【リーブルガーデンS 横浜市緑区東本郷4丁目】バス停徒歩1分×土地109㎡超×駐車2台。低層住宅地に誕生するゆとりの3LDK

 

横浜市緑区東本郷4丁目に誕生する『リーブルガーデンS 横浜市緑区東本郷4丁目』。JR横浜線「鴨居」駅からバス11分、「第三団地」バス停より徒歩1分というアクセスを備えた新築一戸建です。

 

土地面積は109.02㎡、建物面積は86.46㎡。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に建つ木造2階建・3LDKで、敷地内には2台分のカースペースを確保しています。

 

駅前の利便性だけを優先したコンパクトな都市型住宅とは異なり、低層住宅地ならではの穏やかな住環境、2階建の暮らしやすさ、車2台を置けるゆとりなど、「一戸建てらしい生活」をイメージしやすいことが本物件の魅力です。

 

さらに対面式キッチン、浴室乾燥機、全居室収納、床下収納、Low-Eガラス、24時間換気システムなど、毎日の生活を支える設備も充実。子育て世帯をはじめ、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスを大切にしたいご家族に注目していただきたい住まいです。

 

【「第三団地」バス停徒歩1分。バス利用がしやすい立地】

 

本物件の交通面で大きなポイントとなるのが、「第三団地」バス停まで徒歩1分という近さです。

 

JR横浜線「鴨居」駅へはバス11分。駅まで歩くことも可能なエリアですが、毎日の通勤・通学では自宅のすぐ近くからバスを利用できることが大きなメリットになります。

 

駅から距離のある一戸建てでは、「バス停まで何分歩くのか」も実際の暮らしやすさを左右します。その点、徒歩1分なら自宅を出てからバス停までの移動が短く、雨の日や荷物の多い日、暑さや寒さの厳しい季節にも利用しやすいでしょう。

 

鴨居駅からJR横浜線を利用すれば、新横浜・菊名・東神奈川方面のほか、中山・長津田・町田・八王子方面へアクセスできます。新横浜駅では東海道新幹線や東急新横浜線、相鉄新横浜線、横浜市営地下鉄ブルーラインなどへの乗り換えも可能です。

 

日常はバスと横浜線を組み合わせ、休日はマイカーを利用するなど、目的に応じて移動手段を使い分けやすい住まいです。

 

【第一種低層住居専用地域。穏やかな住宅街で暮らす】

 

所在地の東本郷4丁目は、第一種低層住居専用地域を中心とする住宅エリアです。

 

第一種低層住居専用地域は、低層住宅を主体とした良好な住環境を守ることを目的とする用途地域。高層建築物が建ちにくく、一戸建てを中心とした街並みが形成されやすいことが特徴です。

 

本物件も木造2階建。土地面積109.02㎡の敷地を生かし、都市型3階建ではなく、1階と2階で生活が完結するシンプルな構成となっています。

 

階段による上下移動が3階建住宅と比較して少なく、小さなお子様がいるご家庭はもちろん、将来まで長く住み続けることを考えるうえでも、2階建ならではの暮らしやすさがあります。

 

周辺は住宅を中心とした環境で、公園も身近。駅前のにぎわいから少し距離を置き、家に帰ったときには落ち着いて過ごしたいという方にも相性の良い住環境です。

 

【家族で使いやすい3LDK。全居室2面採光の明るいプラン】

 

間取りは3LDK。家族が集まるLDKと3つの居室を備えた、ファミリー世帯に使いやすい構成です。

 

各居室は2面採光を確保したプランとなっており、複数方向から光や風を取り込みやすい設計。全居室に収納スペースも用意されているため、収納家具を必要以上に増やさず、それぞれの部屋をすっきり使いやすくなっています。

 

例えばご夫婦とお子様2人なら、主寝室と子ども部屋をそれぞれ確保できます。お子様が1人のご家庭なら、残る一室を書斎やテレワークルーム、趣味室、ゲストルームとして利用するのも良いでしょう。

 

子どもが小さい時期には家族共用の遊び場として使い、成長後には個室へ変更するなど、ライフステージに合わせて使い方を変えられるのも3LDKの魅力です。

 

【15帖超のLDK。家族のコミュニケーションが自然に生まれる空間】

 

家族が長い時間を過ごすLDKには15帖以上の広さが確保されています。

 

リビングとダイニング、キッチンがひと続きになることで、料理をする人、食事をする人、ソファでくつろぐ人が同じ空間を共有できます。

 

朝は家族そろって朝食を取り、夕方には子どもがダイニングで宿題。そのそばで夕食を準備し、食後はリビングでテレビや映画を楽しむ――。そんな家族の日常を自然に思い描ける空間です。

 

キッチンには対面式のカウンターキッチンを採用。料理中にもリビングやダイニングの様子を確認しやすく、小さなお子様のいるご家庭にも使いやすいスタイルです。

 

リビング内には多目的に使えるカウンターも設けられたプランで、子どもの学習スペースやパソコンコーナー、家計簿をつける家事スペースなど、暮らしに合わせた使い方ができます。

 

【水まわりを1階にまとめ、毎日の家事をスムーズに】

 

日々の暮らしでは、部屋の広さだけでなく「家の中をどう動くか」も重要です。

 

本物件はキッチン、洗面室、浴室などの水まわりを1階にまとめた設計。料理をしながら洗濯を進めたり、入浴準備をしたりと、複数の家事を並行して進めやすい間取りとなっています。

 

家事は一度きりではなく毎日繰り返すもの。キッチンから洗面室まで何度も往復する生活では、少しの距離の違いが積み重なります。水まわりが同じフロアにまとまっていれば、移動をシンプルにしやすく、忙しい朝や夕方の家事を効率的に進める助けになります。

 

浴室には浴室乾燥機を備えているため、雨の日や梅雨の季節、花粉の気になる時期の洗濯にも便利。浴室には窓もあり、自然換気をしやすいことも嬉しいポイントです。

 

【全居室収納＋床下収納。生活空間をすっきり保ちやすい】

 

住宅の使いやすさを左右するもうひとつのポイントが収納です。

 

本物件では全居室に収納スペースを確保。さらに床下収納なども備えているため、家族それぞれの衣類や生活用品を整理しやすくなっています。

 

家族で暮らしていると、衣類だけでなく、季節用品、子どもの学校用品、おもちゃ、スポーツ用品、旅行用品など、年月とともに物が増えていきます。

 

必要な場所に収納が用意されていれば、大型の収納家具を後から追加する必要を抑えられ、せっかくの居住スペースを広く使いやすくなります。

 

キッチンの床下収納には保存食品や飲料など、各居室の収納には衣類や日用品というように、物の定位置を決めやすいことも日々の片付けを楽にしてくれるでしょう。

 

【カースペース2台。車中心の生活にも対応】

 

敷地内には2台分のカースペースが確保されています。

 

ご夫婦それぞれが車を所有する家庭にも対応しやすく、普段は1台だけを利用する場合でも、もう1台分を来客用として使うことができます。

 

バス停が徒歩1分という便利な立地でありながら、車を2台置けることは本物件の大きな魅力。通勤や通学は公共交通機関を利用し、週末のまとめ買いや家族でのお出かけには車を使うといった生活スタイルにも適しています。

 

また、前面道路は幅員約6.5mの公道。住宅地の細い道路と比べて道路幅にゆとりがあるため、日々の車の出し入れという点でも確認しておきたいポイントです。

 

土地109㎡超という敷地のゆとりが、2階建の建物と2台分の駐車スペースという形で、日々の暮らしやすさにつながっています。

 

【スーパー・コンビニ・ドラッグストアも生活圏】

 

日常生活に欠かせない買い物施設も周辺に揃っています。

 

セブンイレブン横浜東本郷5丁目店やクリエイトエス・ディー緑東本郷店が徒歩圏にあり、ちょっとした食品や飲料、日用品、医薬品などを購入する際に便利です。

 

イオンフードスタイル鴨居店も生活圏にあり、食料品や日用品のまとめ買いにも利用できます。

 

さらに鴨居駅周辺まで足を延ばせば、駅周辺の店舗に加え、ショッピングや飲食を楽しめる施設も利用しやすくなります。

 

普段は近所のコンビニやドラッグストアを利用し、週末には車でまとめ買い、仕事帰りには鴨居駅周辺で買い物を済ませるなど、生活スタイルに合わせて買い物先を使い分けられる環境です。

 

【東本郷小学校や公園が身近。子育て世帯にも嬉しい環境】

 

子育て世帯にとって、学校や公園までの距離も住まい選びの大切なポイントです。

 

横浜市立東本郷小学校は約900m。公園も約160mの距離にあり、小さなお子様と気軽に外遊びへ出かけやすい環境です。

 

住宅街の中に身近な公園があれば、休日にわざわざ車を出さなくても、子どもと散歩をしたり、体を動かして遊んだりできます。

 

小さい頃には近所の公園で遊び、成長すれば徒歩で学校へ。そして電車通学を始める年齢になれば、バスと鴨居駅を利用する――。

 

家族の成長に伴って変化する暮らしを長期的にイメージしやすいことも、東本郷4丁目という住宅地の魅力です。

 

【長く安心して暮らすことを考えた住宅性能】

 

住まい選びでは、デザインや間取りだけでなく、住宅そのものの性能にも注目したいところです。

 

本物件にはLow-Eガラスや複層ガラス、24時間換気システム、省エネ給湯器などが採用され、快適な室内環境と省エネルギー性に配慮されています。

 

また、TVモニター付きインターホン、人感センサーライト、ダブルロックなど、日常生活の安心感につながる設備も備えています。

 

新築一戸建は、購入したときだけではなく、その先何年、何十年と家族が暮らす場所です。目に見えるデザインだけでなく、断熱、換気、設備、収納といった基本的な部分がしっかり考えられていることは、長く暮らすうえで大切なポイントです。

 

【バス停徒歩1分×低層住宅地×駐車2台。一戸建てらしい暮らしを叶える住まい】

 

『リーブルガーデンS 横浜市緑区東本郷4丁目』は、JR横浜線「鴨居」駅へバス11分、「第三団地」バス停徒歩1分という交通環境に、土地109㎡超、木造2階建・3LDK、カースペース2台というゆとりを組み合わせた新築一戸建です。

 

朝は徒歩1分のバス停から鴨居駅へ向かい、横浜線で仕事や学校へ。夕方には近所で買い物を済ませ、家に帰れば対面キッチンのあるLDKで家族そろって夕食。休日には近くの公園へ子どもと出かけたり、2台置けるカースペースから車を出して家族でショッピングやレジャーへ向かったりする――。

 

そんな日常を具体的に思い描ける住まいです。

 

駅までの徒歩分数だけではなく、落ち着いた住宅街、2階建の暮らしやすさ、土地のゆとり、駐車スペース、家事動線、収納力、子育て環境まで含めて住まいを選びたい方へ。

 

横浜市緑区・鴨居エリアで、家族がゆったり暮らせる新築一戸建をお探しの方に、ぜひ注目していただきたい『リーブルガーデンS 横浜市緑区東本郷4丁目』です。

 

 

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【物件概要】

 

『リーブルガーデンS 横浜市緑区東本郷4丁目』

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：109.02㎡

建物面積：86.46㎡

間取り：3LDK

建築確認番号：第R08SHC121256号（令和8年1月7日）

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目

 

■交通：JR横浜線「鴨居」駅 バス11分「第三団地」停 徒歩1分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

 

■築年月：2026年3月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側約6.51m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・JR横浜線「鴨居」駅 北口：約1.4km

・JR横浜線「小机」駅 南口：約2.2km

 

●バス停

・横浜市営バス「第三団地」：約46m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●スーパーマーケット

・まいばすけっと横浜東本郷6丁目店：約469m

 

●コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜東本郷5丁目店：約470m

・ファミリーマート横浜東本郷店：約508m

 

●ドラッグストア

・クリエイトSD緑東本郷店：約446m

 

●郵便局

・横浜東本郷郵便局：約419m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜東本郷4丁目第3：約280m

・三井のリパーク横浜東本郷4丁目第2：約384m

 

●カーシェア・レンタカー

・タイムズカー緑区東本郷5丁目：約491m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約2.2km

 

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A横浜西菅田団地店：約2.0km

・ハンズららぽーと横浜店：約2.2km

 

●ホームセンター

・ロイヤルプロ横浜港北インター：約2.0km

・ホームセンターコーナン港北インター店：約2.5km

 

●家具

・IKEA横浜：約2.6km

 

●家電

・ノジマららぽーと横浜店：約2.2km

・ノジマコーナン港北インター店：約2.5km

 

●衣料品店

・ワークマンプラス横浜小机店：約1.1km

・H&Mららぽーと横浜店：約2.2km

 

●飲食店

・デニーズ小机店：約846m

・すき家港北小机店：約968m

 

■病院・クリニック

 

●内科

・福村内科：約443m

 

●消化器科

・福村内科：約443m

 

●小児科

・鴨居小児科内科医院：約929m

 

●外科

・牧野記念病院：約1.0km

 

●眼科

・鴨居おかだ眼科：約1.3km

 

●皮膚科

・牧野記念病院：約1.0km

 

●歯科

・ほんごう歯科医院：約388m

 

■介護施設

 

●療養型病院

・牧野リハビリテーション病院：約861m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・小机幼稚園：約1.1km

・東幼稚園：約1.2km

・黒滝幼稚園：約1.3km

 

●保育園・認定こども園

・福澤保育センター：約661m

・横浜市鴨居保育園：約1.4km

・まなびの森鴨居こども園：約1.4km

 

●小学校

・東本郷小学校：約929m

 

●中学校

・東鴨居中学校：約1.1km

・城郷中学校：約1.4km

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市緑区役所：約4.6km

 

●公園

・東本郷台公園：約211m

・東本郷第三公園：約500m

・東本郷第二公園：約667m

 

●消防署

・緑消防署鴨居消防出張所：約1.1km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『公園がすぐそば、鴨居・小机エリアの自然と利便性を楽しむ東本郷4丁目の暮らし』

 

横浜市緑区東本郷4丁目は、落ち着いた住環境の中で暮らしながら、身近な公園から大型商業施設、スポーツ施設、文化施設まで、多彩なスポットを利用できるエリアです。毎日の通勤・通学や買い物だけではなく、休日に家族で出かける、体を動かす、散歩を楽しむ、文化や歴史に触れるといった、さまざまな生活シーンを思い描けます。

 

なかでも身近なお出かけスポットとして注目したいのが、横浜市緑区東本郷4丁目にある「東本郷台公園」です。現地から約211mという近さで、日常の散歩や子どもとの外遊びなどに取り入れやすい距離にあります。遠くまで出かけなくても、住まいのすぐ近くに気軽に足を運べる公園があることは、子育て世帯にとってもうれしいポイントです。

 

周辺施設としては、このほかにも東本郷第三公園が約500m、東本郷第二公園が約667mに位置しています。今日は少しだけ外で遊ぶ、休日は家族で散歩するなど、暮らしの中で公園を身近に感じられる環境です。住宅地での日常生活に、気軽な外出や気分転換の時間を組み込みやすい立地といえるでしょう。

 

休日にショッピングを楽しみたいときには、「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」が約2.2km。普段の徒歩圏とは少し異なる行動範囲になりますが、家族でのお出かけ先のひとつとして利用しやすい距離です。日常の買い物は近隣で済ませながら、休日には大型商業施設方面へ足を延ばすという暮らし方も考えられます。

 

また、横浜市港北区小机町には「NIGIRIBA小机店」が約2.4kmの場所にあります。東本郷周辺だけでなく、小机方面まで行動範囲を広げることで、お出かけ先の選択肢も増えていきます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも、周辺には複数の施設があります。「横浜市菅田地区センター体育館」は約1.5km、「横浜市白山地区センター体育館」は約2.1km。さらに「新横浜公園テニスコート」が約2.9kmに位置しています。体を動かすことが好きな方や、休日にスポーツを楽しみたいご家庭にとって、周辺エリアにこうした施設が点在していることは魅力のひとつです。

 

子どもが成長してスポーツに興味を持ったときや、大人が健康づくりや趣味として運動を楽しみたいときなど、ライフスタイルの変化に合わせて周辺施設を活用できます。自宅と職場、学校を往復するだけではなく、休日や空いた時間に体を動かすという生活もイメージしやすい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。「横浜市緑公会堂」は約4.6km、「横浜市立都筑図書館」は約5.2km、「横浜市歴史博物館」は約5.9km。日常的な徒歩圏からは少し離れますが、休日に家族で出かけたり、興味のある分野について学んだりする目的地として、周辺地域には文化・教育施設が揃っています。

 

読書が好きな方なら図書館へ、地域の歴史に興味がある方なら博物館へと、家族それぞれの興味に合わせた休日を過ごせるのも魅力です。子どもにとっても、学校や家庭とは違った場所で文化や歴史に触れる機会をつくることができます。

 

さらに周辺には、地域の歴史を感じられる名所・旧跡も点在しています。「関家住宅」は横浜市都筑区勝田町にあり、現地から約5.2km。少し足を延ばすことで、普段の買い物やレジャーとは異なる過ごし方も楽しめます。

 

東本郷4丁目での生活を思い描くと、平日は最寄りのバス停「第三団地」を利用して鴨居駅方面へアクセスし、帰宅後や休日には近所の公園へ。まとまった時間がある休日には、ららぽーと横浜方面へ買い物に出かけたり、体育館やテニスコートでスポーツを楽しんだり、文化施設や名所へ足を延ばしたりと、さまざまな過ごし方が考えられます。

 

特に子育て世帯にとっては、徒歩約211mの東本郷台公園をはじめ、複数の公園が周辺にあることが日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれそうです。幼い時期には近所の公園で遊び、成長とともにスポーツ施設や文化施設などへ行動範囲を広げていく。そんな家族の成長に合わせた暮らしをイメージできます。

 

日常生活に必要な施設だけでなく、公園、ショッピング、スポーツ、文化、歴史といった多様な楽しみが周辺に広がる東本郷4丁目。住まいの近くで穏やかな時間を過ごす日も、少し足を延ばして家族で出かける日も、その日の気分や目的に合わせた暮らし方を選びやすい住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,076 m

 

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 1,922 m

 

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 3,107 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 3,120 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 3,253 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 3,303 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,467 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,477 m

 

JR横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 102,884人, 直線距離: 3,517 m

 

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 56,600人, 直線距離: 3,517 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 59,696人, 直線距離: 3,521 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,553 m

 

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,601 m

 

相鉄本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 3,603 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,623 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜緑-18

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東本郷4－14－5－1

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷4丁目702番8

交通：鴨居駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：167,000円/㎡

地積：139㎡

前面道路：南東側 4.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：横浜緑-11

調査基準日：2026/1/1

住居表示：東本郷2－21－15

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4

交通：鴨居駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：217,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南側 6.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号：緑-4

調査基準日：2025/7/1

住居表示：東本郷2－21－15

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4

交通：鴨居駅 1,100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：214,000円/㎡

地積：188㎡

前面道路：南側 6.5m 市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：横浜神奈川-2

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字利倉1551番7外

交通：鴨居駅 2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：179,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南側 6.5m 市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：軽量鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：50％

容積率：80％

法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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