◎駅徒歩6分のゆとりと開放感を纏う3階建邸宅｜リーブルガーデン・Ｓ東山田町◎

 

【リーブルガーデン.Ｓ横浜市都筑区東山田町】新築一戸建全2棟｜横浜市グリーンライン「東山田」駅徒歩6分。LDKには対面式キッチンを採用し、南面バルコニーが陽光をたっぷり招く新邸です。駅近ながら閑静な住宅街に位置し、徒歩2分でコンビニ、3分で郵便局へアクセスできる利便性と落ち着きを両立しています。

 

■アクセスと周辺利便  

東山田駅からの帰宅はフラットアプローチで歩きやすく、徒歩6分の距離が毎日の負担を軽減します。駅周辺にはスポーツ会館や東山田公園といった公共施設が充実し、バス便も多彩。まいばすけっと高田西店は徒歩7分、Fit Care DEPOT高田西店は徒歩5分で日用品から食品まで幅広く揃います。ローソン都筑東山田町店や郵便局もほど近く、急な用事にも迅速に対応できます。

 

■全2棟、それぞれ異なる魅力  

1号棟は土地66.44㎡、建物116.43㎡の3LDK＋Sプラン。21.38帖の広大なLDKは南向きの大きな窓とバルコニーで明るく開放的。ビルトインガレージを1階にしつらえ、雨の日も濡れずに乗り降りでき、セキュリティ面でも安心です。対面式キッチンは家族との会話を弾ませ、食洗機や浴室乾燥機といった最新設備が家事をサポートします。

 

2号棟は土地66.74㎡、建物116.43㎡の2LDK＋2Sプラン。8.38帖の主寝室にはワークスペースを設け、テレワークや趣味の書斎として活用可能です。2つの納戸（S）は用途に応じて客間や収納庫、趣味のアトリエなど多彩に使い分けができ、2階・3階の各居室に配置された収納が室内をすっきりと保ちます。

 

■構造と工法のこだわり  

骨組みには伝統の木造軸組工法を採用し、土台・柱・梁を木の軸で強固に結合。ベタ基礎工法が建物全体を一体化し不同沈下を防ぎ、耐震金具や構造用面材を用いた接合部強化で横からの揺れにも高い耐久性を発揮します。外壁通気層により従来比1.5～2倍の換気性能を確保し、湿気や結露を抑えることで木材の腐食やシロアリ被害を予防。四季を通じて快適な室内環境を維持します。

 

■心地よさを高める設備仕様  

LDKには家族の集いを優雅に演出する床暖房を標準装備。対面式カウンターキッチンは人造大理石トップでお手入れ簡単、3口コンロやレンジフードが調理を効率化。食洗機が後片付けの時短を実現し、浴室には乾燥・暖房機能付きの窓付きユニットバスを設置。洗面脱衣所には手すり付き階段で子どもから高齢者まで安心して使える配慮を施しています。

 

■緑豊かな環境と子育て支援  

徒歩8分のキッズフォレ東山田や徒歩8分のBeyondia International Schoolやまた幼稚園は、保護者の送迎負担を軽減しながら多様な教育プログラムを提供。すみれが丘第二公園へのアクセスは徒歩1分で、休日のお散歩や外遊びが毎日の暮らしを彩ります。山田小学校へ徒歩15分、東山田中学校へ徒歩18分（自転車８分）と通学にも安心の距離です。

 

■将来を見据えたサポート体制  

地盤調査に基づく地盤サポート20年保証や、有償メンテナンスを含む住宅保証最長35年で、長期的な住まいの資産価値を保護します。すべての設備機器はメーカー保証付きで、アフターサービス体制も充実。安心と信頼のサポートが、新生活の不安を軽減します。

 

■未来を描く住まいの提案  

リーブルガーデン・Ｓ東山田町は、駅近の利便性と静穏な住環境、ゆとりある3階建てプラン、そして安心の構造・仕様を兼ね備えた2棟の邸宅。ビルトインガレージやワークスペース、充実の収納など、多様なライフスタイルに応える設計が魅力です。平日は駅までの快適なアクセスを活かし、休日は周辺の公園や施設でリフレッシュ。家族の笑顔が集う時間を、この地で実現しませんか。内覧は予約制です。お気軽にお問い合わせください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：66.44㎡

建物面積：116.43㎡

建築確認番号：第R06SHC119124号

間取り：3SLDK

 

～2号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：66.74㎡

建物面積：116.43㎡

建築確認番号：第R06SHC119125号

間取り：2LDK＋2S

 

 

■所在地：横浜市都筑区東山田町

 

■交通：横浜市グリーンライン「東山田」駅徒歩6分

 

■建物構造：木造在来軸組工法3階建(900モジュール)

 

■築年月：2025年6月中旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準工業地域

 

■接道：南側4m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・横浜市営地下鉄グリーンライン『東山田』駅 出口3より徒歩485m  

◎利用駅  

・横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅 出口3より徒歩1.2km  

◎最寄バス停  

・東急バス『下根住宅前』停より徒歩158m

 

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・まいばすけっと高田西店 徒歩482m  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン都筑東山田町店 徒歩159m  

・ファミリーマート都筑インター店 徒歩466m

 

■金融機関・郵便局  

・横浜信用金庫高田支店 徒歩479m  

・横浜東山田郵便局 徒歩229m

 

■駐車場・カーシェア・レンタカー  

・ファインパーキング東山田第1 徒歩388m  

・AMANO Management Service新吉田町 徒歩637m  

・ワンズレンタカー都筑東山田駅店 徒歩306m  

・ワンズレンタカー高田店 徒歩306m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・そよら横浜高田 徒歩1.1km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩868m  

◎家具  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩874m

 

■飲食店  

・ジョナサン東山田店 徒歩149m  

・バーミヤン東山田駅前店 徒歩149m

 

■医療機関  

◎一般病院  

・東山田クリニック（内科） 徒歩524m  

・山本記念病院（消化器科・皮膚科・泌尿器科） 徒歩957m  

◎歯科  

・中村歯科医院 徒歩228m  

◎療養型病院  

・山本記念病院 徒歩957m

 

■介護施設  

・介護老人保健施設 都筑シニアセンター 徒歩1.4km

 

■幼稚園・保育園  

◎幼稚園  

・やまた幼稚園 徒歩609m  

・港北幼稚園 徒歩824m  

・光明幼稚園 徒歩1.1km  

◎保育園（認可・認定こども園）  

・みらいく高田園 徒歩576m  

・キッズフォレ東山田 徒歩593m  

・やまた保育園 徒歩628m

 

■小・中学校  

◎小学校 

・山田小学校 徒歩1.4km  

・新吉田第二小学校 徒歩727m  

◎中学校  

・東山田中学校 徒歩1.6km  

・高田中学校 徒歩1.2km

 

■公共施設・公園  

◎区役所  

・横浜市都筑区役所 徒歩4.1km  

◎公園  

・高田第三公園 徒歩666m  

・早渕かなりあ公園 徒歩865m  

・東山田そよかぜ公園 徒歩1.4km  

◎消防署  

・港北消防署 高田消防出張所 徒歩701m

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【暮らしと自然が共存する街『東山田・高田エリア』で見つける、心豊かな毎日】

 

横浜市都筑区東山田・港北区高田エリアは、静かな住宅街と利便性の高さが共存する魅力的な地域です。グリーンライン「東山田」駅から徒歩圏内にありながら、穏やかな街並みと緑あふれる環境が整っており、子育て世帯やセカンドライフを迎える方々にも理想的な住環境として人気を集めています。周囲には様々な名所やスポットが点在し、暮らしの中に自然と文化を取り込むことができる贅沢な毎日が広がります。

 

■お出かけスポットも充実。生活の楽しみが身近にある街

 

◎『高田第三公園』（徒歩約666ｍ）  

お子様との遊び場やご近所の方とのふれあいの場として親しまれる『高田第三公園』は、緑豊かでゆったりとした雰囲気が魅力。四季折々の自然を楽しみながら、散歩や運動にも最適です。

 

◎『そよら横浜高田』（徒歩約1.1km）  

イオンスタイルを中心とした地域密着型ショッピングモール。生鮮食品から日用品、ファッション、カフェまで揃っており、普段のお買い物や休日の家族での外出にぴったりのスポットです。

 

◎『イオン横浜新吉田店』（徒歩約2.9km）  

さらに足を延ばせば大型の『イオン横浜新吉田店』も利用可能。週末のまとめ買いやお出かけついでに立ち寄れる便利なショッピング施設です。

 

■アクティブライフを叶えるスポーツ施設も豊富

 

◎『都筑区東山田スポーツ会館』（徒歩約262m）  

地域の人々に親しまれるスポーツ施設。バドミントンや卓球などの軽スポーツを気軽に楽しめ、運動不足の解消やコミュニティづくりの場としても活用されています。

 

◎『イーグルスゴルフ』（徒歩約803m）  

開放感ある練習場でゴルフを楽しみながらリフレッシュ。初心者から上級者まで幅広く対応しており、趣味のひとつとしてゴルフを始める方にもおすすめです。

 

◎『北山田地区センター体育館』（徒歩約1.9km）  

地域の運動会やスポーツ教室も行われる総合体育館。お子様のクラブ活動の場としても活躍しており、ファミリー世帯にとっては心強い施設のひとつです。

 

■学びと文化を身近に感じる環境が整った街

 

◎『川崎市立高津図書館　橘分館』（徒歩約2.9km）  

静かに本と向き合える落ち着いた環境が魅力。児童書のコーナーも充実しており、読書習慣を育てたいご家庭にはぴったりの施設です。

 

◎『横浜ＹＴＪホール』（徒歩約3.2km）  

イベントや公演も行われる文化拠点として、多彩な芸術や表現に触れる機会を提供してくれます。地域住民が集う交流の場としても親しまれています。

 

◎『横浜市歴史博物館』（徒歩約3.5km）  

古代から近代にかけての横浜・都筑エリアの歴史を学べる博物館。お子様の自由研究の参考にもなり、親子で一緒に学びを楽しむことができます。

 

■歴史や自然とふれあう、散策が楽しいスポット

 

◎『関家住宅』（徒歩約2.6km）  

江戸時代から続く旧家として保存されている伝統的な住宅。歴史と文化を身近に感じることができ、地元の学びの場としても貴重な存在です。

 

◎『県立三ツ池公園』（徒歩約7.0km）  

少し距離はありますが、季節の花や池の風景が美しい大規模な公園。春にはお花見、秋には紅葉が楽しめ、週末のピクニックにも最適です。

 

◎『等々力不動尊』（徒歩約10.3km）  

緑に囲まれた静かな場所で、歴史ある寺院を訪ねながら散策するのもこの地域ならではの魅力。自然と調和した心落ち着く時間を過ごせます。

 

■まとめ

 

『東山田・高田エリア』は、静けさと利便性を兼ね備えた住みやすい環境に加え、日々の暮らしを豊かにしてくれる名所やスポットに恵まれています。子育て、趣味、文化、買い物と、バランスよく生活を楽しみたい方におすすめの立地です。お出かけや運動、学びや癒しを通じて、毎日がより心地よく、彩り豊かなものになることでしょう。新しい暮らしを始めるなら、この街の魅力をぜひ一度ご体感ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 374m  

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 1,128m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,958人, 直線距離: 1,711m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,220m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,661m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,759人, 直線距離: 2,794m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 32,761人, 直線距離: 2,794m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 2,921m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 2,967m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 42,533人, 直線距離: 3,250m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,321人, 直線距離: 3,250m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,905人, 直線距離: 3,447m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 3,466m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,705m  

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,816m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 高田西５丁目（横浜港北-40）

住居表示：横浜市港北区高田西５－１４－２１  

地番：横浜市港北区高田西５丁目２６１５番８３  

調査基準日：2024年1月1日  

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『東山田』駅 徒歩1200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：257,000円/㎡  

地積：178㎡  

前面道路：東側 幅員6.5m 市道、形状（間口：奥行き）1.0％：1.2％  

建物構造：木造（W）  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域

 

■② 高田西４丁目（港北-14）

住居表示：横浜市港北区高田西４－１４－２２  

地番：横浜市港北区高田西４丁目１８４番３４  

調査基準日：2024年7月1日  

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『高田』駅 徒歩850m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：283,000円/㎡  

地積：155㎡  

前面道路：南東側 幅員5.0m 市区町村道、形状（間口：奥行き）1.0％：1.2％  

建物構造：木造（W）  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区

 

■③ 東山田町（横浜都筑-19）

地番：横浜市都筑区東山田町１３５９番１１  

調査基準日：2024年1月1日  

交通：横浜市営地下鉄グリーンライン『東山田』駅 徒歩1000m  

用途地域：－（記載なし）  

利用現況：住宅  

周辺状況：一般住宅、林地等が混在する傾斜地の住宅地域  

価格：160,000円/㎡  

地積：217㎡  

前面道路：南側 幅員4.0m 市道、形状（間口：奥行き）1.0％：1.5％  

建物構造：木造（W）  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：50％／80％  

法規制：市街化調整区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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