『リーブルガーデン調布市国領町｜家族の幸せを育むヒュッゲスタイルの住まい』

 

リーブルガーデン調布市国領町にあるヒュッゲシリーズの新築一戸建ては、現代家族が求める理想的な住まいを実現しています。京王線「国領」駅から徒歩11分の好立地に位置し、新宿駅まで最短27分でアクセス可能です。この速さは、忙しい日々の中での通勤や通学をスムーズにし、都会の利便性と郊外の落ち着きを兼ね備えた生活を可能にします。

 

周辺環境も魅力的で、保育園や幼稚園、小中学校が徒歩圏内にあり、子育てに最適な環境を提供します。また、国領７丁目児童公園のカラフルなすべり台や前原公園の緑豊かな遊具など、子供たちが元気に遊べるスポットが充実しています。これらは子供たちの健全な育成に貢献し、家族の幸せな時間を創出します。

 

この物件は全8棟の販売で、7棟が新築です。各戸は先進的な設備を備え、床暖房、食洗器、ハイブリッド給湯機エコワン、玄関ドアカードキーなどの設備が家族の快適な生活をサポートします。また、車庫2台分の区画が多数あり、車を持つ家庭にも配慮されています。

 

リビングイン階段のあるタイプ、18帖LDKタイプ、ストレージルームのあるタイプ、シューズクローゼットのあるタイプ、フリースペース付きタイプ、20帖LDKタイプなど、多様なプランが用意されており、さまざまなライフスタイルに対応可能です。シンプルで落ち着いた外観デザインは、多くの人に好評を得ています。

 

各戸の詳細情報は次のとおりです。1号棟から7号棟まで、それぞれ土地面積、建物面積、建築確認番号、間取り、接道情報が異なりますが、すべての物件が質の高い生活空間を提供します。

 

物件の所在地は東京都調布市国領町7丁目で、土地権利は所有権です。地目は宅地、用途地域は第一種低層住居専用地域で、建蔽率と容積率はそれぞれ40%(50%)角地1号棟、2号棟と80%です。都市計画は市街化区域に属し、構造は木造在来軸組工法二階建(900モジュール)です。築年月は2024年2月下旬完成予定で、引渡しは2024年3月下旬以降の予定です。

 

設備面では、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水が完備されています。日々の生活を支える基本的なインフラが整っているため、安心して新生活をスタートできます。

 

さらに、この物件はフラット35Sの利用が可能です。金利Aプランでの利用を想定しており、住宅ローンの選択肢として魅力的な条件を提供しています。適合証明書費用は88,000円（税込）となります。

 

リーブルガーデン調布市国領町のヒュッゲシリーズは、家族の幸せと成長を育むためにデザインされた住まいです。子供たちが安全に遊べる環境、教育施設へのアクセスの良さ、そして家族のくつろぎの時間を支える先進の住宅設備。これらすべてが、日々の生活を豊かにし、家族の絆を深めることでしょう。

 

物件の購入を検討している方は、是非一度現地を訪れてみてください。実際に足を運ぶことで、この地が提供する穏やかで充実した生活を実感いただけるはずです。リーブルガーデン調布市国領町のヒュッゲシリーズは、新しい生活のスタートに最適な場所です。

 

現代の家族にとって理想的な住まいを実現するリーブルガーデン調布市国領町のヒュッゲシリーズ。あなたの新しい生活の始まりを、ここで迎えてみませんか？

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：110.04㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04358号

間取り：4LDK＋ロフト

接道：北側5m公道・中央4.5m公道

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：111.03㎡

建物面積：88.29㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04359号

間取り：3LDK+ロフト

接道：北側5m・中央4.5m公道

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：110.05㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04360号

間取り：3LDK＋納戸

接道：中央4.5m公道

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：110.03㎡

建物面積：85.86㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04361号

間取り：3LDK＋納戸＋ロフト

接道：中央4.5m公道

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：121.48㎡

建物面積：93.96㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04362号

間取り：4LDK＋フリースペース

接道：中央4.5m公道

 

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：111.05㎡

建物面積：87.48㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04363号

間取り：2LDK＋納戸

接道：中央4.5m公道

 

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：110.05㎡

建物面積：85.05㎡

建築確認番号：第23UDI1W建04364号

間取り：3LDK

接道：中央4.5m公道

 

■所在地

東京都調布市国領町7丁目

■交通

京王線「国領」駅徒歩11分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40%(50%)角地1号棟、2号棟

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■構造

木造在来軸組工法二階建(900モジュール)

■築年月

2024年2月下旬完成予定

■引渡

2024年3月下旬以降予定

■設備

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■備考

フラット35S利用可(金利Aプラン)

適合証明書費用 88,000円(税込)

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～周辺施設～ 

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/国領駅 南口 - 913 m

- 利用駅：京王京王線/柴崎駅 南口 - 1.4 km

- バス停：京王バス/国領八丁目 - 325 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：イトーヨーカドー国領店 - 526 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン国領店 - 259 m

- スーパーマーケット：オーケー狛江店 - 622 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマートスミダ国領店 - 448 m

- ドラッグストア：クリエイトＳＤ調布国領町店 - 250 m

- 雑貨店：キャンドゥイトーヨーカドー国領店 - 526 m

- 金融機関：山梨中央銀行調布支店 - 329 m

- 郵便局：調布くすのき郵便局 - 659 m

- コインパーキング：パーキング365国領町7丁目 - 219 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカーランドライフ調布国領 - 545 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズデニーズ調布店 - 384 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ狛江中和泉第4 - 600 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：ココスクエア - 917 m

- ショッピングモール等：キテラタウン調布 - 1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A調布菊野台店 - 1.4 km

- ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 - 1.2 km

- 家具：ノジマキテラタウン調布店 - 1.9 km

- 家電：ノジマ小田急ＯＸ狛江店 - 2.2 km

- 衣料品店：ハニーズ国領店 - 526 m

- 飲食店：デニーズ調布店 - 364 m

- 飲食店：ＡＯＫＩ調布店 - 975 m

- 飲食店：マクドナルド国領イトーヨーカドー店 - 526 m

 

●病院

- 一般病院内科：国領医院 - 186 m

- 一般病院消化器科：濱中めいようクリニック - 364 m

- 一般病院小児科：佐野医院 - 236 m

- 一般病院外科：東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 583 m

- 一般病院眼科：なかやま眼科 - 449 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 583 m

- 一般病院皮膚科：佐野医院 - 236 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 583 m

- 一般病院泌尿器科：東京慈恵会医科大学附属第三病院 - 583 m

- 歯科病院：まつざき歯科クリニック - 260 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム ときわぎ国領 - 389 m

- 療養型病院：多摩川病院 - 1.2 km

- 有料老人ホーム：SOMPOケア ラヴィーレ狛江 - 1.2 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：駿河台大学第一幼稚園 - 733 m

- 保育園(認可)・認定こども園：ときわぎ国領保育園 - 387 m

- 幼稚園：調布多摩川幼稚園 - 806 m

- 保育園：Ｇａｋｋｅｎほいくえん国領 - 506 m

- 小学校：染地小学校 - 492 m

- 中学校：第三中学校 - 939 m

- 小学校：国領小学校 - 826 m

- 中学校：第六中学校 - 863 m

- 専修学校・専門学校・各種学校：慈恵第三看護専門学校 - 923 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市市民プラザあくろす - 953 m

- 公園：国領町児童遊園地 - 413 m

- 市役所：調布市神代出張所 - 2.0 km

- 公園：大公園 - 711 m

- 警察署・交番：調布警察署多摩川住宅交番 - 866 m

- 消防署：調布消防署国領出張所 - 258 m

- 警察署：調布警察署国領交番 - 975 m

- 消防署：調布警察署中和泉交番 - 1.2 km

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～地域の魅力を再発見！「あなたの新しい生活の中心、ここにあり」～

あなたの次の住まい選びに、この地域の豊かな魅力と利便性をご案内します。緑豊かな公園から文化施設、スポーツ施設まで、多彩なライフスタイルをサポートする周辺環境を、細部にわたりご紹介しましょう。

 

【 地域の名所・スポット - 生活を彩るお出かけ先 】

 

◎ お出かけスポット

1. 【国領町児童遊園地】: 家族でのんびり過ごせる遊園地は徒歩わずか413m。週末のリフレッシュに最適です。(所在地: 調布市国領町７丁目)

2. 【ココスクエア】: お買い物や食事に便利な複合商業施設まで、徒歩約10分の距離。(所在地: 調布市国領町３－１－３８)

3. 【キテラタウン調布】: さまざまなショップやレストランが集結。休日のショッピングに。(所在地: 調布市菊野台１－３３－３)

 

 

◎ 趣味・スポーツ施設

1. 【狛江市西和泉体育館】: スポーツやイベントに活用できる施設が徒歩約7分。(所在地: 狛江市西和泉１－１６－１)

2. 【狛江ラケットクラブ】: テニス愛好家には欠かせない、充実したクラブ施設。(所在地: 狛江市中和泉２丁目２７－１１)

3. 【狛江市民総合体育館】: 多目的に利用できる体育館は徒歩約15分。(所在地: 狛江市和泉本町３丁目２５－１)

 

 

【 文化・教育施設 - 知の探求と共に 】

 

● 【狛江市立上和泉地域センター図書室】: 豊富な蔵書と静かな読書空間が徒歩約10分。(所在地: 狛江市和泉本町４－７－５１)

● 【狛江市立西河原公民館】: 地域コミュニティの中心地。様々な講座やイベントが。(所在地: 狛江市元和泉２丁目３５－１)

● 【武者小路実篤記念館】: 文学と歴史を感じる空間。心豊かなひとときを。(所在地: 調布市若葉町１－８－３０)

 

【 名所・旧跡 - 歴史と文化の息吹 】

 

◎ 【旧江向家住宅】: 歴史を感じる古民家への訪問は、新しい発見に満ちた体験。(所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

◎ 【旧佐々木家住宅】: 伝統的な建築美を今に伝える、見学必須のスポット。(所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

◎ 【旧北村家住宅】: 歴史愛好家にはたまらない、貴重な建築遺産。(所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１)

 

この地域は、日々の生活を豊かにする多様な施設が揃っています。新しい住まいで、新しい生活を始めましょう。ここでの時間は、あなたとあなたの家族にとってかけがえのないものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線国領駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 759 m

2. 京王電鉄京王線柴崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 1,146 m

3. 京王電鉄京王線布田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 1,205 m

4. 京王電鉄京王線調布駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 1,857 m

5. 小田急電鉄小田原線狛江駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 1,888 m

6. 京王電鉄京王線つつじヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 1,897 m

7. 南武線中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 1,899 m

8. 小田急電鉄小田原線和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 2,140 m

9. 京王電鉄相模原線京王多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,844人, 直線距離: 2,354 m

10. 小田急電鉄小田原線喜多見駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 2,373 m

11. 小田急電鉄小田原線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,664 m

12. 南武線登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,697 m

13. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 2,737 m

14. 京王電鉄京王線仙川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,823 m

15. 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,998 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

所在地：東京都調布市国領町７丁目６５番２０

交通施設距離：国領 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：336,000円/㎡

地積：134㎡

前面道路状況：北 4.0m 市道

形状：1.0% 2.5%

その他の接面道路：なし

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

 

②

所在地：東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２

交通施設距離：国領 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

価格：300,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路状況：西 4.0m 市区町村道

形状：1.0% 1.2% 台形

その他の接面道路：なし

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域、高度地区

 

③

所在地：東京都調布市国領町４丁目３２番１４

交通施設距離：国領 370m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格：403,000円/㎡

地積：112㎡

前面道路状況：西 4.0m 市道

形状：1.0% 1.0%

その他の接面道路：北側道路あり

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：50%/100%

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

所在地：東京都調布市菊野台２丁目５６番３

交通施設距離：柴崎 550m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：368,000円/㎡

地積：238㎡

前面道路状況：西 4.0m 市道

形状：1.0% 1.0%

その他の接面道路：なし

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率：40%/80%

法規制：市街化区域

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～売主～

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間