【新築一戸建全2棟｜横浜市青葉区奈良町第3期】小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩18分、東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩18分

 

【自然と都心の利便性が優しく寄り添う街！青葉区奈良町で始める、家族の夢と笑顔が広がる上質な邸宅ライフ】

 

■青緑の自然と豊かな文化が溶け合う洗練の街・横浜市青葉区奈良町に誕生する新しい暮らしの舞台

 

神奈川県内でも屈指の人気の居住エリアとして知られる横浜市青葉区。その北西部に位置する奈良町は、美しい豊かな緑と穏やかな住環境が広がり、子育て世代を中心に長年高く支持されている住宅地です。この落ち着きあふれるエリアに、新しいご家族のストーリーを紡ぐ「新築一戸建全2棟｜横浜市青葉区奈良町第3期」が誕生します。

 

本物件の魅力の大きなひとつは、趣の異なる2つの路線を自在に使いこなせる利便性の高いアクセス環境です。最寄り駅の1つである小田急小田原線玉川学園前駅からは徒歩18分。小田急線を使えば、町田や新百合ヶ丘といった大型商業施設が集積するショッピングエリアをはじめ、下北沢や新宿といった都心主要駅へも一直線でアクセス可能です。日々の通勤や通学はもちろん、休日のショッピングや映画鑑賞、グルメ散策など、移動のストレスを感じることなくアクティブに行動できます。

 

そしてもう1つの最寄り駅である東急こどもの国線こどもの国駅からも同じく徒歩18分の距離にあります。こどもの国線を利用して長津田駅へ出れば、東急田園都市線やJR横浜線へのスムーズな乗り換えが可能です。渋谷や大手町方面へのスマートな通勤ルートが確保できるほか、横浜エリアや新横浜駅方面への移動も非常に軽快です。目的地の方向やその日の気分に合わせて、最適な路線を柔軟にチョイスできる快適な交通ネットワークが、住まう方の毎日に大きな ゆとりをもたらしてくれます。

 

駅周辺や近隣エリアには、普段使いに便利なスーパーマーケットやドラッグストア、各種クリニック、教育施設が点在しており、生活に必要なインフラがしっかり整っています。さらに徒歩圏内には、広大な自然と広場が広がるレジャースポットとして人気のこどもの国があり、休日に遠出をしなくても、ご家族で四季折々の自然を感じながらのびのびとピクニックやスポーツ、アスレチックなどを満喫できます。都会の喧騒から程よく離れ、緑の優しさに包まれながら生活できる理想的な住環境がここに広がっています。

 

◎125平米超のゆとりある敷地と洗練されたデザインが光る、木造2階建て4LDK邸宅

 

全2棟の住まいから構成される本プロジェクトは、125平米を超える広々とした敷地面積を誇り、第一種低層住居専用地域ならではの開放感とゆとりある配置計画を実現しています。

 

1号棟（No.1）は、土地面積125.60平米、建物面積100.03平米（約30.25坪）のゆとりある住空間です。建築確認番号第26UDI1T建02280号を取得しており、現代の厳格な建築基準に基づいた確かな施工が進められます。間取りはご家族みんながゆったり過ごせる4LDKで、開放感あるLDKを中心に各居室が使いやすく配置されています。

 

2号棟（No.2）は、土地面積125.45平米、建物面積99.63平米（約30.13坪）のバランスに優れたデザイン邸宅です。こちらは建築確認番号第26UDI1T建02281号を取得しています。1号棟と同様に使い勝手を徹底的に追求した4LDKの間取りとなっており、家族それぞれのプライベートタイムと団らんの時間をどちらも大切にできる設計となっています。

 

建物構造は、耐久性とデザイン性を兼ね備えた木造スレート葺およびガルバリウム鋼板葺2階建てを採用。ガルバリウム鋼板は軽量で耐震性に優れ、スタイリッシュな外観デザインを作り出すとともに、優れた耐候性で長期間にわたりお住まいを美しく守り続けます。完成時期は2027年7月下旬を予定しており、新しい季節の訪れとともに、真新しいピカピカの邸宅で新生活をスタートすることができます。

 

ご家族みんなが集まるLDKは、南側や東側からの自然光が豊かに差し込む、明るく温かみのある空間に仕上げられます。対面スタイルのキッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理をしながらお子様の様子を見守ったり、ご家族との会話を楽しんだりすることができます。4つ確保された個室は、ご夫婦の主寝室、お子様一人ひとりの部屋、テレワークやオンライン学習に対応する集中書斎、さらには趣味のアイテムを飾る趣味部屋など、ご家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて自在に変更が可能です。

 

さらに嬉しいポイントとして、2棟ともに敷地内に車2台分のカースペースが確保されています。ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭はもちろんのこと、将来的にセカンドカーの購入を検討されている方、または遠方からご両親やお友達が遊びに来られた際の駐車場所としても大活躍します。お出かけ時の荷物の積み下ろしもスムーズに行え、車がある暮らしの利便性を存分に実感していただけます。

 

●将来にわたって安心と資産価値を守る、厳格な用途地域と充実の設備環境

 

住まいそのものの魅力だけでなく、土地が持つ高いポテンシャルと周辺の良好な環境保護規定も、この物件の価値を高める大きな要素です。

 

本物件が位置するエリアは、都市計画における市街化区域であり、用途地域は最も建築制限が厳しい第一種低層住居専用地域に指定されています。第一種低層住居専用地域では、建物の高さや用途が厳しく制限されるため、周囲に高層マンションや賑やかな店舗、工場などが建てられる心配がありません。そのため、将来にわたっても日当たりや通風が遮られることなく、静かで統一感のある美しい住宅街の街並みが永久的に保たれやすいという非常に大きなメリットがあります。

 

建ぺい率は40％、容積率は80％に制限されており、敷地に対して建物を贅沢かつゆったりと配置することができます。隣家との距離も適切に保たれるため、プライバシーに配慮された安心・安全な生活を送ることが可能です。接道状況についても、南側および東側に建築基準法第42条1項1号に定める公道が接しており、日当たりの良さはもちろんのこと、車の出し入れや人通りの視界も確保された開放的なロケーションとなっています。角地ならではの開放感と光の入り方は、毎日の暮らしに豊かな気持ちを与えてくれるでしょう。

 

生活の基本となるインフラ設備についても、信頼のおける高品質な設備が完璧に整っています。エネルギー効率が高く経済的な都市ガスをはじめ、東京電力の安定した電力供給、清潔で衛生的な公営水道、そして安心の公共下水がしっかりと完備されています。土地権利は将来にわたり世代を超えて安心して所有できる所有権となっており、地目は安定した宅地です。なお、備考として盛土規制法（宅地造成および特定盛土等規制法）の対象区域内に該当していますが、これは傾斜地や盛土に関する基準をしっかりと遵守し、安全で強い盤面を確保するための法的指定ですので、災害に強い住まいづくりの観点からも安心してお過ごしいただけます。お引渡し時期についても相談可能ですので、現在のお住まいの退去予定やご家族の転居スケジュールに合わせたスムーズなプランニングが可能です。

 

『この住まいでかなう、笑顔があふれる日々のストーリー』

 

爽やかな朝の光が差し込むリビングで、家族揃って焼き立てのパンと温かいスープを味わいながら1日をスタート。平日は徒歩18分の玉川学園前駅やこどもの国駅から、通勤電車に乗って目的地へスマートにアクセス。夕方は緑豊かな奈良町の静粛な街並みを歩きながら、今日1日の出来事を振り返るおだやかな帰路へ。

 

休日には、車2台分のスペースからお気に入りの車を出して、家族みんなでドライブへ出発。あるいは徒歩圏内にあるこどもの国へお散歩に出かけ、緑の芝生の上でお弁当を広げたり、季節の花々を眺めながらのんびりと過ごす贅沢な週末。大きな窓から入る心地よい風を感じながら、リビングで読書や映画を楽しむ時間も格別です。

 

自然の潤いと都市の利便性、そして125平米超という広大な敷地がもたらす空間のゆとり。そのすべてが絶妙なバランスで溶け合う「横浜市青葉区奈良町」の邸宅で、ご家族の笑顔と快適な未来をぜひ手に入れてください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：218.55㎡

建物面積：110.54㎡

間取り：4LDK

建築確認番号：第R08SHC107535号（令和8年5月28日）

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩17分、東急こどもの国線「こどもの国」駅 徒歩19分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年11月下旬予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約6.48m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台分

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口：約1.4km

・東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口：約1.5km

 

●バス停

・小田急バス「奈良北団地」：約194m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・sanwa奈良北店：約329m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜奈良北団地店：約308m

 

●郵便局

・横浜奈良郵便局：約318m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜奈良町：約182m

・三井のリパーク奈良北団地：約273m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカーUR奈良北（G2地区）：約221m

・タイムズカーUR奈良北（H地区）：約231m

 

■ショッピング施設

 

●ホームセンター

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店：約1.5km

・ホームセンターセキチュー鶴川店：約2.1km

 

●家電

・ジョーシンつるかわ店：約2.2km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス町田金井店：約2.4km

・AOKI町田鶴川店：約2.5km

 

●飲食店

・緑山ハーブガーデンナチュラパス：約434m

・モスバーガー横浜こどもの国店：約1.3km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・渡辺医院：約181m

 

●消化器科

・玉川クリニック：約1.3km

 

●小児科

・渡辺医院：約181m

 

●外科

・成瀬台ホームケアクリニック：約875m

 

●歯科

・がくえん歯科：約224m

 

■介護施設

 

●特別養護老人ホーム

・てるてる園：約556m

 

●療養型病院

・緑協和病院：約795m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・横浜・モンテッソーリ幼稚園：約1.1km

・奈良幼稚園：約1.4km

・玉川学園幼稚部：約1.4km

 

●保育園・認定こども園

・横浜市奈良保育園：約728m

 

●小学校

・奈良小学校：約598m

・玉川学園小学部：約1.5km

 

●中学校

・玉川学園中学部：約1.5km

 

■高校・大学・専門学校等

 

●高等学校

・玉川学園高等部：約1.3km

 

●大学・短大

・玉川大学：約972m

 

■公共施設

 

●市区役所・行政サービスコーナー

・横浜市青葉区役所：約7.2km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約9.3km

 

●公園

・奈良町第三公園：約171m

・奈良町第二公園：約210m

・成瀬台北公園：約572m

 

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【地域の名所・スポット】

 

『身近な公園からスポーツ・文化まで、家族の時間を豊かに彩る奈良町の住環境』

 

横浜市青葉区奈良町での暮らしは、落ち着いた住宅地を生活の拠点としながら、身近な公園やスポーツ施設、文化・教育施設などへ気軽に行動範囲を広げられることが魅力です。日々の散歩や子どもとの外遊びはもちろん、休日にはスポーツや趣味を楽しんだり、文化や学びに触れたりと、家族それぞれの過ごし方を描きやすい周辺環境が広がっています。

 

まず注目したいのが、住まいのすぐ近くに複数の公園が点在していることです。「奈良町第三公園」は約171m、「奈良町第二公園」は約210mと、どちらも日常生活の延長で足を運びやすい距離。さらに「成瀬台北公園」も約572mにあります。休日にわざわざ遠出をしなくても、少し外の空気を吸いたいときや、子どもと一緒に散歩したいときなど、気軽に出かける場所を選べる環境です。

 

地域の名所・スポットとして掲載されている「奈良町第二公園」は、横浜市青葉区奈良町にあり約210m。毎日の散歩コースに取り入れたり、家族で近隣を歩く際の目的地にしたりと、身近な存在になりそうです。こうした場所が住まいの近くにあることで、外で過ごす時間を特別なイベントではなく、普段の暮らしの一部として取り入れやすくなります。

 

お出かけスポットでは、横浜市青葉区奈良町1734-2の「緑山ハーブガーデンナチュラパス」が約434m。さらに町田市玉川学園2-21-9の「LOTTERIA小田急マルシェ玉川学園前店」が約1.4kmに位置しています。近所で過ごす休日から、玉川学園前駅方面へ出かける休日まで、気分に合わせて行動範囲を変えられます。

 

スポーツや趣味を楽しめる施設も周辺にあります。横浜市青葉区奈良町1843-11の「青葉区奈良地区センター体育館」は約821m。徒歩でも足を運びやすい距離にあり、体を動かす時間を日常に取り入れたい方にとって注目したい施設です。

 

さらに、町田市成瀬台3-9-2の「メガロス玉川学園テニススクール」が約1.3km、横浜市青葉区奈良町700の「こどもの国アイススケート場」が約2.1km。身近な体育館からテニス、アイススケートまで異なるジャンルのスポーツ施設が周辺に点在しており、家族それぞれの興味や趣味に合わせて休日の予定を考えられます。

 

文化や学びに触れられる環境も魅力です。町田市玉川学園6-1-1の「玉川大学教育博物館」が約1.5km、町田市玉川学園8-6-13の「無窮会専門図書館」が約1.7km。さらに町田市能ヶ谷1-2-1の「和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）」が約3.2kmに位置しています。

 

買い物やスポーツだけでなく、博物館や図書館などへ出かける選択肢があることで、休日の過ごし方にも幅が生まれます。子どもの成長に合わせて、幼い時期には近隣の公園で過ごし、興味の対象が広がってきたら文化や教育に関連する施設へ足を延ばすなど、ライフステージに合わせた楽しみ方もできそうです。

 

名所・旧跡では、町田市野津田町3270番地の「旧永井家住宅」が約4.3km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約6.5kmにあります。普段の徒歩生活圏とは異なりますが、時間に余裕のある休日に少し足を延ばし、周辺地域を巡る際の目的地として楽しめるスポットです。

 

子育て世帯の暮らしを考えると、日常生活に関わる施設との距離にも目が向きます。奈良小学校が約598m、横浜市奈良保育園が約728m。さらに横浜・モンテッソーリ幼稚園、奈良幼稚園、玉川学園幼稚部、玉川学園小学部、玉川学園中学部、玉川学園高等部、玉川大学など、幅広い教育施設が周辺に点在しています。

 

医療面では、内科・小児科の渡辺医院が約181m、がくえん歯科が約224m、成瀬台ホームケアクリニックが約875m。買い物ではセブンイレブン横浜奈良北団地店が約308m、sanwa奈良北店が約329m、横浜奈良郵便局も約318mと、日々の暮らしに関わる施設が比較的身近に揃っています。

 

交通面では、小田急バス「奈良北団地」バス停が約194m。小田急小田原線「玉川学園前」駅南口までは約1.4km、東急こどもの国線「こどもの国」駅出口までは約1.5kmです。販売図面では「玉川学園前」駅徒歩17分、「こどもの国」駅徒歩19分とされており、2駅2路線を生活圏として考えられる立地です。

 

奈良町での暮らしをイメージすると、平日は通勤や通学、買い物を中心に過ごし、帰宅後や空いた時間には近くの公園へ。休日には体育館やテニスなどで体を動かしたり、博物館や図書館へ足を運んだりと、その日の気分に合わせて過ごし方を選べます。

 

さらに、この住まいは敷地面積218.55㎡というゆとりある敷地に、カースペース2台分を確保したプラン。家族で車を利用する暮らしとも相性がよく、徒歩圏の日常生活と車でのお出かけを組み合わせることで、より広い範囲を生活圏として楽しめます。

 

身近な公園で過ごす何気ない時間から、スポーツ、文化、学び、家族でのお出かけまで。日常生活の便利さだけでなく、休日の楽しみも周辺へ広げていける奈良町。子どもの成長や家族のライフスタイルの変化に合わせながら、長く暮らしを楽しめる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 39,652人, 直線距離: 1,073 m

 

東急こどもの国線「こどもの国」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 9,487人, 直線距離: 1,237 m

 

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 57,564人, 直線距離: 2,135 m

 

東急こどもの国線「恩田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 855人, 直線距離: 2,621 m

 

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,738人, 直線距離: 3,227 m

 

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,114人, 直線距離: 3,426 m

 

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 246,460人, 直線距離: 3,530 m

 

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 190,030人, 直線距離: 3,650 m

 

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,992 m

 

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 4,064 m

 

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 4,144 m

 

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 10,260人, 直線距離: 4,208 m

 

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,868人, 直線距離: 4,299 m

 

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 4,536 m

 

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 22,012人, 直線距離: 4,606 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜青葉-42

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211

交通：こどもの国 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：167,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：北西側8.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜青葉-11

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

交通：こどもの国 1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：南東側5.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：町田-7

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東玉川学園1－32－15

所在地：東京都町田市東玉川学園一丁目3577番175

交通：玉川学園前 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：207㎡

前面道路：西側5.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0、台形

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：町田-31

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東玉川学園2－3－4

所在地：東京都町田市東玉川学園2丁目3569番31

交通：玉川学園前 1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅の多い起伏のある住宅地域

価格：150,000円/㎡

地積：215㎡

前面道路：北東側4.5m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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