【毎日の利便と落ち着いた日常を両立　綱島東5丁目に生まれる３棟の快適邸宅】  

 

港北区綱島東5丁目の住宅街は、横浜市の中でも人気の高いエリアのひとつです。東急東横線「綱島」駅を生活圏に収めながら、周辺には落ち着いた住環境と生活利便施設が整っており、都会と住宅地のバランスがよい街として知られています。ここに、新築一戸建ての分譲住宅シリーズ『リーブルガーデン．Ｓ横浜市港北区綱島東5丁目』が登場します。全3棟の住まいは、それぞれ異なる間取りプランを用意し、ライフスタイルやご家族構成に合わせた柔軟な暮らし方を叶えてくれる魅力を備えています。新築ならではの設備・仕様や住まいの設計は、日々の暮らしにゆとりと快適さをもたらしてくれることでしょう。ここでは、綱島東5丁目の住環境や物件の魅力をくわしくご紹介します。  

 

■ 東急東横線「綱島」駅を活用できる利便性  

この物件は東急東横線「綱島」駅からバスで約7分、バス停「南綱島住宅」停から歩いてすぐという立地です。綱島駅は横浜市内だけでなく都心方面へのアクセスにも優れた駅で、通勤・通学の利便性が高いことから、幅広い世代に人気の街として定評があります。またバス停が近いことで、雨の日や荷物のある日でも移動しやすいというメリットもあります。さらに、東急東横線だけでなく、東急新横浜線の「新綱島」駅も生活圏内にあり、複数の鉄道路線を使い分けて行動範囲を広げられる点も魅力です。通勤・通学だけでなく休日のおでかけにも柔軟に対応できます。  

 

◎ 周辺の暮らしやすさと静かな住宅地  

綱島東5丁目エリアは第一種住居地域として整備され、周囲は穏やかな住宅街が広がっています。駅周辺の賑わいから一歩離れることで、静かでゆったりとした住環境が実現されており、子育て世代や落ち着いた生活を求める方に人気があります。近隣にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩圏にあり、日々の買い物にも困りません。また、篠原西公園や綱島東5丁目公園など緑豊かな公園が点在し、子どもとの散歩や休日のお出かけにも活用できます。リラックスした時間を過ごせる住環境が整った街並みは、生活の質を高める大きな魅力です。  

 

■ 家族の暮らし方を広げる3棟の住まい  

この『リーブルガーデン．Ｓ』のシリーズは、3棟それぞれ異なる間取りを採用。1号棟と3号棟は3SLDKという間取りで、居室のほかにサービスルーム（納戸）を設けており、家族の成長やライフスタイルの変化に対応できる柔軟な空間が魅力です。2号棟は2SLDKとしてコンパクトながらも機能をしっかりと確保したプランで、2人暮らしや夫婦だけの時間を大切にしたい方におすすめです。いずれの棟も3階建ての構造を採用し、都市部でも有効に敷地を活かせる設計になっています。  

 

● 利便性と快適性を両立した設計  

各邸の設計は、住まいの中心であるリビング・ダイニングを十分な広さで確保し、家族が自然と集まる空間として快適に過ごせるように配慮されています。対面式キッチンを採用することで、料理をしながら家族との会話を楽しめる設計です。リビング階段や開放感のある窓配置によって、室内は風通しがよく、採光にも優れています。また、各居室はプライベート空間として独立しつつ、全体の動線が合理的につながるよう工夫されており、家事や生活動線にも配慮された設計です。  

 

■ 収納や便利なスペースの活用  

3SLDKプランでは、居室に加えてサービスルームが設けられているため、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。納戸として日用品や季節物の収納に活用したり、テレワークスペースや趣味の部屋としても利用できます。収納スペースは各所に十分に設けられており、生活用品や衣類の収納に困ることなく、住まいをすっきりと保つことができます。収納計画の充実は、日々の暮らしを快適に過ごすうえで大きなメリットです。  

 

◎ 家族の時間を育む暮らしのシーン  

リビング・ダイニングは家族が集い、食事や会話を楽しむ中心的な空間です。このスペースには十分な開放感を持たせる設計が採用されており、明るい陽光が室内に差し込むよう工夫されています。家族での団らんはもちろん、友人を招いてのホームパーティーなどにも対応できるプランです。また、2階や3階に設けられた居室はそれぞれのプライベート空間として機能し、住む人ひとりひとりのライフスタイルに柔軟に対応します。  

 

■ 日常の便利さにつながる生活設備  

この住まいには、都市生活の快適さを支える設備が整っています。都市ガス・公営水道・本下水といった基本インフラが揃っており、日々の暮らしに安心感を与えてくれます。水回り設備は使い勝手を意識した仕様となり、キッチンやバス・トイレまわりは機能性と快適性を両立した設計です。家事動線のしやすさや収納計画など、細やかな配慮が暮らし全体を支える住まいとなっています。  

 

● 周辺施設が支える暮らし全般  

綱島東5丁目周辺には、生活利便施設が点在しています。スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが徒歩圏にあるため、日常の買い物や用事をスムーズにこなせます。また、医療機関や銀行、郵便局などの生活インフラも近隣に揃っているため、安心して暮らすことができます。さらに、周囲には公園や緑地が点在しており、子どもの遊び場や散歩コースとして活用できるほか、四季の移ろいを感じながら生活できる環境です。  

 

■ 将来性と住まいの価値  

港北区は横浜市内でも人気の高いエリアとして知られ、安定した資産価値を維持する傾向があります。綱島東5丁目は駅へのアクセス性が高く、生活利便施設や住環境が整った住宅地として評価が高いため、将来にわたって住みやすさが続く地域です。また、複数プランが揃った分譲住宅は、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に選べる点も魅力であり、長く安心して暮らせる住まいとして選ばれています。  

 

このように、『リーブルガーデン．Ｓ横浜市港北区綱島東5丁目』の新築一戸建ては、駅アクセスや生活環境の良さ、快適な住空間設計など、日々の暮らしを豊かにする要素がしっかりと備わった住まいです。家族の新しい日常をここから始めてみませんか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：66.19㎡

建物面積：111.78㎡

間取り：3SLDK

建築確認番号：第R07SHC115410号

 

～2号棟～

価格：5,880万円(税込)

土地面積：53.92㎡

建物面積：103.80㎡

間取り：2SLDK

建築確認番号：第R07SHC117128号

 

～3号棟～

価格：5,980万円(税込)

土地面積：59.21㎡

建物面積：110.56㎡

間取り：3SLDK

建築確認番号：第R07SHC117130号

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅バス7分「南綱島住宅」停歩2分

■建物構造：木造在来工法3階建

■築年月：2026年1月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：南東側約6.0m公道、南西側約3.77m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急新横浜線「新綱島」駅 南口　約1.6km

・東急東横線「綱島」駅 東口　約1.9km

・東急バス「南綱島住宅」バス停　約143m

 

■スーパー・コンビニ等

・まいばすけっと綱島東5丁目店　約207m

・セブンイレブン横浜日吉7丁目店　約338m

・セブンイレブン横浜鷹野大橋店　約511m

・クリエイトSD横浜日吉店　約473m

 

■ショッピング施設

・アピタテラス横浜綱島　約1.1km

・ライフガーデン綱島　約1.7km

・日吉東急アベニュー　約2.1km

・業務スーパー南加瀬店　約1.5km

・ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店　約1.1km

・エディオン日吉店　約1.3km

 

■病院

・産業保健協会診療車（内科）　約447m

・やまと診療所日吉（外科）　約656m

・あべこどもクリニック（小児科）　約821m

・ふくし内科クリニック（消化器科）　約962m

・中村歯科クリニック　約696m

 

■介護施設

・はなことば鶴見（有料老人ホーム）　約715m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・テンダーラビング保育園綱島東　約585m

・アスク日吉東保育園　約600m

・駒岡こども園　約815m

・箕輪小学校　約904m

・日本大学中学校　約808m

 

■高校・大学・専門学校等

・日本大学高等学校　約808m

 

■公共施設

・親和会広場　約505m

・大曲広場　約637m

・南加瀬辻公園　約772m

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー　約1.9km

・港北警察署日吉東交番　約1.1km

・鶴見消防署駒岡消防出張所　約1.3km

 

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【自然・買い物・文化が身近にそろう街、綱島東エリアで始まる心地よい毎日】

 

この街に暮らす魅力は、住まいそのものだけでは語りきれません。日々の生活を彩り、休日を楽しみ、家族の時間を豊かにしてくれる「地域の名所・スポット」が身近にそろっていることこそ、綱島東エリアの大きな価値です。徒歩や自転車で気軽に出かけられる距離に、公園、商業施設、スポーツ施設、文化施設、そして歴史ある名所まで点在し、世代を問わず多彩なライフスタイルを叶えてくれます。

 

■お出かけスポット

まず日常使いの憩いの場として親しまれているのが、大曲広場です。徒歩約637mという近さにあり、ちょっとした散歩や子どもの外遊び、気分転換に最適なオープンスペースです。緑を感じながら過ごす時間は、忙しい毎日にほどよいゆとりをもたらしてくれます。

また、暮らしを便利にしてくれる大型商業施設として、アピタテラス横浜綱島が徒歩約1.1kmの場所にあります。食料品から日用品、衣料品、飲食店までが集まり、週末のまとめ買いや家族での外食にも重宝します。さらに、ライフガーデン綱島も徒歩約1.7kmにあり、複数の店舗を使い分けできる点は、日々の生活満足度を高めてくれるポイントです。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブな暮らしを楽しみたい方にとって、このエリアは理想的な環境です。徒歩約224mという身近な距離にある日吉カントリーは、緑に囲まれた落ち着いた空間で、趣味の時間を満喫できます。少し足を延ばせば、日吉ローンテニスクラブが徒歩約848mの場所にあり、本格的にテニスを楽しみたい方にも嬉しい立地です。さらに、ＰＡＬＭ　ＳＰＲＩＮＧＳは徒歩約1.1km。スポーツやリフレッシュの場として、日常に適度な運動習慣を取り入れることができます。

 

■文化・教育施設

知的な刺激や文化に触れる機会が身近にある点も、この街の大きな魅力です。横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）は徒歩約1.7km。コンサートや演劇、各種イベントが開催され、気軽に文化芸術を楽しめる施設として地域に親しまれています。

また、川崎市立幸図書館 日吉分館が徒歩約2.2kmの距離にあり、読書や学習、調べものにも便利です。静かな環境で過ごす時間は、大人にも子どもにも貴重な学びの場となります。さらに、横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷は徒歩約2.6km。歴史ある建物と自然が残る空間で、地域の文化や暮らしの原点に触れることができます。

 

■名所・旧跡

少し足を延ばせば、四季折々の自然が楽しめる県立三ツ池公園が約3.1kmの距離にあります。広大な敷地と豊かな緑は、ピクニックや散策、家族での休日のお出かけにぴったりです。

さらに、関家住宅や等々力不動尊といった歴史ある名所も生活圏内。日常の中で、歴史や文化を感じる場所に気軽に出かけられる環境は、住むほどに愛着が深まる要素のひとつです。

 

このように、綱島東エリアは「住む」だけでなく「楽しむ」「学ぶ」「くつろぐ」すべてがバランスよくそろった街です。何気ない日常から特別な休日まで、暮らしのシーンを豊かに彩る環境が整っています。ここで始まる新しい生活は、きっとご家族それぞれにとって、心地よく、充実した毎日をもたらしてくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1 東急東横線「綱島」駅・調査年：2021年・乗降客数：81,372人・直線距離：約1,533m

No2 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：63,004人・直線距離：約1,613m

No3 東急東横線／東急目黒線「日吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,905人・直線距離：約1,680m

No4 横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,559人・直線距離：約2,032m

No5 湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「新川崎」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,332人・直線距離：約2,292m

No6 横須賀線「新川崎」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,332人・直線距離：約2,309m

No7 JR南武線「鹿島田」駅・調査年：2021年・乗降客数：28,784人・直線距離：約2,543m

No8 JR南武線「矢向」駅・調査年：2021年・乗降客数：30,270人・直線距離：約2,640m

No9 東急東横線「大倉山」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,836人・直線距離：約2,706m

No10 東急目黒線「元住吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：52,663人・直線距離：約2,798m

No11 東急東横線「元住吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：52,663人・直線距離：約2,819m

No12 JR南武線「平間」駅・調査年：2021年・乗降客数：23,562人・直線距離：約2,967m

No13 横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,558人・直線距離：約3,019m

No14 JR南武線「尻手」駅・調査年：2021年・乗降客数：24,656人・直線距離：約3,133m

No15 JR横浜線「菊名」駅・調査年：2021年・乗降客数：78,310人・直線距離：約3,677m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号：横浜港北-42

調査基準日：2025/1/1

住居表示：横浜市港北区綱島東5-17-10

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目2198番44

交通施設・距離：「新綱島」駅 約1,500m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：292,000円/㎡

地積：128㎡

前面道路：北東側 約5.0m 市道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号：横浜港北9-3

調査基準日：2025/1/1

住居表示：横浜市港北区綱島東5-10-14

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目1211番外

交通施設・距離：「新綱島」駅 約1,300m

用途区分：準工業地域

利用現況：工場

周辺の土地の利用現況：中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格：277,000円/㎡

地積：1,176㎡

前面道路：北西側 約5.5m 市道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号：横浜港北-1

調査基準日：2025/1/1

住居表示：横浜市港北区日吉6-3-14

所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区日吉6丁目2151番4

交通施設・距離：「日吉」駅 約1,600m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域

価格：328,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路：東側 約7.0m 市道

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号：横浜鶴見-14

調査基準日：2025/1/1

住居表示：横浜市鶴見区駒岡4-12-38

所在並びに地番：神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目2274番42

交通施設・距離：「鶴見」駅 約3,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：220,000円/㎡

地積：122㎡

前面道路：北側 約4.5m 市道

建ぺい率／容積率：60％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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