"理想の新生活を叶える - リーブルガーデン府中市是政 第2の魅力溢れる新築一戸建て"

 

【リーブルガーデン府中市是政 第2】新築一戸建全3棟のご紹介

南武線「府中本町」駅から徒歩13分、西武鉄道多摩川線「是政」駅から徒歩11分の立地にある「リーブルガーデン府中市是政 第2」は、生活に必要な施設がすぐ近くにある、便利で快適な住環境を提供します。

 

● 学校・教育施設へのアクセス

矢崎小学校まで1,100m（徒歩14分）、府中第三中学校まで2,000m（徒歩25 分）、府中白百合第二幼稚園まで1,200m（徒歩15 分）と、子どもたちの教育環境にも恵まれています。

 

● 保育・医療施設の利便性

是政保育園が340m（徒歩5 分）、平林医院が501m（徒歩7 分）の距離にあり、日常の急な健康管理や子育て支援が手軽に受けられます。

 

● 日常の買い物・便利施設

府中是政郵便局（236m、徒歩3 分）、ウエルシア府中是政店（585m、徒歩8 分）、セブンイレブン府中是政3丁目店（467m、徒歩6分）といった日常生活に欠かせない施設が身近にあります。

 

◎ 各号棟の特長

- １号棟: 洋風和室、車庫２台分、広々ランドリースペース、パントリー付きキッチン、ウォークインクローゼット2か所、広めのインナーバルコニーなど、利便性と快適性を兼ね備えた設計です。

- ２号棟: 広々ランドリースペース、大容量収納２か所を備え、収納力に優れた生活空間を提供します。

- ３号棟: ワークスペースとしても活用できるLDK隣接の多目的スペースあり。さらに、居室利用可能なストレージルームも完備。

 

● 全棟にカースペース完備

都心へのアクセスも考慮した、車を持つ家庭にも最適な環境です。

 

■ 住宅性能に関する高評価

フラット35S金利Aタイプ利用可、耐震等級３、耐風等級２、断熱等性能等級５、一次エネルギー消費量等級６と、安心して暮らせる住宅性能を実現。住宅性能評価書付きで、7項目にて最高等級を取得しています。

 

■ 新生活応援キャンペーン

2023年12月31日までに該当物件をご成約いただき、2024年3月31日までにお引き渡しをされるお客様には、「新生活応援スタートパック」をプレゼント。これにはガラスフロアコーティング、玄関収納扉を鏡付に変更、室内天井吊り物干しが含まれます。

 

■ 各号棟の詳細

- １号棟: 土地面積152.50㎡、建物面積114.68㎡、4LDK

- ２号棟: 土地面積112.34㎡、建物面積88.60㎡、2SLDK

- ３号棟: 土地面積113.80㎡、建物面積86.94㎡、2SLDK

 

● その他の情報

所在地: 東京都府中市是政3丁目、交通: 南武線「府中本町」駅徒歩13分、西武鉄道多摩川線「是政」駅徒歩11分、構造: 木造在来軸組工法2階建(910モジュール)、築年月: 2023年11月下旬、土地権利: 所有権、地目: 宅地、建ぺい率: 40%、容積率: 80%、都市計画: 市街化区域、用途地域: 第一種低層住居専用地域、接道: 北東側5m公道、南東側1.82m公道、引渡し: 2023年12月中旬、駐車場: 有、設備: 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水、備考: 図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

 

リーブルガーデン府中市是政 第2は、家族の成長とともに豊かな生活を支える、理想の住まいです。あなたの新しい生活の舞台として、ぜひ一度見学をご検討ください。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,580万円(税込)

土地面積：152.50㎡

建物面積：114.68㎡

建築確認番号：第23UDI1W建02494号

間取：4LDK 

 

～2号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：112.34㎡

建物面積：88.60㎡

建築確認番号：第23UDI1W建01441号

間取：2SLDK

 

～3号棟～

価格：4,580万円(税込)

土地面積：113.80㎡

建物面積：86.94㎡

建築確認番号：第23UDI1W建01442号

間取：2SLDK

 

■所在地

東京都府中市是政3丁目

■交通

南武線「府中本町」駅徒歩13分、西武鉄道多摩川線「是政」駅徒歩11分

■構造

木造在来軸組工法2階建(910モジュール)

■築年月

2023年11月下旬

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

北東側5m公道、南東側1.82m公道

■引渡し

2023年12月中旬

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

■備考    

図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 西武多摩川線/是政駅 出口894 m

- 利用駅: 南武線, 武蔵野線/府中本町駅 東京競馬場口970 m

- バス停: 京王バス/西蔵院前461 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ローソン・スリーエフ府中是政六丁目店274 m

- コンビニエンスストア: ローソンＬＴＦ府中是政六丁目店274 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: 三井のリパーク是政3丁目395 m、タイムズ府中矢崎町549 m

 

●ショッピング施設

- ショッピングモール等: ぷらりと京王府中1.8 km、ＭｉｔｔｅＮ府中1.7 km、京王リトナード東府中2.4 km、くるる1.8 km

 

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 専門店・ディスカウントストア: ドン・キホーテ府中店2.3 km、島忠府中店2.2 km

- ホームセンター: ホームセンターコーナンミッテン府中店1.7 km、島忠府中店2.2 km

 

●家具・家電

- 家具: 島忠府中店2.2 km

- 家電: ノジマミッテン府中店1.5 km、ケーズデンキ府中本店2.1 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: 紳士服のコナカ府中店1.4 km、靴下屋府中フォーリス店1.5 km

- 飲食店: 松屋府中本町店1.1 km、餃子の王将府中本町駅前店1.1 km

 

●病院

- 一般病院内科: 平林医院843 m、これまさクリニック898 m

- 一般病院小児科: 平林医院843 m

- 一般病院外科: これまさクリニック898 m

- 一般病院皮膚科: 平林医院843 m

- 歯科病院: デンタルクリニック沼澤829 m

 

●介護施設

- 有料老人ホーム: まどか府中502 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 保育園(認可)・認定こども園: にじのいろ保育園569 m、是政保育園871 m、アスク府中本町保育園911 m

- 小学校: 矢崎小学校708 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所1.3 km、府中市東部出張所2.8 km、府中市西部出張所3.1 km

- 公園: 交通遊園746 m、矢崎町防災公園789 m、国司館と家康御殿史跡広場1.2 km

- 警察署・交番: 府中警察署是政交番711 m

-----------------------------------------------------

～地域の魅力とあなたの新生活: 府中市のベストスポットを紹介～

府中市は、あなたが求めるすべてを持っています。この地域は、緑豊かな公園、活気ある文化施設、そしてスポーツ愛好家のための施設が揃っており、新しい住居を探している人々にとって理想的な場所です。この広告では、府中市にある主要なお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を紹介します。

 

【お出かけスポット】

府中市には、家族で楽しめる多くのお出かけスポットがあります。

 

● 交通遊園 (府中市矢崎町５丁目) - 徒歩746 m

   - 遊園地として知られ、様々なアトラクションが楽しめます。

 

● 府中市立交通遊園 (府中市矢崎町５－５) - 徒歩750 m

   - 府中市を代表する公園で、散歩やピクニックに最適です。

 

● MitteN府中 (府中市宮町１丁目４１－２) - 徒歩1.7 km

   - ショッピングや食事が楽しめるモールです。

 

【趣味・スポーツ施設】

アクティブなライフスタイルをお求めの方には、以下の施設がおすすめです。

 

● 府中市総合体育館 (府中市矢崎町５丁目５) - 徒歩844 m

   - さまざまなスポーツイベントやアクティビティが楽しめます。

 

● レックテニススクール府中 (府中市本町１丁目１３－３) - 徒歩1.1 km

   - テニスの技術向上に最適な環境を提供します。

 

● JRA東京競馬場日吉体育館 (府中市八幡町３－８) - 徒歩2.0 km

   - 競馬ファンには欠かせないスポットです。

 

【文化・教育施設】

府中市は、教育と文化の面でも優れています。

 

● 府中市郷土の森博物館 (府中市南町６丁目３２) - 徒歩1.2 km

   - 地域の歴史や文化を学べる博物館です。

 

● 府中市立宮町図書館 (府中市宮町３－１) - 徒歩1.3 km

   - 豊富な蔵書と閲覧スペースがあります。

 

【名所・旧跡】

歴史好きには見逃せない名所も府中市には多数存在します。

 

● 善明寺 (府中市本町１－５－４) - 徒歩1.4 km

   - 美しい寺院で、静かな時間を過ごせます。

 

● 高安寺 (府中市片町２－４－１) - 徒歩1.8 km

   - 歴史ある建築が見どころの寺院です。

 

● 東郷寺 (府中市清水が丘３－４０－１０) - 徒歩2.3 km

   - 地域の重要な文化遺産の一つです。

 

府中市は、快適な生活、学び、そして遊びのための理想的な場所です。この地域の豊かな文化、教育、娯楽の機会をぜひご体験ください。ここは、新しい家を見つけるだけでなく、新しい生活を始める場所です。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 西武鉄道多摩川線是政駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 745m

2. 南武線, 武蔵野線府中本町駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 855m

3. 京王電鉄京王線府中競馬正門前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,071m

4. 南武線南多摩駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 1,315m

5. 京王電鉄京王線府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 1,438m

6. 南武線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,544m

7. 京王電鉄京王線分倍河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,558m

8. 京王電鉄京王線東府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,626m

9. 西武鉄道多摩川線競艇場前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 1,664m

10. 京王電鉄京王線多磨霊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,039m

11. 京王電鉄京王線中河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,596人, 直線距離: 2,183m

12. 南武線稲城長沼駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 2,542m

13. 武蔵野線北府中駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 2,547m

14. 南武線西府駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 2,564m

15. 西武鉄道多摩川線白糸台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,648m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

1. 標準地番号: 東京府中-6

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市是政６丁目２７番２２

   - 交通施設距離: 是政 800m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 245,000円/㎡

   - 地積: 117㎡

   - 前面道路状況: 南 4.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 50/100

   - 法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

2. 標準地番号: 府中-2

   - 調査基準日: 2022/7/1

   - 住居表示: 東京都府中市是政三丁目１６番２３

   - 交通施設距離: 是政 530m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 256,000円/㎡

   - 地積: 124㎡

   - 前面道路状況: 東 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域, 高度地区

 

3. 標準地番号: 東京府中5-4

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市是政５丁目４番３４

   - 交通施設距離: 是政 80m

   - 用途区分: 近隣商業地域

   - 利用現況: 住宅, 店舗

   - 価格: 319,000円/㎡

   - 地積: 119㎡

   - 前面道路状況: 西 6.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

   - 建物構造: W

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 80/300

   - 法規制: 防火地域, 市街化区域

 

4. 標準地番号: 東京府中-3

   - 調査基準日: 2023/1/1

   - 住居表示: 所在地・地番 - 東京都府中市南町１丁目６番７４

   - 交通施設距離: 分倍河原 1100m

   - 用途区分: 第一種低層住居専用地域

   - 利用現況: 住宅

   - 価格: 279,000円/㎡

   - 地積: 230㎡

   - 前面道路状況: 南西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0% 台形

   - 建物構造: LS

   - 給排水等状況: ガス 水道 下水

   - 建ぺい率/容積率: 40/80

   - 法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

一建設株式会社

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間