◎『京王線「中河原」駅 徒歩7分のゆとりある暮らし。全4棟の庭付き邸宅【LIST GARDEN 府中市四谷1丁目】で叶える、光と風を感じる洗練された日常』

 

■住まいの理想形を追求した新街区の誕生

 

・住まい選びは、人生における最も大切な決断の一つです。私たちは、単なる利便性やデザイン性だけでなく、ご家族の「心地よさ」を最優先に考えた新しい住まいを、この度ご紹介いたします。それが、府中市四谷一丁目に誕生する新築一戸建てプロジェクト、【LIST GARDEN 府中市四谷1丁目】全4棟です。この街区は、駅近の利便性と、低層住居専用地域が保証する静謐で穏やかな住環境を両立させた、稀有なロケーションに位置しています。京王線「中河原」駅まで徒歩7分という、この上ない好立地で、都心への軽快なアクセスと、緑豊かな落ち着いた日常が手に入ります。ご家族の新しい笑顔と、豊かな未来を育むステージとして、この「リストガーデン」での暮らしをご検討ください。

 

■【立地の優位性】「中河原」駅徒歩7分の価値と京王線沿線の魅力

 

・このプロジェクトの核となる魅力は、何と言ってもそのアクセス性の高さにあります。京王線「中河原」駅からわずか徒歩7分という、驚くほどの駅近立地。朝の通勤・通学の時間を大幅に短縮し、ゆとりのある朝の時間を創出します。駅からの道のりも平坦で、夜間の帰宅時も安心感があり、小さなお子様連れのご家族にも優しい環境です。

京王線は、都心の主要ターミナルである「新宿」駅へダイレクトにアクセス可能であり、都心通勤の方にとって非常に便利な路線です。また、「府中」駅や「調布」駅などの主要駅も近接しており、生活圏が広がることで、より充実した都市生活を楽しむことができます。特急・準特急などの優等列車停車駅も身近であり、利便性は極めて高いと言えます。

さらに、本物件が位置する四谷エリアは、主要な幹線道路へのアクセスも良好なため、車での移動もスムーズです。週末のドライブや、郊外の大型商業施設へのアクセスにも優れており、多様なライフスタイルに対応できる交通環境が整っています。この駅近でありながら、静穏な住環境を享受できる立地こそが、本物件の最大の付加価値です。

 

■【住環境】第一種低層住居専用地域が守る、永続的なやすらぎ

 

・【LIST GARDEN 府中市四谷1丁目】が位置するのは、「第一種低層住居専用地域」という、住宅地のなかでも特に良好な住環境が保たれる用途地域です。この地域は、建物の高さや建ぺい率、容積率などが厳しく制限されており、将来にわたっても高層建築物が建つ心配が少なく、日当たりや通風が確保されやすいことが大きな特徴です。

静かで落ち着いた街並みが続くため、都会の喧騒から離れ、ゆったりとした時間を過ごすことができます。周辺は戸建て住宅が中心となっており、良好なコミュニティが形成されやすい環境です。

また、四谷エリアは、多摩川が近くを流れ、豊かな自然の恩恵も享受できる場所です。河川敷は、散歩やジョギング、サイクリングなどに最適で、四季の移ろいを感じながら、リフレッシュできる空間が身近にあります。週末には、家族で自然を満喫できるスポットが豊富にあり、お子様の情操教育にも良い影響を与えるでしょう。

教育環境も整っており、周辺には保育施設や幼稚園、小学校などが点在しています。通学路も比較的安全なため、子育て世代のご家族も安心して暮らせます。日常の買い物についても、駅周辺にはスーパーマーケットや商店が充実しており、毎日の生活に必要なものが徒歩圏内で手に入る利便性も兼ね備えています。

 

■【設計思想】光と風を取り込む、こだわりの空間デザイン

 

・本プロジェクトは、全4棟で構成される小規模ながらも洗練された街区です。一邸一邸が、光と風を最大限に取り込むように計算された設計となっており、一年を通じて心地よさを実感できます。

特に、3号棟の間取りは「2SLDK＋パントリー＋ロフト」という、コンパクトながらも空間を最大限に活用した、非常に機能的なプランが採用されています。特筆すべきは、単なる居室の数だけでなく、現代の暮らしに欠かせない多目的な収納スペースが充実している点です。

LDKは、家族が集い、コミュニケーションを育む中心となる空間です。明るく開放感あふれる設計で、家族の笑顔が自然と溢れるような温かい雰囲気を提供します。

パントリーは、キッチン周りの収納力を飛躍的に高め、食品やストック品をすっきりと整理できます。生活感を出さずに、いつでも清潔で美しいキッチンを保つのに役立ちます。

「2SLDK」のサービスルーム（S）は、書斎や趣味の部屋、テレワークスペース、あるいは将来的な子供部屋など、フレキシブルに活用できる自由度の高い空間です。ご家族のライフステージの変化に合わせて、使い道を変えられる柔軟性を持っています。

そして、小屋裏を有効活用したロフトは、季節物の衣類や家電、アウトドア用品など、普段使わないものを効率的に収納できる、非常に便利なスペースです。これにより、居住空間をより広々と、快適に利用することが可能になります。

さらに、南東側の接道により、十分な採光が確保され、明るい日差しが室内を満たします。庭スペースも確保されており、ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場としても活用でき、戸建てならではの豊かな暮らしを実現します。

 

■【高品質な設備・仕様】安心と快適性を追求した住まい

 

・【LIST GARDEN 府中市四谷1丁目】は、永く安心してお住まいいただくために、耐久性・耐震性に優れた構造を採用し、充実した設備・仕様を標準装備しています。

建物の構造には、信頼性の高い木造軸組工法が採用され、日本の気候風土に合った、高耐久・高耐震の住まいを実現しています。

キッチンには、機能的で美しいシステムキッチンを採用。調理が楽しくなるような最新の設備が整えられており、家事の負担を軽減します。

バスルームには、快適な入浴をサポートする浴室暖房乾燥機を装備。冬場でも暖かく、雨の日の洗濯物の乾燥にも威力を発揮します。

環境と家計に配慮した省エネ性能の高い設備も導入されています。都市ガスを利用した効率的な給湯システムや、断熱性能の高い窓ガラスなど、日々の光熱費の削減にも貢献し、長く住み続けるほどにその経済的なメリットを実感できるでしょう。

セキュリティ面では、来訪者を映像で確認できるテレビモニター付きインターホンを設置し、ご家族の安心を守ります。駐車スペースも確保されており、カーライフも快適に楽しめます。これらの高品質な設備と、細部にまで行き届いた設計が、日々の生活を快適で豊かなものにしてくれます。

 

■【結び】新しい暮らしへの招待状

 

・京王線「中河原」駅徒歩7分という利便性、第一種低層住居専用地域という静穏な住環境、そして光と風を取り込む洗練された空間デザイン。その全てが、【LIST GARDEN 府中市四谷1丁目】には凝縮されています。

この邸宅は、単に利便性を享受するだけでなく、ご家族の絆を深め、日々の生活にゆとりと彩りを与えるための舞台となるでしょう。コンパクトながらも機能的な間取り、豊富な収納スペースは、現代を生きるご家族の多様なニーズに応えるために考案されました。

私たちは、この住まいが、ご家族の歴史を刻む大切な場所となり、住まうほどに愛着が増す、かけがえのない存在となることを願っております。言葉だけでは伝えきれない、この物件の持つ雰囲気、質感、そして周辺環境の心地よさを、ぜひ一度、現地にてご体感ください。

光と風に満ちた新しい暮らしの扉を、【LIST GARDEN 府中市四谷1丁目】で開いてみませんか。皆様のお問い合わせ、そして現地のご見学を心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～3号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：101.55㎡

建物面積：79.85㎡

間取り：2SLDK＋パントリー＋ロフト

 

■所在地：府中市四谷1丁目

■交通：京王線「中河原」駅 徒歩7分

■建物構造：木造

■築年月：令和7年8月末予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側 公道 約4.0m

■建築確認番号：第2024SBC-確02376Y号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王京王線 中河原駅 北口 徒歩539m

・京王京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 東口 約2.0km

・府中市コミュニティバス 住吉町四丁目 徒歩248m

 

■スーパー・コンビニ等

・西友 中河原店 徒歩466m

・セブンイレブン 府中住吉町四丁目店 徒歩201m

・ファミリーマート 府中四谷通り店 徒歩363m

・多摩信用金庫 中河原支店 徒歩519m

・りそな銀行 府中中河原支店 徒歩546m

・三井のリパーク 府中住吉町4丁目 徒歩178m

・タイムズ府中四谷第5 徒歩191m

・タイムズカー タイムズ府中四谷第5 徒歩191m

・タイムズカー 住吉町4丁目第2 徒歩277m

 

■ショッピング施設

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター 約2.1km

・京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店 約2.1km

・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター さくらゲート 約1.9km

・MINANO 約2.1km

・コメリハード&グリーン 府中日新店 約1.5km

・ホームセンターコーナン 府中四谷店 約1.9km

・ニトリ 聖蹟桜ヶ丘オーパ店 約2.2km

・ノジマ 府中四谷店 約1.9km

・コジマ×ビックカメラ 聖蹟桜ヶ丘駅店 約2.1km

・ライトオン 京王聖蹟桜ヶ丘SC店 約2.1km

・ジーユー 京王聖蹟桜ヶ丘店 約2.1km

・松屋 中河原店 徒歩619m

・天下一品 府中中河原店 徒歩668m

 

■病院

・府中恵仁会病院 徒歩771m

・キューピー中河原工場診療所 徒歩221m

・中河原内科クリニック 徒歩690m

・井手医院（小児科・皮膚科） 徒歩266m

・中河原眼科 徒歩645m

・きずなクリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩697m

・佐々木歯科医院 徒歩327m

 

■介護施設

・府中市立特別養護老人ホーム よつや苑 徒歩877m

・366リハビリテーション病院 徒歩669m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中おともだち幼稚園 徒歩710m

・府中ひばり幼稚園 徒歩881m

・まなびの森保育園 中河原 徒歩104m

・ヴィラまなびの森保育園 住吉町 徒歩403m

・キッズランド府中保育園 徒歩669m

・住吉小学校 徒歩972m

・四谷小学校 約1.1km

・府中第八中学校 徒歩839m

 

■公共施設

・府中市西部出張所 約1.7km

・府中市役所 約3.0km

・府中市東部出張所 約5.7km

・西府緑地 徒歩722m

・中河原公園 徒歩860m

・多摩川緑地 約1.2km

・府中警察署 中河原交番 徒歩555m

・府中消防署 分梅出張所 約1.1km

 

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【暮らしに彩りを添える、魅力あふれる周辺スポットのご案内】

 

住環境を選ぶ上で欠かせないのが、日常の暮らしを豊かにしてくれる地域スポットの存在です。このエリアは、自然の潤い、ショッピングの利便性、文化に触れられる環境、そして歴史を感じられる名所まで、多彩な魅力がバランス良く揃った住みやすい地域として知られています。ここでは、実際に暮らすことをイメージしやすいよう、周辺のお出かけスポットを詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

日々の散歩や気分転換に理想的な自然スポットとして『西府緑地』があります。徒歩722mの距離に位置し、四季折々の景観が楽しめる緑豊かな公園として地域の方々に人気です。木々の間を抜ける心地よい風を感じながら散歩を楽しむことができ、休日のリフレッシュにもぴったりです。

また、大型商業施設も身近に揃い、買い物の選択肢が豊富なのも大きな魅力です。『京王百貨店聖蹟桜ヶ丘店』と『京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター』はどちらも約2.1km。日常の買い物はもちろん、ファッションや雑貨、レストラン、イベントなど楽しみ方も広がります。家族でのお出かけにも便利で、暮らしの幅がぐっと広がる環境です。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブな生活を望むご家庭にも、このエリアはおすすめです。まず注目したいのが、自宅から徒歩325mという近さの『府中テニスクラブ』。気軽に通える距離に本格的なテニス環境が整っており、初心者から上級者まで幅広い層に人気のスポットです。

さらに、徒歩1.3kmに位置する『府中市四谷体育館』は、多目的に利用できる市の体育館で、バスケットボールやバドミントンなどさまざまなスポーツを楽しむことができます。地域のイベントや教室も開催されており、子どもから大人まで参加できる機会が多いのも嬉しいポイントです。

また、『テニススクール シルキーウインズ京王聖蹟桜ヶ丘』も約2.1kmに位置し、レッスンを通して技術を磨きたい方にも最適。スポーツ環境が整い、家族みんなでアクティブな毎日が送れるエリアです。

 

■文化・教育施設

知的な時間を楽しめる文化施設も充実しています。徒歩870mには『府中市立住吉図書館』があり、落ち着いた環境で読書や調べものができます。小さなお子さま向けの絵本や学習コーナーも充実しているため、親子で訪れやすい図書館です。

また、『多摩市立関戸公民館（ヴィータホール）』は約2.2kmにあり、文化イベントや講座、コンサートなど地域文化を身近に触れられる多機能施設です。地域の人々が交流できる場としても親しまれています。

さらに、歴史好きの方には『国史跡武蔵府中熊野神社古墳展示館』（約2.2km）が興味深いスポットです。古墳時代の歴史を学べる展示があり、子どもたちの社会科見学にも最適です。地域の歴史を深く理解できる魅力的な場所として高い人気があります。

 

■名所・旧跡

周辺には、歴史を感じられる名所が点在しています。『高安寺』（約2.5km）は奈良時代に創建されたと伝わる古刹で、静かで厳かな雰囲気が特徴です。四季によって異なる景色が楽しめ、散策に訪れる方も多くいます。

また、『善明寺』（約2.8km）は地域に根ざした寺院で、心を落ち着けたい時や季節行事に参加できる身近な名所として親しまれています。

そして『武蔵国分寺跡』（約5.0km）は、国の史跡に指定されている貴重な場所で、広々とした敷地には当時の面影を残す遺構が点在しています。歴史散歩を楽しむには最適なエリアで、週末のお出かけにおすすめです。

 

◎暮らしに利便性と文化、自然が寄り添うエリア

これらのスポットが身近に揃うこの地域は、日常の「便利さ」と休日の「豊かさ」をどちらも叶えてくれる環境です。ショッピング、スポーツ、図書館や公民館での学び、歴史の散策、そして気軽に利用できる自然スポットまで、多様な楽しみが広がる魅力的なロケーションです。

住む人の日常がより快適に、そして暮らしの楽しみがより深まる環境が整っているこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「中河原」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 21,534人、直線距離: 469m

京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 51,362人、直線距離: 1,160m

南武線「西府」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 17,150人、直線距離: 1,255m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 1,706m

南武線「分倍河原」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 1,724m

京王電鉄京王線「百草園」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 6,625人、直線距離: 1,917m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 2,334m

南武線「谷保」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 17,004人、直線距離: 2,393m

武蔵野線「北府中」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 2,845m

京王電鉄京王線「府中」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 2,854m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 3,121m

多摩都市モノレール「万願寺」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 6,633人、直線距離: 3,171m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 6,159人、直線距離: 3,338m

南武線「矢川」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 14,182人、直線距離: 3,340m

多摩都市モノレール「高幡不動」駅 － 調査年: 2021年、乗降客数: 18,455人、直線距離: 3,370m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 標準地（東京府中-17）

所在地：府中市四谷一丁目

交通：中河原駅 約660m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：315,000円/㎡

地積：100㎡

前面道路：北西 約5.8m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 標準地（東京府中-7）

所在地：府中市住吉町五丁目

交通：中河原駅 約500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：309,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：東 約5.0m 市道（台形地）

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■③ 標準地（東京府中-28）

所在地：府中市住吉町三丁目

交通：中河原駅 約1000m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：271,000円/㎡

地積：119㎡

前面道路：南西 約4.9m 市道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■④ 標準地（東京府中5-8）

所在地：府中市住吉町一丁目

交通：中河原駅 約220m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

周辺環境：中層店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：399,000円/㎡

地積：298㎡

前面道路：東 約28.0m 都道（台形地）

建物構造：S

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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