【駅徒歩7分×全7棟の新しい街並み。利便性・開放感・子育て環境が調和する「リーブルガーデン.S府中市清水が丘2丁目」】

 

東京都府中市清水が丘二丁目に誕生する「リーブルガーデン.S府中市清水が丘2丁目」は、京王線「多磨霊園」駅から徒歩7分という優れた利便性と、落ち着いた住宅街ならではの住みやすさを兼ね備えた全7棟の新築分譲住宅です。駅近という便利な立地でありながら、周囲には穏やかな街並みが広がり、子育て世帯から共働き世帯まで、幅広いライフスタイルに対応できる住環境が整っています。

 

毎日の暮らしは、駅までの距離が住み心地を大きく左右します。本物件は徒歩7分という無理のない距離に位置しているため、朝の通勤や通学も快適です。京王線を利用すれば、府中駅や調布駅、新宿方面へのアクセスもスムーズで、都心へ通勤される方にも魅力的な立地です。また、多磨霊園駅だけでなく、東府中駅や白糸台駅も生活圏となるため、目的地に応じて路線を使い分けることができる利便性も備えています。

 

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店など日々の暮らしを支える施設が充実しています。仕事帰りに買い物を済ませたり、休日に家族で外食を楽しんだりと、生活のしやすさを実感できるエリアです。さらに府中駅周辺まで足を延ばせば、大型商業施設や専門店、映画館なども利用でき、ショッピングやレジャーも身近なものになります。

 

清水が丘エリアは、府中市内でも住宅地として人気が高く、整った街並みと落ち着いた住環境が魅力です。本物件は第一種中高層住居専用地域と第一種低層住居専用地域にまたがるエリアに位置しており、開放感のある街並みが形成されています。大型の幹線道路にも比較的アクセスしやすい一方で、一歩住宅街へ入ると交通量は落ち着き、静かな住環境が広がります。お子様がいるご家庭にも安心感のある住環境と言えるでしょう。

 

全7棟という分譲地ならではの魅力も見逃せません。同時期に新生活をスタートされるご家族が多いため、自然とコミュニティが生まれやすく、お子様同士の交流もしやすい環境です。街並みに統一感があり、美しく整備された分譲地は、年月が経っても資産価値の維持という面でも期待できます。

 

建物は木造2階建ての在来軸組工法を採用し、900モジュール設計によってゆとりある室内空間を実現しています。約110㎡の敷地に建築される建物は、100㎡を超えるゆとりのある広さを確保しており、ファミリー世帯が快適に暮らせる住まいとなっています。

 

4号棟は3LDKの間取りを採用し、ご夫婦とお子様一人から二人のご家庭はもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋を設けたい方にもおすすめです。一方、5号棟・6号棟は4LDKプランとなっており、お子様が複数いるご家庭や、将来的に家族構成が変わることを見据えた住まいとしても十分なゆとりがあります。ライフステージの変化にも柔軟に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな魅力です。

 

リビングは家族が自然と集まる住まいの中心です。ゆとりあるLDKでは、お子様が遊ぶ様子を見守りながら料理ができる対面式キッチンを採用するなど、家族とのコミュニケーションを大切にした設計が施されています。明るい陽射しが差し込む開放的な空間は、毎日の食事や団らんの時間をより豊かなものにしてくれるでしょう。

 

各居室には十分な収納スペースが確保されており、季節用品や衣類、趣味の道具までしっかり収納できます。収納が充実していることで生活空間を広く使うことができ、いつでもすっきりとした住まいを維持しやすくなります。家事動線にも配慮された設計となっているため、毎日の掃除や洗濯も効率良く行えます。

 

また、カースペースも確保されているため、車を所有されるご家庭にも安心です。府中市は幹線道路へのアクセスも良好で、多摩地域や都心方面への移動もしやすく、休日のレジャーやショッピングなど行動範囲が広がります。

 

設備面では、都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラが整備されており、毎日の生活を快適にサポートします。都市ガスはランニングコストを抑えやすく、家計にも優しい点が魅力です。

 

リーブルガーデンシリーズは、住宅性能にも高い評価を受けているブランドです。設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書の取得をはじめ、耐震等級3を取得するなど、高い耐震性能を備えています。さらに、省エネ性能にも配慮したZEH水準の住宅性能を採用している物件も多く、断熱性や快適性、光熱費の削減にも期待できます。住宅ローン減税や各種優遇制度の対象となる場合もあり、長期的な安心につながる住まいとなっています。

 

子育て環境も魅力のひとつです。周辺には保育園や幼稚園、小学校、公園などが点在し、お子様が安心して成長できる環境が整っています。また、多摩川にも比較的近く、休日には河川敷で散歩やジョギング、サイクリングを楽しむことができます。四季折々の自然を感じながら暮らせることは、府中市ならではの大きな魅力です。

 

さらに、府中市は教育・文化・スポーツ施設も充実しており、図書館や市民施設、公園なども数多く整備されています。地域全体で子育てを支える環境づくりが進められているため、小さなお子様がいるご家庭にも安心感があります。

 

本物件は南側約20m公道に面した区画を含み、開放感や陽当たりにも期待できます。広々とした前面道路は車の出し入れもしやすく、毎日のカーライフにもゆとりをもたらします。道路との距離感にも余裕があるため、街並み全体に開放感が感じられる点も魅力です。

 

住まいは、家族の暮らしを何十年にもわたって支える大切な場所です。駅徒歩7分という高い利便性、閑静な住宅街ならではの落ち着いた住環境、全7棟の美しい街並み、高い住宅性能、そしてゆとりある100㎡超の建物。これらすべてを兼ね備えた「リーブルガーデン.S府中市清水が丘2丁目」は、ご家族の新しい暮らしを豊かに彩ってくれる住まいと言えるでしょう。

 

通勤や通学のしやすさ、子育ての安心感、休日の楽しみ、そして将来にわたる住み心地。そのすべてをバランス良く備えたこの住まいは、今だけではなく10年後、20年後にも「この家を選んで良かった」と実感できる価値ある一邸となることでしょう。

 

 

-----------------------------------------------------

 

【物件概要】

 

～4号棟～

価格：6,680万円（税込）

土地面積：約110.01㎡

建物面積：約100.41㎡

間取り：3LDK

 

～5号棟～

価格：6,680万円（税込）

土地面積：約110.06㎡

建物面積：約100.34㎡

間取り：4LDK

 

～6号棟～

価格：6,680万円（税込）

土地面積：約110.05㎡

建物面積：約100.44㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：東京都府中市清水が丘2丁目

 

■交通：

・京王線「多磨霊園」駅徒歩7分

 

■建物構造：木造2階建（在来軸組工法・900モジュール）

 

■築年月：2026年9月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％・40％

 

■容積率：200％・80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第1種中高層住居専用地域・第1種低層住居専用地域

 

■接道：南側約20m公道・北側約4m公道・西側約4m私道

 

■建築確認番号：

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

-----------------------------------------------------

 

【周辺施設】

 

■交通

・京王線「多磨霊園」駅（南口）徒歩7分

・京王線・京王競馬場線「東府中」駅（南口）徒歩12分

・府中市コミュニティバス「東郷寺下」停 徒歩1分

 

■買い物施設

◎スーパー

・まいばすけっと 小柳町2丁目店 徒歩7分

 

◎コンビニ

・セブンイレブン 府中小柳町2丁目店 徒歩4分

・セブンイレブン 府中東郷寺通り店 徒歩6分

 

◎ドラッグストア

・該当情報なし

 

◎ショッピング施設

・京王リトナード東府中 徒歩13分

・くるる 徒歩27分

・MitteN府中 徒歩28分

 

◎専門店・ホームセンター

・ドン・キホーテ 府中店 徒歩19分

・コーナンPRO 府中甲州街道店 徒歩15分

・ホームセンターコーナン ミッテン府中店 徒歩28分

 

◎家具・家電

・ニトリ 府中店 徒歩15分

・ノジマ ミッテン府中店 徒歩28分

 

◎その他店舗

・洋服の青山 東京府中店 徒歩14分

・AOKI 府中店 徒歩22分

 

◎飲食店

・すき家 京王リトナード東府中店 徒歩12分

・ガスト 京王リトナード東府中店 徒歩13分

 

■金融機関

・東京三協信用金庫 府中支店 徒歩7分

 

■医療施設

・おおつき歯科医院 徒歩2分

・ながた内科クリニック（内科・消化器科）徒歩3分

・武蔵野医院（小児科）徒歩8分

・共済会櫻井病院（外科）徒歩9分

・東府中駅前・内科眼科泌尿器科クリニック 徒歩12分

・川嶋クリニック（皮膚科）徒歩13分

・武井耳鼻咽喉科 徒歩14分

・東府中病院（産婦人科）徒歩17分

 

■介護施設

・介護老人保健施設 ファミリート府中 徒歩14分

・グッドタイムナーシングホーム・府中弐番館 徒歩14分

 

■教育施設

◎幼稚園・保育園

・ソラスト府中保育園 徒歩3分

・小柳保育所 徒歩6分

・府中白百合第二幼稚園 徒歩6分

・太陽の子清水が丘三丁目保育園 徒歩8分

・府中佼成幼稚園 徒歩11分

 

◎小学校

・府中市立府中第八小学校 徒歩6分

・府中市立小柳小学校 徒歩10分

・府中市立府中第四小学校 徒歩14分

 

◎中学校

・府中市立府中第九中学校 徒歩6分

・府中市立府中第六中学校 徒歩12分

 

◎高校

・東京都立府中工科高等学校 徒歩17分

 

■公共施設

◎公園

・小田分前田公園 徒歩4分

・是政第二公園 徒歩5分

・小柳前田公園 徒歩6分

 

◎公共施設

・府中市東部出張所 徒歩11分

・府中市役所 徒歩29分

 

◎警察・消防

・府中消防署是政出張所 徒歩9分

・府中警察署 多摩川競艇場前警備派出所 徒歩12分

・府中警察署 東府中駅前交番 徒歩13分

-----------------------------------------------------

 

【多彩な暮らしを満喫！歴史・自然・文化・スポーツが身近に揃う、府中・清水が丘の魅力あふれる住環境】

 

住まい選びでは、建物そのものだけでなく、毎日の暮らしを彩る周辺環境も重要なポイントです。この物件が位置する府中市清水が丘エリアは、豊かな自然、歴史ある名所、文化施設、スポーツ施設、ショッピングスポットなどがバランスよく揃った、住み心地の良い住宅地です。

 

休日のお出かけ先に困ることが少なく、小さなお子様のいるご家庭からご夫婦、ご年配の方まで、それぞれのライフスタイルに合わせた楽しみ方ができる魅力的なロケーションとなっています。

 

【自然を身近に感じられる憩いのスポット】

 

徒歩約5分の場所には「是政第二公園」があります。広々とした公園は、お子様が元気いっぱい遊べる遊具や広場が整備されており、毎日の散歩やジョギングコースとしても人気があります。

 

休日には家族でピクニックを楽しんだり、お子様とボール遊びをしたりと、四季折々の自然を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

 

都市部でありながら、このような緑豊かな公園が身近にあることは、子育て世帯にとっても大きな魅力と言えるでしょう。

 

【駅前商業施設で毎日の買い物も便利】

 

徒歩約13分には「京王リトナード東府中」があります。

 

スーパーマーケットをはじめ、飲食店やドラッグストアなど、毎日の暮らしに便利なお店が集まっており、通勤・通学の帰りに気軽に立ち寄ることができます。

 

急なお買い物や外食にも便利で、日常生活の利便性を高めてくれる存在です。

 

さらに車を利用すれば、大型商業施設や府中駅周辺のショッピングエリアへもアクセスしやすく、お買い物の選択肢が広がります。

 

【人気のカフェでゆったりとした休日を】

 

少し足を延ばせば「星乃珈琲店 稲城店」も利用できます。

 

落ち着いた雰囲気の店内で、本格的なコーヒーや人気のスフレパンケーキを楽しめるため、ご夫婦でのカフェタイムや友人とのランチにもおすすめです。

 

休日にお気に入りのカフェでゆっくり過ごせる環境は、暮らしに豊かさを与えてくれます。

 

【スポーツ施設も充実した健康的な暮らし】

 

運動不足を解消したい方にも嬉しい施設が揃っています。

 

徒歩約11分の「JRA東京競馬場日吉体育館」では、さまざまなスポーツを楽しめるほか、地域のイベントなども開催されています。

 

また、「府中スポーツガーデン」ではテニスや各種スポーツを気軽に楽しむことができ、「府中市白糸台体育館」ではバスケットボールやバドミントン、卓球など、多彩なスポーツに親しめます。

 

お子様のスポーツ活動はもちろん、ご家族で健康づくりを続けられる環境が整っています。

 

【文化に触れながら知性を育む環境】

 

徒歩約8分には「府中市立是政図書館」があります。

 

読書や調べもの、学習スペースとして利用できるため、お子様の学習環境としても非常に魅力的です。

 

静かな環境で本に親しめる機会が身近にあることは、子どもの知的好奇心を育てる大きなメリットになります。

 

また、「JRA競馬博物館」では競馬の歴史や文化について楽しく学ぶことができ、大人も子どもも楽しめる人気スポットとなっています。

 

さらに、「府中の森芸術劇場」ではコンサートや演劇、ミュージカル、クラシック音楽など、多彩な文化イベントが開催されており、身近に芸術を楽しめる環境も整っています。

 

【歴史ある寺院が残る落ち着いた街並み】

 

このエリアは、古くからの歴史を感じられる街でもあります。

 

徒歩約4分の場所には、桜の名所としても知られる「東郷寺」があります。

 

山門や境内は風情があり、春には美しい桜が咲き誇る人気の散策スポットとして親しまれています。

 

さらに、「善明寺」や「高安寺」といった歴史ある寺院も点在しており、休日には歴史散策を楽しむこともできます。

 

歴史と自然が調和した街並みは、日々の暮らしに落ち着きと安らぎを与えてくれます。

 

【毎日の暮らしを豊かにする住環境】

 

このエリアは、都心へのアクセスの良さだけでなく、自然、公園、ショッピング施設、スポーツ施設、文化施設、歴史ある名所が身近に揃う、非常にバランスの良い住環境です。

 

休日は家族で公園へ出かけたり、図書館で読書を楽しんだり、芸術劇場でコンサートを鑑賞したり、スポーツ施設で汗を流したりと、その日の気分に合わせてさまざまな過ごし方ができます。

 

利便性だけではなく、「暮らしそのものを楽しめる街」であることが、この清水が丘エリアの大きな魅力です。

 

毎日の生活にゆとりと楽しさをもたらし、ご家族の思い出を積み重ねていける住環境が、この住まいには広がっています。

---------------------------------------------------

 

【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・京王線「多磨霊園」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:11,940人、直線距離:429m

・京王線「東府中」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:19,306人、直線距離:690m

・西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:2,772人、直線距離:819m

・西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:6,038人、直線距離:996m

・京王線「武蔵野台」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:21,167人、直線距離:1,086m

・西武多摩川線「是政」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:6,589人、直線距離:1,230m

・京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:1,794人、直線距離:1,338m

・JR南武線「南多摩」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:11,418人、直線距離:1,820m

・京王線「府中」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:75,923人、直線距離:1,936m

・JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:28,108人、直線距離:1,994m

・JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:14,460人、直線距離:2,171m

・西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:11,589人、直線距離:2,227m

・京王線「飛田給」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:22,227人、直線距離:2,233m

・JR南武線「分倍河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:70,012人、直線距離:2,795m

・京王線「分倍河原」駅 - 調査年:2022年、乗降客数:80,293人、直線距離:2,815m

-----------------------------------------------------

 

【近隣公示地価・基準地価】

 

①

・標準地番号：府中-4

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：府中市清水が丘二丁目10番22

・最寄駅：京王線「東府中」駅 約450m

・公示地価：427,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

・土地面積：134㎡

・前面道路：南側 約4.0m 市区町村道

・建ぺい率：50％

・容積率：100％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

・標準地番号：東京府中-40

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市清水が丘3丁目20番30

・最寄駅：京王線「多磨霊園」駅 約170m

・公示地価：435,000円/㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域

・土地面積：125㎡

・前面道路：北側 約6.7m 市道

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

・標準地番号：東京府中-37

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市是政1丁目20番57外

・最寄駅：西武多摩川線「是政」駅 約850m

・公示地価：304,000円/㎡

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・土地面積：137㎡

・前面道路：東側 約4.0m 私道

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

・標準地番号：東京府中-13

・調査基準日：2026年1月1日

・所在地：府中市小柳町3丁目7番70

・最寄駅：京王線「武蔵野台」駅 約780m

・公示地価：315,000円/㎡

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・土地面積：163㎡

・前面道路：北側 約5.0m 市道

・建ぺい率：50％

・容積率：100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------