リーブルガーデン.S 宮前区南野川3丁目：全3棟 新築一戸建て！ 閑静な街並みで、快適な暮らしを実現

 

■　閑静な住宅街に立地　■

 

南武線「武蔵中原」駅からバスで14分、「野川くぬぎ坂」停留所から徒歩3分の便利な立地に新築一戸建て全3棟が誕生しました。この物件は、静かな住宅街に位置し、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な暮らしを実現します。スーパーやコンビニ、郵便局が徒歩5分以内にあり、日常の買い物や用事がとても便利です。また、小学校も徒歩6分の距離にあるため、子育て世代にも安心の環境です。

 

■　「落ち着いた暮らし」を叶えます　■

 

リーブルガーデンの一番の魅力は、その広々としたリビングと充実した設備です。16帖を超えるリビングは、対面式キッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションを育む設計となっています。対面式キッチンは、料理をしながらリビングで寛ぐ家族の様子を見守ることができ、特に子育て世代には嬉しいポイントです。

 

全居室には収納スペースが完備されており、各部屋はゆったりとした広さを持つ4部屋プランです。また、2か所に設置された広々バルコニーは、洗濯物を干すスペースとしても、家族のリラックス空間としても利用可能です。

 

■　便利なアクセスと生活環境　■

 

南武線「武蔵中原」駅や東急田園都市線「鷺沼」駅までのアクセスも快適です。バス便を利用すれば、それぞれ14分、18分で到着し、「野川くぬぎ坂」停留所からは徒歩3分の距離です。また、周辺には「オーケー野川店」や「セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店」などのスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、生活に必要な買い物がすぐに済ませられる環境です。

 

■　住環境と利便性の両立　■

 

この新築一戸建て全3棟は、2024年7月下旬の完成を予定しています。前面道路は5メートル幅で、お車の入出庫もスムーズに行えます。敷地内の駐車スペースも広く確保されており、家族の車を安心して駐車できます。

 

【1号棟】

土地面積：66.99㎡

建物面積：110.96㎡

間取り：2LDK+2S

 

【2号棟】

土地面積：91.17㎡

建物面積：100.23㎡

間取り：3LDK＋S

 

【3号棟】

土地面積：63.90㎡

建物面積：110.97㎡

間取り：3LDK＋S

 

各棟は異なる間取りと広さを持ち、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。全ての棟が南東に面しており、日当たりも良好です。建物は木造在来軸組工法3階建てで、耐震性や断熱性にも優れています。

 

■　魅力的な街並みと充実の設備　■

 

リーブルガーデン.Ｓ宮前区南野川3丁目の新築一戸建ては、落ち着いた雰囲気の街並みに調和しつつ、モダンで快適な住まいを提供します。全ての棟が高品質な設備を備え、東京電力、都市ガス、公営水道、本下水を完備しています。都市計画に基づく市街化区域内に位置し、第一種住居地域に属するため、静かで穏やかな生活環境が保証されています。

 

新しい生活を始めるための理想的な場所をお探しの方に、この新築一戸建ては最適です。2024年7月下旬の完成をお楽しみに。お引渡しについても、柔軟に対応いたしますので、ご相談ください。

 

リーブルガーデン.Ｓ宮前区南野川3丁目で、理想の住まいと新しい暮らしを始めませんか？お問い合わせをお待ちしております。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：66.99㎡

建物面積：110.96㎡

建築確認番号：第R05SHC123475号

間取り：2LDK+2S

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：91.17㎡

建物面積：100.23㎡

建築確認番号：第R05SHC123476号

間取り：3LDK＋S

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：63.90㎡

建物面積：110.97㎡

建築確認番号：第R05SHC123477号

間取り：3LDK＋S

 

■所在地／神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目

■交通／南武線「武蔵中原」駅バス14分「野川くぬぎ坂」停歩3分、東急田園都市線「鷺沼」駅バス18分「野川くぬぎ坂」停歩3分

■間取タイプ／3SLDK・2LDK+2S

■構造規模／木造在来軸組工法3階建(900モジュール）

■土地権利／所有権

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種住居地域

■建ぺい率／60％ 

■容積率／200％

■接道状況／南東側5m公道

■設備／東京電カ・都市ガス・公営水道・本下水

■現況／造成中

■完成予定／2024年7月下旬

■引渡／相談

 

※照明・アミ戸・TV アンテナ・カーテンレールはオプションになります。

※司法書士は、売主指定の司法書土をご利用頂きます。

※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅：グリーンライン/東山田駅 出口３ 徒歩2.6 km

- 利用駅：南武線/武蔵新城駅 南口 徒歩2.8 km

- バス停：川崎市営バス/野川郵便局前 徒歩250 m

 

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：オーケー野川店 徒歩249 m、ヨークマート川崎野川店 徒歩501 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎野川くぬぎ坂店 徒歩262 m、セブンイレブン川崎野川東店 徒歩453 m

- 金融機関：ＪＡセレサ川崎野川 徒歩519 m、川崎野川郵便局 徒歩267 m

 

■ショッピング施設

- ホームセンター：ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 徒歩992 m、ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩1.1 km

- 衣料品店：洋服の青山川崎野川店 徒歩614 m、西松屋川崎久末店 徒歩1.3 km

 

■病院

- 一般病院内科：神奈川いぐさクリニック 徒歩403 m、福西内科クリニック 徒歩790 m

- 一般病院小児科：佐治医院 徒歩716 m

 

■介護施設

- 老人保健施設：介護老人保健施設　プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩360 m、特別養護老人ホーム　プラチナ・ヴィラ野川 徒歩412 m

- 有料老人ホーム：アズハイム川崎中央 徒歩753 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：宮前幼稚園 徒歩659 m、川崎めぐみ幼稚園 徒歩869 m

- 保育園：ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩77 m、宮前おひさまこども園 徒歩604 m

- 小学校：野川小学校 徒歩453 m、久末小学校 徒歩739 m

- 中学校：野川中学校 徒歩1.3 km

 

■公共施設

- 市区役所：川崎市宮前区役所 徒歩4.4 km

- 公園：野川東公園 徒歩438 m、野川第５公園 徒歩449 m

- 警察署：宮前警察署野川交番 徒歩460 m

- 消防署：宮前消防署野川出張所 徒歩819 m

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【川崎市の魅力あふれる生活環境】生活施設が充実、快適な暮らしを実現

 

川崎市に位置する当物件は、その立地条件の素晴らしさで注目を集めています。周辺には豊かな自然、多彩なレクリエーション施設、そして文化・教育施設が整っており、一人一人のライフスタイルに富んだ色を加えることでしょう。ここでは、これらの施設を詳細にご紹介し、あなたの新しい生活の一部となる景色をお届けします。

 

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

野川公園：徒歩約5分、距離466メートル。野川沿いに広がるこの公園は、四季折々の自然が楽しめる場所です。散歩やジョギングに最適で、家族連れにも人気のスポット。

溝口温泉喜楽里：徒歩約24分、1.9キロメートル。日頃の疲れを癒す温泉施設で、地元の人々に親しまれています。

川崎有馬温泉：徒歩約38分、3.0キロメートル。都心から近い本格温泉として、週末のリフレッシュに最適です。

 

●趣味・スポーツ施設

宮山スポーツプラザ：徒歩約15分、1.2キロメートル。様々なスポーツが楽しめる複合施設で、健康維持に貢献します。

川崎市民プラザ：徒歩約28分、2.2キロメートル。イベントや展示会など、文化活動の中心地としても利用されています。

 

●文化・教育施設

川崎市立高津図書館 橘分館：徒歩約14分、1.1キロメートル。豊富な蔵書と静かな環境で、学びの場として理想的です。

電車とバスの博物館：徒歩約41分、3.2キロメートル。交通機関の歴史を学べるユニークな施設で、子どもから大人まで楽しめます。

 

【名所・旧跡の探訪】

関家住宅：車で約10分、4.4キロメートル。歴史的な建造物が今に伝える地域の歴史の一端を感じることができます。

等々力不動尊：車で約20分、7.9キロメートル。自然豊かな環境に包まれた霊場で、心身の癒しを求める訪れる人々で絶えません。

 

川崎市は、その利便性の高さと豊かな生活環境のバランスが魅力的な地域です。当物件周辺の施設は、これからの生活を豊かに彩る多くの可能性を秘めています。日々の生活の中で自然や文化に触れ、健康で文化的なライフスタイルをお楽しみいただけることでしょう。是非、この地で新たな一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 東山田, 調査年: 2020, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,121m

2. 路線名: 南武線, 駅名: 武蔵新城, 調査年: 2020, 乗降客数: 57,376人, 直線距離: 2,223m

3. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 北山田, 調査年: 2020, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 2,272m

4. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 梶が谷, 調査年: 2020, 乗降客数: 29,416人, 直線距離: 2,535m

5. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 高田, 調査年: 2020, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,549m

6. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 宮崎台, 調査年: 2020, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 2,674m

7. 路線名: 南武線, 駅名: 武蔵中原, 調査年: 2020, 乗降客数: 47,900人, 直線距離: 2,695m

8. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 日吉本町, 調査年: 2020, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,998m

9. 路線名: 南武線, 駅名: 武蔵溝ノ口, 調査年: 2020, 乗降客数: 127,592人, 直線距離: 3,041m

10. 路線名: 東急大井町線, 駅名: 溝の口, 調査年: 2020, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,124m

11. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 溝の口, 調査年: 2020, 乗降客数: 219,737人, 直線距離: 3,131m

12. 路線名: 東急田園都市線, 駅名: 宮前平, 調査年: 2020, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 3,229m

13. 路線名: 東急大井町線, 東急田園都市線, 駅名: 高津, 調査年: 2020, 乗降客数: 23,586人, 直線距離: 3,516m

14. 路線名: 東急東横線, 東急目黒線, 駅名: 日吉, 調査年: 2020, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 3,606m

15. 路線名: 横浜市地下鉄グリーンライン, 駅名: 日吉, 調査年: 2020, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,658m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 高津-6

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市高津区東野川１丁目３７７７番３

- 交通施設、距離: 武蔵新城 2500m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 230,000円/㎡

- 地積: 113㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道

- 形状: 1.0% × 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

- 標準地番号: 川崎宮前-34

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 野川本町２－２１－３０

- 交通施設、距離: 梶が谷 2900m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 174,000円/㎡

- 地積: 143㎡

- 前面道路の状況: 南 5.5m 私道

- 形状: 1.2% × 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 宮前-1

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 神奈川県川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５

- 交通施設、距離: 梶が谷 3300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 161,000円/㎡

- 地積: 149㎡

- 前面道路の状況: 北東 6.0m 私道

- 形状: 1.0% × 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

④

- 標準地番号: 川崎宮前-35

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 西野川２－１１－５

- 交通施設、距離: 梶が谷 2600m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 175,000円/㎡

- 地積: 177㎡

- 前面道路の状況: 南東 5.0m 市道

- 形状: 1.5% × 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間