都市の利便性と穏やかな住環境を両立させる、理想の暮らしがここから始まります。

 

【憧れのデザイナーズ住宅で叶える、家族の笑顔が絶えない新生活】メルディアの家～川崎市高津区東野川一丁目・全三棟～

 

■豊かな緑と都市の躍動が交差する、高津区東野川という選択。

 

神奈川県川崎市高津区。都心へのアクセスが良く、住みやすさで定評のあるこのエリアに、デザイン性と機能性を兼ね備えた新築一戸建て、メルディアの家が登場しました。今回ご紹介するのは、東野川一丁目の閑静な住宅街に誕生する全三棟のプロジェクトです。

 

最寄り駅は、商店街の活気と生活利便性が魅力のJR南武線「武蔵新城」駅。そこからバスを利用して約11分、野川バス停で下車し、平坦な道を歩いてわずか6分の場所に位置しています。毎日の通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地でありながら、大通りから一本入った場所にあるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただける静寂な住環境が保たれています。

 

◎デザインと機能が融合する「同じ家は、つくらない。」というこだわり。

 

メルディアの家が提供するのは、単なる住宅ではありません。三栄建築設計が掲げる「同じ家は、つくらない。」というコンセプトのもと、一棟ごとにその土地の形状や光の入り方を計算し尽くした、唯一無二のデザインが施されています。外観は周囲の街並みに調和しながらも、どこか洗練されたモダンな印象を与え、道行く人の目を引く美しさを持っています。

 

建築構造には、日本の風土に最も適した木造在来工法を採用。2025年10月の完成を予定しており、最新の建築基準に基づいた高い耐震性能と耐久性を備えています。さらに、これからの時代に欠かせない環境への配慮として、太陽光パネル設置対象物件となっている点も見逃せません。光熱費の削減に貢献するだけでなく、災害時の非常用電源としても機能する、家族に優しいサステナブルな住まいです。

 

●ゆとりある空間設計が光る、3号棟の魅力。

 

今回、特に詳しくご紹介したいのが、延床面積114.58平方メートルという広々とした空間を誇る3号棟です。建物は効率的かつ開放感のある3階建ての構成となっており、間取りは2LDKに加えて、多目的に使えるサービスルーム（納戸）を2部屋備えた実質4部屋として利用可能な設計です。

 

土地面積は65.34平方メートルとコンパクトながら、高度な設計技術により、居住空間には驚くほどのゆとりが生まれています。1階には独立性の高い居室を配置し、趣味の部屋やワークスペース、あるいは来客用の寝室として最適です。階段を上がった2階には、家族の絆を深めるLDKが広がります。対面式のキッチンからはリビング全体を見渡すことができ、お料理をしながらご家族との会話を楽しむことができます。3階にはプライベート感を重視した居室を配し、窓からは明るい陽光が差し込み、風が心地よく通り抜ける設計となっています。

 

■1号棟が提案する、ゆとりある土地と暮らしの調和。

 

一方、土地面積80.01平方メートル、建物面積106.40平方メートルというバランスの良い構成を持つのが1号棟です。こちらは2階建ての構造となっており、階段の上り下りを最小限に抑えたいご家庭にもおすすめのプランです。間取りは2LDKプラス納戸となっており、各居室に十分な収納スペースを確保しているため、荷物が多いご家庭でも室内をすっきりと保つことができます。

 

第一種中高層住居専用地域という用途地域に位置しているため、周囲に高い建物が建ち並ぶ心配が少なく、良好な日照条件が確保されています。北東側は約4.8メートルの公道に接しており、お車の出し入れもスムーズに行えます。駐車場も完備されているため、マイカーをお持ちの方にとってもストレスのないカーライフを実現できるでしょう。

 

◎充実した周辺環境と、子育てに優しい街並み。

 

東野川エリアの魅力は、家そのものだけではありません。生活を支えるインフラが非常に充実しています。日々のお買い物には、近隣のスーパーマーケットやコンビニエンスストアが便利です。また、川崎市高津区は教育施設や公園も多く、子育て世代からの支持が非常に高いエリアでもあります。

 

休日には、少し足を伸ばして武蔵小杉や二子玉川といった大型ショッピングエリアへもアクセスしやすく、平日は静かな環境で寛ぎ、週末は都心に近い刺激的なスポットで楽しむという、メリハリのあるライフスタイルが可能です。都市ガス、公営水道、本下水といったライフラインも完備されており、東京電力の安定した供給と併せて、入居したその日から快適な生活をスタートさせることができます。

 

●将来を見据えた、資産価値の高い住まい選び。

 

不動産を購入する際、多くの方が気にされるのがその資産価値です。川崎市は将来にわたって人口の安定が見込まれるエリアであり、特に武蔵新城や野川周辺は、再開発や道路整備が進んでいる注目の地域です。準防火地域に指定されているため、火災への安全性も考慮された堅牢な造りとなっており、長く安心して住み続けられる品質が保証されています。

 

建ぺい率60パーセント、容積率200パーセントという制限の中で、これだけの居住面積を確保しつつ、開放的な空間を作り上げた設計力は、まさにプロフェッショナルな仕事と言えるでしょう。建築確認番号も取得済みで、法的な適合性についても一点の曇りもありません。

 

■最後に。

 

メルディアの家～川崎市高津区東野川一丁目～は、単なる「家」という箱ではなく、そこに住まう家族がどのように成長し、どのような思い出を作っていくかを真剣に考えて設計されました。2025年秋、新しい季節の訪れとともに、あなたもこの場所で新しい人生の1ページを開いてみませんか。

 

最新の設備、洗練されたデザイン、そして利便性と静穏が共存する立地。これらすべてが揃った希少なチャンスをぜひお見逃しなく。お引き渡しの時期については個別にご相談を承っております。まずはお気軽に現地をご覧いただき、その空気感と、写真だけでは伝わらない空間の広がりを体感してください。

 

理想の住まいは、直感と確信の先にあります。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：80.01㎡

建物面積：106.40㎡

間取り：2LDK＋S（納戸）

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：65.34㎡

建物面積：114.58㎡

間取り：2LDK＋2S（納戸）

 

■所在地：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目

■交通：東野川バス停まで徒歩6分、JR南武線「武蔵新城」駅までバス11分

■建物構造：木造（在来工法）2階建・3階建

■築年月：2025年10月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：北東側 約4.8m 公道

■建築確認番号：第25UDI1W02282号、第25UDI1W02284号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水

■備考：準防火地域、太陽光パネル設置対象物件 

 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵新城」駅バス11分 バス停「野川」停歩6分

・川崎市営バス「野川くぬぎ坂」バス停　徒歩約2分（約156m）

・グリーンライン「東山田」駅 出口3　徒歩約30分（約2.4km）

・JR南武線「武蔵新城」駅 南口　徒歩約33分（約2.6km）

 

■スーパー・コンビニ等

・オーケー 野川店　徒歩約7分（約533m）

・セブンイレブン 川崎野川くぬぎ坂店　徒歩約2分（約135m）

・セブンイレブン 川崎野川東店　徒歩約5分（約322m）

・薬樹薬局 川崎のがわ　徒歩約7分（約542m）

・川崎信用金庫 野川支店　徒歩約6分（約434m）

・川崎野川郵便局　徒歩約7分（約516m）

 

■ショッピング施設

・ケーズデンキ 川崎野川店　徒歩約5分（約377m）

・リンガーハット 川崎野川店　徒歩約5分（約357m）

・ガスト 野川店　徒歩約6分（約462m）

・西松屋 川崎久末店　徒歩約14分（約1.1km）

・AOKI 川崎子母口店　徒歩約18分（約1.4km）

・ロイヤルホームセンター 梶ヶ谷店　徒歩約18分（約1.4km）

・ホームセンターコーナン 宮前上野川店　徒歩約18分（約1.4km）

 

■病院

・あき歯科医院　徒歩約2分（約128m）

・渡部産婦人科医院（内科・産婦人科）　徒歩約6分（約468m）

・福西内科クリニック（消化器科）　徒歩約8分（約565m）

・桐村医院（小児科）　徒歩約9分（約688m）

・大久保クリニック（外科）　徒歩約12分（約881m）

・野川整形外科（皮膚科）　徒歩約8分（約565m）

・子母口耳鼻咽喉科医院　徒歩約15分（約1.2km）

・いずみ泌尿器科皮フ科　徒歩約14分（約1.1km）

 

■介護施設

・介護老人保健施設 ベルサンテ　徒歩約6分（約418m）

・特別養護老人ホーム プラチナ・ヴィラ野川　徒歩約9分（約658m）

・アズハイム川崎中央　徒歩約9分（約708m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ティンクルくぬぎ坂保育園　徒歩約6分（約408m）

・野川ほのぼの保育園　徒歩約9分（約652m）

・千年たちばな保育園　徒歩約10分（約786m）

・川崎めぐみ幼稚園　徒歩約10分（約721m）

・宮前幼稚園　徒歩約13分（約1.0km）

・久末小学校　徒歩約6分（約465m）

・野川小学校　徒歩約10分（約791m）

 

■公共施設

・野川東公園　徒歩約1分（約46m）

・野川第5公園　徒歩約3分（約187m）

・野川公園　徒歩約9分（約690m）

・高津警察署 久末交番　徒歩約10分（約737m）

・宮前警察署 野川交番　徒歩約10分（約791m）

・宮前消防署 野川出張所　徒歩約15分（約1.2km）

・川崎市高津区橘出張所　徒歩約20分（約1.6km）

 

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【自然・文化・レジャーが身近にそろう街 東野川エリアの魅力を満喫する暮らし】

 

川崎市高津区東野川エリアは、落ち着いた住環境の中に、自然・文化・レジャー・ショッピングまで幅広い魅力がバランス良くそろった、家族での暮らしにちょうどいいロケーションです。日々の生活を豊かにしてくれる身近なスポットが点在しており、平日も休日も充実した時間を過ごせる環境が整っています。

 

■身近な自然と憩いの時間を楽しむ『お出かけスポット』

住まいのすぐ近くには、徒歩約1分という近さに野川東公園があります。緑に囲まれたこの公園は、朝の散歩やジョギング、子どもの外遊びにぴったり。ベンチでのんびり過ごしたり、四季の移ろいを感じながらリフレッシュできる、まさに日常の延長にある癒しの空間です。少し足を延ばせば、溝口温泉喜楽里があり、天然温泉と多彩なリラクゼーション施設で心も体もリセットできます。忙しい毎日の中で、気軽に非日常を味わえるのは大きな魅力です。また、そよら横浜高田はショッピングや飲食を楽しめる大型施設として、週末のお出かけ先にも重宝します。

 

■アクティブな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

健康志向の方やアクティブに過ごしたい方に嬉しいのが、宮山スポーツプラザやイーグルスゴルフ、川崎市民プラザといった施設の存在です。スポーツプラザでは気軽に体を動かすことができ、ゴルフ練習場では仕事帰りや休日にリフレッシュ。川崎市民プラザではスポーツだけでなく、イベントや講座も開催され、世代を問わず楽しめる交流の場となっています。暮らしの中に自然と運動や趣味を取り入れられる環境は、長く住むほどに価値を実感できるポイントです。

 

■学びと知的好奇心を育む『文化・教育施設』

徒歩圏内には川崎市立高津図書館 橘分館があり、読書や調べもの、子どもの学習スペースとして日常的に利用できます。静かで落ち着いた空間は、大人にとっても貴重な時間を過ごせる場所です。さらに川崎市民プラザや電車とバスの博物館といった施設では、文化や歴史、交通に触れることができ、親子での学びの場としても最適です。遊びながら学べる環境が身近にあることは、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。

 

■歴史と風情に触れる『名所・旧跡』

少し広域に目を向けると、関家住宅や等々力不動尊、岡本公園民家園といった歴史ある名所・旧跡も点在しています。古き良き日本の暮らしや文化を感じられるこれらのスポットは、休日のお出かけや来客時の案内先としても魅力的です。自然と歴史が共存する環境は、日常に奥行きと豊かさをもたらしてくれます。

 

◎まとめ

東野川エリアは、徒歩圏の公園から大型商業施設、スポーツ・文化施設、歴史スポットまで、多彩な魅力が生活圏内に広がる住環境です。何気ない毎日を心地よく、休日をより充実したものにしてくれるロケーションは、これからの暮らしを長く安心して楽しみたい方にこそおすすめしたいポイントです。自然と利便性、学びと遊びが調和したこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 南武線「武蔵新城」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：59,194人｜直線距離：約2,145m

② 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：8,500人｜直線距離：約2,149m

③ 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：13,558人｜直線距離：約2,369m

④ 南武線「武蔵中原」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：47,558人｜直線距離：約2,465m

⑤ 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：21,958人｜直線距離：約2,485m

⑥ 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：13,559人｜直線距離：約2,722m

⑦ 東急田園都市線「梶が谷」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：31,935人｜直線距離：約2,760m

⑧ 東急田園都市線「宮崎台」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：40,818人｜直線距離：約2,995m

⑨ 南武線「武蔵溝ノ口」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：136,610人｜直線距離：約3,208m

⑩ 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：182,905人｜直線距離：約3,279m

⑪ 東急大井町線「溝の口」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：243,394人｜直線距離：約3,294m

⑫ 東急田園都市線「溝の口」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：243,394人｜直線距離：約3,300m

⑬ 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：63,004人｜直線距離：約3,331m

⑭ 東急目黒線「元住吉」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：52,663人｜直線距離：約3,395m

⑮ 東急東横線「元住吉」駅 ｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：52,663人｜直線距離：約3,396m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】高津-6

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：神奈川県川崎市高津区東野川1丁目

・交通：JR南武線「武蔵新城」駅 約2,500m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

・地積：約113㎡

・価格：249,000円／㎡

・前面道路：北東側 約6.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法令等：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

【標準地番号】川崎高津-21

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市高津区久末

・交通：JR南武線「武蔵新城」駅 約3,300m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域

・地積：約125㎡

・価格：198,000円／㎡

・前面道路：南側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法令等：市街化区域

 

③

【標準地番号】川崎宮前-34

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目

・交通：東急田園都市線「梶が谷」駅 約2,900m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

・地積：約143㎡

・価格：185,000円／㎡

・前面道路：南側 約5.5m 私道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法令等：市街化区域

 

④

【標準地番号】川崎高津-17

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市高津区久末

・交通：JR南武線「武蔵新城」駅 約2,600m

・用途地域：第二種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

・地積：約77㎡

・価格：237,000円／㎡

・前面道路：北東側 約4.3m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法令等：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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