【リナージュ横浜市青葉区奈良町23-1期】新築一戸建の魅力｜豊かな自然と上質な暮らしを手に入れる家

 

『リナージュ横浜市青葉区奈良町23-1期』は、日々の忙しさから解放され、豊かな自然と上質な暮らしを満喫できる新築一戸建です。東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩17分、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩18分という便利なアクセス環境にありながら、穏やかな住環境が広がるこのエリアは、家族とともに心豊かな時間を過ごすのに最適な場所です。

 

■広さがもたらすゆとりと快適さ

敷地面積が60坪超えというゆとりある広さは、まさに贅沢そのものです。約56m²の広いお庭は、家族でガーデニングやバーベキューを楽しむのに十分なスペースを確保しています。南西向きという立地条件のおかげで、日当たりも抜群。明るい陽射しが差し込むこのお庭では、家庭菜園を楽しむこともでき、自然に触れることで日々のストレスを癒すことができます。お庭をリビングから眺めながら、家族と過ごす時間は至福のひとときです。

 

◎カースペース3台分の利便性

都会ではなかなか叶わないカースペース3台分という贅沢な設計も、この物件の大きな魅力です。車を所有するご家庭にとっては、駐車スペースの広さは重要なポイントです。また、来客時にも余裕を持って駐車スペースを確保できるため、家族や友人を迎える際にもストレスなく対応できます。日常生活の利便性を高めるこの機能は、暮らしを豊かにしてくれる一因です。

 

■上質な設備と収納力で、快適な暮らしをサポート

『リナージュ横浜市青葉区奈良町23-1期』では、住宅性能評価書を取得し、耐震等級3という高い耐震性能を誇ります。安心して住まうことができる住まいは、家族全員にとって大切な条件です。また、快適な暮らしを実現するために、シューズインクローク（SIC）やワークコーナーなど、日々の生活をサポートする機能的な設備が充実しています。SICは、ゴルフバッグやスキー用品など大型のアイテムを収納するのに最適なスペースで、玄関周りをすっきりと保つことができます。さらに、主寝室にはワークコーナーが備わっており、在宅ワークを快適に行える環境が整っています。

 

●広々としたリビングと明るいバルコニー

リビングは、開放感と日当たりの良さにこだわり、上質な光が家全体に行き渡ります。広々とした空間は、家族が集まってくつろげる場所として最適です。休日には、窓から差し込む陽射しを感じながら、リラックスした時間を過ごすことができます。また、バルコニーからの眺望も開けており、青空が一層美しく感じられる贅沢なひとときを堪能できます。隣接する建物が少ないため、視界を遮ることなく広がる景色を楽しめるのもこの物件の大きな魅力です。

 

■周辺環境の魅力

この物件の周辺環境も大きな魅力のひとつです。徒歩圏内には、教育施設や生活利便施設が充実しています。

 

【教育機関】

・『横浜市立奈良小学校』まで500m（徒歩7分）

・『横浜市立奈良中学校』まで2600m（徒歩33分）

・『奈良保育園』まで640m（徒歩8分）

・『奈良幼稚園』まで1200m（徒歩15分）

 

子育て世代にとって、通学に便利な立地は安心です。子どもたちが毎日通う学校や幼稚園が徒歩圏内にあり、送り迎えの負担も軽減されます。

 

【商業施設】

・『三和奈良北店』まで260m（徒歩4分）

・『グルメシティ関東成瀬台店』まで1350m（徒歩17分）

 

毎日の買い物にも便利なスーパーが近くにあり、日々の生活がスムーズに送れます。

 

【医療機関】

・『緑協和病院』まで620m（徒歩8分）

 

病院が近くにあることも、家族の健康を守るために重要なポイントです。

 

【公園】

・『奈良町第二公園』まで350m（徒歩5分）

 

公園が徒歩圏内にあることで、子どもたちが自由に遊べる場所が確保されています。休日には家族でピクニックや散歩を楽しむこともでき、自然と触れ合う時間が増えるでしょう。

 

■自然豊かなエリアで心地よい暮らし

『リナージュ横浜市青葉区奈良町23-1期』の周辺は、緑豊かな環境が広がっています。玉川学園や緑山スタジオなど、自然に囲まれたこのエリアは、静かな住環境と豊かな自然が魅力です。四季折々の自然を感じながら、心地よい暮らしを実現できるこの場所で、家族とともに充実した生活を送ることができるでしょう。

 

■充実の設備で暮らしをサポート

『リナージュ横浜市青葉区奈良町23-1期』では、フラット35Sが利用可能なため、住宅ローンも安心です。また、システムキッチンや浴室乾燥機、全居室収納など、日々の生活を快適にする設備が充実しています。エネルギー効率の高い省エネ給湯器や、対面式キッチン、2階建てのゆとりある設計など、家族全員が快適に暮らせる工夫が随所に施されています。

 

■まとめ

『リナージュ横浜市青葉区奈良町23-1期』は、家族が安心して長く住まうことができる魅力的な新築一戸建です。広々とした敷地と快適な住環境、充実した設備によって、日々の生活がより豊かに彩られます。自然豊かな環境で心地よい時間を過ごしながら、家族全員が幸せを感じられる住まいです。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：199.63㎡(60.38坪)

建物面積：100.19㎡(30.30坪)

建築確認番号：第2023SBC-確02563H号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区奈良町

 

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩17分、小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造2階建アスファルトシングル葺サイディング張

 

■築年月：令和6年

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約6.5m市道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前駅」南口 徒歩1.4km  

・利用駅：東急こどもの国線「こどもの国駅」出口 徒歩1.5km  

・バス停：小田急バス「奈良北団地」 徒歩198m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：sanwa奈良北店 徒歩242m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜奈良北団地店 徒歩182m  

 

■郵便局  

・横浜奈良郵便局 徒歩252m  

 

■コインパーキング  

・三井のリパーク横浜奈良町 徒歩145m  

・三井のリパーク奈良北団地 徒歩206m  

 

■ホームセンター  

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1.4km  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.1km  

 

■家電  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩2.2km  

 

■衣料品店・飲食店  

・ハニーズ玉川学園店 徒歩1.4km  

・モスバーガー横浜こどもの国店 徒歩1.2km  

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩2.3km  

・すき家こどもの国店 徒歩1.3km  

 

■病院  

・渡辺医院（内科・小児科） 徒歩182m  

・成瀬台ホームケアクリニック（外科） 徒歩788m  

・がくえん歯科 徒歩158m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム てるてる園 徒歩644m  

・緑協和病院（療養型病院） 徒歩884m  

 

■幼稚園・保育園  

・横浜・モンテッソーリ幼稚園 徒歩972m  

・横浜市奈良保育園 徒歩678m  

・奈良幼稚園 徒歩1.5km  

・玉川学園幼稚部 徒歩1.5km  

 

■小学校・中学校  

・奈良小学校 徒歩541m  

・玉川学園小学部 徒歩1.5km  

・奈良中学校 徒歩2.5km  

・玉川学園中学部 徒歩1.5km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・玉川学園高等部 徒歩1.2km  

・玉川大学 徒歩987m  

 

■公園  

・奈良町第三公園 徒歩188m  

・奈良町第二公園 徒歩298m  

・成瀬台北公園 徒歩484m  

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【豊かな自然と文化を楽しめる奈良町エリアの魅力】

 

奈良町エリアは、横浜市青葉区に位置し、自然豊かな環境と充実した施設が魅力の地域です。このエリアは、都会の喧騒を離れ、静かで落ち着いた住環境を提供するとともに、近隣には数多くの文化施設やスポーツ施設が点在しています。周辺には、家族やペットと一緒に楽しめる公園、スポーツを楽しむための施設、教育や文化に触れるための機会も豊富に揃っており、住む人々に多様なライフスタイルを提供してくれます。それでは、この魅力的な地域の名所やスポットをご紹介します。

 

【自然を感じるお出かけスポット】

 

自然豊かな奈良町エリアは、徒歩圏内に家族で楽しめる公園が数多く点在しています。緑あふれる環境は、子どもたちが遊ぶのはもちろん、散歩やリフレッシュの場としても最適です。

 

◎奈良町第二公園（徒歩298m）  

『奈良町第二公園』は、静かな住宅街の中にある公園です。徒歩数分の距離にあり、広々とした空間で子どもたちがのびのびと遊ぶことができるほか、周囲の自然を楽しみながら散歩もできます。地元住民に愛されるこの公園は、日常生活の中で気軽に訪れることができるリラックスの場として最適です。

 

◎こどもの国（徒歩2.3km）  

『こどもの国』は、広大な敷地を誇る自然公園で、動物とふれあえたり、季節ごとの自然を満喫できる人気のスポットです。週末に家族連れで訪れる人が多く、ピクニックやサイクリング、ボート遊びなど、さまざまなアクティビティを楽しむことができます。自然の中で一日中遊べるこの場所は、子育て世代に特に人気の高いお出かけスポットです。

 

◎プティシアン（徒歩3.3km）  

『プティシアン』は、ペット連れの方々におすすめのカフェです。ペットと一緒にゆっくりとした時間を過ごすことができ、散歩の途中に立ち寄って軽食やドリンクを楽しめます。愛犬と一緒に過ごす時間を大切にしたい方にとっては、癒しの空間となるでしょう。

 

【趣味やスポーツを楽しむための施設】

 

奈良町エリアには、健康的なライフスタイルを支えるためのスポーツ施設も充実しています。テニスやゴルフ、フィットネスなど、趣味を楽しむための施設が揃っており、住民が気軽に利用できます。

 

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩769m）  

『奈良地区センター体育館』は、バスケットボールやバドミントンなど、室内で楽しめるスポーツ施設です。地元住民の交流の場としても利用されており、定期的な運動を通じて健康的な生活を維持するために利用されています。子どもから大人まで、幅広い年齢層が楽しめる施設です。

 

◎TBS緑山ゴルフスタジオ（徒歩1.5km）  

『TBS緑山ゴルフスタジオ』は、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習環境です。最新のトレーニング機器を備え、スイングの改善や技術の向上を目指す方に最適な場所となっています。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っているため、ゴルフを通じてリフレッシュできるでしょう。

 

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩1.2km）  

『メガロス玉川学園テニススクール』は、充実したコーチング体制で、初心者から経験者まで幅広いレベルに対応しています。家族や友人と一緒にテニスを楽しみながら、技術を向上させることができます。アウトドア派の方にはぴったりの施設です。

 

【文化や教育に触れる施設】

 

文化や教育の機会が豊富なエリアは、子どもたちの成長を支え、大人にも新たな学びを提供してくれます。奈良町エリアには、歴史的な文化施設や教育に関連する施設が揃っており、知識を深める場所が多く存在します。

 

◎玉川大学教育博物館（徒歩1.5km）  

『玉川大学教育博物館』は、教育に関する資料や展示物が揃う博物館で、さまざまな視点から教育について学べます。地域の子どもたちの学習支援だけでなく、大人にも新しい知識を提供する場として、多くの人が訪れています。

 

◎無窮会専門図書館（徒歩1.8km）  

『無窮会専門図書館』は、教育や人文科学に関する貴重な書籍や資料が集まる図書館です。静かで落ち着いた雰囲気の中で学習や研究を行うことができ、知的好奇心を刺激される場所です。読書や勉強に集中したい方に最適です。

 

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.3km）  

『ポプリホール鶴川』は、町田市にある多目的ホールで、コンサートや講演会、文化イベントが定期的に開催されています。地域の人々が文化に触れ、楽しむことができるこの場所は、幅広い世代に親しまれています。家族で訪れても楽しいひとときが過ごせるでしょう。

 

【歴史的名所や旧跡】

 

奈良町エリアの近隣には、歴史的な名所や旧跡も数多く点在しています。散策しながら歴史を感じられる場所は、休日のお出かけ先としても人気があります。

 

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.4km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いに広がる緑豊かな場所で、自然と触れ合いながら散歩やピクニックを楽しむことができます。静かな環境でリフレッシュできる場所として、地元住民に愛されています。

 

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩10.3km）  

『ベネッセ・スター・ドーム』は、多摩市にある天体観測施設です。夜空に輝く星々を観察しながら、宇宙への興味を深めることができ、家族で訪れるには最適な場所です。星空の下での体験は、子どもたちの記憶に残るでしょう。

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩11.0km）  

『旧伊藤家住宅』は、川崎市多摩区に位置する歴史的建造物で、江戸時代の生活様式を知ることができます。歴史に興味がある方には、過去の時代に思いを馳せる貴重な機会となるでしょう。休日に家族で訪れて、歴史の一端を感じてみてはいかがでしょうか。

 

このように、奈良町エリアは、自然と文化、スポーツが融合した住みやすい地域です。周辺には、日常の生活を豊かにしてくれるスポットが充実しており、家族で楽しく過ごせる環境が整っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅・2020年・26,879人・直線距離1,092m  

2・東急田園都市線「こどもの国」駅・2020年・7,803人・直線距離1,175m  

3・小田急電鉄小田原線「鶴川」駅・2020年・46,378人・直線距離2,201m  

4・東急田園都市線「恩田」駅・2020年・640人・直線距離2,546m  

5・横浜線「成瀬」駅・2020年・28,570人・直線距離3,154m  

6・小田急電鉄小田原線「柿生」駅・2020年・28,265人・直線距離3,473m  

7・小田急電鉄小田原線「町田」駅・2020年・200,781人・直線距離3,502m  

8・横浜線「町田」駅・2020年・155,444人・直線距離3,618m  

9・東急田園都市線「長津田」駅・2020年・98,800人・直線距離3,913m  

10・横浜線「長津田」駅・2020年・89,578人・直線距離3,985m  

11・東急田園都市線「田奈」駅・2020年・7,982人・直線距離4,071m  

12・東急田園都市線「つくし野」駅・2020年・8,219人・直線距離4,130m  

13・小田急電鉄多摩線「五月台」駅・2020年・7,888人・直線距離4,358m  

14・東急田園都市線「青葉台」駅・2020年・74,611人・直線距離4,475m  

15・小田急電鉄多摩線「栗平」駅・2020年・18,758人・直線距離4,678m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号【横浜青葉-42】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市青葉区奈良町1566番211  

交通施設・距離：こどもの国駅から1,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：165,000円/㎡  

地積：198㎡  

前面道路の状況：北西 8.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

 

② 標準地番号【横浜青葉-11】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36  

交通施設・距離：こどもの国駅から1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：149,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路の状況：南東 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

 

③ 標準地番号【町田-7】  

調査基準日：2023年7月1日  

住居表示：東京都 町田市東玉川学園一丁目3577番175  

交通施設・距離：玉川学園前駅から1,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：148,000円/㎡  

地積：207㎡  

前面道路の状況：西 5.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0% 台形  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域, 高度地区  

 

④ 標準地番号【町田-31】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：東京都 町田市東玉川学園二丁目3569番31  

交通施設・距離：玉川学園前駅から1,300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域  

価格：148,000円/㎡  

地積：215㎡  

前面道路の状況：北東 4.5m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

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▼売主

アイディホーム株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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