◎『子育て安心×快適空間』ルミナスタウン成瀬台２丁目◎

 

『ルミナスタウン成瀬台２丁目』は、JR横浜線「成瀬」駅からバス９分、バス停「成瀬台２丁目」徒歩１分という恵まれたアクセスに加え、東急こどもの国線「こどもの国」駅へも徒歩１７分で通える２路線利用可のロケーションが魅力です。全３棟販売のうち最終１棟となる２号棟は、敷地面積約１２０㎡、建物面積約９３㎡のゆとりある３LDKプランで、広々とした居住空間と充実の設備仕様を両立しています。

 

■ゆとりと収納を極めたプランニング  

LDKは約１７.７帖から１８.８帖のゆとりを確保し、家族が自然と集まるリビングには床暖房を標準装備。在宅ワークに最適なカウンター付きワークスペースも設置し、テレワークやお子様の学習スペースとして活用できます。各棟には大型パントリーとウォークインクローゼットを完備し、２号棟はシューズインクローゼット付きのすっきり玄関を実現。細々とした生活用品から季節家電、ベビーカーやゴルフバッグまで収納可能で、玄関周りを常に清潔に保てます。

 

●先進設備で毎日の暮らしをサポート  

システムキッチンには食洗機と浄水器がビルトインされ、日々の洗い物を軽減し安全な飲み水を常に確保。バスルームには浴室乾燥機を設置し、雨の日や花粉シーズンの洗濯物も安心して乾かせます。トイレは２か所に設置し、温水洗浄便座と手洗いカウンター付きで快適。全居室フローリングには複層ガラスを採用し、断熱性と防音性を高め、エアコン効率を向上させる省エネ設計です。

 

■南西側６ｍ公道に面した開放的な敷地  

前面道路は幅員約６ｍの公道で車の出入りがスムーズ。２号棟はカースペースを２台分確保（車種による）し、家族の車はもちろん、来客用にも余裕があります。整形地かつ平坦地の角度を抑えたプランは、ガーデニングやキッズスペースとしても活用可能。南西向きのため陽当たり良好で、リビングルームやダイニングに心地よい陽光が差し込みます。

 

◎子育て世代にうれしい周辺環境◎  

町田市立成瀬台小学校へは徒歩３分（約１８０ｍ）、成瀬台中学校へは徒歩４分（約２７０ｍ）で、低学年のお子様でも負担なく通学できます。成瀬台幼稚園も徒歩６分（約４５０ｍ）と近く、保育園や学童クラブも点在する子育て支援が充実したエリアです。公園は庚申塚公園が徒歩１分（約４２ｍ）に位置し、毎日の外遊びやお散歩に最適。西嶋医院は徒歩５分（約４００ｍ）で、住まいから最寄りの医療体制も安心です。

 

■充実の買い物施設が生活を彩る  

スーパーマーケット「いなげや町田成瀬台店」は徒歩５分（約３５０ｍ）、「グルメシティ成瀬台店」は徒歩７分（約５００ｍ）と、日々の食材調達に便利な立地です。ドラッグストア「スマイル成瀬台店」も徒歩４分（約３００ｍ）にあり、医薬品や日用品をまとめて購入可能。コンビニエンスストア「ファミリーマート町田成瀬台店」は徒歩６分（約４５０ｍ）で、急な用事にも対応できます。

 

●毎日の生活動線を考えた利便性  

保育園、幼稚園、小中学校が徒歩圏内に集約され、安心してお子様を送り出せる教育環境が整備されています。徒歩数分圏の商業施設や医療機関の配置は、共働き家庭の家事・育児負担を軽減し、生活の質を高めます。通勤・通学に忙しい朝も、駅までのバス便は本数が多く、バス停目の前の立地は雨の日や荷物の多い日もスムーズです。

 

■安心の住宅性能と保証体制  

木造枠組壁工法による堅牢な構造設計で、耐震等級３相当の高い安全性を実現。住宅性能評価（設計・建設）取得済みで、長期にわたり安心して暮らせる品質を確保。地盤保証やアフターサービス体制を完備し、フラット35S対応の省エネ給湯器など、住宅ローン金利優遇や維持費削減にも配慮しています。

 

◎最終１棟のチャンスをお見逃しなく◎  

３棟販売のうち最終１棟となるため、ご家族のライフプランや要望に合わせたプラン選択は早めがおすすめです。現地見学は平日・週末ともに予約制で受付中。陽光あふれるリビングと広い収納空間、駅近の利便性を実際にご確認いただけるオープンハウスを開催中です。お問い合わせはお気軽にどうぞ。新生活のスタートを『ルミナスタウン成瀬台２丁目』で実現してください。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：120.34㎡

建物面積：93.78㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：町田市成瀬台2丁目

 

■交通：JR横浜線「成瀬」駅バス9分バス停「成瀬台2丁目」徒歩1分、東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造枠組壁公法

 

■築年月：令和6年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約6.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス  

◎最寄駅  

東急こどもの国線『こどもの国』駅 徒歩約1.2km  

◎利用駅  

東急こどもの国線『恩田』駅 徒歩約1.8km  

◎バス停  

神奈川中央交通『成瀬台二丁目』停 徒歩約111m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

『いなげやina21町田成瀬台店』 徒歩約363m  

『グルメシティ成瀬台店』 徒歩約517m  

◎コンビニエンスストア  

『セブンイレブン町田成瀬台3丁目店』 徒歩約392m  

『ファミリーマート町田成瀬台店』 徒歩約392m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

◎ドラッグストア  

『クオール薬局成瀬台店』 徒歩約470m  

◎雑貨店  

『セリアいなげや町田成瀬台店』 徒歩約309m  

『DAISO青葉奈良店』 徒歩約640m  

 

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

『JA町田市ポプラヶ丘』 徒歩約545m  

◎郵便局  

『町田成瀬台郵便局』 徒歩約472m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

『タイムズ成瀬台2丁目』 徒歩約330m  

『タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所』 徒歩約546m  

◎カーシェア・レンタカー  

『タイムズカー タイムズ成瀬台2丁目』 徒歩約330m  

『タイムズカー タイムズきらぼし銀行成瀬台出張所』 徒歩約546m  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

『Big-A成瀬北口駅前店』 徒歩約2.4km  

『Big-A横浜桂台店』 徒歩約2.8km  

◎ホームセンター  

『ホームセンターコーナン三和こどもの国店』 徒歩約964m  

『コーナンPRO青葉桂台店』 徒歩約2.4km  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

『ハニーズ玉川学園店』 徒歩約2.5km  

『西松屋横浜青葉ガーデン桂台店』 徒歩約2.6km  

◎飲食店  

『ロッテリア三和こどもの国FS店』 徒歩約964m  

『横濱家こどもの国店』 徒歩約1.2km  

 

■医療施設  

◎内科・消化器科・外科  

『しあわせ野医院』 徒歩約318m  

◎小児科  

『西嶋医院』 徒歩約424m  

◎眼科  

『あかね台眼科脳神経外科クリニック』 徒歩約988m  

◎耳鼻咽喉科  

『成瀬台耳鼻咽喉科』 徒歩約443m  

◎皮膚科  

『こどものくに皮膚科』 徒歩約1.3km  

◎産婦人科  

『こどもの国レディスクリニック』 徒歩約1.1km  

◎泌尿器科  

『サンメディカルクリニック青葉』 徒歩約772m  

◎歯科  

『しあわせ野デンタルクリニック』 徒歩約392m  

 

■介護施設  

◎介護老人保健施設  

『リハリゾート青葉』 徒歩約771m  

◎特別養護老人ホーム  

『わかたけ青葉』 徒歩約927m  

 

■教育施設  

◎幼稚園  

『成瀬台幼稚園』 徒歩約386m  

『横浜・モンテッソーリ幼稚園』 徒歩約1.2km  

◎保育園・認定こども園  

『成瀬くりの家保育園』 徒歩約1.1km  

◎小学校 

『成瀬台小学校』 徒歩約218m  

『成瀬中央小学校』 徒歩約907m  

『奈良の丘小学校』 徒歩約1.2km  

◎中学校 

『成瀬台中学校』 徒歩約437m  

 

■大学・短大  

『昭和薬科大学』 徒歩約1.3km  

 

■公共施設  

◎市民センター  

『町田市なるせ駅前市民センター』 徒歩約2.2km  

『町田市玉川学園駅前連絡所』 徒歩約2.7km  

『町田市町田駅前連絡所』 徒歩約4.0km  

◎公園  

『庚申塚公園』 徒歩約136m  

『成瀬台公園』 徒歩約570m  

『奈良3熊ヶ谷公園』 徒歩約644m  

◎警察署・交番  

『青葉警察署こどもの国駅前交番』 徒歩約1.2km  

◎消防署  

『青葉消防署奈良消防出張所』 徒歩約1.3km  

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【自然と文化が共存する街、成瀬台エリアで満喫する贅沢な暮らし】  

～緑と癒し、学びと楽しみがそろう理想の住環境～

 

住まいを選ぶうえで、周辺環境がどれだけ充実しているかは、暮らしの満足度を大きく左右します。便利なだけでなく、心地よい自然や趣味を楽しめる施設、文化や教育の場が整った地域なら、毎日の生活がより豊かに、そして充実したものになるでしょう。ここ成瀬台エリアは、そんな理想の暮らしを叶えることができる街。今回はこのエリアで出会える名所・スポットをご紹介します。休日の過ごし方がきっと広がり、日常に新しい発見が生まれることでしょう。

 

■お出かけスポット  

◎庚申塚公園（徒歩約136m）  

町田市成瀬台に位置する『庚申塚公園』は、地域住民に親しまれる身近な憩いの場です。四季折々の草花が咲く緑豊かな空間で、ちょっとしたお散歩や子どもたちの遊び場として最適。近所にこんな公園があるだけで、ふとした時間にリフレッシュできる贅沢を感じられます。  

 

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（徒歩約774m）  

横浜市青葉区奈良にある『喜楽里別邸 横浜青葉店』は、日常の疲れを癒してくれる上質な温浴施設です。開放感あふれる露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションスペースが充実しており、心と体をゆっくりと整えることができます。徒歩圏内にありながら、非日常のリラクゼーションが楽しめるのはこのエリアならではの魅力です。  

 

◎こどもの国（約2.3km）  

横浜市青葉区奈良町にある『こどもの国』は、広大な敷地に豊かな自然が広がる大型レジャー施設です。動物とのふれあいや、季節ごとのイベント、広場やアスレチックなど、家族で一日中楽しめるスポットとして人気。自然と触れ合いながら、心身ともにリフレッシュできる特別な場所です。

 

■趣味・スポーツ施設  

◎メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約398m）  

町田市成瀬台にある『メガロス玉川学園テニススクール』は、初心者から上級者まで幅広く対応したレッスンが受けられる人気のスポーツ施設です。爽やかな風を感じながらテニスを楽しむことで、運動不足解消やストレス発散、さらには地域の交流の場としても活用できます。  

 

◎e-shotこどもの国店（約1.2km）  

横浜市青葉区奈良に位置する『e-shotこどもの国店』は、ゴルフのスキルアップや練習にぴったりのスポットです。初心者からプロ志向の方まで、しっかりとトレーニングできる環境が整っており、趣味の時間を充実させたい方には最適です。  

 

◎青葉区奈良地区センター体育館（約1.7km）  

地域のスポーツ活動の拠点となっている『青葉区奈良地区センター体育館』。バスケットボールやバドミントン、卓球など様々なスポーツが楽しめ、健康づくりや地域交流に役立つ施設です。日常的に体を動かす習慣を持つことで、心身ともに健康的な生活を実現できます。

 

■文化・教育施設  

◎無窮会専門図書館（約2.5km）  

町田市玉川学園にある『無窮会専門図書館』は、学術的な蔵書が充実した静かな学びの場です。専門書を中心とした蔵書が揃い、じっくりと読書や調査研究をしたい方にぴったり。日々の暮らしに知的好奇心をプラスしてくれる施設です。  

 

◎玉川大学教育博物館（約2.9km）  

『玉川大学教育博物館』は、教育に関する資料や展示を通して、学びの歴史や文化を知ることができる貴重なスポットです。子どもから大人まで幅広く楽しめる展示があり、教育の大切さや文化の深さを感じることができます。  

 

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（約3.0km）  

横浜市緑区長津田にある『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』は、音楽や演劇、アートイベントなどが開催される文化拠点です。地域住民が芸術文化に触れ、楽しむことができるこの施設は、暮らしの中に彩りを添えてくれます。

 

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（約6.0km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いの遊歩道が整備された自然豊かなスポットです。季節ごとに変わる風景や、水辺の静かな流れを感じながら、心穏やかな時間を過ごせます。  

 

◎ベネッセ・スター・ドーム（約11.6km）  

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、星空を眺めながら宇宙の神秘に触れられる天体観測施設です。親子で楽しめるイベントも多く、非日常の体験ができる特別な場所となっています。  

 

◎旧工藤家住宅（約13.5km）  

川崎市多摩区に位置する『旧工藤家住宅』は、歴史的建造物として保存されている貴重な文化遺産です。江戸時代の暮らしぶりを今に伝えるこの住宅は、歴史好きな方にとってはぜひ一度訪れていただきたいスポット。文化と歴史に触れる時間が、日常に深みを与えてくれます。

 

このように成瀬台エリアは、自然、文化、スポーツ、癒しといった多彩な要素が絶妙に調和した街。心地よい環境とともに、充実した毎日を過ごせる理想的な場所です。暮らしの中にちょっとした特別を加えたい方にぴったりのエリアで、新しいライフスタイルを始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 918m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,315m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,937m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,982m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,538m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,617m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 2,746m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,842m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,275m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,295m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,459m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,541m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 3,867m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 4,386m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 4,423m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■町田-22  

所在地：町田市成瀬台3丁目22番13  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：東急こどもの国線『こどもの国』駅 約650m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

地価：161,000円/㎡  

地積：236㎡  

前面道路：南側6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：50％／100％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

 

■横浜青葉-24  

所在地：横浜市青葉区奈良3丁目6番9外  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：東急こどもの国線『こどもの国』駅 約800m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：一般住宅の中に空地が見られる住宅地域  

地価：189,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：北側6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

 

■町田-40  

所在地：町田市成瀬1丁目13番4  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：JR横浜線『成瀬』駅 約2,000m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

地価：141,000円/㎡  

地積：204㎡  

前面道路：北側6.0m 市道  

建ぺい率／容積率：50％／100％  

法規制：市街化区域  

設備：ガス・水道・下水  

 

■青葉-7  

所在地：横浜市青葉区奈良5丁目9番2外  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：東急こどもの国線『こどもの国』駅 約200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

地価：203,000円/㎡  

地積：150㎡  

前面道路：北東側6.0m 市区町村道  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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