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【リーブルガーデン.S横浜市都筑区荏田南4丁目】新築一戸建|東急田園都市線「江田」駅 徒歩16分
【角地がもたらす燦燦たる光と50坪超の開放感!港北ニュータウンの緑に抱かれた都筑区荏田南4丁目で叶える至高の邸宅ライフ】
■洗練された街並みと豊かな緑が美しく調和する港北ニュータウン・横浜市都筑区荏田南エリアの魅力
横浜市内でも指折りの人気の住環境を誇る都筑区。そのなかでも港北ニュータウンの南西部に位置する荏田南4丁目エリアは、計画的に整備された美しい街並みと豊かな自然環境が見事に調和した、まさに子育て世代や落ち着いた暮らしを求める方々にとって憧れのロケーションです。車道と歩行者専用道路が明確に分けられた緑道ネットワークが地域全体に張り巡らされており、小さなお子様のお散歩や通学、朝夕のジョギングも安全かつ快適に楽しめる配慮が行き届いています。
周辺には四季折々の花々や美しい緑に彩られた公園や広場が点在しており、休日には遠出をすることなく自然の潤いを感じながらリフレッシュすることができます。街全体に漂う落ち着いた雰囲気と、住まう人々の高い防災・防犯意識によって守られた治安の良さも、この街が長く愛され続ける大きな理由といえます。都心の賑やかさから程よく離れながらも、都市生活の利便性を余すところなく享受できるこの地に、ご家族の誇りとなる新築邸宅「リーブルガーデン.S横浜市青葉区奈良町」ならぬ「リーブルガーデン.S横浜市都筑区荏田南4丁目」が誕生しました。
◎東急田園都市線「江田」駅徒歩16分の快適アクセス!都心へのスマートな移動と充実の生活環境
本物件の大きな魅力の一つは、人気の東急田園都市線「江田」駅から徒歩16分という快適な交通アクセスにあります。東急田園都市線を利用すれば、流行の発信地である渋谷駅をはじめ、東京メトロ半ゾ門線への直通運転によって表参道や大手町、永田町といった都心主要ビジネスエリアへも乗り換えなしでスムーズにアクセス可能です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやお買い物の際にも圧倒的なフットワークの軽さを誇ります。
また、お隣のターミナル駅である「あざみ野」駅へ出れば横浜市営地下鉄ブルーラインへの乗り換えも容易で、横浜駅方面や新幹線が乗り入れる新横浜駅へのアクセスも極めて軽快です。さらに、港北ニュータウンの中心地である「センター南」駅や「センター北」駅エリアも生活圏内に収めており、大型ショッピングモールや映画館、多様な飲食店での買い出しやレジャーも日常の延長線上で楽しむことができます。
駅周辺や物件の近隣エリアには、普段使いに便利なスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃っているほか、小児科や内科をはじめとする各種医療機関、幼稚園や保育園、小中学校などの教育施設も整っています。生活に必要な要素がコンパクトな圏内にギュッと凝縮された生活環境は、多忙な日々を送るご家族にとって何よりの心強さとなるはずです。
■角地ならではの圧倒的な開放感と陽当たり!土地面積165.45平米(約50坪超)の豊かな敷地スケール
本物件「リーブルガーデン.S横浜市都筑区荏田南4丁目」1号棟の最大の価値であり、住まう人の所有欲を満たしてくれるのが、165.45平米(約50.04坪)という都市部では大変貴重な50坪超のゆとりある敷地面積です。
広大な敷地空間は、単に建物が大きいというだけでなく、住まい全体に圧倒的なゆとりと開放感、そしてプライバシーの確保をもたらします。さらに本物件は、北西側約6メートルの公道と、南西側約9メートルという広大な公道に面した恵まれた角地ロケーションに位置しています。2方向が幅域の広い道路に開かれていることで、隣接する建物からの圧迫感が一切なく、空が大きく広がる爽快な景観を日常のものとすることができます。南西側からの豊かな陽光が一日を通して邸宅内にたっぷりと注ぎ込み、室内を明るく温かい光で満たしてくれます。
前道幅が北西約6メートル、南西約9メートルと非常にゆったりとしているため、お車の出入りや切り返しも驚くほどスムーズです。運転が得意でない方や大きめの車種を所有されているご家庭でも、ストレスを感じることなく庫入れが行えます。敷地内には2台分の駐車場スペースが標準で確保されており、ご夫婦でそれぞれマイカーを所有されている場合はもちろん、将来的なお車の増車や、遠方からご親戚やご友人が来訪された際にも敷地内にスマートにお車を案内できます。
広々としたお庭スペースも確保できるため、お花やハーブを育てるガーデニングを楽しんだり、お子様と一緒に家庭菜園に挑戦したり、夏には大きなビニールプールを広げて水遊びを楽しんだりと、戸建てならではの豊かなライフスタイルを存分に満喫していただけます。
●建物面積111.16平米のゆとりある木造在来軸組工法2階建て4LDK!家族のぬくもりと個性を両立する空間設計
この恵まれた角地に鎮座する邸宅は、建物面積111.16平米(約33.62坪)という堂々たる広さを備えた木造在来軸組工法2階建ての住まいです。日本の風土に最も適し、構造的な安定性と自由度の高い設計を誇る伝統の木造軸組工法を採用しており、末永く安心して住まい続けられる堅牢な造りとなっています。
本建物は、公的機関による建築確認番号第R08SHC103950号(令和8年4月21日付)を取得しており、最新の建築基準に基づいた確かな品質のもとで建築されています。築年月は2026年8月完成済となっており、すでに建物が完成しているため、実際の陽当たりや風通し、お部屋の広さや家事動線、窓からの眺望などをご自身の目でしっかりと確かめてから安心して購入を検討できる点も大きなメリットです。未完成物件とは異なり、新しい生活のイメージをよりリアルに描くことができます。
間取りは、現代の多様な生き方や家族の成長に優しく寄り添う4LDKの設計です。1階部分は家族みんなが自然と集まり、笑顔の絶えない時間を共有できる広々としたリビング・ダイニング・キッチンを中心に構成されています。角地ならではの多面採光によって、室内には明るい光と心地よい風が通り抜け、日中は照明をつけなくても開放感あふれる心地よい空間が広がります。
キッチンはご家族との会話を楽しみながらお料理ができる人気の対面式を採用。お料理をしながらリビングでくつろぐご家族の様子や、小さなお子様の遊ぶ姿を温かく見守ることができます。配膳や後片付けもしやすい動線設計となっており、毎日の家事を効率的かつ楽しくこなすことができます。
2階に配置された個室群は、それぞれのプライベートタイムを大切にできるよう独立性と居住性を追求しています。各室に十分な採光窓とクローゼットなどの収納空間が完備されており、お部屋をいつでもすっきりと綺麗に保つことができます。ご夫婦の主寝室としてはもちろん、お子様の成長に応じた子供部屋、リモートワークやオンライン会議に集中できる書斎やワークスペース、さらには趣味の部屋や大型衣装部屋など、ご家族のライフスタイルの変化に合わせて自在に使い分けることが可能です。
■第一種低層住居専用地域が永久的に保証する美しい住環境と万全の生活インフラ
住まい自体の魅力に加え、この土地が持つ高い環境性能と将来にわたる資産価値の保全性も、本物件を選ぶ大きな決め手となります。
本物件が位置する都筑区荏田南4丁目は、都市計画における市街化区域内にあり、用途地域は建築制限が最も厳しい第一種低層住居専用地域に分類されています。第一種低層住居専用地域は、主に低層住宅の良好な住環境を守るために定められた地域であり、高層マンションや雑居ビル、大型店舗や工場などの建築が厳しく規制されています。そのため、将来にわたって隣や周囲に突然高い建物が建って日当たりや風通しが妨げられる心配がなく、空が広く感じられる静かで穏やかな住宅街の景観が永続的に保たれやすいという大きなメリットがあります。
また、建ぺい率は40%、容積率は80%という非常にゆとりのある制限が課されています。これは敷地に対して建物を贅沢かつゆったりと配置しなければならないことを意味しており、お隣の建物との間にも十分な距離が確保されます。隣家との窓のバッティングや生活音の伝わりが軽減され、プライバシーがしっかり守られた空間で安心してお過ごしいただけます。
日々の安心で快適な暮らしを支えるインフラ環境も完璧に整っています。安定した電力を供給する東京電力をはじめ、エネルギー効率が高く経済的な都市ガス、清潔でクリーンな公営水道、そして衛生的な生活を支える本下水が完備されています。土地権利は将来世代へ受け継ぐ際にも安心で価値が保たれやすい所有権で、地目は信頼のおける宅地です。お引渡し時期についても相談可能となっておりますので、お子様の入学や新学期のタイミング、現在お住まいの賃貸住宅の更新時期やご売却スケジュールなどに合わせたスムーズな転居計画を立てることができます。
『この邸宅で過ごす、笑顔と誇りにあふれた豊かな日々のストーリー』
鳥のさえずりと、南西側の広い道路から注ぐ温かい朝の光で目覚める爽やかな朝。広々としたリビングに家族が集まり、明るい日差しの中で笑顔あふれる朝食の時間を楽しむ。平日は徒歩16分の江田駅から東急田園都市線に乗り、都心や横浜方面のオフィスへスマートに通勤。
夕方、緑道沿いの安全で穏やかな道を歩きながら帰路につくと、北西6メートル・南西9メートルの開けた角地に立つ我が家の堂々たるシルエットと温かい明かりが優しく迎えてくれる。広々としたお風呂で1日の疲れを癒やした後は、静かな夜の空気を感じながらリビングで家族と今日あった出来事を語り合う。
休日には、2台分の駐車場からお気に入りの車を出して、港北ニュータウンの大型ショッピングモールへ買い出しに出かけたり、近隣の豊かな公園へお弁当を持ってピクニックに出かけたり。50坪超の敷地のお庭でガーデニングを楽しんだり、テラス風のスペースでお茶を楽しんだりと、戸建てならではの贅沢でゆったりとした時間が流れていきます。
都筑区荏田南4丁目という恵まれたロケーション、165平米を超える広大な土地、そして燦燦とした陽光が降り注ぐ北西・南西の角地。2026年8月に完成したばかりのこの「リーブルガーデン.S横浜市都筑区荏田南4丁目」で、ご家族の笑顔と豊かな思い出を刻む素晴らしい新生活をスタートさせてみませんか。
【リーブルガーデン.S 荏田南4丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
~1号棟~
価格:9980万円(税込)
土地面積:165.45㎡
建物面積:111.16㎡
間取り:4LDK
建築確認番号:第R08SHC103950号(令和8年4月21日)
■所在地:神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目
■交通:東急田園都市線「江田」駅 徒歩16分
■建物構造:木造在来軸組工法2階建
■築年月:2026年8月完成済
■土地権利:所有権
■地目:宅地
■建ぺい率:40%
■容積率:80%
■都市計画:市街化区域
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■接道:北西側約6m公道、南西側約9m公道
■引渡し:相談
■駐車場:2台分
■設備:東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
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【周辺施設】
■交通(駅・バス停)
●駅
・東急田園都市線「江田」駅 東口:約1.3km
・東急田園都市線「市が尾」駅 西口:約2.1km
●バス停
・横浜市営バス「荏田高校前」:約298m
■スーパー・コンビニ等
●スーパーマーケット
・まいばすけっと荏田南店:約386m
●コンビニエンスストア
・ミニストップ都筑荏田南4丁目店:約408m
・ファミリーマート荏田南三丁目店:約421m
●ドラッグストア
・クリエイトSD荏田南店:約392m
●郵便局
・横浜荏田東郵便局:約556m
●コインパーキング
・ナビパーク荏田南第4:約336m
・スペース24チケパ 横浜荏田西第1:約720m
●カーシェア・レンタカー
・タイムズカー金子駐車場:約636m
■ショッピング施設
●百貨店・駅ビル
・都筑阪急:約2.5km
●ショッピングモール等
・港北東急S.C.:約1.9km
・港北みなも:約2.3km
●専門店・ディスカウントストア
・業務スーパー荏田西店:約1.3km
・ドン・キホーテ港北ノースポート店:約2.6km
●ホームセンター
・島忠ホームズ荏田店:約1.6km
・ホームセンターコーナン港北センター南店:約2.5km
●家具
・島忠ホームズ荏田店:約1.6km
・ニトリ港北東急店:約1.9km
●家電
・コジマ×ビックカメラ港北東急SC店:約1.9km
・ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 港北センター店:約2.6km
●衣料品店
・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店:約721m
・ユニクロ横浜江田店:約1.6km
●飲食店
・ガスト港北ニュータウン店:約328m
・ラーメン大桜荏田店:約587m
■病院・クリニック
●内科
・あい診療所:約478m
●消化器科
・大野クリニック:約825m
●小児科
・あい診療所:約478m
●外科
・ありがクリニック:約1.2km
●眼科
・みんなの荏田クリニック:約907m
●皮膚科
・こどもの木クリニック:約536m
●泌尿器科
・むらたクリニック:約669m
●歯科
・田井歯科クリニック:約115m
■介護施設
●老人保健施設
・医療法人 健水会 荏田介護老人保健施設 あすなろ:約1.1km
●特別養護老人ホーム
・介護老人福祉施設スミール荏田:約815m
●有料老人ホーム
・ヒュッテ荏田南:約539m
■幼稚園・保育園・小中学校
●幼稚園
・荏田南幼稚園:約799m
・田園江田幼稚園:約832m
・愛和幼稚園:約943m
●保育園・認定こども園
・サンキッズ荏田西保育園:約1.3km
●小学校
・荏田東第一小学校:約705m
・荏田南小学校:約874m
・荏田西小学校:約1.2km
●中学校
・荏田南中学校:約1.1km
■高校・大学・専門学校等
●高等学校
・荏田高等学校:約422m
■公共施設
●市区役所
・横浜市都筑区役所:約1.8km
●公園
・荏田南とちのき公園:約119m
・折田不動公園:約234m
・袖振公園:約750m
●警察署・交番
・都筑警察署荏田東交番:約572m
●消防署
・青葉消防署荏田消防出張所:約474m
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【地域の名所・スポット】
『公園まで約119m。スポーツ・文化・ショッピングも身近に楽しめる荏田南4丁目の暮らし』
横浜市都筑区荏田南4丁目での暮らしを考えるうえで注目したいのが、身近な公園をはじめ、スポーツ施設、文化・教育施設、ショッピング施設などが周辺に点在する住環境です。毎日の通勤や通学、買い物だけではなく、休日に家族でどのように過ごすか、子どもとどこへ出かけるか、散歩やスポーツ、文化に触れる時間をどう楽しむか。暮らしの幅を広げやすい環境が整っています。
なかでも非常に身近なのが、横浜市都筑区荏田南4丁目にある「荏田南とちのき公園」です。現地から約119mという近さで、日常の散歩や気分転換などに利用しやすい距離です。休日だけの特別なお出かけ先ではなく、ちょっと外の空気を吸いたいときや、子どもと一緒に外へ出たいときなど、普段の暮らしの延長で足を運びやすい場所です。
さらに周辺には、折田不動公園が約234m、袖振公園が約750mにあります。住まいの近くに複数の公園が点在しているため、その日の気分や散歩コースに合わせて行き先を変えることもできます。小さなお子様のいるご家庭はもちろん、日常的に歩く習慣を取り入れたい方にも、身近な場所で気分転換しやすい環境といえるでしょう。
お出かけスポットでは、「ラーメン大桜荏田店」が約587m、「MOANA」が約668m。日常生活圏の中に飲食店などもあり、休日に近隣を散歩しながら立ち寄るといった過ごし方も考えられます。
スポーツや体を動かすことが好きな方には、周辺に複数の施設があります。横浜市都筑区葛が谷の「都筑プール」が約2.0km、横浜市都筑区中川4丁目の「山崎公園プール」が約2.1km、横浜市都筑区葛が谷の「都筑区都筑地区センター体育館」が約2.1kmです。
プールや体育館など、目的の異なるスポーツ施設が周辺にあることで、家族それぞれの興味やライフスタイルに合わせた休日を考えられます。平日は仕事や学校を中心に過ごし、休日には体を動かしてリフレッシュするなど、暮らしにメリハリをつけやすい環境です。
文化や学びに触れられる施設も充実しています。「横浜市都筑公会堂」が約1.7km、「横浜市立都筑図書館」が約1.8km、「横浜市歴史博物館」が約2.6kmに位置しています。
図書館へ出かけて家族で本に親しんだり、子どもの興味に合わせて歴史や文化に触れたりと、買い物やスポーツとは違った休日の過ごし方も選択できます。子どもが小さい時期には近くの公園を中心に過ごし、成長に合わせて図書館や博物館などへ活動範囲を広げていくこともできそうです。
さらに周辺地域には、名所・旧跡として横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約3.2km、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約3.6km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約8.0kmにあります。日常的な徒歩圏とは異なりますが、休日に少し足を延ばして周辺地域を巡る際の目的地として、暮らしの楽しみを広げてくれます。
荏田南4丁目の魅力は、こうした休日の選択肢だけではありません。毎日の暮らしを支える施設も比較的身近にあります。まいばすけっと荏田南店が約386m、クリエイトSD荏田南店が約392m、ミニストップ都筑荏田南4丁目店が約408m、ファミリーマート荏田南三丁目店が約421mと、日々の買い物に利用できる店舗が徒歩圏に点在しています。
医療施設では、田井歯科クリニックが約115m、あい診療所が約478m、こどもの木クリニックが約536m、むらたクリニックが約669mなど、複数の診療施設が周辺にあります。教育施設では荏田高等学校が約422m、荏田東第一小学校が約705m、荏田南幼稚園が約799m、荏田南小学校が約874mなど、子育て世帯が生活を考える際に確認しておきたい施設も点在しています。
少し行動範囲を広げれば、ショッピングの選択肢も豊富です。港北東急S.C.が約1.9km、港北みなもが約2.3km、都筑阪急が約2.5km。ホームセンターや家具、家電では島忠ホームズ荏田店が約1.6km、ニトリ港北東急店やコジマ×ビックカメラ港北東急SC店が約1.9kmにあります。
日常の食料品やちょっとした買い物は徒歩圏で済ませ、休日にはセンター南・センター北方面へ足を延ばしてショッピングを楽しむ。そんな使い分けがしやすいのも、この立地ならではの特徴です。
交通面では、東急田園都市線「江田」駅東口まで約1.3km。販売図面では「江田」駅徒歩16分とされており、都心方面への移動にも利用できる田園都市線が生活の軸になります。また、横浜市営バス「荏田高校前」バス停が約298mにあり、バスを利用した移動も選択肢に加わります。
さらに、横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンラインが利用できるセンター南・センター北方面も周辺生活圏に含まれます。日々の生活は荏田南周辺で落ち着いて過ごしながら、目的に応じて港北ニュータウン方面へ行動範囲を広げられる立地です。
今回の住まいは165.45㎡の敷地を確保した角地で、カースペースは2台分。徒歩で利用できる身近な施設と、車で出かけやすい周辺施設を組み合わせることで、家族の予定に合わせた柔軟な暮らしを描くことができます。
近所の公園で過ごす何気ない時間から、スポーツ、文化、ショッピング、家族でのお出かけまで。子どもの成長や家族のライフスタイルの変化に合わせながら、暮らしの楽しみを周辺へ広げていける荏田南4丁目です。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 1,049 m
東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 1,483 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 1,580 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 1,636 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 1,636 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 1,774 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 1,904 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 1,904 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 1,976 m
東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 2,054 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,566 m
東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,812 m
東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 2,983 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 3,392 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,392 m
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【近隣公示地価・基準地価】
① 標準地番号:横浜都筑-12
調査基準日:2026/1/1
住居表示:荏田南4-13-3
所在地:神奈川県横浜市都筑区荏田南4丁目13番3
交通:江田 1,300m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地利用:中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格:286,000円/㎡
地積:232㎡
前面道路:南側6.0m市道
土地形状(間口:奥行き):1.0:1.5
建物構造:軽量鉄骨造
給排水等:都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率:40%
容積率:80%
法規制:市街化区域
② 標準地番号:横浜都筑-1
調査基準日:2026/1/1
住居表示:荏田東3-17-10
所在地:神奈川県横浜市都筑区荏田東3丁目17番8
交通:センター南 1,600m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地利用:中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格:298,000円/㎡
地積:167㎡
前面道路:南西側6.0m市道
土地形状(間口:奥行き):1.0:1.2
建物構造:鉄筋コンクリート造
給排水等:都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率:40%
容積率:80%
法規制:市街化区域
③ 標準地番号:横浜都筑-4
調査基準日:2026/1/1
住居表示:荏田南2-2-12
所在地:神奈川県横浜市都筑区荏田南2丁目2番8
交通:江田 1,700m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地利用:中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格:276,000円/㎡
地積:236㎡
前面道路:南西側6.0m市道
土地形状(間口:奥行き):1.0:1.5
建物構造:軽量鉄骨造
給排水等:都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率:40%
容積率:80%
法規制:市街化区域
④ 標準地番号:横浜青葉-22
調査基準日:2026/1/1
所在地:神奈川県横浜市青葉区荏田西2丁目11番12外
交通:江田 450m
用途区分:第一種低層住居専用地域
利用現況:住宅
周辺の土地利用:中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
価格:338,000円/㎡
地積:150㎡
前面道路:東側6.5m市道
土地形状(間口:奥行き):1.0:2.0
建物構造:木造
給排水等:都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率:40%
容積率:80%
法規制:市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.10.20
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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