「リーブルガーデン.Ｓ神奈川区神大寺1丁目」へようこそ

静かな住宅街に佇む新築一戸建て | 3棟ご用意 | 横浜市ブルーライン「三ツ沢下町」駅から徒歩13分

 

横浜市ブルーライン「三ツ沢下町」駅から徒歩13分の場所に位置する「リーブルガーデン.S神奈川区神大寺1丁目」には、全3棟の新築一戸建が誕生します。この物件は、令和6年5月に完成予定であり、周辺環境も非常に魅力的です。まず、この物件が位置する場所は閑静な住宅街であり、車通りも少ないため、子育て環境として非常に優れています。静かな環境でありながら、駅からのアクセスも良好で、都市生活の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを実現できます。

 

この物件の最大の特徴の一つは、たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む設計です。大きな窓からは自然光が部屋全体に差し込み、明るく快適な居住空間を提供します。日当たりの良さは、居住者の生活の質を高める重要な要素であり、この物件はその点でも非常に優れています。特にリビングダイニングキッチン（LDK）は、最大で18帖の広さを誇り、家族が集う場所として非常に快適な空間となっています。

 

さらに、この物件は「設計性能評価」および「建築性能評価」を取得予定であり、地盤保証も付いています。これにより、建物の品質や安全性についても安心していただけます。また、フラット35S（Aプラン）を利用することができるため、資金計画も立てやすくなっています。特に、カウンターキッチンの設計は、キッチンにいながら家族の様子を見渡すことができるため、小さなお子様がいる家庭にとって非常に便利です。

 

「リーブルガーデン.S神奈川区神大寺1丁目」には、3つの異なる棟があり、それぞれ異なる間取りと特徴を持っています。1号棟は3LDKの間取りで、土地面積100.48㎡、建物面積109.3㎡と広々とした空間を提供します。2号棟は1LDK+2Sの間取りで、土地面積108.0㎡、建物面積89.4㎡となっており、効率的なスペース利用が特徴です。3号棟は2LDK+Sの間取りで、土地面積98.99㎡、建物面積101.85㎡と、十分なスペースを確保しています。

 

これらの棟はすべてウォークインクローゼット（WIC）を備えており、収納スペースにも配慮されています。さらに、用途に応じたストレージルームもあり、家族の生活を快適にサポートします。周辺環境についても、公共交通機関へのアクセスが良く、生活に必要な施設も近隣に揃っているため、非常に便利です。

 

物件概要として、この物件は木造在来軸組工法で建設され、地目は宅地、用途地域は第二種中高層住居専用地域に指定されています。建ぺい率は60％、容積率は150％であり、土地権利は所有権となっています。また、接道状況については東側と西側に公道があり、それぞれ4.63mと4.51mの幅があります。設備についても、東京電力、都市ガス、公営水道、本下水、白アリ防虫、散水栓、ベタ基礎と、充実したインフラが整っています。

 

この「リーブルガーデン.S神奈川区神大寺1丁目」は、横浜市内で新しい生活を始めるのに最適な物件です。快適な居住空間と便利な立地、そして安全性と品質を兼ね備えたこの新築一戸建ては、家族全員が満足できる理想の住まいとなるでしょう。ぜひ、この機会に新しい生活をこの場所で始めてみてください。お問い合わせはお早めにどうぞ。

【物件概要】

 

～1号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：100.48㎡

- 建物面積：109.3㎡

- 建築確認番号：第R05SHC117743号

- 間取り：3LDK

 

～2号棟～

- 価格：成約済

- 土地面積：108.0㎡

- 建物面積：89.4㎡

- 建築確認番号：第R05SHC117744号

- 間取り：1LDK+2S

 

～3号棟～

- 価格：5080万円(税込)

- 土地面積：98.99㎡

- 建物面積：101.85㎡

- 建築確認番号：第R05SHC117745号

- 間取り：2LDK+S

 

[物件概要]

- 所在地／神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目

- 交通／横浜市ブルーライン「三ツ沢下町」駅徒歩13分

- 間取タイプ／1LDK+2S・2LDK+S・3LDK

- 構造規模／木造在来軸組工法2階建（910モジュール）

- 土地権利／所有権

- 都市計画／市街化区域

- 地目／宅地

- 用途地域／第二種中高層住居専用地域

- 建ぺい率／60％

- 容積率／150％

- 完成予定／2023年2月下旬

- 接道状況／東側4.63m 公道・西側4.51m 公道

- 設備／東京電力・都市ガス・公営水道・本下水・白アリ防虫・散水栓・ベタ基礎

※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：ブルーライン/三ツ沢下町駅　徒歩 965 m

- 利用駅：ブルーライン/片倉町駅　徒歩 1.5 km

- バス停：横浜市営バス/松本中学校前　徒歩 292 m

 

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ユーコープ神大寺店　徒歩 479 m

- コンビニエンスストア：ファミリーマート横浜神大寺一丁目店　徒歩 267 m

- ドラッグストア：クリエイトＳＤ横浜六角橋店　徒歩 340 m

- 雑貨店：ダイソーユーコープ神大寺店　徒歩 481 m

- 金融機関：横浜ガーデン山郵便局　徒歩 425 m

- 郵便局：横浜神大寺郵便局　徒歩 511 m

- コインパーキング：タイムズ栗田谷　徒歩 455 m

- カーシェア・レンタカー：タイムズカーフロール横浜三ツ沢　徒歩 341 m

 

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：ＣＩＡＬ　ＰＬＡＴ東神奈川　徒歩 2.4 km

- ショッピングモール等：イオンスタイル東神奈川　徒歩 2.2 km

- 専門店・ディスカウントストア：Big-A横浜南神大寺団地店　徒歩 729 m

- ホームセンター：業務スーパー六角橋店　徒歩 1.3 km

- 家具：ベスト電器サービスショップＬＥ・Ｘ六角橋店　徒歩 1.6 km

- 家電：ヨドバシカメラマルチメディア横浜　徒歩 2.6 km

 

■病院

- 一般病院内科：神大寺ホームケアクリニック　徒歩 519 m

- 一般病院消化器科：横浜かんだいじファミリークリニック　徒歩 744 m

- 一般病院小児科：鈴木小児科医院　徒歩 556 m

- 一般病院外科：にしかわ医院　徒歩 940 m

- 一般病院眼科：坂の上のヤギ眼科　徒歩 744 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：くろたき耳鼻咽喉科　徒歩 704 m

- 一般病院皮膚科：三ツ沢皮膚科クリニック　徒歩 1.1 km

- 歯科病院：小嶋歯科医院　徒歩 362 m

 

■介護施設

- 有料老人ホーム：そんぽの家　横浜神大寺　徒歩 839 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：月影幼稚園　徒歩 692 m

- 保育園：認定こども園捜真幼稚園(こども園)　徒歩 427 m

- 小学校：南神大寺小学校　徒歩 730 m

- 中学校：松本中学校　徒歩 543 m

 

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：捜真女学校高等学部　徒歩 592 m

- 大学・短大：神奈川大学　徒歩 676 m

 

■公共施設

- 市区役所、町村役場：横浜市神奈川区役所　徒歩 1.8 km

- 公園：神大寺中央公園　徒歩 1.5 km

- 警察署・交番：神奈川警察署神大寺交番　徒歩 1.1 km

-----------------------------------------------------

【あなたの新たな生活の拠点：横浜市神奈川区の魅力を余すところなく紹介】

 

あなたが新しい住まいを探しているなら、横浜市神奈川区はいかがでしょうか。この地域は自然豊かな公園や便利なショッピング施設、文化的な施設が揃っており、あらゆる世代の方々にとって魅力的な生活環境を提供しています。以下に、この地域の主要なスポットを詳しくご紹介します。

 

●お出かけスポット

神大寺中央公園は徒歩わずか1.5kmの場所にあり、日々の散歩や週末のピクニックに最適です。また、イオンスタイル東神奈川（徒歩2.2km）は日々の買い物からカジュアルな食事まで、多彩なニーズに応える大型ショッピング施設です。さらに、カフェ エルコラーノ（徒歩2.4km）では、落ち着いた雰囲気の中でおいしいコーヒーを楽しむことができます。

 

●趣味・スポーツ施設

横浜市神大寺地区センター体育館（徒歩920m）では、体育活動や各種スポーツクラスが楽しめます。やまゆりゴルフセンター（徒歩1.3km）でゴルフスキルを磨くのも良いでしょう。六角橋公園プール（同じく徒歩1.3km）では、夏場の涼を求める家族連れにぴったりです。

 

●文化・教育施設

横浜市神奈川公会堂（徒歩2.2km）や横浜市立神奈川図書館（徒歩2.6km）は、地域の文化的な中心地として、多くの市民に愛されています。そごう美術館（徒歩3.0km）では、高品質な美術展示を年間を通じて楽しむことができます。

 

●名所・旧跡

汽車道（徒歩5.0km）は、横浜の開港時からの歴史を感じることができる場所であり、神奈川県立歴史博物館（徒歩5.3km）では、地域の豊かな歴史に触れることができます。また、旧横浜正金銀行本店本館（同じく徒歩5.3km）は、その美しい建築で知られ、歴史的な建物を愛する人々にとっては見逃せないスポットです。

 

この地域は、自然、ショッピング、文化、歴史が調和しており、あらゆる年代の方々が楽しめる多様な生活が可能です。新しい住まいをお探しの方には、ぜひ横浜市神奈川区をお勧めします。ここなら、あなたと家族の新しい章が、最高のスタートを切ることができるでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜市地下鉄ブルーライン三ッ沢下町 2020年 10,050人 734m

2 横浜市地下鉄ブルーライン片倉町 2020年 16,798人 1,127m

3 横浜市地下鉄ブルーライン三ッ沢上町 2020年 10,721人 1,163m

4 東急東横線東白楽 2020年 10,615人 1,266m

5 東急東横線白楽 2020年 25,787人 1,311m

6 東急東横線反町 2020年 10,670人 1,326m

7 横浜市地下鉄ブルーライン岸根公園 2020年 8,976人 1,461m

8 京浜急行電鉄本線神奈川 2020年 3,683人 1,704m

9 京浜東北・根岸線,横浜線東神奈川 2020年 55,836人 1,712m

10 京浜急行電鉄本線京急東神奈川 2020年 17,877人 1,845m

11 横浜市地下鉄ブルーライン横浜 2020年 102,344人 1,968m

12 相模鉄道本線横浜 2020年 296,147人 1,995m

13 京浜急行電鉄本線横浜 2020年 221,422人 1,995m

14 横浜高速鉄道みなとみらい線横浜 2020年 137,725人 1,995m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号横浜神奈川-17 調査基準日2023年1月1日

住居表示三ツ沢下町33-25

所在地・地番神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町29番288

交通施設、距離三ツ沢下町 600m

用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域

価格288,000円/㎡ 地積143㎡

前面道路の状況南 4.0m 私道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/150

法規制準防火地域,市街化区域

 

②

標準地番号神奈川-4 調査基準日2023年7月1日

住居表示神奈川県横浜市神奈川区六角橋3丁目587番6

所在地・地番

交通施設、距離白楽 900m

用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格361,000円/㎡ 地積117㎡

前面道路の状況西 5.5m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/150

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

 

③

標準地番号横浜神奈川-14 調査基準日2023年1月1日

住居表示六角橋3-15-17

所在地・地番神奈川県横浜市神奈川区六角橋3丁目587番6

交通施設、距離白楽 900m

用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格351,000円/㎡ 地積117㎡

前面道路の状況西 5.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/150

法規制準防火地域,市街化区域

 

④

標準地番号横浜神奈川-22 調査基準日2023年1月1日

住居表示栗田谷12-14

所在地・地番神奈川県横浜市神奈川区栗田谷26番23

交通施設、距離反町 750m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格320,000円/㎡ 地積214㎡

前面道路の状況北西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/150

法規制準防火地域,市街化区域

-----------------------------------------------------

▼売主

一建設株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間