魅力的な街と自然が調和する青葉区の閑静な邸宅地で、家族の未来を見据えた暮らしが実現する『リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区鴨志田町第3』。

 

東急田園都市線「青葉台」駅からバス利用で気軽にアクセスでき、都心へのアクセスや周囲の利便施設とのバランスが取れたこの場所は、生活の快適さと落ち着いた住環境を両立させた好ポイントです。横浜市青葉区鴨志田の豊かな緑と計画的に整った街並みは、毎日の暮らしにゆとりと安らぎをもたらしてくれます。  

 

■『リーブルガーデン.Ｓ鴨志田町第3』は全2棟からなる新築一戸建て住宅で、どちらの住まいも家族のライフスタイルに寄り添うゆとりの4LDKプランです。敷地は南東側に約6.5メートルの公道に面し、採光や通風に恵まれた立地です。土地面積はおよそ126㎡から137㎡と広さに余裕があり、庭やガーデンスペース、来客用の駐車スペースも確保できるポテンシャルが感じられます。また、設計時から家族で過ごす時間を大切にする4LDKの間取りが採用され、それぞれの部屋が適度なプライバシーと使い勝手を両立しています。家族の団らんの中心となるリビングダイニングは開放感があり、明るい光が差し込む設計です。キッチンは家事効率を考えた配置となっており、料理や片付けがスムーズに行えるよう工夫されています。各居室はゆとりある広さが設けられ、子ども部屋やテレワークスペース、趣味の空間など多彩な使い方が可能です。収納スペースも十分に確保されており、日常生活で必要な荷物をすっきりと収められる設計となっています。これらの点は、長期にわたり快適な暮らしを支える住まいとして高い価値を提供します。  

 

◎住まいの性能面でも注目すべきポイントがあります。『リーブルガーデン』シリーズは長期優良認定住宅として設計されており、耐久性や省エネ性能、耐震性などの住宅性能評価に優れた仕様が取り入れられています。長期優良住宅とは、住まいとしての長寿命化や性能を確保するための基準を満たした住宅として認定されるもので、資産価値の維持や税制面での優遇など、安心して暮らしを育むためのメリットがあります。日々の安心を支える住宅性能の高さは、子育て世代だけでなく将来にわたって暮らしを見据えるすべての方にとって大きな魅力になる点です。  

 

●この物件は、街の利便性と落ち着いた生活環境という二つの魅力を併せ持っています。最寄りの「団地中央」バス停からは徒歩わずか数分で、東急田園都市線「青葉台」駅へはバスで約8分。駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店などが充実しており、日常の買い物や外出にも困りません。駅までのバス路線が整備されていることで、通勤や通学時の移動も舗装された道で安心して行えます。徒歩や自転車での散策も楽しめる街の雰囲気は、季節の移ろいを感じながらの生活を味わえる心地よさがあり、近くの公園や緑地スペースは子どもたちの遊び場や家族でのアウトドア時間にも最適です。  

 

■青葉区鴨志田町のエリア自体が第一種低層住居専用地域に指定されており、周囲には落ち着いた戸建住宅が並び、穏やかな住環境が形成されています。建ぺい率40％、容積率80％というゆとりある敷地設計が可能な設定は、敷地全体のゆとりを感じられる住まいづくりを後押しします。将来にわたって安定した環境が守られる街並みは、家族の暮らしを長く支える土台となります。静かでありながらも利便性の高いロケーションは、日々の生活を快適に過ごすための基盤となり、穏やかな暮らしを求める方にぴったりの住まいです。  

 

◎『リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区鴨志田町第3』の住まいは、新築として完成済みとなっており、すぐに入居できる体制が整っています。引き渡し時期が相談可能となっている点も、転居のスケジュール調整がしやすく、引っ越し計画を立てる際の柔軟性があることを意味しています。住まいの引き渡し後も、日常生活に必要なインフラが整備されており、東京電力や都市ガス、公営水道、本下水といった基本的な設備に恵まれています。建物構造は木造在来軸組工法で、耐震性やメンテナンス性にも配慮された設計となっています。こうした設備や性能面の充実は、日々の安心と快適さを支える重要な要素です。  

 

●暮らしを彩る住まいの設計には、家族の時間を育む空間が随所に取り入れられています。広々としたリビングダイニングは、家族で過ごす団らんの場として活躍し、キッチンとの繋がりがあることで会話が弾む空間になります。個室スペースはライフステージに応じてフレキシブルに活用でき、子ども部屋や趣味の部屋、在宅ワークスペースなど、多様な生活シーンに対応します。家族が集いながらも、それぞれの時間を大切にできる設計は、長く快適に暮らすための基本となる大切なポイントです。  

 

■周辺には日常生活を支える施設が点在し、買い物や医療、教育といった生活インフラが揃っています。青葉台駅前を中心とした商業エリアには大型スーパーやドラッグストア、飲食店が立ち並び、休日のお出かけにも便利な立地です。また、保育園や小中学校も適度な距離に揃い、子育て世帯にも安心感のある環境が整っています。緑豊かな公園や散策路なども点在し、家族で過ごす時間にゆとりと安らぎをもたらします。  

 

『リーブルガーデン.Ｓ横浜市青葉区鴨志田町第3』は、穏やかな街並みと利便性を兼ね備え、家族の未来を支える住まいとして高い価値を提供する新築一戸建てです。ぜひ現地をご覧いただき、ここでの暮らしがどのように日常を豊かにするかを体感してみてください。

 

 

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【物件概要】

 

～全2棟～

 

・1号棟

価格：6180万円（税込）

土地面積：126.86㎡

建物面積：100.60㎡

間取り：4LDK

 

・2号棟

価格：5580万円（税込）

土地面積：137.00㎡

建物面積：93.36㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市青葉区鴨志田町

■交通：東急田園都市線「青葉台」駅 バス8分「団地中央」停歩3分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2025年12月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南東側約6.5m公道

■建築確認番号：第R07SHC116835号 他

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急バス「団地中央」停　約266m

・東急こどもの国線「こどもの国」駅　約2.7km

・東急こどもの国線「恩田」駅　約3.0km

 

■スーパー・コンビニ等

・sanwa鴨志田店　約315m

・セブンイレブン横浜鴨志田店　約371m

・クリエイトSD新鴨志田店　約335m

・横浜鴨志田郵便局　約215m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー青葉台店　約1.7km

・コーナンPRO青葉桂台店　約1.5km

・マクドナルド環状4号線たちばな台店　約943m

・吉野家青葉成合店　約956m

 

■病院

・なるみや内科　約289m

・かもしだ内科クリニック　約470m

・ふるた内科小児科クリニック　約1.2km

・上野歯科　約289m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム青葉ヒルズ　約901m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ナザレ幼稚園　約793m

・幼稚園型認定こども園ナザレ幼稚園　約790m

・鴨志田緑小学校　約292m

・鴨志田第一小学校　約922m

・鴨志田中学校　約522m

 

■高校・大学・専門学校等

・横浜美術大学　約1.3km

 

■公共施設

・鴨志田第四公園　約190m

・鴨志田第二公園　約281m

・鴨志田第三公園　約290m

・青葉警察署鴨志田交番　約451m

・青葉消防署鴨志田消防出張所　約521m

 

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【自然と文化、家族の時間が豊かに広がる街・鴨志田町エリアの魅力】

 

横浜市青葉区鴨志田町周辺は、日々の暮らしの中に「自然」「学び」「楽しみ」が自然と溶け込む、穏やかで魅力あふれる住環境が広がるエリアです。休日のお出かけ先が身近に揃い、子どもから大人まで、それぞれのライフスタイルに合わせた時間を過ごせる点は、この街ならではの大きな魅力です。ここでは、実際に暮らしたときのイメージが膨らむよう、地域の名所やスポットを中心に詳しくご紹介します。

 

■身近な自然を感じるお出かけスポット

住まいから徒歩約190mという近さにある『鴨志田第四公園』は、毎日の散歩や子どもの外遊びにぴったりの存在です。朝の澄んだ空気の中でのウォーキングや、夕方に親子でブランコや滑り台を楽しむ時間は、忙しい日常の中でほっと心を和ませてくれます。緑に囲まれた公園がすぐそばにあることで、自然を感じながらのびのびとした暮らしが実現します。

少し足を延ばせば、ペットとの暮らしをサポートしてくれる『Ｋ’s PET』もあり、ペットを家族の一員として大切にしたい方にとっても安心できる環境です。そして週末のお出かけ先として人気なのが、広大な自然と遊び場が広がる『こどもの国』。季節ごとのイベントや動物とのふれあい、広い芝生でのピクニックなど、一日を通して家族みんなが楽しめるスポットが身近にあるのは、大きな魅力と言えるでしょう。

 

■趣味や運動を楽しめるスポーツ施設

健康的な暮らしを支えてくれるスポーツ施設も充実しています。『ふるさと村テニスクラブ』では、本格的にテニスを楽しみたい方から、趣味として体を動かしたい方まで幅広く利用されています。また、『横浜市若草台地区センター体育館』は、地域に根ざした施設として、バドミントンや卓球など気軽にスポーツを楽しめる場として親しまれています。さらに、『緑ゴルフコース』では、自然の起伏を活かしたコースでリフレッシュしながらゴルフを楽しむことができ、趣味の時間を大切にしたい大人世代にも嬉しい環境が整っています。

 

■感性と知性を育む文化・教育施設

文化や学びに触れられる施設が身近にある点も、このエリアの魅力のひとつです。『桐蔭学園シンフォニーホール』では、音楽や文化イベントが開催され、日常の中で芸術に触れる機会を提供してくれます。少し足を延ばせば、『玉川大学教育博物館』や『町田市鶴川駅前図書館』といった学びの場もあり、子どもの知的好奇心を育むだけでなく、大人にとっても新たな発見や学びの時間を楽しめます。読書や調べものを静かな環境で行える図書館が利用しやすい距離にあることは、暮らしの質を高めてくれる要素です。

 

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

地域の歴史や風景に触れられる名所・旧跡も点在しています。水辺の景観が美しい『市ヶ尾水辺の広場』は、四季折々の自然を感じながらゆったりと過ごせる場所です。また、『旧永井家住宅』や『旧工藤家住宅』といった歴史的建造物では、地域に息づく歴史や文化を身近に感じることができ、散策の楽しみをより深いものにしてくれます。

 

■暮らしの中で実感する鴨志田町の魅力

このように鴨志田町周辺は、自然に癒され、趣味を楽しみ、学びや文化に触れながら、家族との時間を大切にできる環境が整ったエリアです。日常の延長線上に多彩なスポットが点在しているため、無理なく、そして自然体で充実した暮らしを送ることができます。穏やかな街並みの中で、将来を見据えた住まいをお探しの方に、ぜひ注目していただきたいロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 1,831m

No2 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,242m

No3 東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,407m

No4 東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 2,884m

No5 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,922m

No6 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,096m

No7 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,192m

No8 東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 3,426m

No9 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,549m

No10 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,558m

No11 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,869m

No12 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 4,134m

No13 横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,140m

No14 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,245m

No15 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,317m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】横浜青葉-27

【調査基準日】2025/1/1

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区鴨志田町554番26

【最寄駅・距離】青葉台駅 約2,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域

【価格】198,000円/㎡

【地積】140㎡

【前面道路】北西側 約6.5m 市道

【敷地形状】間口1.0 奥行1.5

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【法規制】市街化区域

 

②

【標準地番号】横浜青葉-7

【調査基準日】2025/1/1

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区鴨志田町803番17

【最寄駅・距離】青葉台駅 約2,200m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

【価格】228,000円/㎡

【地積】140㎡

【前面道路】北東側 約6.5m 市道

【敷地形状】間口1.0 奥行1.2 台形

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】40％／80％

【法規制】市街化区域

 

③

【標準地番号】青葉-19

【調査基準日】2025/7/1

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区寺家町字居谷戸477番5外

【最寄駅・距離】青葉台駅 約3,200m

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域

【価格】137,000円/㎡

【地積】211㎡

【前面道路】南西側 約5.6m 市区町村道

【敷地形状】間口1.0 奥行1.2

【建物構造】W

【給排水】水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化調整区域

 

④

【標準地番号】横浜青葉-40

【調査基準日】2025/1/1

【所在地】神奈川県 横浜市青葉区たちばな台2丁目5番45

【最寄駅・距離】青葉台駅 約1,800m

【用途地域】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺環境】一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域

【価格】261,000円/㎡

【地積】154㎡

【前面道路】北西側 約6.5m 市道

【敷地形状】間口1.0 奥行1.2

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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