【駅近で快適生活　下田町3丁目に誕生する理想の住まい　リーブルガーデン　港北区下田町3丁目】  

 

横浜市港北区下田町3丁目は、暮らしやすさと落ち着いた住環境を兼ね備えた人気の住宅エリアです。その一角に新築一戸建て「リーブルガーデン」が全3棟で登場し、日吉駅からバス10分、停留所『さくらが丘』から歩いてわずか3分というアクセスの良さは、毎日の通勤・通学を快適にしながら生活のリズムを整えてくれます。この一帯は閑静な住宅街として知られ、緑や公園が点在しているなど、子育て世帯からアクティブシニアまで幅広い世代の暮らしを支える環境が整っています。  

 

■ 駅からのアクセス　生活圏の広がり  

物件の最寄りである東急東横線「日吉」駅まではバスで約10分、そこから歩いて『さくらが丘』停へ向かうことで快適な毎日の移動が実現します。日吉駅は東急東横線をはじめ複数路線と連絡しており、横浜方面や都心方面へのアクセス性が高い点も魅力です。日々の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけまで、多彩な生活シーンを支えてくれる立地です。バス停が近いことで傘が必要な雨の日も安心ですし、歩く距離が短いぶん朝の準備や帰宅後の時間にも余裕が生まれます。  

 

◎ 落ち着いた周辺環境が育む安心感  

下田町3丁目は行政区画として第一種低層住居専用地域に指定され、低層住宅が並ぶ穏やかな街並みが保たれています。近隣には小さな公園や緑地が点在しており、子どもと一緒の散歩やペットとのお出かけにも気軽に出かけられる環境です。静かな住環境は日々の暮らしに心のゆとりをもたらし、住まいとしての安心感を育んでくれます。周囲の歩道や道路は整備され、生活の安全も確保されたエリアです。  

 

■ 家族を育むゆとりの住空間  

対象となる2号棟は4LDKの間取りで、それぞれの居室が独立して配置されているため、家族一人ひとりがプライバシーを大切にしながらくつろげるつくりです。リビング・ダイニングは15帖以上のゆとりある広さがあり、日当たりも良好で、家族が集う場所として十分なスペースを確保しています。カウンターキッチンを採用しており、料理をしながらリビング全体を見渡せる間取りは、家族とのコミュニケーションを自然に育む設計です。リビングには床暖房が備えられており、冬でも足元から暖かく快適に過ごせる配慮がされています。これらのポイントは、日々の暮らしをより快適にするための工夫です。  

 

● 豊富な設備で快適生活  

この住宅には暮らしを支える充実した設備が揃っています。浴室乾燥機やトイレが2ヶ所あることは日常の家事や生活リズムに大きなゆとりをもたらします。また、床下収納や24時間換気システム、シャンプードレッサーなどの設備が標準装備されています。浄水器付きシステムキッチンやモニター付きインターホンなども使い勝手を高める機能です。ゆったりとした空間設計により、バルコニーからは陽光が室内へ差し込み、明るさと開放感が感じられる住まいとなっています。  

 

◎ 生活動線と収納の工夫  

各居室はフローリング仕様で統一された清潔感ある空間です。主寝室や子ども部屋、客間などライフスタイルに応じた使い分けができる点は、長く暮らす住まいとしての将来性を示しています。収納スペースは各所に確保されており、日常の整理整頓や季節物の収納に便利です。バルコニーも南向きで、洗濯物や布団干しがしやすい向きとなっています。  

 

■ 長期優良住宅認定対象ならではの安心感  

この住宅は長期優良住宅認定の対象物件となっており、設計住宅性能評価や建設住宅性能評価などの認定も取得できる仕様です。これは耐久性や耐震性、省エネルギー性などが公的に評価された住宅であることを示し、安心して暮らせる住まいとして高い信頼性を持っています。将来的なメンテナンスや住まいの資産価値保持にも寄与するポイントです。  

 

● 周辺施設が支える暮らし  

周辺には下田小学校や日吉台西中学校など教育施設が徒歩圏にあり、通学も安心の距離です。保育園や幼稚園、公園などが生活圏内に点在しており、子育て世帯にとって安心感ある環境です。また、スーパーやドラッグストアなどの日常生活に必要な施設も近くにあり、買い物や用事もスムーズにこなせます。地域の安全や日常の利便性が揃った住環境は、家族の毎日を豊かにします。  

 

■ 将来性と資産価値  

港北区は人気の高い住宅エリアとして、交通利便性や生活施設の充実度の高さから将来性の期待も高い地域です。日吉駅を中心とした商業施設や生活利便施設は、生活の幅を広げてくれるだけでなく、資産価値としてのポテンシャルも秘めています。駅へのバスアクセスや周囲の住環境の整備などが進むエリアは、安心して長く暮らせる住まいとして選ばれています。  

 

このように、横浜市港北区下田町3丁目に誕生する「リーブルガーデン」は、暮らしの利便性と快適性を兼ね備えた住まいです。家族の成長や生活スタイルの変化にも柔軟に対応できる4LDKの住空間は、理想の暮らしを描く舞台となることでしょう。ぜひ現地でその魅力をご体感ください。

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：103.10㎡

建物面積：90.46㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目

■交通：東急東横線「日吉」駅バス10分／「さくらが丘」停徒歩3分

■建物構造：木造在来軸組工法2階建

■築年月：2025年6月完成

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北側約4.5m公道

■建築確認番号：第R06SHC126132号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水、床暖房、TESハイブリッド高機能給湯器

■備考：長期優良住宅認定対象物件 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・グリーンライン「日吉本町」駅 出口 徒歩約1.8km

・東急新横浜線・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 西口 徒歩約2.1km

・東急バス「さくらが丘」バス停 徒歩約223m

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと下田町6丁目店 徒歩約618m

・セブンイレブン川崎蟹ヶ谷店 徒歩約400m

・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 徒歩約535m

・クリエイトSD港北下田町店 徒歩約424m

・ドラッグセイムス横浜下田店 徒歩約664m

 

■ショッピング施設

・日吉東急アベニュー 徒歩約2.1km

・そよら横浜高田 徒歩約2.2km

・業務スーパー中原店 徒歩約2.0km

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩約2.5km

 

■病院

・下田町耳鼻咽喉科クリニック 徒歩約421m

・佐々木内科クリニック 徒歩約569m

・かなで診療所（小児科） 徒歩約362m

・大石医院（皮膚科） 徒歩約584m

・川崎市立井田病院 徒歩約916m

・さくらが丘歯科 徒歩約142m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 桜の丘 徒歩約584m

・介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北 徒歩約967m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・プリンス幼稚園 徒歩約438m

・日吉さくら幼稚園 徒歩約899m

・グローバルキッズ下田町園 徒歩約463m

・下田みんなの保育園 徒歩約873m

・下田小学校 徒歩約624m

・東橘中学校 徒歩約1.4km

 

■公共施設

・下田町4公園 徒歩約631m

・井田公園 徒歩約1.1km

・港北警察署 下田交番 徒歩約827m

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩約2.3km 

 

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【毎日の暮らしが少し特別になる街。自然・文化・にぎわいを身近に感じる下田町エリア】

 

この街での暮らしは、単に「住む場所」を選ぶというよりも、「どんな時間を過ごしたいか」を選ぶことに近いかもしれません。横浜市港北区下田町エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気を保ちながら、身近に自然、文化、買い物、グルメ、スポーツといった多彩なスポットが点在し、世代を問わず充実した毎日を描ける環境が整っています。

 

■身近にある癒やしの公園と日常の楽しみ

徒歩圏内にある下田町４公園は、地域の人々に親しまれている憩いの空間です。木々の緑に囲まれた園内は、朝の散歩や休日のリフレッシュにぴったり。小さなお子さまの外遊びの場としてはもちろん、大人にとっても気軽に自然を感じられる貴重な存在です。こうした公園が身近にあることで、忙しい日常の中にも、ほっと一息つける時間が自然と生まれます。

 

少し足を延ばせば、日吉エリアのにぎわいも気軽に楽しめます。アジアンビストロ Dai 日吉店では、家族や友人との外食はもちろん、ちょっとした気分転換の食事にも利用しやすく、日常に彩りを添えてくれます。また、日吉東急アベニューは、ファッション、グルメ、生活雑貨まで揃う大型商業施設。週末のショッピングや仕事帰りの立ち寄り先としても重宝し、「あれもこれも一か所で済ませたい」という忙しい現代の暮らしに寄り添ってくれます。

 

■趣味や運動を楽しめるアクティブな環境

健康的な生活を意識したい方にとって、このエリアは非常に魅力的です。川崎市リハビリテーション福祉センター体育館では、地域に根ざしたスポーツや運動の場が提供されており、年齢を問わず体を動かす習慣を取り入れやすい環境が整っています。

 

また、中原ゴルフガーデンや青山グリーンゴルフといったゴルフ練習場も身近にあり、休日の趣味としてゴルフを楽しみたい方にとっては嬉しいポイントです。遠出をしなくても、本格的な練習ができる環境が近くにあることで、趣味の時間がより身近なものになります。

 

■知的好奇心と文化に触れる暮らし

落ち着いた時間を大切にしたい方には、文化・教育施設の存在も大きな魅力です。川崎市立高津図書館 橘分館では、読書や調べものを通じて、静かで充実した時間を過ごすことができます。子どもにとっては学びの場として、大人にとってはリフレッシュの場として、日常の中に知的な刺激を与えてくれます。

 

さらに、川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）は、多目的な施設として地域交流の拠点となっており、イベントや学習の場としても活用されています。日本漫画博物館（まんが寺）では、日本が世界に誇る漫画文化に触れることができ、大人も子どもも楽しめるお出かけ先として魅力的です。

 

■歴史と自然に触れ、心を豊かにする時間

少し距離を広げると、歴史や自然を感じられる名所・旧跡も点在しています。関家住宅は、地域の歴史を今に伝える貴重な建築物で、街の成り立ちに思いを馳せることができます。等々力不動尊は、自然豊かな境内と厳かな雰囲気が魅力で、日常から少し離れた静かな時間を過ごしたいときにおすすめです。

 

県立三ツ池公園は、四季折々の自然を楽しめる広大な公園で、家族でのピクニックや散策にも最適。桜や紅葉の季節には、多くの人が訪れる人気スポットとして、暮らしの中に特別な思い出を重ねていくことができます。

 

■暮らしの舞台として選びたくなる街

下田町エリアは、日常の便利さと、休日の楽しみ、その両方をバランスよく叶えてくれる街です。公園でのんびり過ごす時間、買い物や外食を楽しむ時間、体を動かす時間、文化や歴史に触れる時間。そのすべてが、無理のない距離感で生活圏内に広がっています。

 

ここでの暮らしは、ただ便利なだけではなく、「毎日をどう楽しむか」を自然と考えさせてくれる環境です。家族での時間を大切にしたい方、仕事とプライベートを両立させたい方、穏やかで充実した日々を送りたい方にこそ、ぜひ知ってほしいロケーションです。日常が少し誇らしく、少し楽しくなる。そんな暮らしが、この街にはあります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：13,559人 ／ 直線距離：1,250m

② 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：182,905人 ／ 直線距離：1,545m

③ 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：63,004人 ／ 直線距離：1,595m

④ 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：13,558人 ／ 直線距離：1,682m

⑤ 東急目黒線「元住吉」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：52,663人 ／ 直線距離：1,976m

⑥ 東急東横線「元住吉」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：52,663人 ／ 直線距離：1,985m

⑦ JR南武線「武蔵中原」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：47,558人 ／ 直線距離：2,353m

⑧ 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：8,500人 ／ 直線距離：2,608m

⑨ 東急東横線「綱島」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：81,372人 ／ 直線距離：2,706m

⑩ 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：165,597人 ／ 直線距離：2,912m

⑪ JR南武線「武蔵新城」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：59,194人 ／ 直線距離：2,918m

⑫ JR南武線・湘南新宿ライン・横須賀線・東海道線「武蔵小杉」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：182,292人 ／ 直線距離：3,029m

⑬ JR横須賀線「武蔵小杉」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：182,292人 ／ 直線距離：3,164m

⑭ 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：182,292人 ／ 直線距離：3,166m

⑮ JR南武線「向河原」駅 ／ 調査年：2021年 ／ 乗降客数：13,516人 ／ 直線距離：3,388m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

・標準地番号：横浜港北-24

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県横浜市港北区下田町3丁目

・交通：日吉駅 1,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

・価格：308,000円／㎡

・地積：138㎡

・前面道路：北側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

・標準地番号：川崎中原-19

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市中原区井田3丁目

・交通：元住吉駅 1,700m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

・価格：287,000円／㎡

・地積：161㎡

・前面道路：南西側 約4.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

・標準地番号：横浜港北-7

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県横浜市港北区下田町5丁目

・交通：高田駅 1,200m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模の一般住宅が多い住宅地域

・価格：304,000円／㎡

・地積：99㎡

・前面道路：南東側 約6.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

・標準地番号：川崎高津-1

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷

・交通：武蔵中原駅 2,200m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・価格：227,000円／㎡

・地積：221㎡

・前面道路：西側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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