【LIST GARDEN～リストガーデン小杉御殿町】新築一戸建全3棟｜東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩13分・「新丸子」駅 徒歩11分

『愛犬と家族が共に暮らす、上質で快適な都市型邸宅。ペットと人が心地よく共存する、理想の住まいが誕生』

 

■都心アクセスと穏やかな暮らしを両立する「小杉御殿町」エリア

東急東横線「新丸子」駅から徒歩11分、「武蔵小杉」駅からも徒歩13分という利便性の高い立地に誕生した『リストガーデン小杉御殿町』。都心へのアクセスの良さはもちろん、周辺にはスーパーやコンビニ、医療施設、学校、公園が揃い、子育て世帯にもペットを飼うご家庭にも最適な環境が広がります。

人気の「武蔵小杉」エリアを生活圏にしながら、落ち着きと緑が感じられる住宅地に位置するため、静けさと快適さを両立。駅前の賑わいを楽しみつつ、帰宅すれば穏やかで上質な時間が流れる、まさに“都市と自然のバランス”を体現した住環境です。

 

■愛犬と共に暮らすために設計された、特別な住まい

この住宅の最大の魅力は「愛犬と暮らす家」というコンセプトに基づいた設計。家族の一員であるペットとの共生を前提に、機能とデザインの両面から快適さを追求しています。

玄関にはリードフックを設置し、お散歩の準備や帰宅時の動作がスムーズに。屋内にはワンコ専用のシャワー＆トイレスペースを完備し、足を洗ったり体を拭いたりと、清潔を保ちながら安心して過ごせます。床材には滑りにくく、傷がつきにくいペット対応フローリングを採用。大切な家族が安全に歩き回れるよう配慮されています。

 

さらに、LDKには一階手洗いを設けており、お散歩後の衛生管理も容易。こうした細やかな設計思想が、毎日の生活をより快適にし、ペットと過ごす時間を豊かに彩ります。

 

■開放的なルーフバルコニーで楽しむ“わんことの休日”

全棟に設けられた大型ルーフバルコニーは、リビングの延長として活躍する贅沢な空間。空の下でティータイムを楽しんだり、家庭菜園をしたりと、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。特筆すべきは、このスペースをプライベートドッグランとしても利用できる点。愛犬がリードなしで思いきり走り回れる安心の環境で、ストレスのない暮らしを叶えます。

休日の朝、やわらかな陽光の中で愛犬と遊ぶ時間は、まさに都市の中のオアシス。周囲に高い建物が少ないため、開放感とプライバシーを両立しています。

 

■上質な空間美と機能性を兼ね備えた室内設計

LDKは19.7帖～21帖のゆとりある広さを確保。開放的な吹抜け設計と3面採光により、自然光がたっぷりと差し込む明るいリビングが広がります。インテリアは上質なホテルライクをテーマに、質感の高い素材と洗練された色調を採用。毎日が“特別な日常”になるような空間を実現しています。

 

キッチンは家族との会話が生まれる対面式を採用し、食洗機・浄水器・パントリーを完備。料理や片付けの効率が上がるだけでなく、収納力にも優れています。さらに、各棟にウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）、リネン庫など多彩な収納が用意されており、生活動線の中で自然に整理整頓が叶う設計です。

 

洗面室にはダブルボウル洗面台を採用。朝の身支度が重なる時間帯も快適に過ごせるほか、ホテルのような高級感を演出しています。

 

■快適性と安心を支える最新設備・仕様

ZEH水準を意識した高断熱・省エネ設計を採用し、冷暖房効率の良い快適な住環境を実現。浴室は1坪サイズでゆとりがあり、浴室乾燥機を標準装備。雨の日の洗濯や冬の入浴も快適に。全居室に複層ガラスを採用し、断熱・防音・結露防止に優れた住まいです。

さらに、床暖房やオートバス、温水洗浄便座、TVモニター付きインターホンなど、日々の暮らしを快適にする設備が充実。神奈川県警公認「神奈川県セキュリティ・ホーム認定住宅」として安全性にも優れ、IoTを活用したスマートホーム機能も導入可能。照明・エアコン・防犯機能などをスマホでコントロールでき、家族の安心と利便性を両立します。

 

■街の利便と自然の安らぎを感じる周辺環境

日々の暮らしを支える商業施設も徒歩圏に充実しています。

まいばすけっと小杉小学校前店まで約350m、東急ストア新丸子店まで約850mと買い物が便利。セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店まで250m、クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店まで300mと、ちょっとした買い足しにも困りません。

保育園・小中学校も近く、子育て環境も良好です。中原保育園まで190m、川崎市立中原小学校まで500m、宮内中学校まで990mと通学も安心。

 

また、小杉陣屋町中公園まで400mと、緑豊かな公園がすぐ近くにあります。朝の散歩やお子様の遊び場、愛犬とのリフレッシュにもぴったり。休日は家族揃って自然を感じるひとときを過ごせます。

 

■都市生活を快適に彩る交通アクセス

東急東横線・目黒線・新横浜線の3路線が利用可能な「武蔵小杉」駅、「新丸子」駅。渋谷・目黒・横浜など主要都市へ直通アクセスできる利便性は抜群です。加えて、周辺は平坦地のため自転車での移動も快適。買い物や通勤・通学がストレスなく行えます。

 

■高いデザイン性と居住性を兼ね備えた全3棟プラン

各棟ごとに個性ある設計を施し、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。

A棟はワイドなルーフバルコニーと広々LDKが魅力。

B棟は収納計画を充実させ、動線効率を最適化。

C棟は角地の明るさと開放感を活かした設計で、通風・採光に優れています。

どの棟もペットとの暮らしを中心に考え抜かれた設計で、快適な住空間を実現しています。

 

■まとめ

『LIST GARDEN小杉御殿町』は、都市の利便性と自然の穏やかさ、そして愛犬と暮らす楽しさを一つにした特別な住まいです。

ペット専用シャワー、リードフック、トイレスペースなど、細やかな思いやりに満ちた設計。さらに、ルーフバルコニーでは愛犬が自由に走り回り、家族が笑顔で過ごす時間が広がります。

収納・設備・安全性・デザイン、すべてにこだわり抜いたこの住まいは、単なる家ではなく“家族と愛犬の人生を育む場所”。

 

「小杉御殿町」という穏やかな街に誕生する新たな邸宅で、ペットと共に過ごす理想の暮らしを始めてみませんか。

日々の暮らしを豊かにし、家族の絆を深める特別な一邸です。

 

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【物件概要】

 

【1号棟】

価格：12,990万円（税込）

土地面積：79.49㎡

建物面積：145.93㎡

間取り：3SLDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋SIC

 

【2号棟】

価格：12,790万円（税込）

土地面積：78.61㎡

建物面積：142.30㎡

間取り：2SLDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋SIC

 

【3号棟】

価格：12,490万円（税込）

土地面積：78.16㎡

建物面積：144.13㎡

間取り：2SLDK＋ルーフバルコニー＋パントリー＋リネン庫＋SIC

 

■所在地

川崎市中原区小杉御殿町2丁目

 

■交通

東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩13分

東急東横線「新丸子」駅 徒歩11分

 

■全体概要

土地面積：78.16㎡～79.49㎡

建物面積：142.30㎡～145.93㎡（車庫部分15.85㎡～18.11㎡、備蓄倉庫部分1.24㎡～2.91㎡を含む）

間取り：2SLDK・3SLDK

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種住居地域

建蔽率：60％

容積率：160％

地目：宅地

構造：木造軸組工法

設備：公共上下水道・都市ガス

道路幅員：約4m（1/12私道負担あり）

土地権利：所有権

完成予定時期：令和7年11月末

引渡予定時期：相談

建築確認番号：第25KAK建確00463号 他

 

◎その他

資材および工事に遅れが生じており、引渡しの遅延、仕様変更、または代替品の仮設置による引渡しとなる場合があります。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

東急目黒線・東急東横線「新丸子」駅（西口）まで徒歩815m

JR南武線「武蔵小杉」駅（北口）まで徒歩978m

東急バス・川崎市営バス「西明寺前」停まで徒歩69m

 

■スーパー・コンビニ

まいばすけっと小杉小学校前店まで徒歩339m

まいばすけっと小杉町2丁目店まで徒歩534m

セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店まで徒歩262m

ローソン小杉陣屋町店まで徒歩316m

 

■ドラッグストア

クリエイトSD川崎小杉陣屋町店まで徒歩331m

アイン日本医大武蔵小杉病院店まで徒歩632m

 

■郵便局・金融機関

川崎小杉郵便局まで徒歩480m

 

■駐車場・カーシェア

三井のリパーク川崎小杉町2丁目第5まで徒歩98m

エコロパーク武蔵小杉第1まで徒歩203m

三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉町2丁目第5まで徒歩95m

タイムズカーGOTEN武蔵小杉まで徒歩108m

 

■ショッピング施設

武蔵小杉東急フードショースライスまで徒歩1.1km

武蔵小杉東急スクエアまで徒歩1.2km

三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉まで徒歩1.2km

GRAND TREE MUSASHIKOSUGIまで徒歩1.4km

 

■専門店・家電量販店

武蔵小杉ロフトまで徒歩1.4km

業務スーパー中原店まで徒歩2.2km

ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店まで徒歩1.1km

ヤマダデンキテックランド武蔵中原店まで徒歩1.6km

 

■衣料品・飲食店

洋服の青山川崎武蔵小杉店まで徒歩679m

ワークマン川崎上小田中店まで徒歩1.1km

モスバーガー武蔵小杉店まで徒歩536m

スターバックスコーヒー日本医科大学武蔵小杉病院店まで徒歩537m

 

■医療施設

はなまるクリニック（内科・皮膚科）まで徒歩324m

日本医科大学武蔵小杉病院（消化器科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・産婦人科）まで徒歩538m

小杉外科内科医院（外科・泌尿器科）まで徒歩561m

田辺歯科医院まで徒歩104m

 

■介護施設

介護老人保健施設 葵の園・武蔵小杉まで徒歩1.3km

フローレンスケア武蔵小杉まで徒歩674m

 

■幼稚園・保育園・学校

大西学園幼稚園まで徒歩535m

太陽第二幼稚園まで徒歩766m

東住吉幼稚園まで徒歩1.1km

スターチャイルド新丸子ナーサリーまで徒歩164m

中原保育園まで徒歩174m

ピュアリー小杉御殿町保育園まで徒歩254m

小杉小学校まで徒歩270m

中原小学校まで徒歩534m

大西学園小学校まで徒歩535m

大西学園中学校まで徒歩607m

中原中学校まで徒歩782m

今井中学校まで徒歩1.1km

大西学園高等学校まで徒歩631m

 

■公共施設・公園

川崎市中原区役所まで徒歩803m

小杉陣屋町中公園まで徒歩394m

丸子通公園まで徒歩609m

こすぎコアパークまで徒歩1.2km

 

■警察・消防

中原警察署小杉交番まで徒歩348m

中原警察署武蔵小杉駅前交番まで徒歩1.1km

中原警察署まで徒歩1.1km

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【暮らしの楽しみが広がる街　武蔵小杉エリアの魅力】

 

都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた川崎市中原区。その中でも人気の高い「武蔵小杉」エリアは、再開発によって街並みが美しく整い、豊かな自然と洗練された都市機能が見事に融合した地域です。駅周辺には大型商業施設やグルメスポットが充実し、休日には家族で楽しめる公園や文化施設も点在しています。ここでは、住まう人の心を惹きつけるこの街の魅力を、周辺スポットとともにご紹介します。

 

■身近な癒しを感じる『お出かけスポット』

 

徒歩わずか394mの距離にある「小杉陣屋町中公園」は、地域の方々に親しまれている緑豊かな憩いの場所です。広々とした敷地には遊具やベンチが整備されており、お子様との散歩や仕事帰りのリフレッシュにも最適です。

 

少し足を延ばすと、洗練されたショッピング施設「武蔵小杉東急フードショースライス」（徒歩約1.1km）や「武蔵小杉東急スクエア」（徒歩約1.2km）があり、日常の買い物はもちろん、休日のショッピングやグルメも気軽に楽しめます。

東急線直結のこれらの商業施設には、スーパーマーケット、カフェ、ファッション、雑貨など多彩な店舗が揃い、暮らしを華やかに彩ります。

 

■運動・レジャー施設も充実『趣味・スポーツを身近に楽しむ』

 

スポーツやレジャーが身近にあるのも、このエリアの大きな魅力です。

徒歩約636mの「Ｕｖａｎｃｅとどろきスタジアム by Fujitsu（等々力陸上競技場）」では、サッカー観戦や各種イベントが開催され、地元の活気を感じられる場所です。

 

さらに徒歩978mの「等々力球場」や「川崎市とどろきアリーナ」（徒歩約1.2km）など、本格的なスポーツ施設が充実。

テニス、バスケットボール、フィットネスなど、アクティブに過ごしたい方にとって理想的な環境です。

緑豊かな等々力緑地内にはジョギングコースも整備されており、健康的なライフスタイルを日常に取り入れることができます。

 

■知的な刺激にあふれる『文化・教育施設』

 

徒歩607mにある「川崎市コンベンションホール」は、地域イベントや講演会、展示会など多目的に利用される施設で、街の文化拠点として人気があります。

 

また、徒歩1.1kmの「川崎市立中原図書館」は、落ち着いた雰囲気の中で読書や学習ができるスポット。蔵書数も多く、地域の学びを支えています。

 

そして、徒歩1.2kmには知る人ぞ知る「日本漫画博物館（まんが寺）」があります。

ユニークな外観と豊富な漫画資料が魅力で、子どもから大人まで楽しめる施設です。休日に家族で訪れれば、懐かしさと発見に満ちた時間を過ごせるでしょう。

 

■歴史と文化を感じる『名所・旧跡』

 

歴史好きの方にも魅力的なスポットが点在しています。

「等々力不動尊」（約4.8km）は、緑豊かな等々力渓谷に佇む名刹で、自然と調和した静寂の中に癒しを感じることができます。

 

また、「岡本公園民家園」（約6.7km）では、江戸時代の古民家を移築・保存しており、昔ながらの日本の暮らしを学べます。

さらに「大場家住宅」（約9.1km）は、世田谷の歴史を伝える貴重な文化財で、建築好きにもおすすめのスポットです。

 

■暮らしの中に「自然」「文化」「利便」がそろう街

 

武蔵小杉エリアは、再開発による都市機能の進化と、昔ながらの人情や自然環境が絶妙に共存する街です。

駅前には高層タワーマンションや商業施設が立ち並び、一方で少し歩けば静かな住宅街と緑地が広がります。

 

日常の買い物、休日のリラクゼーション、スポーツや文化活動まで、すべてが徒歩圏内で完結する快適な暮らし。

子育て世帯にも単身者にも、幅広いライフスタイルに寄り添う環境が整っています。

 

◎まとめ

『都市の利便性と自然の癒しを両立した住環境、それが武蔵小杉エリアの魅力です。』

徒歩圏内にショッピング、文化、スポーツ、自然が集まるこの街では、住まうこと自体が豊かな体験に変わります。

毎日の暮らしに潤いと楽しみをもたらす、理想的なロケーション。

それがここ、川崎市中原区・小杉御殿町エリアの最大の魅力です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 700m

2. 南武線・湘南新宿ライン（宇都宮・横須賀・高崎・東海道線）「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 775m

3. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 846m

4. 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 1,142m

5. 相鉄・ＪＲ直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 1,149m

6. 南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,558人, 直線距離: 1,175m

7. 東急東横線「多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,342人, 直線距離: 1,555m

8. 東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,984人, 直線距離: 1,555m

9. 東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,929人, 直線距離: 1,555m

10. 南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 1,563m

11. 東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,863人, 直線距離: 1,690m

12. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,937m

13. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,958m

14. 東急東横線「田園調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,381人, 直線距離: 2,045m

15. 東急目黒線「田園調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,321人, 直線距離: 2,045m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：川崎中原-12（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207番4

交通：武蔵小杉駅より約700m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：マンション、一般住宅、事業所等が多い住宅地域

価格：846,000円/㎡

地積：1,605㎡

前面道路：東側 幅員7.0m（市道）

形状（間口×奥行き）：1.0×2.0

建物構造：RC造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■②標準地番号：中原-7（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目144番1

交通：武蔵小杉駅より約750m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：595,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路：南側 幅員4.0m（私道）

形状（間口×奥行き）：1.0×1.2

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■③標準地番号：川崎中原-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目790番3

住居表示：小杉陣屋町2-9-30

交通：新丸子駅より約950m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：469,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路：東側 幅員4.5m（市道）

形状（間口×奥行き）：1.0×2.0

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④標準地番号：川崎中原-10（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目547番15

住居表示：小杉陣屋町1-6-8

交通：新丸子駅より約600m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅やアパート等が混在する住宅地域

価格：537,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：東側 幅員4.6m（市道）

形状（間口×奥行き）：1.0×1.0

建物構造：LS造

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.10.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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