【青葉台の穏やかな丘に暮らす】

～光と風に包まれた南向き新築一戸建。家族を想い、心地よさを追求した住まい～

 

■東急田園都市線『青葉台』駅徒歩12分。平坦アクセスと暮らしやすさが共存するロケーション

 

横浜市青葉区もえぎ野に誕生した『リーブルガーデン横浜市青葉区もえぎ野』は、東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩12分という好立地。緑豊かで落ち着いた街並みにありながら、駅周辺にはショッピングモールやスーパー、医療施設が集まり、都心へのアクセスと日々の暮らしの両方に恵まれたロケーションです。また「藤が丘」駅も徒歩15分で利用可能で、通勤・通学にも非常に便利です。さらに前面道路はゆとりある幅6.5mの公道。お車の出し入れもスムーズで、開放感と安全性に優れた環境が整っています。

 

■南向き接道で明るく開放的。全居室2面採光＋広々バルコニーで快適な暮らしを実現

 

敷地は南側道路に面し、採光や風通しに優れた設計。全居室が2面採光となっており、朝から夕方まで自然光がたっぷりと差し込み、室内はいつでも明るく心地よい空間に保たれます。特にリビングは3面採光で、陽だまりのような温もりに包まれた家族のくつろぎの場所。さらに広々としたバルコニーは南面に面しており、プライバシーを保ちつつ自然を感じられる癒しの場所として活躍します。洗濯物もよく乾き、趣味のガーデニングなども楽しめます。

 

■18帖超のLDKと使い勝手のよい対面キッチンで、家族との絆を深める住空間

 

LDKは18帖以上の広さを確保し、床暖房を標準装備。足元からやさしく暖めてくれる快適さは、小さなお子様や高齢の方にも安心の設計です。寒い冬でも空気を汚さず、ほこりも舞い上がらないため、健康的に過ごせます。キッチンは人気の対面式。リビング全体を見渡せる配置で、料理をしながらも家族との会話が弾みます。食器洗乾燥機や浄水器付きのシステムキッチンは、家事効率を高めると同時に、すっきりとした美しい空間を保ちます。人造大理石の広いシンクも使い勝手が良く、毎日の調理が快適に。

 

◎使いやすさと収納力を兼ね備えた機能的な間取り

 

住まい全体には収納スペースが充実。各洋室には収納が設けられ、季節物や日用品もしっかりと整理できます。加えて、床下収納やロフトも完備されており、限られた空間を有効に活用。キッチンから洗面室への動線もスムーズで、日々の家事負担を軽減する工夫が随所に施されています。

 

◎快適な水まわり設備と安心のユニットバス

 

浴室は乾燥暖房機能付きで、冬場の入浴や雨の日の洗濯物干しにも大活躍。換気性能にも優れ、いつでも清潔な空間をキープできます。洗面化粧台はシャワー付きで、朝の身支度や洗髪にも便利。トイレは温水洗浄便座付きで、衛生面にも配慮された快適な設計となっています。

 

◎教育施設が徒歩4分圏内。子育て世代に嬉しい安心の環境

 

本物件の魅力の一つは、教育環境が非常に整っている点です。『もえぎ野小学校』までは徒歩2分、『もえぎ野中学校』も徒歩4分と、通学に不安がなく、お子さまの安全と成長をサポートできる環境です。また、『もえぎ野幼稚園』や『にじいろ保育園青葉台』、『プレスクールあおば』などの保育施設も徒歩6分以内に揃っており、子育てファミリーにとって非常に魅力的な住環境です。

 

◎暮らしを支える周辺施設も充実

 

徒歩圏内には『まいばすけっと青葉台北店』（徒歩6分）をはじめ、『生鮮館TAIGA藤が丘店』『sanwa藤が丘店』などのスーパーが点在。『青葉台東急スクエア』までも徒歩9分でアクセス可能で、日用品から衣料品、飲食店までそろう便利な商業施設です。『ハックドラッグ』や『クリエイトエス・ディー』などのドラッグストアも徒歩圏にあり、医薬品や日用品の調達にも困りません。『もえぎ野公園』（徒歩4分）や『藤が丘公園』（徒歩12分）など、自然とふれあえるスポットも多く、家族のレジャーやお散歩に最適です。

 

◎閑静な住宅地に位置しながら、都市近郊の利便性も享受できる住環境

 

第一種低層住居専用地域に位置するため、周辺には高い建物がなく、穏やかな街並みが広がります。隣家との距離も確保されており、プライバシー性が高く、落ち着いた暮らしが叶います。加えて、都市ガス・複層ガラス採用により経済性と断熱性にも優れ、年中快適に過ごせる住まいです。

 

■家族の「ちょうどいい暮らし」を実現する、新しい住まい

 

『リーブルガーデン横浜市青葉区もえぎ野』は、家族の安心・快適・便利をバランス良く叶える住まいです。駅近でありながら自然も身近に感じられ、子育て環境も整った理想的な立地。毎日の暮らしをもっと豊かに、もっと穏やかに楽しめる、そんな日常がこの場所から始まります。

 

見学予約や資料請求は随時受付中です。ぜひ実際に現地をご覧いただき、陽だまりの中で感じる暮らしやすさを体感してください。理想の住まいとの出会いが、きっとここにあります。

 

 

 

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【物件概要】

 

価格：5280万円(税込)

土地面積：72.62㎡

建物面積：57.51㎡

間取り：2LDK

 

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区もえぎ野

 

■交通：田園都市線「青葉台」駅徒歩12分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側6.5m公道

 

■建築確認番号：第R06SHC123827号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通機関

◎最寄駅

東急田園都市線『青葉台』駅 出口1 徒歩856m

◎利用駅

東急田園都市線『藤が丘』駅 北口 徒歩1.1km

◎バス停

東急バス『桜台上』停 徒歩342m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

まいばすけっと青葉台北店 徒歩455m

ユーコープ桜台店 徒歩526m

 

■ドラッグストア・雑貨店

●ドラッグストア

クリエイトＳＤ柿の木台店 徒歩433m

コスモファーマ薬局藤ファーマシー 徒歩580m

●雑貨店

キャンドゥユーコープ桜台店 徒歩560m

 

■金融・郵便

●郵便局

横浜柿の木台郵便局 徒歩531m

 

■コインパーキング・カーシェア

●コインパーキング

三井のリパーク横浜もえぎ野第2 徒歩76m

タイムズ藤が丘もえぎ野第4 徒歩331m

●カーシェア・レンタカー

タイムズカー タイムズ藤が丘もえぎ野第4 徒歩331m

タイムズカー 青葉台1丁目32番月極 徒歩354m

 

■ショッピング施設

●百貨店・駅ビル

青葉台東急フードショー 徒歩1.1km

●ショッピングモール

青葉台東急スクエア 徒歩1.1km

●専門店・ディスカウントストア

業務スーパー青葉台店 徒歩886m

ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.5km

●家電量販店

ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩608m

エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.1km

 

■衣料品・飲食店

●衣料品店

洋服の青山横浜青葉台店 徒歩757m

靴下屋青葉台東急スクエア店 徒歩947m

●飲食店

味の民芸青葉台店 徒歩455m

カレーハウスCoCo壱番屋青葉区青葉台店 徒歩627m

 

■病院・クリニック

◎地域医療支援病院

昭和大学藤が丘病院 徒歩1.1km

●内科・小児科・眼科

横浜青葉台クリニック 徒歩452m

●消化器科

ひらやま内科・内視鏡クリニック 徒歩1.1km

●外科

大越クリニック 徒歩964m

●耳鼻咽喉科

漢一診療所 徒歩647m

●皮膚科

爪と皮膚の診療所（形成外科・皮膚科） 徒歩529m

●産婦人科

あおばウィメンズホスピタル 徒歩546m

●泌尿器科

田園クリニック 徒歩762m

●歯科

もてき歯科医院 徒歩501m

 

■介護施設

●有料老人ホーム

ニチイホーム 青葉台 徒歩393m

 

■教育施設

◎幼稚園

もえぎ野幼稚園 徒歩95m

みたけ台幼稚園 徒歩586m

藤が丘幼稚園 徒歩1.3km

◎保育園・認定こども園

プレスクールあおば 徒歩425m

にじいろ保育園青葉台 徒歩485m

太陽の子桜台保育園 徒歩528m

◎小学校

もえぎ野小学校 徒歩193m

みたけ台小学校 徒歩1.4km

◎中学校

もえぎ野中学校 徒歩569m

青葉台中学校 徒歩574m

みたけ台中学校 徒歩1.4km

 

■公共施設

◎市区役所・行政サービス

横浜市青葉区役所 徒歩2.0km

横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩4.4km

◎公園

上谷本第２公園 徒歩328m

もえぎ野ふれあいの樹林 徒歩356m

もえぎ野公園 徒歩450m

◎警察署・交番

青葉警察署青葉台駅前交番 徒歩911m

青葉警察署藤が丘駅前交番 徒歩1.1km

◎消防署

青葉消防署青葉台消防出張所 徒歩1.2km

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【都市の快適さと緑の安らぎが調和する街 〜青葉台・もえぎ野エリアで始める豊かな暮らし〜】

 

横浜市青葉区・もえぎ野エリアは、都心へのアクセスも良く、落ち着いた街並みと自然環境が共存する住みやすい地域として、多くの方に選ばれています。美しい街路樹が並ぶ閑静な住宅街には、家族で過ごせる公園や日々の買い物に便利な商業施設、スポーツや文化に触れられる多彩な施設が徒歩圏内に揃っており、まさに「暮らす人のための街」と言える環境です。

 

このページでは、青葉台・もえぎ野エリアにおける生活の魅力を、地域の名所や人気スポットの情報とともにご紹介いたします。

 

■日常の中に自然を感じられる『お出かけスポット』

 

◎『上谷本第２公園』 徒歩約328m

近隣住民に親しまれている地域の憩いの場。春は桜が咲き誇り、秋には紅葉が彩りを添えるこの公園は、子どもがのびのび遊べる遊具や広場が整備されており、ベビーカーを押して散歩する親子連れや、ジョギングを楽しむ方など、さまざまな世代の姿が見られます。

 

◎『青葉台東急フードショー』 徒歩約1.1km

東急田園都市線『青葉台』駅直結のデパ地下エリアで、上質な食材やスイーツ、惣菜が揃い、日常の買い物をワンランク上の体験に変えてくれます。特に食にこだわる方にはうれしいラインナップで、駅利用者だけでなく地元住民にも重宝されているスポットです。

 

◎『青葉台東急スクエア』 徒歩約1.1km

ファッション、雑貨、カフェ、レストランなどが集まった複合商業施設。休日のお出かけ先としてはもちろん、平日の買い物や食事にも使いやすい施設で、利便性の高さと快適さが共存しています。

 

■身体を動かしリフレッシュできる『趣味・スポーツ施設』

 

◎『青葉台ゴルフラボ』 徒歩約357m

気軽に立ち寄れる屋内型のゴルフ練習場で、シミュレーターによるレッスンや分析設備も整っており、初心者から上級者まで幅広く支持されています。趣味としてのゴルフを始めたい方や、定期的に練習したい方にもおすすめです。

 

◎『藤が丘地区センター体育館』 徒歩約777m

地域に開かれた多目的施設で、体育館を利用したバドミントン、卓球、ヨガなどの軽スポーツや健康増進活動が盛んに行われています。地域の交流やリフレッシュの場として、世代を問わず利用されています。

 

◎『藤が丘テニスクラブ』 徒歩約1.2km

緑に囲まれた静かな環境の中にあるテニスクラブで、本格的なコートを備えた人気施設。スクールも開催されており、趣味や健康づくりとしてテニスを楽しむ住民が多数利用しています。

 

■感性と学びを深める『文化・教育施設』

 

◎『青葉区民文化センター（フィリアホール）』 徒歩約1.1km

音楽ホールを中心とした文化施設で、クラシックをはじめとするコンサートや講演会が定期的に開催されています。高い音響性能と落ち着いた空間が魅力で、音楽好きの方には特におすすめです。

 

◎『横浜市立緑図書館』 徒歩約3.3km

静かな環境の中で読書に集中できる公共図書館。児童書コーナーも充実しており、子ども連れの家族や学生にも人気があります。イベントや読み聞かせなどのプログラムも定期的に行われ、地域の知的交流の場として親しまれています。

 

◎『玉川大学教育博物館』 徒歩約6.8km

教育と学びをテーマにした博物館で、教育の歴史や教材の変遷など、珍しい展示が楽しめる文化施設です。教育関係者だけでなく一般の来館者にも分かりやすい構成となっており、学びの面白さを体感できます。

 

■地域の歴史や伝統にふれる『名所・旧跡』

 

◎『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩約1.9km

自然の水辺環境を活かした広場で、散策路やベンチが整備されており、四季折々の風景を楽しむことができます。都会の中で自然を感じる貴重なスポットとして、地元の方々に親しまれています。

 

◎『関家住宅』 徒歩約7.4km

都筑区にある歴史的建造物で、江戸時代の農家の暮らしを伝える貴重な文化財です。建築様式や間取りを見学することができ、地元の歴史を身近に感じられるスポットです。

 

◎『旧工藤家住宅』 徒歩約10.1km

多摩区に位置する国指定の重要文化財。かつての豪農の暮らしを今に伝える古民家で、建物内外の保存状態も良く、歴史好きにはたまらない魅力があります。日本の住文化や生活様式を学ぶにも最適な場所です。

 

■暮らしやすさを支える、多彩な魅力が徒歩圏に

 

このように、青葉台・もえぎ野エリアには、日常の中で気軽に訪れられる公園や買い物施設、家族で楽しめる文化・教育施設が充実しています。生活に必要なものが揃っているだけでなく、休日の過ごし方にも幅があり、毎日を豊かに過ごすことができる街です。

 

自然と利便性、文化と静けさを兼ね備えたこのエリアは、子育て世代からシニアまで、すべての世代に心地よさを提供してくれます。住む場所としての魅力が詰まったこの街で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。現地に足を運べば、きっとその魅力を実感できるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 84,111人／日、直線距離: 697m）

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 23,116人／日、直線距離: 792m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 35,066人／日、直線距離: 1,826m）

東急田園都市線「田奈」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,414人／日、直線距離: 2,028m）

JR横浜線「十日市場」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 33,018人／日、直線距離: 2,495m）

東急田園都市線「恩田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 738人／日、直線距離: 2,650m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 28,502人／日、直線距離: 2,941m）

JR横浜線「長津田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 98,078人／日、直線距離: 3,018m）

東急田園都市線「長津田」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 111,493人／日、直線距離: 3,093m）

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 7,081人／日、直線距離: 3,351m）

東急こどもの国線「こどもの国」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 8,893人／日、直線距離: 3,356m）

横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 62,908人／日、直線距離: 3,665m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 103,563人／日、直線距離: 3,689m）

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 18,040人／日、直線距離: 3,865m）

東急田園都市線「つくし野」駅（調査年: 2021年、乗降客数: 9,411人／日、直線距離: 4,025m）

 

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■① 横浜青葉-12（調査基準日：2025年1月1日）

【所在地】神奈川県横浜市青葉区青葉台１丁目２１番２２

【交通アクセス】東急田園都市線『青葉台』駅より約650m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模の一般住宅が多く、区画整然とした閑静な住宅街

【価格】392,000円／㎡

【地積】280㎡

【前面道路】南側 幅員6.5m 市道（間口・奥行きの傾斜率：1.0%／1.2%）

【建物構造】木造（W）

【給排水】都市ガス・上水道・下水道

【建ぺい率／容積率】40%／80%

【法規制】市街化区域

 

■② 横浜青葉-9（調査基準日：2024年7月1日）

【所在地】神奈川県横浜市青葉区青葉台１丁目２１番２２

【交通アクセス】東急田園都市線『青葉台』駅より約650m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模の一般住宅が多く、区画が整った閑静な住宅街

【価格】385,000円／㎡

【地積】280㎡

【前面道路】南側 幅員6.5m 市区町村道（間口・奥行きの傾斜率：1.0%／1.2%）

【建物構造】木造（W）

【給排水】都市ガス・上水道・下水道

【建ぺい率／容積率】40%／80%

【法規制】市街化区域・高度地区

 

■③ 横浜青葉-39（調査基準日：2025年1月1日）

【所在地】神奈川県横浜市青葉区もえぎ野５番１９

【交通アクセス】東急田園都市線『藤が丘』駅より約600m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】中規模の一般住宅が整然と並ぶ住宅街

【価格】337,000円／㎡

【地積】213㎡

【前面道路】南東側 幅員6.5m 市道（間口・奥行きの傾斜率：1.0%／1.0%）

【建物構造】軽量鉄骨造（LS）

【給排水】都市ガス・上水道・下水道

【建ぺい率／容積率】50%／80%

【法規制】市街化区域

 

■④ 横浜青葉-1（調査基準日：2025年1月1日）

【所在地】神奈川県横浜市青葉区みたけ台７番２４

【交通アクセス】東急田園都市線『青葉台』駅より約1,300m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅街

【価格】278,000円／㎡

【地積】205㎡

【前面道路】北西側 幅員6.5m 市道（間口・奥行きの傾斜率：1.0%／1.2%）

【建物構造】軽量鉄骨造（LS）

【給排水】都市ガス・上水道・下水道

【建ぺい率／容積率】50%／80%

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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