【新築一戸建｜町田市第4玉川学園】「玉川学園前」駅まで徒歩13分又はバス7分「玉園台児童遊園」停歩1分

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～お探しの夢の家、ここにあります：『新築一戸建て1棟 | 町田市第4玉川学園』～

■ アクセスの便利さ

町田市第4玉川学園に位置するこの美しい新築一戸建ては、小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分、またはバスで7分という好立地にあります。さらに「玉園台児童遊園」バス停からはわずか1分の距離。毎日の通勤やお出かけがこれほど便利な住まいは、なかなか見つかりません。

■ 学区情報

お子様の教育にも最適な環境が整っています。町田第五小学校まで650m（徒歩9分）、南大合中学校まで1,500m（徒歩19分）と、学校までの距離も安心の範囲内です。

■ 豪華な玄闘ホール

この家の玄闘ホールは特別なものがあります。グラピオエッジという施工技術が使われ、シャープな深彫り関エンポス加工によって、壁が本物の石材と見まがうリアルな仕上がりとなっています。これによって、玄関ホールが一段と華やかな雰囲気を纏います。

■ キッチンの特長

この家には90cmの広々としたペニンシュラタイプキッチンがあります。通常、このタイプのキッチンは「対面キッチン」とも呼ばれ、開放的な空間が特徴です。

- 静音シンク

- 人工大理石天板

- 浄水機能付水栓

- 食洗機装備

これらの機能は、毎日の料理を一層楽しく、効率的にしてくれます。

■ 間取りと面積

- 土地面積: 156.13㎡（47.22坪）

- 建物面積: 104.34㎡（31.56坪）

- 間取り: 4LDK

この広々とした空間で、家族みんなが快適に過ごせます。

■ 駐車スペース

車を2台駐車可能な広々としたカースペースがあります。さらに、前面道路は第42条第1項第1号道路に接道しています。

■ お得な補助金情報

この物件は「こどもエコすまい支援事業」の対象となっており、補助金100万円が適用される可能性があります。

■ 豊富な収納スペース

6.8帖のメイン居室にはアクセントクロスが付いており、WIC（ウォークインクローゼット）も完備されているので、収納も豊富です。18帖の広々としたLDKには便利な物入れがあり、レインコートや上着を掛けられるハンガーパイプ付きのSC（サービスクローゼット）もあります。さらに、洗面脱衣室にはタオルなどを収納できる可動棚も付いています。

これほど完璧な家を見逃すわけにはいきません。最高の環境、最高の設備、そして最高の立地。すべてがこの『新築一戸建て1棟 | 町田市第4玉川学園』には詰まっています。是非とも一度、現地をご覧になってみてください。

【新築一戸建｜町田市第4玉川学園】

▼ 詳細情報 ▼

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【物件概要】

～1号棟～

- 価格: 5,680万円(税込)

- 土地面積: 156.13㎡(47.22坪）

- 建物面積: 104.34㎡（31.56坪）

- 建築確認番号: 第K81-SGM23-10-1882号

- 間取り: 4LDK

○所在地／一町田市玉川学園1丁目

○交通／小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分

　　　小田急線「玉川学園前」駅までバス7分「玉園台児童遊園」停歩1分

○他に私道面積／無

○構造／木造2階建

○土地権利／所有権

○地目／宅地

○都市計画／市街化区域

○用途地域／第一種低層住居専用地域

○建ぺい率／40％

○容積率／80%

○築年月／令和5年10月下旬完成予定

○設備／公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

○その他／照明器具は別途注文となります。

CATVはお客様負担となります。

外構工事については売主標準仕様となります（オープン外構）。

図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

●交通（駅・バス停）

1. 小田急小田原線/玉川学園前駅北口 - 徒歩895 m

2. 小田急小田原線/町田駅東口 - 徒歩2.3 km

3. バス停町田市コミュニティ/玉園台児童遊園 - 徒歩123 m

●スーパー・コンビニ等

- ファミリーマート町田本町田店 - 徒歩359 m

- セブンイレブン町田南大谷店 - 徒歩769 m

●ドラッグストア・雑貨店

- さくら薬局本町田店 - 徒歩465 m

- クリエイトＳＤ町田南大谷店 - 徒歩717 m

●金融機関・郵便局

- 玉川学園前郵便局 - 徒歩529 m

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- エコロパーク本町田第1 - 徒歩394 m

- タイムズカータイムズ玉川学園南 - 徒歩477 m

- タイムズ玉川学園1丁目 - 徒歩406 m

- カレコリパーク玉川学園2丁目（自転車可） - 徒歩732 m

●ショッピング施設

- ままともプラザ町田 - 徒歩1.9 km

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田南大谷店 - 徒歩701 m

●家具・家電店

- ノジマままともプラザ町田店 - 徒歩1.9 km

- ジョーシンつるかわ店 - 徒歩2.7 km

●衣料品店・飲食店

- ハニーズ玉川学園店 - 徒歩1.1 km

- 松屋玉川学園前店 - 徒歩863 m

- 西松屋ままともプラザ町田店 - 徒歩1.8 km

●病院

- 一般病院内科小野寺クリニック - 徒歩441 m

- 一般病院消化器科たまがわ医院 - 徒歩702 m

- 一般病院小児科小泉医院 - 徒歩698 m

- 一般病院外科山口整形外科 - 徒歩441 m

- 一般病院眼科小西眼科医院 - 徒歩613 m

- 一般病院耳鼻咽喉科五島耳鼻科めまいクリニック - 徒歩817 m

- 一般病院皮膚科本町田皮フ科クリニック - 徒歩441 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 玉川学園土屋クリニック - 徒歩671 m

- 一般病院泌尿器科小野寺クリニック - 徒歩441 m

- 歯科病院澤歯科医院 - 徒歩372 m

●介護施設

- 特別養護老人ホーム友愛荘（ユニット型） - 徒歩792 m

- 有料老人ホームリハビリホームグランダ玉川学園 - 徒歩357 m

●幼稚園・保育園・小中学区

- 玉川中央幼稚園 - 徒歩402 m

- 認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) - 徒歩402 m

- 山ゆり幼稚園 - 徒歩920 m

- 玉川さくら保育園 - 徒歩494 m

- 本町田わかくさ保育園 - 徒歩501 m

●小中学校・高校・大学

- 町田第五小学校 - 徒歩621 m

- 南大谷中学校 - 徒歩1.5 km

- 町田高等学校 - 徒歩1.5 km

●公共施設

- 町田市玉川学園駅前連絡所 - 徒歩913 m

- 町田市町田駅前連絡所 - 徒歩2.3 km

- 町田市木曽山崎コミュニティセンター - 徒歩2.5 km

●警察署・消防署

- 町田警察署本町田交番 - 徒歩998 m

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～町田で理想の暮らしを始めよう！散策、学び、スポーツまで、すべてが手の届く距離に～

あなたが心から望む快適な生活は、何を重視しますか？便利な立地、趣味や学びの場、それとも安心と健康？町田周辺は、それらすべてを高次元で実現する魅力的なロケーションです。

【地域の名所・スポット】

このエリアは散策やお出かけにも優れています。

●お出かけスポット

・プティシアン（徒歩1.3 km、町田市本町田1129-1）: 町田市本町田の隠れた名店、プティシアンで特別な一日を。

・本町田遺跡公園（徒歩1.4 km、町田市本町田）: 自然と歴史が語り合う、心癒される場所。

・ままともプラザ町田（徒歩1.9 km、町田市旭町1-24-1）: 地元密着型のコミュニティセンターで新たな友達を。

【趣味・スポーツ施設】

健康的な生活にはスポーツが欠かせません。

●趣味・スポーツ施設

・サン町田旭体育館（徒歩1.2 km、町田市旭町3丁目20-60）: 体を動かしたい日には最適。

・メガロス玉川学園テニススクール（徒歩3.0 km、町田市成瀬台3-9-2）: 初心者から上級者まで、テニスを楽しめる。

・青葉区奈良地区センター体育館（徒歩3.0 km、横浜市青葉区奈良町1843-11）: 横浜市内でもアクセスが良いスポーツ施設。

【文化・教育施設】

人はいつでも学び続ける生き物です。

●文化・教育施設

・無窮会専門図書館（徒歩813 m、町田市玉川学園8-6-13）: 何か新しいことを学びたいときに。

・町田市立国際版画美術館（徒歩2.4 km、町田市原町田4-28-1）: アートに触れる贅沢。

・町田市民ホール（徒歩2.5 km、町田市森野2丁目2-36）: 地域文化の拠点となる多目的ホール。

【名所・旧跡】

歴史や自然の美しさを感じられる場所もあります。

●名所・旧跡

・市ヶ尾水辺の広場（徒歩8.4 km、横浜市青葉区市ヶ尾町）: 水辺で過ごす、静かな午後。

・ベネッセ・スター・ドーム（徒歩9.2 km、多摩市落合1丁目34）: 星空を感じられる特別な場所。

このように町田周辺は、多様なニーズに対応した施設と環境が整っています。

あなたの理想の生活をここで手に入れてみませんか？お問い合わせはお気軽に。

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～近隣駅乗降客数・距離～

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～近隣公示地価・基準地価～

①

No1 | 調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都町田市玉川学園三丁目３６９０番６５

交通施設距離: 玉川学園前 1000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格: 171,000円/㎡

地積: 209㎡

前面道路の状況: 東 6.0m

市区町村道形状: 台形 (間口：1.2% 奥行き：1.0%)

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

②

No2 | 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都町田市玉川学園２－１０－４

所在並びに地番: 東京都町田市玉川学園２丁目３９１２番６

交通施設距離: 玉川学園前 300m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格: 232,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m

市道形状: 台形 (間口：1.0% 奥行き：2.0%)

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域

③

No3 | 調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 東京都町田市玉川学園四丁目３９２７番３

所在並びに地番: 東京都町田市玉川学園四丁目３９２７番３

交通施設距離: 玉川学園前 550m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: その他

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格: 189,000円/㎡

地積: 231㎡

前面道路の状況: 南東 5.0m

市区町村道形状: 台形 (間口：1.0% 奥行き：1.5%)

建物構造: その他

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 40/80

法規制: 市街化区域、高度地区

④

No4 | 調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都町田市本町田字一号２０６番４６

交通施設距離: 小田急町田 1700m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼更新日

2023.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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