住まいるホームなら
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◎光と風を纏う吹き抜け空間が魅力の都心近郊邸宅 ルミナスタウン高田西3丁目Ⅱ
■閑静な住宅街に佇む洗練のデザイナーズハウス
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩10分の立地に誕生したルミナスタウン高田西3丁目Ⅱは、静かな住宅街の一画に12棟の街並みを形成する分譲地の一邸です。接道幅員約4.9mの公道に面し、前面道路約5m超のゆとりある車庫入れ空間が確保されているため、夜間や雨の日の出入りもストレスなく行えます。周囲の緑豊かな景観と調和したシンプルモダンな佇まいは、訪れる方を優しく迎え入れます。
■勾配天井と吹き抜けが生む大開口リビングダイニング
延床面積約60.80㎡の2LDKプランは、2階に配されたLDKが勾配天井と吹き抜けによって開放感を極限まで高める設計です。大きな吹き抜け窓から柔らかな自然光が差し込み、16帖相当の広がりを感じさせるゆとりある空間を演出します。リビングの一角には勾配天井を活かしたロフトスペースを設置。プライベートルームとしてだけでなく、リモートワークや趣味の書斎など多目的に使える自由度の高い間取りです。
■効率を追求した壁付キッチンと空間設計
LDKの中核を担うキッチンは、壁付けスタイルによりリビングダイニング部分を最大限に活用できるコンパクト設計です。食器洗浄機標準装備で家事負担を軽減し、作業効率を高めるシンクまわりの動線を確保しました。調理中もリビングに目を配りやすく、お子さまの遊ぶ姿や来客時の会話も楽しめます。キッチン後方にはカップボードやパントリー設置も可能なスペースを確保し、収納や家電配置の自由度を高めています。
■省エネ性能と快適設備が支える快適な暮らし
省エネ等級5に対応した高断熱仕様の外壁と複層ガラスサッシを採用し、年間を通じて冷暖房効率を高めます。リビングには温水式床暖房を標準装備し、冬場の足元からじんわりと温まる快適さを実現。全居室2面採光設計で通風も良好、窓を開ければ爽やかな風が住まい全体を駆け抜けます。バルコニーは広々とした奥行きを持ち、洗濯物干しはもちろん、チェアを置いてティータイムや簡易テントを張ってプライベートキャンプまで愉しめる設計です。
■多彩な収納で住空間をすっきり維持
2LDKの各居室にはクローゼットを完備し、荷物を整理して居住空間を広く使えます。ロフトスペースは季節物の収納や、趣味道具をまとめるセカンドストレージとして機能し、夫婦別々のクローゼットを用意することで日常の動線を快適に保ちます。玄関にはシューズボックスとともにベビーカーやアウトドア用品を収められる土間収納を配置し、玄関まわりが常にすっきり整った状態を保つことができます。
■教育・買い物・医療が徒歩圏内に揃う生活利便
高田小学校へ徒歩6分、高田東小学校へ徒歩8分、下田小学校へ徒歩11分と複数の小中学校が通学圏内に揃い、子育てご家族にも安心の通学環境を実現。コンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアが徒歩5分圏に複数点在し、日々の買い物や急な医薬品の調達もスムーズです。高田中央病院や小児科クリニックも徒歩圏内で、医療連携も充実しています。
■始発駅利用の快適通勤と緑の休日
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅は始発駅のため、毎朝の通勤・通学時にも座って余裕をもって移動できます。都心や横浜方面への直通アクセスはもちろん、休日には周辺の公園を散策したり、サイクリングで緑道を楽しむアクティブライフも実現。住宅街に息づく緑と交通利便を両立した立地が、都市生活の質をより高めます。
■完成済み物件につき即入居可能
令和7年4月完成の新築一戸建は実際の仕様や設備を現地でご確認いただけます。ご見学は平日やお仕事帰りでも対応可能ですので、「吹き抜けの開放感を体感したい」「ロフトの使い心地を確かめたい」といったご要望もお気軽にお申し付けください。
●光と風が通り抜ける吹き抜け空間、省エネ性能を追求した設備、子育て・医療・買い物が徒歩圏に揃う利便性。ルミナスタウン高田西3丁目Ⅱで、新しい暮らしのステージをはじめませんか。詳細はお問い合わせを心よりお待ちしております。
【ルミナスタウン高田西3丁目Ⅱ】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
価格：4480万円(税込)
土地面積：74.92㎡
建物面積：60.80㎡
間取り：2LDK
■所在地：横浜市港北区高田西3丁目
■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩10分
■建物構造：木造枠組工法
■築年月：令和7年4月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：50％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：北西側幅員4.9m
■建築確認番号：
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：公営水道、公共ガス、都市ガス
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【周辺施設情報】
■交通アクセス
◎『高田駅』（横浜市営地下鉄グリーンライン）…徒歩11分（約810m）
◎『日吉本町駅』（横浜市営地下鉄グリーンライン）…約1.6km
◎『高田小学校入口』バス停（東急バス）…徒歩3分（約229m）
■ショッピング・生活利便施設
●セブンイレブン横浜高田小学校入口店…徒歩3分（約240m）
●ローソン港北下田町五丁目店…徒歩8分（約622m）
●ナビパーク高田東第6（コインパーキング）…徒歩4分（約303m）
●ナビパーク日吉本町第13（コインパーキング）…徒歩7分（約497m）
●そよら横浜高田（ショッピングモール）…徒歩12分（約946m）
●島忠ホームズ港北高田店（ホームセンター・家具）…徒歩17分（約1.3km）
●西松屋川崎久末店（衣料品）…約1.8km
●ワークマン川崎明津店（衣料品）…約2.3km
●はま寿司港北高田店…徒歩9分（約696m）
●バーミヤン東山田駅前店…徒歩22分（約1.7km）
■医療機関
●ベルディーナクリニック（内科）…徒歩6分（約443m）
●日吉おおつかクリニック（消化器科）…徒歩10分（約793m）
●たかたこどもクリニック（小児科）…徒歩12分（約902m）
●高田中央病院（外科・皮膚科）…徒歩8分（約632m）
●はま眼科（眼科）…徒歩10分（約760m）
●高田駅前耳鼻咽喉科…徒歩11分（約827m）
●マザーズ高田産医院（産婦人科）…徒歩9分（約669m）
●高田Ysクリニック（泌尿器科・内科）…徒歩12分（約902m）
●こうえい歯科クリニック（歯科）…徒歩9分（約669m）
■介護・福祉施設
●介護老人保健施設ベルディーナ…徒歩6分（約477m）
●介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北…徒歩9分（約689m）
●特別養護老人ホーム 高津 山桜の森…約1.4km
■子育て・教育施設
●光明幼稚園…徒歩8分（約608m）
●プリンス幼稚園…徒歩13分（約973m）
●トゥインクルキッズ高田保育園…徒歩11分（約804m）
●日吉夢保育園…徒歩12分（約917m）
●たかた保育園…徒歩13分（約970m）
●高田小学校…徒歩6分（約408m）
●高田東小学校…徒歩8分（約583m）
●下田小学校…徒歩11分（約827m）
●高田中学校…徒歩8分（約601m）
●日吉台西中学校…徒歩12分（約891m）
■公共・行政・安全施設
●横浜市港北区役所…約4.8km
●横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー…約2.7km
●横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー…約5.9km
●港北警察署下田交番…徒歩13分（約982m）
●港北警察署高田交番…約1.1km
●港北消防署高田消防出張所…約1.1km
■公園・自然環境
●森戸原第一公園…徒歩10分（約774m）
●日吉本町西原公園…徒歩11分（約833m）
●下田町4公園…徒歩14分（約1.1km）
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【緑に囲まれた暮らしと多彩な文化が響きあう街で、毎日をもっと豊かに】
～横浜市港北区・都筑区・川崎市に広がる名所とスポットの魅力をご紹介～
■森戸原第一公園で日常に自然の潤いを
徒歩約10分（774m）に位置する『森戸原第一公園』は、季節の草花と大きな木々に包まれた、地域住民に親しまれる自然公園です。広い芝生エリアは子どもたちが走り回るのにぴったりで、家族でのんびり過ごせる憩いの場所となっています。日々の散歩やペットとの時間にも適しており、都市に暮らしながらも自然とともに過ごせる貴重なスポットです。
■『そよら横浜高田』でショッピングもランチも一か所で
徒歩12分（約946m）にある『そよら横浜高田』は、生活必需品からファッション、飲食まで揃う利便性の高い商業施設です。買い物のついでにカフェで一休みしたり、家族での外食にも利用できるなど、日常のあらゆるシーンに応える施設として、地元住民から高く支持されています。
■アジアン料理で非日常を楽しむ『アジアンビストロ Dai 日吉店』
徒歩約30分、車なら10分ほどの距離にある『アジアンビストロ Dai 日吉店』は、リゾート気分が味わえる本格的なアジア料理が魅力のお店です。多彩なスパイスを使った料理とスタイリッシュな内装は、記念日や特別な日にもおすすめ。ランチもディナーも楽しめる、お出かけの目的地として人気のレストランです。
■週末が待ち遠しくなるスポーツ＆レジャー施設
◎『イーグルスゴルフ』（徒歩20分・1.6km）は、初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。仕事帰りや週末のリフレッシュにぴったりです。
◎『東山田スポーツ会館』（徒歩23分・1.8km）では、卓球・バドミントン・ヨガなど多目的に利用でき、地域スポーツ活動の拠点となっています。
◎『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩24分・1.9km）では、障がいのある方だけでなく、地域住民も利用できるバリアフリー対応の施設として、多くの市民に親しまれています。
■文化と知識を育む学びの場
◎『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩27分・2.1km）は、子どもから大人まで利用できる図書館で、読書会や絵本の読み聞かせなど地域イベントも盛んです。
◎『ミズキーホール（港北区民文化センター）』（徒歩39分・3.1km）では、音楽会・演劇・展示などが開催され、文化を楽しむ場としても地域に定着しています。
◎ユニークな施設として注目されているのが『日本漫画博物館（まんが寺）』（徒歩59分・4.7km）。漫画好きにはたまらない展示が揃い、観光気分で訪れる人も多いスポットです。
■歴史に触れる名所・旧跡
◎『関家住宅』（徒歩52分・4.1km）は、江戸時代の建築様式を残した貴重な文化財で、静かな時間が流れる歴史スポット。建物や庭園の美しさに心癒されます。
◎『県立三ツ池公園』（約6.5km）は、三つの池を中心に整備された広大な公園で、春の桜や秋の紅葉の名所としても有名。季節を感じながら一日過ごせる自然豊かな場所です。
◎『等々力不動尊』（約9.7km）は、世田谷区にある由緒ある寺院で、滝の音が響く参道を歩けば、心も体も浄化されるような感覚に包まれます。週末のちょっとした遠出にもおすすめです。
■暮らしに彩りを添える環境
この地域には、自然・スポーツ・文化・歴史と、多様な魅力が凝縮されています。生活圏の中にこうしたスポットが点在していることで、休日の楽しみ方や日々の気分転換に困ることがありません。さらに、ファミリー層には特に嬉しいポイントとして、公園や図書館、文化施設が徒歩圏に揃っており、お子さまの学びや体験の場としても最適です。
◎日常の暮らしに寄り添いながら、気軽に非日常も味わえる。
◎自然・文化・歴史を感じられるロケーションで、豊かで充実した毎日を。
このエリアでの生活は、きっとあなたの毎日を、より深く、より魅力的にしてくれることでしょう。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,558人/日・直線距離:729m
2・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年:2021年・乗降客数:13,559人/日・直線距離:1,134m
3・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年:2021年・乗降客数:8,500人/日・直線距離:1,636m
4・東急東横線・東急目黒線「日吉」駅・調査年:2021年・乗降客数:182,905人/日・直線距離:2,196m
5・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・調査年:2021年・乗降客数:63,004人/日・直線距離:2,222m
6・東急東横線「綱島」駅・調査年:2021年・乗降客数:81,372人/日・直線距離:2,360m
7・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年:2021年・乗降客数:21,958人/日・直線距離:2,810m
8・東急目黒線「元住吉」駅・調査年:2021年・乗降客数:52,663人/日・直線距離:2,964m
9・東急東横線「元住吉」駅・調査年:2021年・乗降客数:52,663人/日・直線距離:2,975m
10・JR南武線「武蔵中原」駅・調査年:2021年・乗降客数:47,558人/日・直線距離:3,263m
11・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年:2021年・乗降客数:18,550人/日・直線距離:3,322m
12・JR南武線「武蔵新城」駅・調査年:2021年・乗降客数:59,194人/日・直線距離:3,546m
13・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・調査年:2021年・乗降客数:26,309人/日・直線距離:3,765m
14・東急東横線「大倉山」駅・調査年:2021年・乗降客数:44,836人/日・直線距離:3,768m
15・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅・調査年:2021年・乗降客数:165,597人/日・直線距離:3,960m
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～近隣公示地価・基準地価（横浜市港北区エリア）～
1・横浜港北-7
住居表示：下田町5-18-15
地番：横浜市港北区下田町5丁目37番27
調査日：2024/1/1
最寄駅：高田駅（1,200m）
用途：第二種中高層住居専用地域
現況：中小規模一般住宅が多い住宅地域
価格：296,000円/㎡
地積：99㎡
前面道路：南東6.0m（市道）
形状（間口：奥行き）：1.0%：1.0%
建物構造：W
給排水：ガス・水道・下水
建ぺい率：60%
容積率：150%
法規制：準防火地域、市街化区域
2・横浜港北-16
住居表示：高田東3-15-19
地番：横浜市港北区高田東3丁目1514番34
調査日：2024/1/1
最寄駅：高田駅（300m）
用途：第一種低層住居専用地域
現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
価格：320,000円/㎡
地積：148㎡
前面道路：東6.5m（市道）
形状（間口：奥行き）：1.0%：1.5%
建物構造：W
給排水：ガス・水道・下水
建ぺい率：50%
容積率：100%
法規制：準防火地域、市街化区域
3・横浜港北-25
住居表示：日吉本町5-42-13
地番：横浜市港北区日吉本町5丁目163番3
調査日：2024/1/1
最寄駅：日吉本町駅（800m）
用途：第一種低層住居専用地域
現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格：301,000円/㎡
地積：163㎡
前面道路：南東6.5m（市道）
形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%
建物構造：LS
給排水：ガス・水道・下水
建ぺい率：50%
容積率：100%
法規制：準防火地域、市街化区域
4・港北-14
住居表示：高田西4-14-22
地番：横浜市港北区高田西4丁目184番34
調査日：2024/7/1
最寄駅：高田駅（850m）
用途：第一種低層住居専用地域
現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格：283,000円/㎡
地積：155㎡
前面道路：南東5.0m（市区町村道）
形状（間口：奥行き）：1.0%：1.2%
建物構造：W
給排水：ガス・水道・下水
建ぺい率：50%
容積率：80%
法規制：市街化区域、高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.06.02
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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