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【「たまプラーザ」駅徒歩17分。18帖超LDKと駐車2台、低層住宅街の穏やかさを備えた新築一戸建全3棟】
横浜市青葉区新石川4丁目に誕生する「メルディアの家 横浜市青葉区新石川417③」は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩17分。洗練された駅周辺の利便性を生活圏にしながら、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街で暮らせる新築一戸建全3棟です。
土地面積は125㎡超から149㎡超、建物面積は約99～100㎡。各棟それぞれに個性を持たせながら、18帖以上のLDK、対面式キッチン、豊富な収納、カースペース2台分など、ファミリー世帯が実際に生活したときの使いやすさを意識したプランとなっています。間取りは4LDKタイプのほか、サービスルームを組み合わせたプランも用意され、家族構成や暮らし方に合わせて選べる全3棟です。
■「たまプラーザ」駅を日常使いできる新石川4丁目
最寄りとなる東急田園都市線「たまプラーザ」駅までは徒歩17分、距離にして約1,360mです。
「たまプラーザ」駅は、田園都市線沿線を代表する生活拠点のひとつ。駅周辺には大型商業施設をはじめ、スーパーマーケット、飲食店、カフェ、ファッション、生活雑貨、各種サービスなどが集まり、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しめます。
本物件から「たまプラーザテラス」までは約1,399m。駅を利用した帰りに買い物や食事を済ませることもでき、休日には家族で駅周辺へ出かける楽しみもあります。
田園都市線を利用すれば「あざみ野」方面へアクセスしやすく、その先は東京都心方面へ。「あざみ野」駅では横浜市営地下鉄ブルーラインへ乗り換えられるため、新横浜・横浜方面への移動にも便利です。
◎土地125㎡超～149㎡超。3棟それぞれに異なる魅力
全3棟の土地面積は125.14㎡～149.46㎡、建物面積は99.37㎡～100.21㎡。いずれも木造2階建で、第一種低層住居専用地域に位置しています。
3棟すべてを同じ間取りにするのではなく、それぞれの敷地形状を生かしてプランニングされているため、家族構成や重視するポイントによって選べることが魅力です。
例えば「居室数を重視したい」「収納が多い家がいい」「LDKの開放感を優先したい」など、マイホームに求める条件は家族によって異なります。全3棟の分譲住宅なら、周辺環境や基本的な立地条件を変えることなく、各棟の間取りを比較できる楽しさがあります。
完成後には、図面上の数字だけでは分からない採光や室内の広がり、窓からの景色、収納の使いやすさなどを各棟で比較してみるのもおすすめです。
■18帖以上のLDK。家族の時間を大切にした住空間
全棟共通の魅力として注目したいのが、18帖以上を確保したLDKです。
18帖を超える広さがあれば、ソファとダイニングテーブルを配置しながら、それぞれのスペースにゆとりを持たせやすくなります。
リビングでは子どもが遊び、ダイニングでは宿題や読書、キッチンでは夕食の準備。家族全員が同じことをしていなくても、ひとつの大きな空間でお互いの気配を感じながら過ごせます。
休日には家族で映画を見たり、友人を招いて食事を楽しんだり、子どもの友達が遊びに来たりと、日常生活から来客時までさまざまな場面に対応できます。
「個室を広くするだけではなく、家族が集まる場所を大切にしたい」というご家庭にとって、18帖以上のLDKは大きな魅力となるでしょう。
●対面式キッチンで、料理中も家族とつながる
キッチンには対面式を採用しています。
料理をしながらリビングやダイニングを見渡しやすく、小さなお子様がいるご家庭なら、遊んでいる様子を確認しながら家事を進めることができます。
子どもがダイニングで宿題をしている横で夕食の準備をしたり、家族とその日の出来事を話しながら料理をしたり。キッチンだけが独立した作業場所になるのではなく、家族のコミュニケーションの一部となる設計です。
また、3号棟にはパントリーが設けられています。食品や飲料、調味料、非常食などをまとめて収納できるため、週末にまとめ買いをするご家庭にも便利。ストック品をキッチン周辺に出したままにすることを減らし、LDKをすっきり見せることにもつながります。
■吹抜けを取り入れた、戸建ならではの立体的な空間
本物件ではプランに吹抜けを取り入れ、床面積の数字だけでは表現できない縦方向への広がりも演出しています。
天井が高くなることで視線が上方向へ抜け、室内に開放感が生まれるのが吹抜けの魅力です。
18帖以上というLDKの広さに立体的な空間構成が加わることで、単に「広い部屋」ではない、戸建住宅らしい伸びやかな住空間を楽しめます。
図面では同じ18帖でも、天井高や窓の配置、視線の抜け方によって実際に感じる広さは変わります。完成後には、ぜひ室内に立ったときの開放感を体感したいポイントです。
◎WICやSICなど、暮らしに合わせた収納計画
収納スペースが充実していることも、本物件の特徴です。
全居室に収納を設けるほか、プランによってウォークインクローゼットなどの大型収納も採用されています。1号棟にはシューズインクローク、3号棟にはパントリーが設けられるなど、それぞれの棟に特徴があります。
シューズインクロークなら家族の靴だけでなく、ベビーカー、外遊び用品、スポーツ用品などを玄関周辺にまとめて収納できます。
ウォークインクローゼットには衣類やバッグのほか、スーツケースや季節用品なども収納可能。大型収納があれば、居室内に収納家具を増やす必要を減らし、実際の生活スペースを広く使いやすくなります。
家族で暮らす年月が長くなるほど荷物は増えていくものだからこそ、「どれだけ収納できるか」だけでなく、「どこに収納できるか」も確認しておきたいポイントです。
■Low-E複層ガラスなど、快適性にも配慮
窓には高遮熱Low-E複層ガラスを採用しています。
ガラスにLow-E金属膜を設けることで日射熱の侵入を抑え、冷房効率の向上や西日対策、紫外線による室内の色あせ抑制などにつながる仕様です。
住宅は間取りやデザインだけでなく、毎日の室内環境も大切です。特に大きな窓を設けた明るい住まいでは、窓まわりの断熱・遮熱性能が快適性に関係してきます。
そのほか浴室は1坪以上の広さを確保し、トイレは2か所を設置。朝の忙しい時間帯に家族が重なった場合にも使いやすく、ファミリー世帯の日常を考えた設備構成となっています。
●カースペース2台。電車と車を使い分けられる生活
各棟には2台分のカースペースが用意されています。
夫婦それぞれが車を所有するご家庭はもちろん、普段は1台のみ駐車し、残るスペースを来客時に活用することもできます。
「たまプラーザ」駅を徒歩で利用できるため、平日の通勤・通学では電車、休日のまとめ買いや家族でのお出かけには車という使い分けもしやすいでしょう。
家族が成長すると、それぞれの行動時間や目的地も変化していきます。公共交通とマイカーの両方を利用しやすい住環境は、長期的な暮らしやすさにもつながります。
■公園や学校を身近に感じる子育て環境
周辺には子育て世帯が利用しやすい施設も点在しています。
高津公園までは約494m、徒歩7分。少し外で遊びたいときや、休日に子どもと散歩へ出かけたいときにも利用しやすい距離です。
横浜市立新石川小学校までは約980m、徒歩13分。さらに保育施設や幼稚園なども周辺にあります。
毎日通う学校や、日常的に利用する公園が住宅街の中にあることで、子どもの成長とともに地域そのものが家族の生活圏になっていきます。
たまプラーザ駅周辺の都市的な便利さだけでなく、住宅地の中に身近な公園や教育施設があることも、新石川で暮らす魅力です。
◎第一種低層住居専用地域の穏やかな街並み
現地は第一種低層住居専用地域に位置しています。
低層住宅を中心とした良好な住環境を守るため、建築できる建物の用途や高さなどに一定の制限が設けられた地域です。
「たまプラーザ」という利便性の高い街を生活圏としながら、自宅周辺では戸建住宅を中心とした落ち着いた環境で暮らせることは、この立地の大きな魅力でしょう。
駅前ではショッピングや食事を楽しみ、自宅へ帰れば穏やかな住宅街でゆっくり過ごす。都市の便利さと住宅地としての落ち着きを使い分ける暮らしができます。
【たまプラーザを生活圏に、戸建らしいゆとりを求めるご家族へ】
「メルディアの家 横浜市青葉区新石川417③」は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分という立地に、土地125㎡超～149㎡超、建物約99～100㎡の住空間、18帖以上のLDK、対面式キッチン、豊富な収納、吹抜け、2台分のカースペースなどを組み合わせた新築一戸建全3棟です。
朝は徒歩でたまプラーザ駅へ向かい、帰宅時には駅周辺で買い物。家へ戻れば18帖以上のLDKに家族が集まり、料理をしながらその日の出来事を話す。休日には近所の公園で子どもと遊んだり、たまプラーザでショッピングや食事を楽しんだり、車で家族のお出かけへ向かったりする――。
そんな「たまプラーザを身近に楽しみながら、一戸建でゆったり暮らす」という生活をイメージしやすい全3棟です。
横浜市青葉区で新築一戸建を探している方はもちろん、「たまプラーザ駅徒歩圏」「18帖以上のLDK」「カースペース2台」「収納の多い家」「第一種低層住居専用地域」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ各棟の間取りや開放感を比較しながら検討していただきたい住まいです。
【メルディアの家 新石川417③】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～No.1～
価格：9180万円(税込)
土地面積：125.39㎡
建物面積：100.21㎡
間取り：4LDK
建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1090号
～No.2～
価格：8980万円(税込)
土地面積：125.14㎡
建物面積：100.21㎡（その他0.82㎡含）
間取り：3LDK＋S
建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1091号
～No.3～
価格：8180万円(税込)
土地面積：149.46㎡
建物面積：99.37㎡
間取り：2LDK＋2S
建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1092号
■所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目
■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩17分
■建物構造：木造（在来）2階建
■築年月：2026年12月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：50％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：南東側4.5m公道
■引渡し：相談
■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
■備考：法22条区域、3号棟の北東側に鳥居あり。
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
●駅
・東急田園都市線「たまプラーザ」駅 南口：約1.3km
・横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 出口2：約1.6km
●バス停
・東急バス「新石川二丁目」：約614m
■スーパー・コンビニ等
●コンビニエンスストア
・ローソン川崎有馬九丁目店：約319m
・セブンイレブン横浜新石川店：約525m
●コインパーキング
・PARKS PARK横浜市青葉区新石川4丁目：約279m
・エコロパーク川崎鷺沼第1：約357m
●カーシェア・レンタカー
・タイムズカー第一フジミハイツ新石川：約536m
・三井のカーシェアーズリパーク横浜新石川4丁目（自転車可）：約648m
■ショッピング施設
●百貨店・駅ビル
・東急百貨店たまプラーザ店：約1.5km
・あざみ野東急フードショースライス：約1.5km
●ショッピングモール等
・たまプラーザ テラス：約1.3km
●ホームセンター
・ホームセンターコーナン港北ニュータウン店：約2.5km
●家具
・ニトリ港北ニュータウン店：約825m
●家電
・ケーズデンキたまプラーザ店：約1.4km
●衣料品店
・靴下屋たまプラーザテラス店：約1.3km
・Gapストアたまプラーザテラス店：約1.3km
●飲食店
・まめそら食堂：約715m
・かつ工房和幸あゆみが丘店：約800m
■病院・クリニック
●内科
・まゆみ内科クリニック：約653m
●消化器科
・まゆみ内科クリニック：約653m
●小児科
・さぎぬま一丁目クリニック：約779m
●外科
・本田医院：約1.1km
●眼科
・たまプラーザやまぐち眼科：約1.1km
●耳鼻咽喉科
・なかがわ耳鼻咽喉科：約1.5km
●皮膚科
・まゆみ内科クリニック：約653m
●産婦人科
・産婦人科クリニックさくら：約1.1km
●泌尿器科
・たまプラーザいとう泌尿器科：約1.1km
●歯科
・ふじわら歯科医院：約755m
■介護施設
●特別養護老人ホーム
・特別養護老人ホーム ハピネス都筑：約976m
●有料老人ホーム
・SOMPOケア ラヴィーレあざみ野：約905m
■幼稚園・保育園・小中学校
●幼稚園
・みどり野幼稚園：約1.2km
・美しの森幼稚園：約1.3km
●保育園・認定こども園
・ぶどうの実第2さぎぬま園：約513m
・ぶどうの実鷺沼園：約588m
・小学館アカデミーさぎぬま保育園：約796m
●小学校
・鷺沼小学校：約1.1km
・新石川小学校：約1.1km
・山内小学校：約1.2km
■高校・大学・専門学校等
●大学・短大
・國學院大学：約912m
●専修学校・専門学校・各種学校
・たまプラーザ看護学校：約202m
■公共施設
●市区役所・行政サービスコーナー
・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約1.5km
・横浜市青葉区役所：約3.9km
●公園
・高津公園：約343m
・有馬さくら公園：約566m
・あゆみが丘公園：約699m
●警察署・交番
・青葉警察署たまプラーザ駅前交番：約1.5km
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【地域の名所・スポット】
『たまプラーザを生活圏に、公園・スポーツ・文化を身近に楽しむ新石川4丁目の暮らし』
横浜市青葉区新石川4丁目に誕生する全3棟の新築分譲住宅。東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩17分の立地にあり、周辺には日常の買い物に便利な施設だけでなく、公園、スポーツ施設、図書館、文化施設などが点在しています。仕事や学校のある平日は便利に、休日は家族それぞれの楽しみ方で過ごす。そんな暮らしをイメージしやすい住環境です。
まず、身近なお出かけ先として注目したいのが、横浜市青葉区新石川4丁目の「高津公園」です。現地から約343mという距離にあり、休日だけでなく、日々の散歩やちょっとした気分転換にも利用しやすい場所です。公共施設として掲載されている「有馬さくら公園」も約566m、「あゆみが丘公園」も約699mにあり、徒歩圏に複数の公園が点在しています。
小さなお子様のいるご家庭なら、毎回遠くへ出かけなくても、近所の公園を目的地にして気軽に外へ出ることができます。今日は高津公園、別の日には有馬さくら公園というように、その日の気分や時間に合わせて行き先を変えられるのも、複数の公園が身近にある地域ならでは。散歩を日課にしたい方にとっても、周辺を歩く楽しみを見つけやすい環境です。
お出かけスポットとしては、このほか川崎市宮前区有馬9丁目の「まめそら食堂」が約715m、横浜市青葉区新石川3丁目の「Troubadour」が約931mにあります。住まいの近くで過ごす休日にも、徒歩圏を中心に外出先の選択肢があります。
スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市都筑区中川2丁目の「都筑区中川西地区センター体育館」が約1.4km。さらに、横浜市都筑区中川4丁目の「山崎公園プール」が約2.0km、横浜市青葉区あざみ野2丁目の「あざみ野ローンテニスクラブ」が約2.0kmに位置しています。
近所の公園で気軽に体を動かす日もあれば、体育館やプール、テニスクラブまで足を延ばす日もあるなど、家族それぞれの趣味やライフスタイルに合わせて休日を組み立てられます。スポーツを習慣にしている方はもちろん、これから運動を始めたい方にとっても、周辺に複数の選択肢があることは魅力のひとつです。
文化や学びに触れられる施設も周辺にあります。横浜市青葉区あざみ野2丁目の「横浜市立山内図書館」が約1.6km、横浜市都筑区中川中央1丁目の「横浜YTJホール」が約3.0km、「横浜市歴史博物館」が約3.6kmにあります。
家族で図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設へ足を運んだり、歴史に触れる機会をつくったりと、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えられます。子どもの成長とともに興味の対象が変わっても、外遊び、スポーツ、読書、文化など、その時々に合わせた過ごし方を考えられる環境です。
名所・旧跡としては、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約4.4km、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約5.1km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1の「旧工藤家住宅」が約5.3kmにあります。普段の生活圏から少し行動範囲を広げることで、地域の歴史や文化に触れるお出かけも楽しめます。
日常の買い物では、ローソン川崎有馬九丁目店が約319m、セブンイレブン横浜新石川店が約525m。少し足を延ばせば、たまプラーザ テラスが約1.3km、東急百貨店たまプラーザ店とあざみ野東急フードショースライスがそれぞれ約1.5kmにあります。ニトリ港北ニュータウン店は約825m、ケーズデンキたまプラーザ店は約1.4kmとなっており、日常的な買い物から家具・家電、駅周辺でのショッピングまで、目的に合わせて利用できます。
子育て環境では、ぶどうの実第2さぎぬま園が約513m、ぶどうの実鷺沼園が約588m、小学館アカデミーさぎぬま保育園が約796m。みどり野幼稚園が約1.2km、美しの森幼稚園が約1.3kmです。小学校は鷺沼小学校と新石川小学校がそれぞれ約1.1km、山内小学校が約1.2kmにあります。また、たまプラーザ看護学校が約202m、國學院大学が約912mに位置しています。
医療施設も周辺に複数確認できます。まゆみ内科クリニックが約653m、ふじわら歯科医院が約755m、さぎぬま一丁目クリニックが約779m。さらに本田医院、たまプラーザやまぐち眼科、産婦人科クリニックさくら、たまプラーザいとう泌尿器科などがあり、内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科、歯科など複数の診療科が周辺に確認できます。
交通面では東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩17分。周辺調査では「たまプラーザ」駅南口まで約1.3km、横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅出口2まで約1.6km、東急バス「新石川二丁目」バス停まで約614mとなっています。
住まいは全3棟で、それぞれ異なるプランが用意されています。No.1は4LDKで、19.3帖のLDK、シューズインクローク、ワイドスパンバルコニーなどを配置。No.2は3LDK＋Sで、18.7帖のLDK、ファミリークローゼット、ウォークインクローゼットなどを備えています。No.3は2LDK＋2Sで、19.7帖のLDKに勾配天井を採用し、ウォークインクローゼットやパントリーなどを設けたプランです。 :chatgpt-content-reference{index="0"}
たまプラーザを生活圏としながら、身近な公園で過ごす時間、スポーツを楽しむ時間、図書館や文化施設へ出かける時間など、家族それぞれの休日を描ける新石川4丁目。毎日の利便性だけでなく、暮らしの中にさまざまな楽しみを取り入れやすい住環境です。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 73,901人, 直線距離: 946 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 16,092人, 直線距離: 1,023 m
東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,576人, 直線距離: 1,096 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 69,080人, 直線距離: 1,174 m
東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 112,644人, 直線距離: 1,177 m
東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 1,969 m
東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,380人, 直線距離: 2,091 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 2,314 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 2,314 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,285人, 直線距離: 2,684 m
東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 44,448人, 直線距離: 2,881 m
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,985 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,985 m
東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,186 m
横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,896 m
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【近隣公示地価・基準地価】
① 標準地番号：横浜青葉-18
調査基準日：2026/1/1
所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目13番29
交通：たまプラーザ 1,100m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格：384,000円/㎡
地積：195㎡
前面道路：北東側6.5m市道
土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2
建物構造：木造
給排水等：都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率：50％
容積率：80％
法規制：市街化区域
② 標準地番号：横浜都筑-8
調査基準日：2026/1/1
住居表示：あゆみが丘14-23
所在地：神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘14番18
交通：中川 1,100m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地利用：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格：289,000円/㎡
地積：162㎡
前面道路：北東側5.5m市道
土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5
建物構造：木造
給排水等：都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率：50％
容積率：80％
法規制：市街化区域
③ 標準地番号：宮前-5
調査基準日：2025/7/1
住居表示：有馬9-7-11
所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目7番9
交通：鷺沼 1,100m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
価格：314,000円/㎡
地積：140㎡
前面道路：北東側6.5m市区町村道
土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.2
建物構造：木造
給排水等：都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率：50％
容積率：80％
法規制：市街化区域、高度地区
④ 標準地番号：宮前-7
調査基準日：2025/7/1
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目2番13
交通：鷺沼 800m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格：418,000円/㎡
地積：190㎡
前面道路：南西側6.5m市区町村道
土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.0
建物構造：木造
給排水等：都市ガス・上水道・下水道
建ぺい率：50％
容積率：80％
法規制：市街化区域、高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.10.22
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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