『心地よい光溢れる、安心の耐震性を誇る新築戸建て―リーブルガーデン青葉区奈良町第3』

 

リーブルガーデン青葉区奈良町第3は、快適な住環境と高い安全性を兼ね備えた新築一戸建て全2棟です。この物件は、耐震等級3と断熱等性能等級5の取得により、地震に強く省エネルギー性に優れた建物として設計されており、家族の安全と快適な生活を守ります。外壁には汚れにくいサイディングを使用しているため、美観を長く保つことができます。

 

立地の魅力は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩14分というアクセスの良さです。また、小学校や公園が近くに位置しており、子育てに最適な環境が整っています。生活便利施設も徒歩圏内に充実しており、日常の買い物から急な用事まで、何でもすぐに対応できる地域です。

 

家族が集まるリビングは、15畳以上の広々とした空間で、日当たりが良く心地よい時間を過ごせます。また、対面式キッチンや浴室乾燥機、温水洗浄便座など、最新の設備が整っており、忙しい毎日をサポートします。特にキッチンは、家族とのコミュニケーションを重視した設計で、料理をしながらでも会話が弾む空間となっています。

 

各部屋にはフローリングが敷かれ、ウォークインクローゼットや床下収納など、豊富な収納スペースが確保されています。これにより、見た目もすっきりとした住空間を保つことができ、整理整頓がしやすい環境です。

 

1号棟と2号棟では、若干の違いはありますが、どちらも4LDKまたは4SLDKの間取りで、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計になっています。また、全室から自然光が入り、開放感あふれる住空間が広がっています。

 

この物件はフラット35Sに対応しており、住宅ローンの利用がしやすい点も魅力の一つです。さらに、年内の引渡しが可能で、新しい生活をすぐに始めることができます。

 

リーブルガーデン青葉区奈良町第3は、住む人の心を豊かにするだけでなく、安全で安心できる生活を約束する住宅です。あなたとあなたの家族が新しい生活を始める場所として、ぜひ一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。この物件で、家族とともに新たな一歩を踏み出し、毎日を充実させてください。

 

安全と快適性を兼ね備えた「リーブルガーデン青葉区奈良町第3」は、都市計画における市街化区域内に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されているため、周囲は閑静で住みやすい環境が広がっています。この地域の土地利用計画は、低層の住宅が多く、家族連れや高齢者にも適した住環境を提供しています。建ぺい率40%と容積率80%の規定により、適度な開放感とプライバシーが保たれ、住宅地としての魅力をさらに高めています。

 

敷地面積は1号棟が134.76㎡、2号棟が134.78㎡とほぼ同等で、各棟ともにゆとりのある空間設計がなされています。建物は木造在来軸組工法を採用しており、日本の伝統的な建築技術に現代の技術を融合させた堅牢な造りとなっております。この工法は、地震などの自然災害に強い構造として知られており、安全性が非常に高いと評価されています。

 

交通アクセスとしては、「こどもの国」駅からの徒歩14分という立地は、通勤や通学、日々の外出に便利な距離感です。また、東側に4.5mの公道に面しているため、車の出入りもスムーズで、駐車場も2台分完備していることから、車を所有される家族にとっても最適な環境です。

 

物件の周辺には、緑豊かな公園が点在しており、休日には家族連れで賑わいます。近隣にはスーパーマーケット、コンビニエンスストアがあり、日常の買い物には困りません。さらに、地域内には教育施設も充実しており、小学校まで徒歩10分以内という距離は、子育て中の家庭にとって大きな魅力となるでしょう。

 

内装においては、各居室に豊富な自然光を取り入れる大きな窓が設けられ、明るく開放感のある室内環境を実現しています。また、全居室にフローリングを採用することで、美観と清潔感を保ちやすくしています。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットは、収納力の高さと利便性を追求した設計で、家族の多様なニーズに応える造りになっています。

 

設備面では、都市ガスや公営水道、本下水といった公共インフラが整っており、快適な生活をサポートします。また、浄水器の設置やTVモニタ付インターホンなど、安全で健康的な生活環境を提供するための設備も充実しています。

 

リーブルガーデン青葉区奈奈良町第3は、新しい家族のスタートに最適な環境を提供するため、細部にわたり配慮された設計となっています。引渡しは相談に応じて行うことが可能で、新居への移行をスムーズに進めることができます。また、建築確認番号が明記されており、法的な安全基準も確実にクリアしていることを証明しています。これにより、購入後のトラブルを避けることができ、安心して購入を決断できる環境が整っています。

 

この物件は、現代家族が求める快適さと機能性を融合させた住宅であり、家族の成長と共に長く愛される家となることでしょう。広々としたLDKは家族が日々を共にする中心場所として、また、各個室はプライベートな時間を大切にするための落ち着いた空間として、それぞれのライフスタイルに合わせて活用できます。

 

さらに、この住宅は環境に配慮した設計が施されており、低エネルギーで快適な居住空間を提供します。断熱材の使用や窓の二重化など、エネルギー効率の高い設計は、冬は暖かく、夏は涼しい居住環境を実現します。これにより、光熱費の節約にもつながり、経済的にも家計に優しい設計となっています。

 

リーブルガーデン青葉区奈良町第3は、美しい外観と実用性を兼ね備え、地域に溶け込むデザインが特徴です。この地で新たな生活を始めることで、日々の生活がより豊かで楽しいものに変わることでしょう。家族の安全を守りながら、快適な生活を送ることができる、理想的な家を提供します。そのために、リーブルガーデン青葉区奈良町第3は、多くの家族にとって理想的な選択肢となるはずです。

 

この物件に関心を持たれた方は、現地を訪れて、その魅力を直接感じてみてください。新しい門出を飾る場所として、あなたとあなたの家族にとって最適な環境がここにあります。未来への一歩を、リーブルガーデン青葉区奈良町第3で踏み出しましょう。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：134.76㎡

建物面積：101.85㎡

建築確認番号：第R05SHC128269号

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：4,380万円(税込)

土地面積：134.78㎡

建物面積：100.19㎡

建築確認番号：第R05SHC128270号

間取り：4SLDK

 

■所在地：横浜市青葉区奈良町

 

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

 

■築年月：2024年5月下旬

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側4.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 東急こどもの国線/こどもの国駅 出口1.1 km

- 小田急小田原線/玉川学園前駅 南口1.7 km

- 東急バス/センター前［青葉区］ 251 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ奈良北店301 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン横浜奈良北団地店239 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- 三井のリパーク奈良北団地291 m

- 三井のリパーク横浜奈良町443 m

 

●ショッピング施設

- ホームセンター: ホームセンターコーナン三和こどもの国店1.1 km、ホームセンターセキチュー鶴川店2.4 km

- 専門店・ディスカウントストア: (情報なし)

 

●病院

- 一般病院内科: 林内科医院235 m

- 一般病院消化器科: 大村内科医院1.1 km

- 一般病院小児科: 林内科医院235 m

- 一般病院外科: 成瀬台ホームケアクリニック566 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 成瀬台耳鼻咽喉科923 m

- 歯科病院: 奈良北歯科309 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: てるてる園1.1 km

- 療養型病院: 緑協和病院707 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 横浜・モンテッソーリ幼稚園683 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 横浜市奈良保育園446 m

- 小学校: 奈良小学校308 m

- 中学校: 奈良中学校2.2 km、玉川学園中学部1.8 km

 

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 玉川学園高等部1.5 km

 

●公共施設

- 市区役所・町村役場: 横浜市青葉区役所6.8 km、横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー8.9 km

- 公園: 奈良町第四公園434 m、成瀬台北公園464 m、奈良５駒狩公園574 m

- 警察署・交番: 青葉警察署こどもの国駅前交番1.1 km

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～理想の暮らしを叶える場所：あなたの新しい家が提供する無限の可能性～

 

あなたが探しているのは単なる住まいではない。それは、家族の成長、個人の趣味、そして社会での交流が織り成す生活の舞台です。この広告では、地域の魅力的なスポットや施設を紹介しながら、その全てを満たす理想的な住まいの特徴を詳細に説明します。

 

【 地域の名所・スポットの紹介 】

まずは、地域の名所やスポットを詳しく見ていきましょう。これらのスポットは、新しい住まいからの距離を考慮して選ばれており、日常生活に豊かな彩りを加えることでしょう。

 

● お出かけスポット

① 成瀬台北公園

徒歩わずか464メートルの位置にあるこの公園は、町田市成瀬台に位置し、家族連れやフィットネス愛好家には欠かせない場所です。広々とした緑地が日常のストレスを癒してくれます。

② こどもの国

横浜市青葉区にあるこの広大な公園は、子供たちが思い切り遊べる場所です。家から車で約10分とアクセスも良好で、家族での週末のお出かけに最適です。

③ SUN FARMERS CAFE

川崎市に位置するこのカフェは、自然に囲まれたリラックスできる空間で、手作りの健康的な料理を楽しむことができます。ドライブがてらに訪れるにはぴったりの距離です。

 

● 趣味・スポーツ施設

① 青葉区奈良地区センター体育館

日々の運動に便利な体育館で、徒歩約5分の距離にあります。ジムやプールも完備しており、健康的なライフスタイルをサポートします。

② TBS緑山ゴルフスタジオ

ゴルフ好きにはたまらない施設で、最新の設備でスキルアップが可能です。家から15分程度で、気軽に通える距離にあります。

③ メガロス玉川学園テニススクール

テニス愛好家のための完全装備のテニススクールで、レッスンからフリープレイまで幅広く対応しています。

 

● 文化・教育施設

① 玉川大学教育博物館

この地域の文化的資産を感じることができる施設で、歴史的な展示も多数あります。教育的な見学にも最適です。

② 無窮会専門図書館

研究者や学生には欠かせないこの図書館は、専門的な資料が豊富に揃っています。読書や学びに最適な環境を提供します。

③ 和光大学ポプリホール鶴川

地域社会との連携を深めるイベントや講演会が頻繁に開催される施設です。文化的な活動に興味がある方には特にお勧めの場所です。

 

● 名所・旧跡

① 市ヶ尾水辺の広場

水辺の景色が美しいこの場所は、ピクニックや散歩に最適です。週末のリフレッシュに訪れてみてはいかがでしょうか。

② ベネッセ・スター・ドーム

星空観察ができるこの施設は、家族連れやカップルに人気のスポットです。星に興味がある方には特にお勧めです。

③ 旧伊藤家住宅

この歴史的な家屋は、地域の歴史を感じることができる場所です。歴史好きには見逃せない名所です。

 

このように、新しい住まい周辺には、あなたとあなたの家族が楽しめる多彩な施設が整っています。それぞれの施設が徒歩圏内にあることからも分かる通り、ここでは日々の生活がより便利で、充実したものになるでしょう。新しいスタートを切る最高の場所、それがここにあります。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 東急田園都市線 こどもの国 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,803人 直線距離: 843m

2. 小田急電鉄 小田原線 玉川学園前 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 26,879人 直線距離: 1,373m

3. 東急田園都市線 恩田 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 640人 直線距離: 2,233m

4. 小田急電鉄 小田原線 鶴川 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 46,378人 直線距離: 2,334m

5. 横浜線 成瀬 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 28,570人 直線距離: 3,003m

6. 小田急電鉄 小田原線 柿生 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 28,265人 直線距離: 3,482m

7. 小田急電鉄 小田原線 町田 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 200,781人 直線距離: 3,615m

8. 東急田園都市線 長津田 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 98,800人 直線距離: 3,631m

9. 横浜線 長津田 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 89,578人 直線距離: 3,699m

10. 横浜線 町田 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 155,444人 直線距離: 3,711m

11. 東急田園都市線 田奈 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,982人 直線距離: 3,750m

12. 東急田園都市線 つくし野 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 8,219人 直線距離: 3,896m

13. 東急田園都市線 青葉台 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 74,611人 直線距離: 4,143m

14. 小田急電鉄 多摩線 五月台 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,888人 直線距離: 4,438m

15. 小田急電鉄 多摩線 栗平 駅 調査年: 2020年 乗降客数: 18,758人 直線距離: 4,840m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 町田-7 

調査基準日: 2023/7/1 

住居表示: 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５ 

交通施設、距離: 玉川学園前 1300m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 

価格: 148,000円/㎡ 

地積: 207㎡ 

前面道路の状況: 西 5.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形 

建物構造: W 

給排水等状況: ガス 水道 下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域,高度地区 

 

②

標準地番号: 横浜青葉-11 

調査基準日: 2023/1/1 

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６ 

交通施設、距離: こどもの国 1500m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 

価格: 149,000円/㎡ 

地積: 207㎡ 

前面道路の状況: 南東 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 

建物構造: W 

給排水等状況: ガス 水道 下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域 

 

③

標準地番号: 青葉-7 

調査基準日: 2023/7/1 

住居表示: 神奈川県 横浜市青葉区奈良５丁目９番２外 

交通施設、距離: こどもの国 200m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 

価格: 201,000円/㎡ 

地積: 150㎡ 

前面道路の状況: 北東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5% 

建物構造: W 

給排水等状況: ガス 水道 下水 

建ぺい率/容積率: 40%/80% 

法規制: 市街化区域,高度地区 

 

④

標準地番号: 町田-22 

調査基準日: 2023/1/1 

住居表示: 東京都 町田市成瀬台３丁目２２番１３ 

交通施設、距離: こどもの国 650m 

用途区分: 第一種低層住居専用地域 

利用現況: 住宅 

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 

価格: 157,000円/㎡ 

地積: 236㎡ 

前面道路の状況: 南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2% 

建物構造: LS 

給排水等状況: ガス 水道 下水 

建ぺい率/容積率: 50%/100% 

法規制: 市街化区域

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▼売主

一建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.04.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間