徒歩5分ほどの場所に位置する『和泉2公園』は、地域の憩いの場として親しまれている緑豊かな公園です。滑り台やブランコなどの遊具が整備され、子ども連れのファミリーにとっては日常の遊び場として大活躍。春には桜、秋には紅葉が楽しめ、四季折々の自然と触れ合える癒しの空間です。

 

●京王リトナード永福町（徒歩1.2km）

買い物や食事を一度に済ませられる便利な駅直結型の商業施設です。スーパーマーケットやカフェ、レストランのほか、クリニックやドラッグストアも入っており、生活に欠かせない施設が揃っています。駅からの帰宅途中にも立ち寄りやすく、忙しい日々をサポートしてくれる存在です。

 

●フレンテ明大前（徒歩1.3km）

学生の街「明大前」にある複合商業施設で、若者を中心に人気があります。アパレルショップ、書店、飲食店など多彩な店舗が並び、日常の買い物から休日のショッピングまで楽しめます。住まいの近くに活気のあるスポットがあることで、暮らしに彩りが加わります。

 

■◎●趣味・スポーツ施設●◎■

 

健康維持や趣味の充実には、スポーツ施設の存在が欠かせません。徒歩圏内には、運動を楽しめる場所も豊富にあります。

 

●和田堀公園陸上競技場（徒歩1.4km）

広大な敷地を持つ和田堀公園内に整備された陸上競技場は、ランニングやジョギングに最適な環境です。周辺には木々が生い茂り、空気が澄んでいて、朝の運動や休日のアクティビティにぴったり。スポーツを通じて健康的なライフスタイルを実現できます。

 

●南中野ゴルフセンター（徒歩1.5km）

手軽に立ち寄れる練習場として人気のゴルフセンター。初心者から上級者まで、打ちっぱなしの練習ができ、ゴルフを趣味として楽しみたい方には嬉しい施設です。ストレス発散やリフレッシュにもおすすめです。

 

●TAC杉並区永福体育館（徒歩1.6km）

地域密着型の総合体育館で、バスケットボール、バドミントン、卓球など様々なスポーツが楽しめます。フィットネスやエクササイズの教室も開催されており、子どもから大人まで幅広い年齢層に利用されています。

 

■◎●文化・教育施設●◎■

 

お子さまの学びやご家族の教養を育む文化施設も、日々の生活をより豊かなものにしてくれます。

 

●杉並区立方南図書館（徒歩994m）

落ち着いた空間で読書を楽しめる地域図書館。児童書や学習参考書も充実しており、勉強や調べ物にも最適です。図書館イベントや読み聞かせ会なども開催されているため、親子で知的なひとときを共有できます。

 

●杉並区立郷土博物館（徒歩1.6km）

杉並の歴史や文化を紹介する展示が多く、地域の成り立ちを学ぶことができます。古地図や昔の道具などの資料があり、大人から子どもまで楽しみながら学習できる内容となっています。

 

●セシオン杉並ホール（徒歩2.6km）

音楽・演劇・講演会など様々なイベントが行われる文化施設。大きなホールを備え、地域の文化活動の中心的存在です。感性を磨く文化体験が、暮らしに豊かさを添えてくれるでしょう。

 

■◎●名所・旧跡●◎■

 

休日の遠出や来客との観光にもぴったりな名所も、ほどよい距離に点在しています。

 

●大場家住宅（徒歩4.8km）

江戸時代から残る貴重な文化財で、趣ある茅葺屋根の建築が特徴です。伝統的な建築様式を間近に見られるスポットとして、建築好きの方にもおすすめです。

 

●明治神宮の森（徒歩5.5km）

都心とは思えないほど広大で静かな自然が広がる明治神宮の森。参道を歩くだけでも心が癒される空間です。初詣をはじめ四季折々のイベントも開催され、年中訪れる人が絶えない人気のスポットです。

 

●忠犬ハチ公像（徒歩5.8km）

渋谷の象徴的な観光名所。歴史ある物語にふれられるとともに、渋谷駅周辺でのショッピングやグルメも楽しめます。お子さまとの思い出づくりにもぴったりな場所です。

 

【まとめ】

 

このエリアには、暮らしに必要な施設だけでなく、心を豊かにする公園や文化スポット、学びの場や歴史を感じられる名所が数多く揃っています。駅までのアクセスも良好で、自然や文化にふれながら便利に暮らせる理想的な住環境と言えるでしょう。ご家族の毎日が充実し、笑顔あふれる生活を叶えるこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東京地下鉄丸ノ内方南支線「方南町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,003人, 直線距離: 788m

京王電鉄京王線「代田橋」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,523人, 直線距離: 894m

京王電鉄井の頭線「永福町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,121人, 直線距離: 937m

京王電鉄京王線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 43,036人, 直線距離: 1,018m

京王電鉄井の頭線「明大前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,967人, 直線距離: 1,018m

京王電鉄京王線「笹塚」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 61,704人, 直線距離: 1,317m

京王電鉄井の頭線「西永福」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,737人, 直線距離: 1,634m

京王電鉄京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,732人, 直線距離: 1,643m

東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,566人, 直線距離: 1,658m

京王電鉄井の頭線「東松原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,496人, 直線距離: 1,668m

京王電鉄井の頭線「新代田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,315人, 直線距離: 1,790m

東京地下鉄丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 15,589人, 直線距離: 1,952m

京王電鉄井の頭線「下北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,088人, 直線距離: 2,151m

京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,638人, 直線距離: 2,154m

小田急電鉄小田原線「下北沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 96,534人, 直線距離: 2,181m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①『杉並-7』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：和泉1丁目28番16号

◎所在および地番：東京都杉並区和泉1丁目110番14

◎交通施設と距離：京王線『代田橋』駅より600m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用状況：中規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域

◎価格：558,000円／㎡

◎地積：181㎡

◎前面道路の状況：北西側3.9mの区道に接道、間口1.0%、奥行2.0%

◎建物構造：W（木造）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：準防火地域・市街化区域

 

■標準地②『杉並5-17』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：和泉4丁目40番33号

◎所在および地番：東京都杉並区和泉4丁目256番6

◎交通施設と距離：東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅より390m

◎用途区分：近隣商業地域

◎利用現況：住宅・事務所

◎周辺の土地利用状況：店舗、事務所兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域

◎価格：807,000円／㎡

◎地積：204㎡

◎前面道路の状況：東側25.0mの都道に接道、間口1.0%、奥行1.5%

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：80%／400%

◎法規制：防火地域・市街化区域

 

■標準地③『杉並-36』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：和泉4丁目45番28号

◎所在および地番：東京都杉並区和泉4丁目316番70

◎交通施設と距離：東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅より270m

◎用途区分：第一種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用状況：中低層の共同住宅が多く見られる住宅地域

◎価格：590,000円／㎡

◎地積：118㎡

◎前面道路の状況：北側5.3mの区道に接道、間口1.0%、奥行1.5%

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域・市街化区域

 

■標準地④『杉並-4』

◎調査基準日：2024年1月1日

◎住居表示：和泉3丁目26番21号

◎所在および地番：東京都杉並区和泉3丁目734番8

◎交通施設と距離：京王井の頭線『永福町』駅より600m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

◎価格：685,000円／㎡

◎地積：332㎡

◎前面道路の状況：南東側6.0mの区道に接道、間口1.0%、奥行1.5%、形状は台形

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）

◎給排水等：ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.07

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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