【リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区鴨居4丁目】鴨居駅徒歩11分｜18.5帖の広々LDKと充実収納、2台駐車を叶えるゆとりの4LDK

 

横浜市緑区鴨居4丁目に誕生する「リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区鴨居4丁目」。JR横浜線「鴨居」駅から徒歩11分という利便性と、第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境を兼ね備えた、全3棟の新築一戸建てです。 

 

今回ご紹介する3号棟は、土地面積129.09㎡、建物面積102.67㎡のゆとりある4LDK。家族が集まるLDKには18.5帖の広さを確保し、ウォークインクローゼットやパントリーなど収納も充実。さらに2台分のカースペースを備え、長期優良住宅にも認定された、暮らしやすさと住宅性能の双方にこだわった一邸です。 

 

【JR横浜線「鴨居」駅徒歩11分という便利な立地】

 

毎日の通勤・通学を考えると、駅まで歩けることはマイホーム選びの大きなポイントです。

 

本物件からJR横浜線「鴨居」駅までは徒歩11分。JR横浜線を利用すれば、新横浜や菊名方面、中山・長津田・町田方面などへアクセスでき、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。 

 

特に新横浜駅へアクセスしやすいことは、出張や旅行で東海道新幹線を利用するご家庭にも魅力。さらに中山駅では横浜市営地下鉄グリーンライン、長津田駅では東急田園都市線などへ乗り換えられるため、横浜市内だけでなく東京都心方面への移動も考えやすい交通環境です。

 

駅徒歩圏でありながら、現地周辺は低層住宅を中心とした住宅地。「駅へのアクセスは大切だけれど、家では落ち着いて暮らしたい」というご家族にも注目していただきたい立地です。

 

【第一種低層住居専用地域で叶える、穏やかな戸建ライフ】

 

現地は第一種低層住居専用地域に指定され、建ぺい率50％、容積率80％という比較的ゆとりある土地利用が定められています。 

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅を中心とした良好な住環境を守るための地域。高層建築物が建ち並びにくく、戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが形成されやすいことが特徴です。

 

駅に近い便利な立地と、静かに暮らせる住宅環境。この二つをバランスよく求めたい方にとって、鴨居4丁目というロケーションは魅力的な選択肢となるでしょう。

 

【約39坪の敷地と建物約31坪。家族でゆったり暮らせる4LDK】

 

3号棟の土地面積は129.09㎡、約39坪。建物面積は102.67㎡、約31坪を確保しています。間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDKです。 

 

夫婦の主寝室と子ども部屋をそれぞれ確保する基本的な使い方はもちろん、一室を書斎やテレワークスペース、趣味部屋、来客用の部屋として使うことも可能。子どもが小さいうちは家族共用の遊び部屋として使い、成長後には個室へ変更するなど、ライフステージに合わせて使い方を変えられます。

 

マイホームは購入時だけではなく、10年後、20年後まで家族の生活を支える場所。居室数に余裕のある4LDKは、将来の暮らし方に選択肢を持たせてくれます。

 

【18.5帖のLDK。家族が自然と集まる広々空間】

 

住まいの中心となるLDKには18.5帖というゆとりある広さを確保しています。 

 

大きめのダイニングテーブルとソファを置いても空間を分けやすく、家族それぞれが同じ場所で思い思いの時間を過ごせる広さです。

 

子どもがダイニングで宿題をする横で料理をしたり、休日には家族そろって映画を楽しんだり、友人を招いてホームパーティーを開いたり。18.5帖のLDKだからこそ、単なる食事の場所ではなく「家族の暮らしの中心」となる空間をつくることができます。

 

キッチンには家族との会話を楽しみやすい対面式を採用。料理中でもリビングやダイニングへ視線を向けやすく、小さなお子さまがいるご家庭にも使いやすい設計です。食器洗乾燥機も備え、食後の片付けにかかる時間を軽減してくれます。 

 

【WIC＋パントリー。暮らしやすさを高める豊富な収納】

 

3号棟では収納計画にも注目です。

 

ウォークインクローゼットをはじめ、キッチン周辺にはパントリーを配置。さらに全居室収納や床下収納、洗面室収納など、家の各所に収納スペースが設けられています。 

 

ウォークインクローゼットは衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などの収納にも便利。パントリーには食品や飲料、調味料、日用品、防災用の備蓄品などをまとめて保管できます。

 

子どもの成長とともに増えていく衣類や学校用品、趣味の道具などを考えると、収納力は長く快適に暮らすための重要なポイントです。

 

家具を増やして収納場所を確保するのではなく、建物そのものに収納スペースがしっかり設けられていることで、居室やLDKをすっきり広く使いやすくなります。

 

【南面バルコニーと充実した住宅設備】

 

2階には南面バルコニーを設けたプランとなっており、洗濯物や布団を干すスペースとして活躍します。 

 

浴室には窓が設けられているほか、浴室乾燥機も備えているため、雨の日や花粉が気になる季節の洗濯にも便利です。トイレは1階・2階の2か所に配置され、朝の忙しい時間帯や夜間にも使いやすい設計となっています。 

 

そのほか、24時間換気システム、TVモニター付きインターホン、複層ガラスなど、日常生活の快適性や安心感を高める設備も採用されています。 

 

【長期優良住宅＆住宅性能評価という安心感】

 

マイホームを選ぶうえでは、間取りやデザインだけでなく、建物そのものの性能も重要です。

 

本物件は長期優良住宅であり、設計住宅性能評価を取得した住宅として紹介されています。耐震構造にも配慮され、長く安心して暮らすための基本性能を重視した住まいです。 

 

住宅は完成直後の美しさだけでなく、これから何十年と家族の暮らしを支えるもの。目に見える設備や間取りだけではなく、こうした住宅性能を確認できることも新築一戸建て選びの大切なポイントです。

 

【2台分のカースペースで、車を使う生活にも対応】

 

敷地内には2台分のカースペースが確保されています。 

 

夫婦それぞれで車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台だけ駐車して、もう1台分を来客時に利用するといった使い方も可能です。

 

鴨居駅まで徒歩でアクセスできるため、電車を利用する日と車を利用する日を使い分けられることもポイント。通勤は電車、休日の家族でのお出かけは車といったライフスタイルにも対応しやすい住まいです。

 

【鴨居小学校が身近。子育て世帯にも嬉しい住環境】

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への距離です。

 

横浜市立鴨居小学校は現地から約240～320m、横浜市立東鴨居中学校も約750～780mと紹介されており、小・中学校ともに比較的身近な場所にあります。 

 

特に小学生のお子さまにとって、毎日の通学距離が短いことは大きなメリット。保護者にとっても、低学年のうちから長距離を歩かせる負担を抑えやすいことは安心材料のひとつとなります。

 

周辺には鴨居公園や幼稚園、スーパー、コンビニエンスストア、医療施設などもあり、子育てから日常のお買い物まで生活に必要な施設を利用しやすい環境です。 

 

【駅徒歩11分×低層住宅地×ゆとりある4LDK。そのバランスが魅力】

 

「リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区鴨居4丁目」3号棟は、JR横浜線「鴨居」駅徒歩11分という交通利便性と、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を両立した新築一戸建てです。

 

土地面積129㎡超、建物面積102㎡超の4LDK。18.5帖のLDK、ウォークインクローゼット、パントリーをはじめとした豊富な収納、南面バルコニー、2台分のカースペース、そして長期優良住宅という充実した内容が揃っています。 

 

駅から歩いて帰宅し、広々としたLDKで家族そろって夕食を楽しむ。休日には車で買い物やレジャーへ出かけ、帰宅後はそれぞれの居室でゆっくり過ごす。子どもが成長して荷物が増えても、豊富な収納を活用して室内をすっきり保つ。そんな「実際に暮らし始めてからの快適さ」を想像しやすい住まいです。

 

横浜市緑区・鴨居エリアで新築一戸建てをお探しの方の中でも、「駅徒歩圏は譲れない」「4LDKと広いLDKが欲しい」「収納力を重視したい」「車を2台置きたい」「子どもの通学環境も大切にしたい」というご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

交通利便性だけでも、建物の広さだけでもない。駅へのアクセス、落ち着いた街並み、住宅性能、収納、教育環境までバランスよく備えた「リーブルガーデン.Ｓ横浜市緑区鴨居4丁目」。これから長く家族の暮らしを育んでいくマイホームとして、現地でその住環境とゆとりを確かめていただきたい新築一戸建てです。

 

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【物件概要】

 

～3号棟～

価格：7,280万円(税込)

土地面積：129.09㎡（敷地延長面積29％以上：25.83㎡）

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK＋WIC

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目

 

■交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩11分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

 

■築年月：2027年1月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約4m公道

 

■建築確認番号：第R08SHC112631号（令和8年6月29日）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「鴨居」駅 南口：約642m

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅：約3.1km

・神奈川中央交通「中村通」バス停：約220m

 

■スーパー・コンビニ

・まいばすけっと鴨居駅西店：約579m

・セブンイレブン横浜鴨居5丁目店：約418m

・セブンイレブン横浜鴨居1丁目店：約568m

 

■ドラッグストア・雑貨店

・共創未来 鴨居薬局：約569m

・ドラッグセイムス鴨居南口店：約597m

・キャンドゥ鴨居店：約759m

 

■金融機関・郵便局

・横浜銀行 鴨居駅前支店：約642m

・芝信用金庫 鴨居支店：約642m

・鴨居駅前郵便局：約626m

 

■ショッピング施設

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約1.8km

・業務スーパー鴨居店：約760m

・Big-A横浜西菅田団地店：約1.9km

・ノジマららぽーと横浜店：約1.7km

・ヤマダデンキ テックランド上山店：約1.8km

・靴下屋ららぽーと横浜店：約1.7km

・ORIHICAららぽーと横浜店：約1.7km

 

■飲食店

・バーミヤン鴨居店：約476m

・夢庵鴨居駅前店：約620m

 

■病院・医療施設

・鴨居病院：約537m

・かもい眼科：約552m

・鴨居なのはな耳鼻咽喉科：約687m

・山本歯科医院：約453m

 

■介護施設

・さくらの郷：約309m

・鴨居病院：約537m

 

■幼稚園

・東幼稚園：約477m

・黒滝幼稚園：約848m

・竹山幼稚園：約984m

 

■保育園・認定こども園

・さくらの郷みらい保育園：約328m

・さくらの郷みらい保育園分園：約430m

・スターチャイルド鴨居ナーサリー：約597m

 

■小学校

・鴨居小学校：約437m

・緑小学校：約674m

 

■中学校

・東鴨居中学校：約776m

・鴨居中学校：約791m

 

■公園

・鴨居町公園：約333m

・鴨居第二公園：約500m

・鴨居西河内公園：約956m

 

■公共施設

・横浜市緑区役所：約3.3km

・緑警察署 鴨居駅前交番：約642m

・緑消防署 鴨居消防出張所：約914m

 

■駐車場・カーシェア

・三井のリパーク横浜鴨居4丁目第2：約434m

・タイムズ鴨居病院：約461m

・タイムズカー鴨居5丁目：約295m

・タイムズカー竹山団地駐車場：約763m

 

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【鴨居の暮らしをもっと豊かに。公園・ショッピング・スポーツ・文化を楽しめる充実の住環境】

 

横浜市緑区鴨居エリアの魅力は、毎日の生活に便利な環境だけではありません。身近な公園から大型ショッピング施設、スポーツを楽しめる公共施設、休日に足を延ばして訪れたい温浴施設や文化スポットまで、家族で楽しめる多彩な施設が周辺に点在しています。

 

平日は近所の公園で子どもと遊び、休日には家族でショッピング。時にはスポーツで体を動かしたり、少し足を延ばして横浜の歴史や文化に触れたり。住まいを選ぶうえで大切な「暮らした後の楽しさ」を感じられるロケーションです。

 

■徒歩圏に身近な憩いの場『鴨居町公園』

 

住まいの近くに公園があることは、子育て世帯にとってうれしいポイントのひとつです。『鴨居町公園』までは約333m。気軽に歩いて出かけられる距離にあり、日常のお散歩や子どもとの外遊びなど、普段使いしやすい身近なお出かけスポットです。

 

遠くまで出かけなくても、ちょっとした空き時間に外へ出てリフレッシュできる場所が身近にあることで、暮らしの選択肢も広がります。季節の変化を感じながら親子で散歩をしたり、休日の朝にのんびり過ごしたりと、住宅街での暮らしに潤いを与えてくれる存在です。

 

■休日の楽しみが広がる『ららぽーと横浜』

 

約1.8km先には『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』があります。日常のお買い物はもちろん、ファッションや雑貨、家電、グルメなど、さまざまな目的で利用できる大型ショッピング施設が生活圏にあるのは大きな魅力です。

 

家族それぞれの買い物を一度に済ませたい日や、休日に食事とショッピングをまとめて楽しみたい時などにも便利。特別な予定を立てなくても「今日はららぽーとへ行こう」と気軽に楽しめる環境は、日々の暮らしを豊かにしてくれます。

 

近所の施設だけで日常生活を完結させる便利さと、大型商業施設で休日を楽しめる環境。その両方を身近に感じられることが鴨居エリアの魅力です。

 

■一日の疲れを癒やす温浴スポットも

 

約3.0kmには『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』があります。仕事や家事で忙しかった一週間の終わりに、ゆっくりと過ごす時間をつくったり、家族で気分転換に出かけたりと、身近なレジャーの選択肢になります。

 

ショッピングだけではなく、こうしたリフレッシュ施設も周辺に揃っているため、遠方まで出かけなくても休日の過ごし方をいろいろと考えられる住環境です。

 

■スポーツを身近に楽しめる環境

 

健康的な暮らしや子どもの成長を考えるご家庭にとって、スポーツ施設へのアクセスも注目したいポイントです。

 

『横浜市白山地区センター体育館』は約778m。さらに約2.2kmには『横浜市菅田地区センター体育館』、約3.4kmには『横浜市緑スポーツセンター』があります。

 

徒歩圏から少し足を延ばしたエリアまで複数のスポーツ関連施設が点在しているため、体を動かすことを日常生活に取り入れやすい環境です。子どものスポーツはもちろん、大人の運動不足解消や健康づくりなど、家族それぞれのライフスタイルに合わせて活用できます。

 

■文化や学びに触れられるスポットも充実

 

暮らしの豊かさを考えるなら、買い物やレジャーだけでなく、文化・教育施設の存在も見逃せません。

 

約3.3kmには『横浜市緑公会堂』、約4.3kmには『横浜市立旭図書館』があります。また、約6.0kmには『横浜市歴史博物館』があり、横浜の歴史や文化に触れる機会をつくることができます。

 

特に子育て世帯では、学校や家庭だけでは得られない体験も大切にしたいもの。図書館や博物館などへ家族で出かけることが、子どもの興味や好奇心を広げるきっかけになるかもしれません。

 

■歴史と自然を訪ねる休日も

 

少し行動範囲を広げれば、横浜ならではの名所や旧跡にも出会えます。

 

約5.8kmの『関家住宅』をはじめ、約7.6kmには『市ヶ尾水辺の広場』があります。さらに横浜中心部方面へ足を延ばせば、約9.9km先にはみなとみらいエリアを代表する散策スポットのひとつ『汽車道』があります。

 

普段は鴨居周辺で穏やかに暮らしながら、休日には横浜市内のさまざまなエリアへお出かけする。そんなメリハリのある暮らし方を楽しめるのも、この立地ならではの魅力です。

 

■『便利に暮らす』だけではない、家族の時間を楽しめる街

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物施設、学校などの利便性が重要ですが、長く暮らすことを考えると「休日をどのように過ごせるか」という視点も大切です。

 

約333mの鴨居町公園を日常の遊び場として利用し、休日にはららぽーと横浜でショッピングや食事を楽しむ。スポーツ施設で体を動かしたり、温浴施設でゆっくり過ごしたり、図書館や博物館へ出かけて新しい発見を楽しんだり。鴨居エリアには、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて楽しめる多彩なスポットがあります。

 

「住む場所」であることはもちろん、「家族の時間を楽しむ場所」としても魅力を感じられる鴨居。日々の便利さと休日の楽しさをバランスよく取り入れながら、長く心地よく暮らしていきたいご家族に注目していただきたい住環境です。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 543 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,489 m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,544 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,876 m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,125 m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,126 m

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 3,126 m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 3,329 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,392 m

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,322人, 直線距離: 3,757 m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,902 m

横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 4,117 m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 4,439 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 4,439 m

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 4,518 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号：横浜緑-16

調査基準日：2026年1月1日

所在地：横浜市緑区鴨居3丁目

鴨居駅：500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

地積：132㎡

価格：238,000円/㎡

 

②

標準地番号：緑5-1

調査基準日：2025年7月1日

所在地：横浜市緑区鴨居3丁目

鴨居駅：200m

用途地域：近隣商業地域

利用現況：店舗・事務所

地積：611㎡

価格：486,000円/㎡

 

③

標準地番号：緑-4

調査基準日：2025年7月1日

所在地：横浜市緑区東本郷2丁目

鴨居駅：1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

地積：188㎡

価格：214,000円/㎡

 

④

標準地番号：横浜緑-11

調査基準日：2026年1月1日

所在地：横浜市緑区東本郷2丁目

鴨居駅：1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

地積：188㎡

価格：217,000円/㎡

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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