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『理想的な生活の扉を開ける』 - 【リーブルガーデン狛江市中和泉第2】新築一戸建
● 快適な生活空間
リーブルガーデン狛江市中和泉第2は、心地よい住まいとしてのすべての要素を備えた新築一戸建てです。この物件は、広々とした土地面積151.06㎡に、充実した生活を約束する108.94㎡の建物面積を誇ります。4LDKの間取りは、家族の成長や変化に柔軟に対応し、快適な生活を実現します。
◎ 理想的なロケーション
所在地は東東都狛江市中和泉2丁目、交通アクセスに優れています。小田急電鉄小田急線「狛江」駅から徒歩15分、バス9分の立地で、日々の通勤・通学に便利です。さらに、「狛江市立緑野小学校」へは徒歩4分と、子育て世代にも最適な環境です。
● 高品質な建築設計
この物件は、木造在来軸組工法を採用し、耐震性・耐久性に優れた2階建て構造です。建築確認番号第23UDI1W建04561号を持ち、高い安全基準を満たしています。また、耐震等級3、耐風等級2、断熱性能等級5、一次エネルギー消費量等級6と、環境に優しく、快適な住まいを提供します。
◎ 地域の利便性
周辺環境も充実しており、和泉小学校、狛江第三中学校、狛江こだま幼稚園、藤塚保育園といった教育施設が徒歩圏内にあります。また、東京慈恵会医科大学附属第三病院、狛江中和泉郵便局、ホームセンターユニディ狛江店、オーケー狛江中和泉店など、生活に必要な施設が近隣に豊富に揃っています。
● 信頼の建築品質
JHS地盤サポートシステムによる地盤10年保証や、お引き渡し後の計4回の無料点検実施など、信頼の建築品質を約束します。住宅の安心と安全は、家族の幸せな生活を支える重要な要素です。
◎ 陽当りと開放感
南東道路に面したこの物件は、明るい日差しをたっぷりと取り込むことができます。また、インナーバルコニー付きの大型4LDK住宅として、広々とした空間で快適な家族の時間を過ごすことができます。
● 結論
【リーブルガーデン狛江市中和泉第2】は、交通の便、教育環境、医療施設、ショッピング施設といった日々の生活に必要な要素が整っているだけでなく、快適で安心な住まいを提供する理想的な新築一戸建てです。これから始まる新しい生活を、この物件でぜひスタートさせてください。
【リーブルガーデン狛江市中和泉第2】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
～物件概要～
●1号棟
価格：7,580万円(税込)
土地面積：151.06㎡
建物面積：108.94㎡
建築確認番号：第23UDI1W建04561号
間取：4LDK
【所在地】
東東都狛江市中和泉2丁目
【交通】
小田急電鉄小田急線「狛江」駅徒歩15分、バス9分「狛江市立緑野小学校」停歩4分
【詳細情報】
- 土地権利：所有権
- 地目：宅地
- 総棟数：1棟
- 販売棟数：1棟
- 構造規模：木造在来軸組工法2階建(900モジュール）
- 間取タイプ：1LDK
- 都巾計両：市街化区域
- 用途地域：第一種低層住居専用地域
- 建ぺい率：40％
- 容積率：80%
- 設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
- 現況：建築中
- 接道状況：南東側4m私道
- 完成：2024年月2上旬予定
- 引渡し：2024年2月下旬予定
- 私道持分：あり ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅：小田急小田原線/狛江駅 北口（1.2 km）
- 利用駅：小田急小田原線/和泉多摩川駅 東口（1.8 km）
- バス停：小田急バス, 京王バス/狛江市立緑野小学校（96 m）
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット：オーケー狛江中和泉店（98 m）
- コンビニエンスストア：
- セブンイレブン狛江中和泉５丁目店（432 m）
- セブンイレブン狛江和泉本町４丁目店（545 m）
●ドラッグストア
- ウェルパーク狛江松原店（391 m）
●金融機関
- ＪＡマインズ上和泉（189 m）
- 狛江中和泉郵便局（513 m）
- 狛江郵便局（683 m）
●コインパーキング
- ナビパーク中和泉第2（145 m）
- タイムズカータイムズ狛江中和泉第2（213 m）
- タイムズ狛江中和泉第2（213 m）
- タイムズカータイムズ和泉本町3丁目（265 m）
●ショッピング施設
- ココスクエア（1.8 km）
●専門店・ディスカウントストア
- 業務スーパー喜多見店（1.7 km）
- ホームセンターユニディ狛江店（648 m）
- Big-A調布菊野台店（1.9 km）
●家具
- ニトリ狛江世田谷通り店（1.9 km）
●家電
- ノジマ小田急ＯＸ狛江店（1.1 km）
- ヤマダデンキテックランド狛江店（1.9 km）
●衣料品店
- ハニーズ狛江店（1.1 km）
- バーミヤン狛江店（497 m）
- ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店（1.2 km）
- すし銚子丸狛江店（702 m）
●病院
- 一般病院内科かたやま内科クリニック（297 m）
- 一般病院消化器科東京慈恵会医科大学附属第三病院（809 m）
- 一般病院小児科松岡医院（581 m）
- 一般病院外科狛江外科胃腸科医院（283 m）
- 一般病院眼科まつだ眼科形成外科（319 m）
- 一般病院耳鼻咽喉科コンシェルこまえ耳鼻科クリニック（191 m）
- 一般病院皮膚科岩瀬外科内科（592 m）
- 一般病院産婦人科（産科含む) 松岡医院（581 m）
- 一般病院泌尿器科東京慈恵会医科大学附属第三病院（809 m）
●介護施設
- 特別養護老人ホームこまえ正吉苑（1.2 km）
- 有料老人ホームリハビリホームグランダ狛江（309 m）
●幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園：
- 狛江こだま幼稚園（533 m）
- 染地幼稚園（1.2 km）
- 保育園(認可)・認定こども園：
- 藤塚保育園（576 m）
- めぐみの森保育園（584 m）
- グローバルキッズ狛江園（820 m）
- 小学校：
- 和泉小学校（971 m）
- 緑野小学校（448 m）
- 狛江第一小学校（946 m）
- 中学校：
- 狛江第三中学校（1.6 km）
- 狛江第一中学校（899 m）
●高校・大学・専門学校等
- 専修学校・専門学校・各種学校：
- 慈恵第三看護専門学校（1.1 km）
●公共施設
- 市区役所、町村役場：
- 狛江市役所（1.1 km）
- 公園：
- 藤塚第３児童公園（791 m）
- 前原公園（847 m）
- 多摩川住宅第５児童公園（1.1 km）
- 警察署・交番：
- 調布警察署中和泉交番（401 m）
- 東京消防庁狛江消防署（826 m）
- 警察署・交番：
- 調布警察署狛江交番（1.2 km）
- 調布警察署多摩川住宅交番（1.5 km）
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～ まるでレジャー施設のような快適さ！あなたの新生活を彩る物件～
新しい住まいを探す際、立地条件は生活の質を決定づける重要な要素です。今回ご紹介する物件は、自然豊かな環境と、都会の便利さが見事に調和しており、忙しい日常からの小さな逃避行にぴったりのお出かけスポットに囲まれています。
【地域の名所・スポット】
まずは地元の自慢、藤塚第３児童公園が徒歩約791メートルの距離にあり、小さなお子様からお年寄りまで楽しむことができる公園です。緑に囲まれた清潔感溢れるこの公園は、家族でのピクニックや、ペットの散歩に最適な場所。さらに、ココスクエアまでは1.8キロメートルと、日々の買い物や食事にも困りません。
【趣味・スポーツ施設】
アクティブな生活を送りたい方には、狛江ラケットクラブが徒歩約532メートル、狛江ローンテニスクラブが徒歩約367メートルと、スポーツ施設が充実。テニス好きにはたまらない環境です。また、狛江市民総合体育館も徒歩約460メートルと、日々の運動習慣を支える施設が目の前にあります。
【文化・教育施設】
知的好奇心を満たす施設も充実。狛江市立上和泉地域センター図書室は徒歩約892メートルにあり、豊富な書籍であなたの学びをサポート。狛江市立西河原公民館や武者小路実篤記念館も近く、文化的な一面も楽しめます。
【名所・旧跡】
歴史を感じることができる名所や旧跡も点在。旧佐々木家住宅、旧江向家住宅、旧北村家住宅まではいずれも4.6キロメートルから4.7キロメートルと、歴史好きにはたまらないロケーション。週末のお出かけに、散策や写真撮影に最適です。
この物件の周辺環境は、まるでレジャー施設にいるかのよう。子供から大人まで、毎日を充実させる様々な施設が近くにあります。自然に囲まれながらも、都市の利便性を享受できる立地は、新しい生活を始めるにあたって、これ以上ないほど魅力的な要素が満載です。
生活の拠点を移すというのは、新たな一歩を踏み出すこと。その一歩を踏み出す場所が、こんなにも豊かな環境に恵まれているなんて、幸せな選択と言えるでしょう。新しい住まいで、新しい生活をスタートさせる喜びを、ぜひこの物件で実感してください。毎日がもっと楽しく、もっと豊かになること間違いなしです。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 999m
2. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,382m
3. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 1,511m
4. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 1,646m
5. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 1,666m
6. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 2,057m
7. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 2,058m
8. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 2,073m
9. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 2,099m
10. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,574人, 直線距離: 2,115m
11. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,509m
12. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 2,529m
13. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 2,756m
14. 京王電鉄京王線「調布」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 128,934人, 直線距離: 2,761m
15. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,831m
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～近隣公示地価・基準地価～
1. 標準地番号狛江-9
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 和泉本町３－１７－６
- 所在地: 東京都狛江市和泉本町３丁目９９３番６３
- 交通施設距離: 狛江 1200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 326,000円/㎡
- 地積: 138㎡
- 前面道路状況: 北 4.0m 市道
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
2. 標準地番号狛江-3
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２
- 所在地: 東京都狛江市中和泉五丁目３２８番２２
- 交通施設距離: 国領 1400m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 293,000円/㎡
- 地積: 109㎡
- 前面道路状況: 西 4.0m 市区町村道
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域, 高度地区
3. 標準地番号狛江-10
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 中和泉４－７－３
- 所在地: 東京都狛江市中和泉４丁目５８０番２０
- 交通施設距離: 狛江 1400m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 300,000円/㎡
- 地積: 122㎡
- 前面道路状況: 南 4.0m 市道
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
4. 標準地番号狛江-2
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 西野川２－２２－１４
- 所在地: 東京都狛江市西野川２丁目８４１番１９
- 交通施設距離: 柴崎 1500m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 303,000円/㎡
- 地積: 165㎡
- 前面道路状況: 南 5.0m 市道
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
一建設株式会社
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.11.08
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
