【リストガーデン下田町2丁目】新築一戸建の魅力を徹底解説

 

■快適な住環境と高い利便性を兼ね備えた理想の住まい

 

横浜市港北区の閑静な住宅地に位置する【リストガーデン下田町2丁目】新築一戸建は、家族が穏やかに暮らせる環境を提供するだけでなく、利便性の高い立地が魅力です。東急東横線「日吉」駅から徒歩24分、またはバスで9分、「下田仲町」停留所から徒歩4分のアクセスが可能で、通勤や通学にも便利なロケーションです。

 

■上質なデザインと快適な住空間

 

この物件の最大の魅力は、デザイン性と機能性を兼ね備えた住空間です。南向きのワイドバルコニーや玄関の吹抜けなど、開放感と自然光を最大限に取り入れる設計が特徴的です。18帖の広々としたリビングダイニングキッチン（LDK）は、家族全員が快適に過ごせるスペースを確保しています。キッチンにはパントリーが設置されており、食料品や調理器具をすっきりと収納できます。また、玄関ホールや洗面室にはリネン庫が備えられており、収納の利便性を高めています。

 

■日常の暮らしを彩る設備と仕様

 

この住まいには、省エネ基準に適合した仕様と制震ダンパー【MAMORY】が採用されており、安心・安全な暮らしが実現します。2階ホールにはホスクリーンが設置されており、雨の日でも室内干しが可能です。また、各階にトイレが配置されているため、家族や来客時にも気兼ねなく使用できます。

 

■立地の魅力と周辺環境

 

【リストガーデン下田町2丁目】は、教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃った子育てに最適な環境です。日吉さくら幼稚園が徒歩5分、横浜市立下田小学校が徒歩14分の距離に位置し、子どもの通学も安心です。また、徒歩4分の距離には下田町杉並公園があり、お子様の遊び場や家族の憩いの場として活用できます。

 

買い物施設も充実しており、スーパー「ライフ中原井田店」まで徒歩12分、ドラッグストア「クリエイトエス・ディー港北下田町店」まで徒歩9分と、日常の買い物にも便利です。さらに、徒歩5分の場所には佐々木内科クリニックがあり、急な体調不良の際にも安心です。

 

■心が晴れる眺望と陽当たりの良さ

 

南ひな壇に位置するこの物件は、陽当たりや眺望の良さも大きな魅力です。みなとみらい方面を一望できるロケーション（天候による）で、毎日の生活にちょっとした特別感をもたらします。南向きのバルコニーでは、洗濯物を干すだけでなく、家族や友人との団らんや趣味の時間を楽しむこともできます。

 

■住まう喜びを実感する住まい

 

敷地面積104.99㎡、建物面積98.33㎡のゆとりある間取りは、家族全員が快適に過ごせる設計になっています。主寝室は7.4帖の広さを確保し、全居室に収納スペースを完備。玄関の吹抜けは、明るく開放感のある空間を演出します。リビングでは家族が集い、対面式キッチンを中心に自然と会話が弾む住まいです。

 

■まとめ

 

【リストガーデン下田町2丁目】は、閑静な住環境、利便性、デザイン性を兼ね備えた新築一戸建です。家族で過ごす日々がより豊かになるような住まいをお探しの方に、ぜひご覧いただきたい物件です。この機会に、現地でその魅力を体感してみてはいかがでしょうか。お問い合わせ・ご見学のご希望はお気軽にどうぞ。

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【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：104.99㎡

建物面積：98.33㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2344号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：横浜市港北区下田町2丁目

 

■交通：東急東横線「日吉」駅徒歩24分又はバス9分「下田仲町」停歩4分

 

■建物構造：木造軸組工法

 

■築年月：令和6年12月中旬

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：約4.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公共上水、公共下水、都市ガス

 

■備考：最低敷地面積100㎡、第一種高度地区、宅造規制区域

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：東急目黒線・東急東横線・東急新横浜線「日吉」駅（西口）徒歩1.5km  

◎利用駅：グリーンライン「日吉本町」駅（出口）徒歩1.8km  

●バス停：東急バス「下田仲町」徒歩303m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●コンビニエンスストア  

・ローソンS川崎市立井田病院店徒歩617m  

●ドラッグストア  

・そうごう薬局下田薬局徒歩320m  

・アイランド薬局横浜下田店徒歩397m  

 

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・城南信用金庫日吉下田支店徒歩642m  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・日吉東急アベニュー徒歩1.5km  

●ショッピングモール  

・アピタテラス横浜綱島徒歩2.6km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー中原店徒歩1.8km  

●家具・家電量販店  

・ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店徒歩2.6km  

・ノジマ日吉東急アベニュー店徒歩1.7km  

・エディオン日吉店徒歩2.3km  

 

■病院  

●一般病院  

・内科・消化器科・小児科「佐々木内科クリニック」徒歩374m  

・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科「川崎市立井田病院」徒歩531m  

●歯科  

・「高田歯科医院」徒歩331m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・「特別養護老人ホーム 桜の丘」徒歩756m  

●有料老人ホーム  

・「メディカル・リハビリホーム グランダ日吉」徒歩1.1km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●幼稚園  

・日吉さくら幼稚園徒歩353m  

・プリンス幼稚園徒歩817m  

・日吉台光幼稚園徒歩1.2km  

●保育園（認可）  

・下田みんなの保育園徒歩395m  

・太陽の子日吉保育園徒歩792m  

・グローバルキッズ日吉園徒歩951m  

●小学校 

・下田小学校徒歩1.1km  

・日吉台小学校徒歩1.3km  

・駒林小学校徒歩1.3km  

●中学校  

・日吉台西中学校徒歩1.8km  

・慶應義塾普通部中学校徒歩1.5km  

 

■公共施設  

●市区役所・行政サービス  

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー徒歩1.7km  

・横浜市港北区役所徒歩5.2km  

●公園  

・下田町4公園徒歩889m  

・井田公園徒歩895m  

・日吉公園徒歩1.5km  

●警察署・消防署  

・港北警察署下田交番徒歩1.1km  

・中原警察署井田交番徒歩1.2km  

・中原消防署井田出張所徒歩1.3km  

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【充実したライフスタイルを実現する魅力的なスポットが満載のエリア ～日吉エリアの周辺施設をご紹介～】

 

■【自然と憩いの場が広がるお出かけスポット】

 

◎下田町4公園（徒歩889m）  

『下田町4公園』は、横浜市港北区下田町に位置する自然豊かな公園です。緑あふれる空間で、お子様との遊びや散策、ちょっとしたピクニックに最適です。広々とした敷地にはベンチも配置されており、日々のリフレッシュにぴったりのスポットです。

 

◎アジアンビストロ Dai日吉店（徒歩1.4km）  

横浜市港北区日吉本町にある『アジアンビストロ Dai』は、エキゾチックな料理が楽しめる人気店です。こだわりの内装と美味しいメニューが評判で、家族や友人との食事、または自分へのご褒美ランチにおすすめです。

 

◎日吉東急アベニュー（徒歩1.5km）  

『日吉東急アベニュー』は、ショッピングやグルメが楽しめる複合商業施設です。日用品の購入からファッション、雑貨まで揃い、休日のお出かけ先として地元住民に愛されています。

 

■【趣味とスポーツを楽しむ施設】

 

◎川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（徒歩731m）  

リハビリテーション施設としての役割だけでなく、運動を楽しめる体育館も完備。地域住民が利用できる施設として、健康づくりやイベントの開催にも役立っています。

 

◎中原ゴルフガーデン（徒歩1.6km）  

『中原ゴルフガーデン』は、川崎市中原区にあるゴルフ練習場です。初心者からベテランまで快適にプレーできる環境が整備され、ストレス解消や腕試しにぴったりのスポットです。

 

◎慶應義塾大学日吉キャンパス陸上競技場（徒歩1.9km）  

慶應義塾大学日吉キャンパス内に位置する『陸上競技場』は、地域のイベントやスポーツ大会にも活用されています。広大な敷地と整備された設備が特徴で、スポーツ観戦を楽しむ機会も多い場所です。

 

■【文化と教育を深める施設】

 

◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩2.3km）  

静かな環境で読書や学習ができる『高津図書館橘分館』は、地元住民に親しまれています。豊富な蔵書や子ども向けイベントが充実しており、家族での利用におすすめです。

 

◎川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（徒歩3.0km）  

『エポックなかはら』は、文化や福祉の交流拠点として多くの活動が行われています。イベントホールや多目的スペースを利用して、地域住民のコミュニケーションを育む場となっています。

 

◎日本漫画博物館（まんが寺）（徒歩3.7km）  

漫画文化を学べる『日本漫画博物館（まんが寺）』は、川崎市中原区にあるユニークな施設です。マンガファンにとって夢のようなスポットで、展示やイベントが楽しめます。

 

■【歴史を感じる名所・旧跡】

 

◎県立三ツ池公園（徒歩6.2km）  

横浜市鶴見区にある『県立三ツ池公園』は、豊かな自然と歴史が融合した広大な公園です。季節ごとに美しい景観が楽しめる散策路や池の周りで、ゆったりとした時間を過ごせます。

 

◎関家住宅（徒歩5.8km）  

『関家住宅』は、横浜市都筑区にある歴史的な建物です。日本の伝統的な建築美を感じられるこの住宅は、見学だけでなく写真撮影にも人気のスポットとなっています。

 

◎等々力不動尊（徒歩8.3km）  

世田谷区等々力に位置する『等々力不動尊』は、歴史と自然を感じられる名所です。静寂な空間で心を落ち着けることができ、訪れる人々に癒しを与えています。

 

このエリアは、自然、スポーツ、文化、歴史が調和した環境が整っています。日々の生活を豊かにするこれらの施設やスポットをぜひ活用し、快適で充実した暮らしをお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急東横線, 東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 1,110m  

2. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,112m  

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 1,162m  

4. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 1,641m  

5. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 1,652m  

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 1,842m  

7. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,433m  

8. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 2,518m  

9. 東急東横線, 東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 151,532人, 直線距離: 2,711m  

10. 南武線, 湘南新宿ライン宇都宮線, 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,837m  

11. 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,927m  

12. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 177,988人, 直線距離: 2,928m  

13. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,945m  

14. 南武線「平間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,386人, 直線距離: 3,104m  

15. 南武線「向河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,372人, 直線距離: 3,108m  

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【近隣公示地価・基準地価の詳細情報】

 

■①標準地番号 横浜港北-24  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目399番46  

住居表示：下田町3-25-19  

交通：日吉駅より1,900m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：302,000円/㎡  

地積：138㎡  

前面道路の状況：北 4.5m 市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/100％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■②標準地番号 川崎中原-19  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区井田3丁目1431番31  

住居表示：井田3-6-10  

交通：元住吉駅より1,700m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域  

価格：280,000円/㎡  

地積：161㎡  

前面道路の状況：南西 4.0m 市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■③標準地番号 横浜港北-12  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県横浜市港北区日吉1丁目67番9  

住居表示：日吉1-7-44  

交通：日吉駅より800m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：丘陵地内に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域  

価格：421,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：東 5.8m 市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50％/100％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■④標準地番号 川崎中原-15  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：神奈川県川崎市中原区井田1丁目932番3  

住居表示：井田1-34-48  

交通：元住吉駅より1,300m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格：343,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路の状況：北東 4.7m 市道  

建物構造：W  

給排水状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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