【家族の笑顔が育つ街並みへ】開放感と機能性が詰まった全7棟の新築分譲住宅『リストガーデン王禅寺東5丁目』

 

■交通利便性と閑静な住環境が両立する立地

 

小田急線「柿生」駅からバスで7分、「王禅寺口」停から徒歩わずか5分という利便性の高い立地に誕生した『リストガーデン王禅寺東5丁目』。全7棟からなるこの新築分譲住宅は、静かで落ち着いた住宅街に位置しながらも、市街地へのアクセスがスムーズな好バランスのエリアです。徒歩圏内には公園や教育施設、スーパー、ドラッグストアなど、毎日の暮らしを支える施設が揃い、子育て世代を中心に幅広いご家族にとって暮らしやすい環境が整っています。

 

◎子育てに安心の周辺環境

 

徒歩7分の距離にある川崎市立東柿生小学校や、徒歩13分の柿の実幼稚園をはじめとする教育機関は、お子様の通学・通園にも安心です。また徒歩2分には『籠口ノ池公園』があり、自然と触れ合いながらのびのびと過ごせる環境も魅力の一つ。季節ごとの変化を感じながら、ご家族で散歩や遊びを楽しむことができる立地は、心にもゆとりをもたらしてくれます。

 

■こだわりの空間設計で叶える快適な暮らし

 

『リストガーデン王禅寺東5丁目』の住まいは、開放感と実用性を追求した設計が特長です。吹抜けや勾配天井を取り入れたプランでは、天井の高さを活かした明るく開放的な空間が広がり、のびやかなリビングを実現。日々の暮らしの中心となるLDKは、南面の窓から心地よい日差しが差し込み、自然の光が家族の時間をやさしく包み込みます。

 

また、各棟それぞれに魅力ある設計が施されており、たとえば4号棟では将来のライフスタイルの変化に柔軟に対応できる「ミライカベ」を採用し、部屋の間取りを自由に変更することが可能です。さらに7号棟には、家族みんながワクワクするような土間スペースを設け、趣味やアウトドアグッズの収納など多目的に活用できる自由度の高い空間を実現しています。

 

■充実の設備で生活をもっと快適に

 

機能性を重視した設備もこの住宅の大きな魅力です。衣類をふんわりと乾かしてくれる「乾太くん」用ガス栓をはじめ、アイランドキッチンやパントリー、ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、日常生活に必要な収納力と使い勝手の良さを兼ね備えています。

 

さらに、ルーフバルコニーやウッドデッキを備えた棟では、家の中にいながらアウトドア気分が味わえる、おうち時間の質を高める工夫も施されています。晴れた日には朝食を外で取ったり、夕暮れには家族でくつろぎの時間を過ごすなど、暮らしの幅がぐっと広がります。

 

●水回りも機能的で美しい設計

 

洗面室には広々としたスペースを確保し、朝の支度もスムーズに。三面鏡裏にはたっぷりの収納を設け、化粧品や小物なども整理しやすく、毎日を気持ちよくスタートできます。清潔感のある空間は、忙しい朝も心地よく過ごせる大切な要素です。

 

キッチンにはデザイン性の高いペンダントライトや飾り棚を配置。毎日のお料理をより楽しく、気持ちよくできる環境が整っており、ご家族との会話を楽しみながらの調理が可能です。見た目にもこだわった空間は、料理好きな方にもきっとご満足いただけるでしょう。

 

■豊かな暮らしを支える多彩な性能

 

この住宅は、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を受けており、地球にも家計にもやさしい住宅です。さらに、浴室には乾燥機や窓、オートバスなどを完備し、1日の疲れを癒す快適なバスタイムをサポート。温水洗浄便座付きのトイレは2か所に設置され、忙しい朝も家族で取り合いにならずに済みます。

 

また、全室フローリング仕上げでお掃除がしやすく、床下収納なども備え付けられているため、物の多いご家庭でも安心。モニター付きインターホンによるセキュリティも完備され、安全性にも配慮がなされています。

 

■駐車スペースや通風、採光も良好

 

カースペースは並列2台分が確保されており（棟・車種による）、複数台所有の方や来客時にも安心です。また、全室2面採光の明るい住空間は、風通しもよく、どの季節でも快適に過ごせるよう工夫されています。都市ガス利用でランニングコストを抑えられる点も大きなポイントです。

 

■住環境を彩る施設と周辺スポット

 

近隣には日々の買い物に便利な『ゆりストア王禅寺店』や『業務スーパー上麻生店』、『クリエイトSD川崎王禅寺店』などが徒歩圏内に点在しており、生活利便性の高いエリアとなっています。コンビニや郵便局も近く、ちょっとした用事も手軽に済ませられる快適な立地です。

 

週末には『籠口ノ池公園』でのんびりと散歩を楽しんだり、自然の中でお子様と遊ぶ時間を過ごすこともでき、都市の便利さと自然の豊かさを両立できる理想の住環境です。

 

■まとめ

 

『リストガーデン王禅寺東5丁目』は、都市近郊でありながらも自然と共生できる環境と、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った設計、そして暮らしを快適にする充実の設備が揃った全7棟の新築分譲住宅です。子育て世帯はもちろん、在宅ワークの方にもおすすめできる住まいとして、これからの時代にふさわしい「ゆとりある暮らし」がここにあります。ご家族の新しい物語が始まる場所として、ぜひ一度現地をご覧になってください。きっと、未来の暮らしのイメージが広がるはずです。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：143.46㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋WIC＋ファミリークローゼット

 

～2号棟～

価格：5290万円(税込)

土地面積：128.07㎡

建物面積：103.50㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋SIC＋WIC

 

～3号棟～

価格：5590万円(税込)

土地面積：128.11㎡

建物面積：91.49㎡

間取り：3LDK＋パントリー＋2WIC

 

～4号棟～

価格：5990万円(税込)

土地面積：151.15㎡

建物面積：117.16㎡

間取り：3(4)LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋WIC

 

～5号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：154.29㎡

建物面積：112.19㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋FWIC＋WIC

 

～6号棟～

価格：5690万円(税込)

土地面積：153.80㎡

建物面積：112.19㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋SIC＋FWIC

 

～7号棟～

価格：5890万円(税込)

土地面積：149.48㎡

建物面積：106.61㎡

間取り：3LDK＋ルーフバルコニー＋FWIC＋SIC＋WIC

 

 

■所在地：川崎市麻生区王禅寺東5丁目

 

■交通：小田急線「柿生」駅バス7分「王禅寺口」停歩5分

 

■建物構造：木造軸組工法

 

■築年月：1号棟 令和7年1月、2,3号棟 令和7年5月、4～7号棟 令和7年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：2,3号棟 東側公道約4.0m、南側公道約4.0m

 

■建築確認番号：第24KAK建確01854号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

 

■備考：法第22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積規制区域（125㎡）、外壁後退規制区域（道路1m隣地1m）、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域内、日影規制区域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅：小田急小田原線『柿生』駅 南口 徒歩約2.2km

◎利用駅：小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩約3.1km

●バス停：川崎市営バス『東柿生小学校』停 徒歩約429m

 

■スーパー・コンビニ

●コンビニ：ローソン・スリーエフ下麻生店 徒歩約566m

　　　　　　ローソンLTF下麻生店 徒歩約566m

 

■金融機関・郵便局

●金融機関：JAセレサ川崎 東柿生支店 徒歩約710m

●郵便局：川崎東柿生郵便局 徒歩約263m

 

■ショッピング施設

●業務スーパー上麻生店 徒歩約1.1km

●島忠ホームズ町田三輪店（ホームセンター・家具） 徒歩約1.6km

 

■衣料品店・飲食店

●西松屋（島忠ホームズ町田三輪店内） 徒歩約1.6km

●ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩約2.1km

●はま寿司川崎下麻生店 徒歩約794m

●マクドナルド下麻生店 徒歩約943m

 

■医療施設

●内科・小児科：キウイファミリークリニック 徒歩約768m

●消化器科・外科：だるま内科・内視鏡クリニック 徒歩約749m

●眼科：かねこ眼科クリニック 徒歩約987m

●皮膚科：アトピちあき皮膚科 徒歩約767m

●泌尿器科：渡辺クリニック 徒歩約1.4km

●歯科：柿生めぐみ歯科 徒歩約900m

 

■介護施設

●介護老人保健施設：虹が丘リハビリケアセンター 徒歩約1.5km

●有料老人ホーム：ニチイホーム柿生 徒歩約824m

 

■教育施設

◎幼稚園

・柿の実幼稚園 徒歩約1.2km

 

◎保育園（認可・認定こども園）

・王禅寺しらゆり保育園 徒歩約789m

・はじめの一歩保育園 徒歩約1.2km

・にじのそら虹ヶ丘保育園 徒歩約1.4km

 

◎小学校

・東柿生小学校 徒歩約499m

・王禅寺中央小学校 徒歩約853m

・虹ヶ丘小学校 徒歩約1.3km

 

◎中学校

・王禅寺中央中学校 徒歩約796m

 

■公共施設・公園

●区役所：川崎市麻生区役所 徒歩約3.1km

●公園：ちびっこ広場 徒歩約196m

　　　　籠口ノ池公園 徒歩約244m

　　　　王禅寺すぎのき緑地 徒歩約317m

 

■警察署・交番

●麻生警察署 南王禅寺交番 徒歩約1.1km

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【緑と文化に包まれる穏やかな暮らし】

～家族で楽しめる、王禅寺・青葉区エリアの魅力スポット紹介～

 

■四季の移ろいを感じられる自然あふれる住環境

王禅寺東や上麻生、横浜市青葉区周辺は、都市の利便性と豊かな自然が調和した、心地よい暮らしを実現できるエリアです。日常の中で自然とふれあうことができ、また週末には家族や友人と出かけたくなるような魅力的なスポットが数多く点在しています。特に、周囲には公園やカフェ、テニスコート、図書館、文化施設などが充実しており、暮らす人のライフスタイルに合わせた過ごし方が可能です。

 

◎●お出かけスポット

お散歩やリフレッシュにぴったりの場所としておすすめなのが『王禅寺すぎのき緑地』です。物件から徒歩約317mという近さにあり、気軽に自然の中を散策することができます。静かな住宅街の中に位置しており、鳥のさえずりや緑の木立が心を癒してくれます。もう少し足をのばすと、『SUN FARMERS CAFE』（徒歩約1.4km）では、新鮮な地元野菜を使ったランチやスイーツが楽しめ、おしゃれな雰囲気の中で家族との時間を過ごすのに最適です。また、動物好きな方にうれしい施設『K's PET』（徒歩約2.1km）もあり、ペット用品の購入や相談ができる便利なお出かけ先として人気です。

 

◎●趣味・スポーツ施設

スポーツを楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩約1.3km）は、広々としたコートで開放感を感じながら、初心者から上級者までテニスを楽しむことができます。また、『緑ゴルフコース』（徒歩約1.6km）は、豊かな自然の中でプレーできる人気のゴルフ場。短時間のプレーにも対応しており、忙しい日常の合間にも気軽に訪れやすい施設です。『ふるさと村テニスクラブ』（徒歩約1.9km）も緑に囲まれた落ち着いた場所にあり、ゆったりとスポーツを楽しめる空間として評価されています。

 

◎●文化・教育施設

感性を磨きたい、学びの時間を持ちたい方には、『桐蔭学園シンフォニーホール』（徒歩約3.0km）が魅力的な存在です。音楽コンサートや発表会などが開催されており、教育と文化を融合させた洗練された空間です。『川崎市立麻生図書館 柿生分館』（徒歩約2.6km）は地域住民に親しまれている図書施設で、子どもから大人まで幅広い世代に利用されています。そして、『旧白洲邸 武相荘』（徒歩約4.2km）は歴史好きにはたまらないスポット。昭和の名士・白洲次郎の旧邸を公開しており、落ち着いた時間の中で歴史と文化を感じることができます。

 

◎●名所・旧跡

歴史や風景を楽しむスポットも多彩です。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約3.8km）は、自然と親しめる水辺の公園で、ゆったりとした時間を過ごせる市民の憩いの場です。少し離れた『旧伊藤家住宅』（徒歩約6.5km）や『旧工藤家住宅』（徒歩約8.2km）は、国の重要文化財にも指定されている歴史的建造物で、文化財としての価値も高く、知的好奇心をくすぐる名所です。いずれも川崎市多摩区枡形に位置しており、自然と文化が融合した時間を楽しむことができます。

 

■暮らしに彩りを加える充実した周辺環境

このように、王禅寺・上麻生・青葉区エリアは、自然、スポーツ、文化、歴史と、さまざまな魅力が日常の中に散りばめられている住環境です。休日のたびに遠出をしなくても、徒歩や自転車で行ける範囲に心を満たしてくれる場所が多く揃っているのは、大きな魅力といえるでしょう。

 

お子さまの成長を支える環境としても、趣味や教養を楽しむ大人にとっても、快適で満ち足りた暮らしが実現できるこの地域。ぜひ一度、その魅力を現地でご体感ください。日々の暮らしがきっと豊かに変わるはずです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「柿生」駅（2021年調査）・乗降客数：29,745人・直線距離：1,731m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：87,232人・直線距離：2,648m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：12,521人・直線距離：2,648m

小田急多摩線「五月台」駅（2021年調査）・乗降客数：8,374人・直線距離：2,818m

小田急小田原線「鶴川」駅（2021年調査）・乗降客数：51,718人・直線距離：2,866m

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅（2021年調査）・乗降客数：18,238人・直線距離：3,191m

東急田園都市線「こどもの国」駅（2021年調査）・乗降客数：8,893人・直線距離：3,418m

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：103,563人・直線距離：3,899m

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）・乗降客数：62,908人・直線距離：3,949m

小田急多摩線「栗平」駅（2021年調査）・乗降客数：20,639人・直線距離：4,014m

小田急小田原線「読売ランド前」駅（2021年調査）・乗降客数：28,117人・直線距離：4,069m

東急田園都市線「市が尾」駅（2021年調査）・乗降客数：35,066人・直線距離：4,121m

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）・乗降客数：67,725人・直線距離：4,138m

東急田園都市線「青葉台」駅（2021年調査）・乗降客数：84,111人・直線距離：4,170m

東急田園都市線「江田」駅（2021年調査）・乗降客数：28,502人・直線距離：4,242m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎麻生-21（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24-8

◎所在・地番：王禅寺東5丁目197番23

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：183,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域

 

■② 麻生-2（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区王禅寺東5丁目24-8

◎所在・地番：王禅寺東5丁目197番23

◎交通：小田急線『新百合ヶ丘』駅 約2,900m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

●価格：181,000円/㎡

●地積：209㎡

●前面道路：南側 幅員6.0m（市区町村道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：40％／80％

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■③ 川崎麻生-22（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区下麻生2丁目35-13

◎所在・地番：下麻生2丁目670番17

◎交通：小田急線『柿生』駅 約2,100m

●用途区分：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

●価格：163,000円/㎡

●地積：138㎡

●前面道路：西側 幅員4.5m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.2％

●建物構造：W

●インフラ：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化区域

 

■④ 川崎麻生-34（調査基準日：2025年1月1日）

◎住居表示：川崎市麻生区下麻生3丁目10-7

◎所在・地番：下麻生3丁目422番6

◎交通：小田急線『柿生』駅 約2,000m

●用途区分：－

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅のほかに作業所等も見られる住宅地域

●価格：121,000円/㎡

●地積：173㎡

●前面道路：南側 幅員3.0m（市道）

●形状：間口1.0％・奥行き1.0％（台形）

●建物構造：W

●インフラ：水道・下水

●建ぺい率／容積率：50％／80％

●法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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