【駅徒歩10分×157㎡超のゆとりある敷地】家族時間を豊かにする、寺尾台1丁目の新築邸宅全2棟

 

小田急小田原線「読売ランド前」駅から徒歩10分、「生田」駅から徒歩12分。都心へのアクセスと穏やかな住環境、その両方を求めるご家族にぜひ注目していただきたい新築一戸建が、川崎市多摩区寺尾台1丁目に誕生します。それが【リーブルガーデン.Ｓ川崎市多摩区寺尾台1丁目】全2棟です。

 

このエリアの魅力は、何と言っても落ち着いた街並みと利便性のバランスにあります。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、生活利便施設が揃い、日々の買い物や通勤・通学も快適。一方で、寺尾台周辺は第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな住宅街が広がり、喧騒を感じにくい落ち着いた住環境が保たれています。子育て世代にも人気の高いエリアであり、公園や緑も多く、休日には家族でゆったり散歩を楽しめるような住環境が魅力です。

 

今回の物件は、そんな閑静な住宅街の中でも、開放感を感じやすい南西側約6m公道に面した立地。前面道路にゆとりがあることで、車の出し入れもしやすく、圧迫感を感じにくい街並み形成にもつながっています。敷地面積は2棟とも150㎡を超える広さを確保しており、最近の新築戸建ではなかなか出会うことの少ない“ゆとり”を感じられる点も大きな魅力です。

 

建物は木造在来軸組工法による2階建住宅。日本の住宅で長く採用されてきた工法であり、耐久性やメンテナンス性にも配慮された住まいです。間取りはどちらも4LDK。ご家族それぞれの個室を確保しながら、在宅ワークスペースや趣味部屋、子ども部屋など、多彩な使い方ができる柔軟性の高いプランとなっています。

 

まず注目したいのは、家族が自然と集まるLDK空間の広さです。近年は“家で過ごす時間”を重視する方が増えており、リビング空間の快適性を求める声が非常に高くなっています。本物件もそのトレンドをしっかり意識した設計となっており、家族団らんの時間をより豊かに感じられる空間づくりが期待できます。

 

キッチンからリビング全体を見渡しやすいレイアウトは、小さなお子様がいるご家庭にも嬉しいポイント。料理をしながら会話を楽しんだり、子どもの様子を見守ったりできるため、自然とコミュニケーションが生まれやすい住まいとなっています。また、ダイニングスペースもしっかり確保しやすいため、大きめのテーブルを置いて家族で食卓を囲む暮らしも実現しやすいでしょう。

 

さらに、収納力にも期待できる点が魅力です。近年の住宅選びでは「収納量」が非常に重視される傾向があります。子育て世帯では、お子様の成長とともに荷物が増えやすく、季節用品や趣味用品、日用品のストックなど、収納スペースの重要性は年々高まっています。本物件は、4LDKのゆとりある設計を活かし、居住空間を圧迫しにくい収納計画が期待できるため、室内をすっきりと保ちやすい住まいと言えるでしょう。

 

また、敷地の広さを活かした外構計画にも注目です。駐車スペースを確保しながらも、ゆとりあるアプローチやお庭スペースなど、戸建ならではの魅力を感じやすい住まいとなっています。休日にはお子様と遊んだり、ガーデニングを楽しんだり、家庭菜園に挑戦したりと、“庭のある暮らし”を楽しみたい方にもおすすめです。

 

交通アクセスについても非常に魅力的です。小田急小田原線「読売ランド前」駅・「生田」駅の2駅が徒歩圏内という利便性は、毎日の通勤・通学を考えるうえで大きなメリット。新宿方面へのアクセスもしやすく、都内へ通勤される方にも人気の沿線です。また、小田急線は快速急行や急行などを利用することで、移動時間の短縮もしやすく、利便性の高さが魅力となっています。

 

周辺環境も生活しやすい要素が充実しています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常利便施設はもちろん、教育施設や公園も点在しており、子育て世帯にとって安心感のある住環境が形成されています。多摩区エリアは比較的自然も多く、都市部に近い立地でありながら、落ち着いた暮らしを送りやすい点が高く評価されています。

 

特に寺尾台周辺は、高低差を活かした開放感のある街並みや、ゆったりとした区画の住宅街が広がっており、“静かに暮らしたい”という方から根強い人気を集めています。駅近でありながら、住宅街としての落ち着きも兼ね備えている点は、このエリアならではの大きな魅力と言えるでしょう。

 

建物完成は2026年6月予定。新築住宅ならではの清潔感や最新設備、そしてこれから始まる新しい街並みの空気感を感じられるのも魅力です。家族構成やライフスタイルの変化に対応しやすい4LDKプランは、長く安心して暮らしたいご家族にぴったり。お子様の成長、在宅ワーク、趣味時間、家族との団らんなど、これからの暮らしをより豊かに彩ってくれる住まいとなりそうです。

 

「駅徒歩圏の利便性は欲しい。でも、住環境の落ち着きも妥協したくない」

「せっかく戸建を買うなら、敷地や建物にゆとりが欲しい」

「子育てしやすい環境で、長く安心して暮らしたい」

 

そんな想いを持つご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築分譲住宅です。寺尾台1丁目という穏やかな街で、家族の新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：157.78㎡

建物面積：106.75㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：157.17㎡

建物面積：105.99㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目 

 

■交通：小田急小田原線「読売ランド前」駅徒歩10分、「生田」駅徒歩12分

 

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

 

■築年月：2026年6月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側約6m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口　徒歩10分（約780m）

・小田急小田原線『生田』駅 北口　徒歩12分（約914m）

・小田急バス『寺尾台一丁目』停　徒歩4分（約276m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ユーコープ寺尾台店　徒歩5分（約388m）

 

■コインパーキング・カーシェア

・ナビパーク生田第1　徒歩6分（約408m）

・ナビパーク西生田第2　徒歩6分（約434m）

・三井のカーシェアーズ リパーク川崎栗谷3丁目（自転車可）　約950m

・タイムズカー 月極シグナス敷地内駐車場　約1.1km

 

■ショッピング施設

・ノジマ川崎枡形店　約2.3km

・ワークマンプラス川崎中野島店　約1.8km

・洋服の青山川崎中野島店　約1.9km

・すき家川崎西生田店　徒歩6分（約405m）

・マクドナルド小田急読売ランド前店　徒歩10分（約729m）

 

■病院

・読売ランド前すわクリニック（内科・消化器科・外科）　徒歩8分（約623m）

・渡辺小児科医院（小児科）　徒歩10分（約761m）

・ひとみ・山口眼科（眼科）　徒歩10分（約761m）

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科）　徒歩10分（約737m）

・たま皮フ科（皮膚科）　徒歩10分（約761m）

・愛児レディースクリニック（産婦人科）　徒歩9分（約681m）

・植木歯科（歯科）　徒歩6分（約462m）

 

■介護施設

・ブランシエールケア星が丘　約1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・寺尾みどり幼稚園　徒歩6分（約458m）

・第二厚生館愛児園　徒歩2分（約104m）

・読売ランド前どろんこ保育園　徒歩9分（約656m）

・生田ひまわり幼稚園（こども園）　約1.1km

・生田小学校　約1.1km

・南菅小学校　約1.3km

・日本女子大学附属中学校　徒歩10分（約723m）

・南菅中学校　約1.7km

 

■高校・大学・専門学校

・日本女子大学附属高等学校　徒歩10分（約758m）

・菅高等学校　約1.9km

 

■公共施設・公園

・川崎市多摩区生田出張所　徒歩12分（約907m）

・川崎市多摩区役所　約2.9km

・生田6公園　徒歩7分（約503m）

・寺尾台第1公園　徒歩7分（約521m）

・錦ヶ丘南公園　約1.1km

 

■警察・消防

・多摩警察署 読売ランド駅前交番　徒歩8分（約624m）

・多摩警察署 菅星ヶ丘交番　約1.4km

・多摩消防署 栗谷出張所　徒歩12分（約951m）

 

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【自然と文化が調和する街『多摩区寺尾台』で叶える、ゆとりある暮らし】

 

■地域の名所・スポットの魅力

川崎市多摩区寺尾台エリアは、都心へのアクセスの良さと、豊かな自然環境が共存する魅力的な住環境です。日常の中で気軽に自然に触れられる公園や、家族で楽しめるカフェ、学びと文化を感じられる施設がバランス良く点在しており、暮らしに彩りとゆとりを与えてくれます。ここでは、そんな周辺の魅力的なスポットをご紹介します。

 

■お出かけスポット

・寺尾台第1公園　徒歩7分（約521m）

緑豊かな環境に包まれた公園で、小さなお子様の遊び場としてはもちろん、休日のリフレッシュにも最適です。落ち着いた住宅街の中にあり、四季折々の自然を感じながらゆったりと過ごすことができます。

 

・カフェ・ド・シュロ　徒歩13分（約983m）

地域に根ざした人気カフェで、温かみのある空間とこだわりのメニューが魅力。休日のブランチや、ちょっとした息抜きにもぴったりの一軒です。暮らしの中に「くつろぎの時間」を取り入れられる環境が整っています。

 

・川崎市農業技術支援センター　約1.7km

自然や農業に触れられる施設として知られ、イベントや体験を通して学びの機会を提供しています。お子様の教育や家族での体験活動にも適したスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設

・プラザテニスクラブ　約1.2km

本格的にテニスを楽しみたい方におすすめの施設で、初心者から上級者まで幅広く利用できます。日常的に運動を取り入れたい方にも嬉しい環境です。

 

・川崎市多摩スポーツセンター　約1.7km

ジムやプール、各種スポーツ設備が整った総合施設。家族全員で健康的な生活を送ることができ、日々の運動習慣を無理なく続けられます。

 

・川崎市多摩スポーツセンターテニスコート　約1.6km

気軽に利用できる公共テニスコートとして、週末のリフレッシュや趣味の時間に最適です。

 

■文化・教育施設

・日本女子大学成瀬記念館西生田記念室　徒歩13分（約987m）

歴史と文化を感じられる施設で、知的好奇心を刺激する環境が身近にあります。お子様の教育環境としても魅力的です。

 

・川崎市立多摩図書館 菅閲覧所　約2.6km

静かな環境で読書や学習に集中できる施設。日々の生活の中で知識を深めることができる貴重な存在です。

 

・川崎市多摩市民館　約2.9km

地域の文化活動やイベントが開催される拠点で、住民同士の交流や新しい発見の場として活用されています。

 

■名所・旧跡

・旧伊藤家住宅　約3.4km

・旧北村家住宅　約3.5km

・旧工藤家住宅　約3.6km

これらの歴史的建造物は、地域の歴史や文化を今に伝える貴重な存在です。休日には少し足を伸ばして、街の歴史を感じる散策を楽しむことができます。

 

■暮らしに広がる価値

このエリアの魅力は、単なる「住む場所」にとどまらず、「暮らしを楽しむ場所」である点にあります。自然、公園、カフェ、スポーツ、文化施設がバランス良く揃い、家族それぞれが自分らしい時間を過ごせる環境が整っています。子育て世代には安心とゆとりを、働く世代にはリフレッシュと利便性をもたらしてくれる、多摩区寺尾台ならではの住環境です。

 

日常の中に、少しの贅沢と心地よさを。ここでの暮らしは、きっとこれまで以上に豊かな時間をもたらしてくれるはずです。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,238人, 直線距離: 588 m

・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 41,094人, 直線距離: 793 m

・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 43,754人, 直線距離: 1,770 m

・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 47,442人, 直線距離: 1,825 m

・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,666人, 直線距離: 1,891 m

・JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,154人, 直線距離: 2,104 m

・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 12,795人, 直線距離: 2,252 m

・小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 52,100人, 直線距離: 2,825 m

・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 95,560人, 直線距離: 2,836 m

・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,416人, 直線距離: 2,836 m

・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,174人, 直線距離: 2,917 m

・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,951人, 直線距離: 2,997 m

・小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 146,846人, 直線距離: 3,258 m

・JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 141,596人, 直線距離: 3,315 m

・京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 18,318人, 直線距離: 3,651 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

■標準地番号：多摩-14

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目

■交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅　約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：214,000円/㎡

■地積：166㎡

■接道：北西 約6.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

②

■標準地番号：川崎多摩-27

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区生田6丁目

■交通：小田急小田原線『生田』駅　約500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

■価格：249,000円/㎡

■地積：154㎡

■接道：南 約4.4m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：多摩-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目

■交通：小田急小田原線『生田』駅　約600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：268,000円/㎡

■地積：150㎡

■接道：南 約6.0m 市区町村道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

④

■標準地番号：川崎多摩-14

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目

■交通：小田急小田原線『生田』駅　約600m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：150㎡

■接道：南 約6.0m 市道

■建物構造：木造

■設備：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.07.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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