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『リーブルガーデン府中市幸町第2』: 新しい生活の扉を開く、理想の新築一戸建て
東京都府中市幸町に誕生する『リーブルガーデン府中市幸町第2』は、快適な生活を夢見るすべての方へ向けた、魅力満載の新築一戸建て全2棟です。京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩15分という好立地に加え、生活を豊かにする設備と安心の建築基準を備えたこの物件は、新しい生活の始まりにふさわしい選択肢となるでしょう。
この物件の最大の魅力は、地震への強さにあります。通常の建築基準法の1.5倍の強度を誇る耐震等級3を取得しているため、大きな地震が来ても安心してお住まいいただけます。また、外壁には汚れにくいサイディングを採用しており、美しい外観を長期間保つことができます。
家の中に一歩足を踏み入れると、リビングには床暖房が完備されており、冬でも足元から温かく、家族みんなでくつろげる空間が広がっています。キッチンは対面式を採用しており、料理をしながらお子様の様子を見守ることができます。また、全居室に収納が完備されているため、生活感を隠しつつ広々とした空間を保つことができます。
さらに、各棟には開放感のあるルーフバルコニーが付いており、プライベートな空間でのんびりと過ごすことができます。また、駐車場は各棟2台分のスペースがあり、車を利用する生活にも便利です。
周辺環境も充実しており、ショッピングセンターやスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアはもちろん、小学校や中学校、病院、公園などが徒歩圏内にあり、日々の生活がより豊かで便利になります。
建物は木造在来軸組工法を採用し、風通しや採光にも配慮した設計です。鉄筋入りコンクリートベタ基礎により、湿気やシロアリの心配もありません。また、設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書を取得しており、省エネルギー対策やフラット35Sにも対応しています。
1号棟は3SLDK、2号棟は4LDKという間取りで、それぞれの生活スタイルに合わせた選択が可能です。どちらの棟も2024年4月中旬に完成予定で、5月下旬からの引渡しを予定しています。
『リーブルガーデン府中市幸町第2』は、快適な住環境と安心の建築基準を兼ね備えた理想の住まいです。この物件では、日常生活での使い勝手や暮らしやすさを追求しつつ、友人を招いて自慢できるようなスタイリッシュなデザインにもこだわっています。都市近郊でありながら、閑静な住宅地に位置しているため、都会の便利さと自然の静けさの両方を享受することができます。
各棟の設備も充実しており、システムキッチンや浴室乾燥機、オートバス、温水洗浄便座など、現代生活を快適にするための設備が整っています。さらに、全居室フローリング、複層ガラスの窓、床下収納、シューズインクロークなど、細部にわたる配慮が施されており、生活の質をさらに高めます。
立地に関しても、府中市は教育施設が充実しており、みのり保育園や府中天神町幼稚園、府中市立府中第一小学校、府中市立府中第一中学校が徒歩圏内にあります。これにより、子育て世代の家族にも安心して選んでいただける環境が整っています。
また、府中警察署や医療法人社団慈敬会府中医王病院など、安全や健康を支える施設も近くにあり、日々の安心にも繋がります。レジャーやリフレッシュの場として、府中公園や平和の森公園も近いため、週末や休日に家族で過ごす場所にも困りません。
『リーブルガーデン府中市幸町第2』は、こうした多面的な魅力を持ち合わせながら、2024年4月中旬の完成を目指しています。所有権が保証された宅地で、都市計画は市街化区域、用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、将来的な資産価値も見込めます。建ぺい率60%、容積率200%と余裕を持った建築計画が進められており、北側には16mの公道が接道しています。
理想的な立地、安心の耐震性、豊富な設備、そして快適な住環境。『リーブルガーデン府中市幸町第2』は、これから始まる新しい生活を、希望に満ちたものにしてくれるでしょう。あなたの理想とする家族の未来がここにあります。
【リーブルガーデン府中市幸町第2】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
～1号棟～
価格：6,980万円(税込)
土地面積：105.21㎡
建物面積：103.87㎡
建築確認番号:第UDI1W建063942号
間取り：3SLDK
～2号棟～
価格：6,980万円(税込)
土地面積：106.00㎡
建物面積：105.09㎡
建築確認番号：第UDI1W建06395号
間取り：4LDK
■所在地：東京都府中市幸町2丁目
■交通：京王電鉄京王線「府中」駅徒歩15分
■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)
■築年月：2024年4月中旬完成予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：60％
■容積率：200％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■接道：北側16m公道
■引渡し：2024年5月下旬予定
■駐車場：有
■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅
- 京王線/府中駅 北口1.4 km
- 武蔵野線/北府中駅 出口１ 1.5 km
- バス停
- 京王バス/天神町幼稚園 109 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット
- セブンイレブン府中天神町店 505 m
- コンビニエンスストア
- ファミリーマート府中小金井街道店 720 m
- ドラッグストア
- ヤマグチ薬局幸町薬局 49 m
- ウエルシア府中天神店 489 m
●ショッピング施設
- 百貨店・駅ビル
- ぷらりと京王府中 1.4 km
- ショッピングモール等
- くるる 1.4 km
- ＭｉｔｔｅＮ府中 1.5 km
- 専門店・ディスカウントストア
- ドン・キホーテ府中店 1.5 km
- ホームセンターコーナンミッテン府中店 1.5 km
●病院
- 一般病院
- 内科: 天神町クリニック 53 m
- 消化器科: 府中医王病院 789 m
- 小児科: 森田小児科医院 275 m
- 外科: 天神町クリニック 53 m
- 眼科: たかせ眼科クリニック 874 m
- 皮膚科: 金田医院 699 m
- 産婦人科(産科含む): 府中の森土屋産婦人科 523 m
- 泌尿器科: 協和診療所 1.2 km
- 歯科病院
- あっぷるか歯科 12 m
●介護施設
- 特別養護老人ホーム
- 安立園特別養護老人ホーム 922 m
- 療養型病院
- 府中医王病院 789 m
- 有料老人ホーム
- やかた 三本木 673 m
●幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園
- 府中天神町幼稚園 284 m
- 三本木保育所 576 m
- 小学校
- 府中第一小学校 1.3 km
- 府中第六小学校 854 m
- 新町小学校 1.1 km
- 中学校
- 府中第一中学校 769 m
- 府中第五中学校 1.1 km
- 明星中学校 1.5 km
●高校・大学・専門学校等
- 高等学校
- 農業高等学校 966 m
- 明星高等学校 1.5 km
- 大学・短大
- 東京農工大学 787 m
- 東京農工大学 992 m
- 専修学校・専門学校・各種学校
- 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 1.1 km
●公共施設
- 市区役所、町村役場
- 府中市役所 1.8 km
- 公園
- 天神町公園 200 m
- 稲荷木公園 435 m
- 幸町公園 545 m
- 警察署・交番
- 府中警察署第五中学校前交番 925 m
- 府中警察署 1.1 km
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【あなたの新生活を彩る】府中市の魅力とその周辺スポット完全ガイド！
府中市、その名を聞けば、多くの人々がその豊かな文化と歴史、そして緑豊かな自然環境を思い浮かべるでしょう。しかし、この地が住まいを構えるにあたってどれほど魅力的であるか、その全貌を知る人はまだまだ少ないかもしれません。このガイドでは、府中市とその周辺地域に点在するお出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、そして名所・旧跡を詳しくご紹介します。新しい住まいを探している方も、地元の魅力を再発見したい方も、この情報があなたの期待に応えることでしょう。
【お出かけスポット】
・天神町公園（徒歩200m、府中市天神町１丁目）
府中市の心臓部に位置するこの公園は、緑豊かな憩いの場所です。日常の喧騒から離れて、心地よい自然の中でリラックスできます。
・インディ ハウス（徒歩497m、府中市幸町１－１９－１）
地元で愛されるこの施設は、多彩なイベントやアクティビティで知られています。友人や家族と訪れ、新しい出会いと体験を楽しみましょう。
・ぷらりと京王府中（徒歩1.4km、府中市府中町１－２－１）
ショッピングからグルメまで、さまざまな楽しみが詰まったスポットです。週末のお出かけにぴったりの場所で、地元の魅力を発見できます。
【趣味・スポーツ施設】
・府中市栄町体育館（徒歩1.5km、府中市栄町１丁目１）
スポーツ愛好家には欠かせない施設です。健康的なライフスタイルを支え、地域コミュニティの絆を深める場所として親しまれています。
・府中市民陸上競技場（徒歩1.4km、府中市寿町２丁目２０）
地元のスポーツイベントや大会に利用されるこの競技場は、活気に満ちた空間です。自分を鍛え上げるも良し、応援に訪れるも良し。
・府中市民球場（徒歩1.4km、府中市寿町２丁目１９）
野球の試合やイベントが定期的に開催される、地域住民に愛される施設です。家族や友人と訪れ、スリリングな試合を楽しみましょう。
【文化・教育施設】
・府中市立中央図書館（徒歩662m、府中市府中町２－２４）
知識を求めるすべての人々に開かれた、学びと発見の宝庫です。静かな
環境で読書を楽しむことができます。
・府中市市民会館（ルミエール府中）（徒歩612m、府中市府中町２丁目２４）
文化的なイベントや公演が数多く行われる、地域の文化拠点です。様々なジャンルの芸術に触れることができます。
・府中市美術館（徒歩615m、府中市浅間町１－３）
地域の芸術文化を支えるこの美術館では、国内外の優れた作品が展示されています。美の世界に没頭する時間を過ごせます。
【名所・旧跡】
・善明寺（徒歩2.0km、府中市本町１－５－４）
地元の歴史と文化を象徴するこの寺院は、静寂に包まれた神聖な場所です。心を落ち着け、精神的な充実を求める方におすすめです。
・武蔵国分寺跡（徒歩2.2km、国分寺市西元町３丁目）
古代からの歴史が息づく、貴重な文化遺産の一つです。歴史好きなら必見の場所で、過去への想像を膨らませることができます。
・高安寺（徒歩2.2km、府中市片町２－４－１）
落ち着いた雰囲気と美しい庭園が魅力のこの寺院は、訪れる人々に平和と安らぎを与えます。精神的なリフレッシュに最適です。
これらのスポットは、府中市が持つ多様な魅力を象徴しています。文化、歴史、自然、そして地域コミュニティーが織り成す豊かな生活。そんな生活がここにはあります。このガイドが、あなたの新たな一歩を踏み出すための参考になれば幸いです。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)
1 京王電鉄京王線府中2020 62,507 1,093
2 武蔵野線北府中2020 24,836 1,321
3 京王電鉄京王線府中競馬正門前2020 397 1,385
4 京王電鉄京王線東府中2020 15,592 1,549
5 南武線,武蔵野線府中本町2020 21,608 1,826
6 南武線分倍河原2020 61,148 2,098
7 京王電鉄京王線分倍河原2020 68,479 2,114
8 京王電鉄京王線多磨霊園2020 9,877 2,174
9 中央本線国分寺2020 156,844 2,206
10 西武鉄道国分寺線国分寺2020 52,710 2,206
11 西武鉄道多摩湖線国分寺2020 30,756 2,273
12 西武鉄道多摩川線白糸台2020 4,973 2,656
13 西武鉄道多摩川線是政2020 6,025 2,744
14 中央本線,武蔵野線西国分寺2020 44,126 2,758
15 中央本線武蔵小金井2020 94,742 2,834
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 東京府中-2
- 調査基準日: 2023年1月1日
- 所在地: 東京都府中市天神町1丁目5番18号
- 交通施設距離: 府中駅 1,200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 330,000円/㎡
- 地積: 115㎡
- 前面道路: 南 4.0m 市道
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域
②
- 標準地番号: 府中-13
- 調査基準日: 2023年7月1日
- 所在地: 東京都府中市幸町1丁目25番3号
- 交通施設距離: 府中駅 1,200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 370,000円/㎡
- 地積: 156㎡
- 前面道路: 南 4.0m 市区町村道
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/100%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区
③
- 標準地番号: 府中-8
- 調査基準日: 2023年7月1日
- 所在地: 東京都府中市新町1丁目55番34号
- 交通施設距離: 国分寺駅 2,200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 265,000円/㎡
- 地積: 103㎡
- 前面道路: 西 4.0m 市区町村道
- 建物構造: 木造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 市街化区域、高度地区
④
- 標準地番号: 東京府中5-9
- 調査基準日: 2023年1月1日
- 所在地: 東京都府中市天神町3丁目9番3号
- 交通施設距離: 府中駅 2,000m
- 用途区分: 準住居地域
- 利用現況: 住宅、店舗
- 周辺の土地利用現況: 店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
- 価格: 288,000円/㎡
- 地積: 99㎡
- 前面道路: 北 12.0m 市道
- 建物構造: 鉄骨造
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
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▼売主
一建設株式会社
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.03.29
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
