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【リーブルガーデン.Ｓ府中市多磨町第２】駅徒歩6分の新築一戸建て、家族の笑顔あふれる快適空間
リーブルガーデン.Ｓ府中市多磨町第２では、新たに全２棟が販売される中、現在1棟が売り出されています。東京都府中市多磨町1丁目に位置するこの住宅は、西武鉄道多摩川線「多磨」駅から徒歩わずか6分という好立地にあり、日々の通勤や通学に非常に便利です。この物件は、最新の建築基準を満たした木造在来軸組工法で建てられた2階建てで、家族がゆったりと暮らせる空間が魅力です。
この家は、15帖の広々としたLDKが特徴で、家族が一緒に過ごす時間を大切に設計されています。リビングは三面採光で日中は自然光がたっぷりと入り、明るい空間を提供します。また、対面式キッチンは家事をしながら家族の顔が見られるため、コミュニケーションが取りやすい設計になっております。キッチン後ろには十分なスペースがあり、冷蔵庫やカップボードを配置しても広々と使用できます。
各居室には豊富な収納スペースが備えられており、家族の荷物もすっきりと整理できます。また、小屋裏にはさらに収納スペースがあり、季節物の衣類やスポーツ用具などを保管するのに便利です。家全体として、空間を有効に使うことが可能です。
屋根裏には移動式のはしごが設置されており、必要に応じて簡単にアクセスできます。浴室は1坪以上の広さがあり、浴室乾燥機付きで、家族みんなが快適にバスタイムを楽しむことができます。洗面台にはシャワーが付いており、朝の支度もスムーズに行えます。
バルコニーからは広い空と澄んだ空気を感じることができ、日々のストレスから解放されるような時間を提供します。リビング以外の居室も全室に窓があり、自然の光と風を存分に取り込むことができるため、常に心地良い環境です。
建物の外観はホワイトを基調としたモダンなデザインで、街並みに美しく調和します。この住宅は、ZEH基準相当のエネルギー効率を達成しており、環境に優しく経済的な生活を実現します。周辺環境も充実しており、買い物施設や教育施設が近くにあり、家族の生活をサポートします。
土地面積は95.82㎡、建物面積は76.14㎡となっており、敷地内には車2台を駐車可能なスペースもあります。都市計画は市街化区域に指定されており、第一種低層住居専用地域としての静かな環境です。南西側と南東側にそれぞれ4mの公道に面しており、アクセスも良好です。
この物件は、2024年2月に竣工予定で、所有権の形式で販売されています。都市ガス、公営水道、本下水といった基本的な設備も整っており、快適な都市生活を送るためのすべてが揃っています。引渡しは相談に応じますので、この機会にぜひ一度見学を検討されてはいかがでしょうか。リーブルガーデン.Ｓ府中市多磨町第２で、新しい生活をスタートさせましょう。
【リーブルガーデン.Ｓ多磨町第２】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～1号棟～
価格：5,080万円(税込)
土地面積：95.82㎡
建物面積：76.14㎡
建築確認番号：第23UDI1W建03815号
間取り：3LDK
■所在地：東京都府中市多磨町1丁目
■交通：西武鉄道多摩川線「多磨」駅徒歩6分
■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)
■築年月：2024年2月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：南西側4m公道、南東側4m公道
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
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～周辺施設～
■ 交通（駅・バス停）
- 最寄駅: 西武多摩川線/多磨駅 西口, 徒歩490 m
- 利用駅: 西武多摩川線/白糸台駅 出口, 徒歩1.9 km
- バス停: 府中市コミュニティ/霊園東通り南, 徒歩500 m
■ スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット:
- ファミリーマート府中紅葉丘店, 徒歩401 m
- コンビニエンスストア:
- ローソン府中多磨駅前店, 徒歩465 m
- 金融機関: ＪＡマインズ紅葉丘, 徒歩556 m
- 郵便局: 府中紅葉丘郵便局, 徒歩497 m
- コインパーキング: PARKS PARK府中市多磨町1丁目, 徒歩473 m
- カーシェア・レンタカー: タイムズカータイムズ多磨駅前第2, 徒歩483 m
■ ショッピング施設
- ホームセンター: コーナンＰＲＯ府中甲州街道店, 徒歩1.9 km
- 家具: ニトリ府中店, 徒歩2.2 km
- 衣料品店: ワークマン府中白糸台店, 徒歩2.1 km
- 飲食店: かつや小金井前原店, 徒歩1.6 km
■ 病院
- 一般病院内科: 新谷医院, 徒歩397 m
- 一般病院消化器科: 朝日町クリニック, 徒歩557 m
- 一般病院小児科: 新谷医院, 徒歩397 m
- 一般病院皮膚科: 朝日町クリニック, 徒歩557 m
- 歯科病院: トガシ歯科医院, 徒歩152 m
■ 幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園:
- 府中つくし幼稚園, 徒歩284 m
- 武蔵野学園ひまわり幼稚園, 徒歩341 m
- 保育園(認可)・認定こども園:
- やまびこ保育園, 徒歩901 m
- わらしこ保育園, 徒歩1.3 km
- 小学校:
- 府中第十小学校, 徒歩1.2 km
- むさしの学園小学校, 徒歩545 m
- 中学校:
- 府中第二中学校, 徒歩1.3 km
■ 高校・大学・専門学校等
- 大学・短大: 東京外国語大学, 徒歩1.1 km
■ 公共施設
- 市区役所、町村役場: 府中市東部出張所, 徒歩2.1 km
- 公園: 多磨町広場, 徒歩556 m
- 朝日町第二公園, 徒歩680 m
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【あなたの新たな始まりを彩る、究極のロケーション】
都市の喧騒を逃れつつも、文化的な充実感と日常の便利さを兼ね備えた地域に位置する、この物件は、新しい生活を始める方々に最適な選択肢です。以下、周辺施設の詳細と共に、その魅力をご紹介いたします。
● 地域の名所・スポット
1. 多磨町広場（徒歩約556メートル、府中市多磨町２丁目）
開放的な空間が広がる多磨町広場は、日々の憩いの場として、また週末の家族連れやカップルの憩いの場として人気です。府中市の自然と調和した造りが、心地よい時間を約束します。
2. SOCOLA武蔵小金井クロス（徒歩約3.0キロメートル、小金井市本町６－２－３０）
ショッピングからレストランまで多彩な楽しみが詰まったSOCOLA武蔵小金井クロスは、週末のショッピングや食事に最適なスポットです。都市型ライフスタイルを満喫できます。
3. 京王リトナード東府中（徒歩約2.8キロメートル、府中市清水が丘１－８－３）
地域のニーズに応える多様な店舗とサービスが集まる、地元住民から親しまれているショッピングモールです。日常の買い物から特別な日のお出かけまで、ここで全てが叶います。
● 趣味・スポーツ施設
1. 府中市白糸台体育館（徒歩約1.5キロメートル、府中市白糸台１－５０）
地域コミュニティの活動の中心として、また健康維持の場として利用されています。体育館では、バスケットボール、バレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめます。
2. 大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約1.9キロメートル、三鷹市大沢五丁目２１番１２号）
初心者から上級者まで、年齢を問わずに楽しめるテニスコートです。週末のリフレッシュや、友人・家族との楽しいひと時を過ごすのに最適です。
3. AGFフィールド（東京スタジアム西競技場、徒歩約2.1キロメートル、調布市西町２９０番地１１）
プロの試合も開催されることのある本格的なスタジアムです。スポーツの観戦はもちろん、自らフィールドを走る喜びも体験できます。
● 文化・教育施設
1. 府中市立紅葉丘図書館（徒歩約1.2キロメートル、府中市紅葉丘２丁目１）
読書愛好家には欠かせないこの図書館では、豊富な蔵書と快適な読書スペースを提供しています。知的好奇心を満たす場所として、多くの市民に愛されています。
2. 国際基督教大学博物館湯浅八郎記念館（徒歩約2.6キロメートル、三鷹市大沢３－１０－２）
文化的な学びや研究の場として、また地域文化の発信地として機能しています。展示内容は多岐にわたり、訪れるたびに新たな発見があります。
3. 国立天文台４D２Uドームシアター（徒歩約2.8キロメートル、三鷹市大沢２－２１－１）
星空の魔法にかかる、圧巻の天体ショーを体験できる施設です。科学的な知識を楽しみながら学べるのが魅力です。
● 名所・旧跡
1. 東郷寺（徒歩約2.8キロメートル、府中市清水が丘３－４０－１０）
地域の歴史を感じることができる寺院です。穏やかな雰囲気の中で、歴史的な建築物を眺めながら心を落ち着かせる時間を過ごせます。
2. 善明寺（徒歩約4.7キロメートル、府中市本町１－５－４）
多くの信者や観光客が訪れる、地域に根ざした歴史ある寺院です。年間を通じて様々な行事やイベントが開催され、地域文化の一端を垣間見ることができます。
3. 小金井公園（徒歩約5.0キロメートル、小金井市関野町１丁目）
広大な敷地と豊かな自然が魅力の公園です。季節ごとの花々や緑豊かな景観が、訪れる人々に癒しを提供します。
この物件は、上記のような多様な施設に囲まれた理想的な環境にあります。新しい生活を始めるにあたって、文化的な充実も、日常の便利さも手に入れたい方々に、ぜひお勧めしたい物件です。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 西武鉄道多摩川線多磨 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 345m
2. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,714m
3. 京王電鉄京王線武蔵野台 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,871m
4. 西武鉄道多摩川線新小金井 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 1,913m
5. 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 2,084m
6. 京王電鉄京王線飛田給 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,261m
7. 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 2,419m
8. 中央本線東小金井 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 43,536人, 直線距離: 2,431m
9. 中央本線武蔵小金井 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 94,742人, 直線距離: 2,591m
10. 京王電鉄京王線西調布 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,765m
11. 西武鉄道多摩川線競艇場前 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 3,134m
12. 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 3,221m
13. 西武鉄道多摩川線武蔵境 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,377m
14. 中央本線武蔵境 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,412m
15. 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 3,513m
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～近隣公示地価・基準地価～
① 標準地番号: 府中-3
- 調査基準日: 2023/7/1
- 所在地: 東京都府中市多磨町一丁目２１番３４
- 交通施設距離: 多摩 450m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅地域
- 価格: 290,000円/㎡
- 地積: 100㎡
- 前面道路: 南 4.0m（私道）
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域、高度地区
② 標準地番号: 東京府中5-6
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地: 東京都府中市紅葉丘３丁目４１番２３
- 交通施設距離: 多摩 110m
- 用途区分: 近隣商業地域
- 利用現況: 店舗、事務所
- 価格: 386,000円/㎡
- 地積: 198㎡
- 前面道路: 東 5.0m（市道）
- 建物構造: S
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 80%/300%
- 法規制: 防火地域、市街化区域
③ 標準地番号: 東京府中-15
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地: 東京都府中市多摩町２丁目５番２２
- 交通施設距離: 多摩 950m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅地域
- 価格: 263,000円/㎡
- 地積: 111㎡
- 前面道路: 南西 5.0m（市道）
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
④ 標準地番号: 東京府中-19
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地: 東京都府中市紅葉丘３丁目３１番８
- 交通施設距離: 多摩 350m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅地域
- 価格: 295,000円/㎡
- 地積: 104㎡
- 前面道路: 南西 4.0m（私道）
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
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▼売主
一建設株式会社
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.04.24
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
