【メルディアの家｜川崎市中原区上小田中223②】「武蔵中原」駅徒歩12分。武蔵新城も生活圏に、都市の利便性と家族の暮らしやすさを両立する新築一戸建

 

川崎市中原区上小田中2丁目に誕生する『メルディアの家｜川崎市中原区上小田中223②』。JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩12分、さらに「武蔵新城」駅も徒歩圏に収める、交通利便性に恵まれた新築一戸建です。

 

今回ご紹介するNo.2は、土地面積68㎡超、建物面積86㎡超の木造3階建。間取りは2LDK＋Sで、都市部の土地を効率よく活用しながら、家族で暮らすための居住空間とカースペースを確保しています。

 

駅へのアクセス、毎日の買い物、子育て環境、そして武蔵小杉や溝の口方面への移動のしやすさ。「駅に近い一戸建てで、便利な暮らしを送りたい」というご家族に注目していただきたい住まいです。

 

【JR南武線「武蔵中原」駅徒歩12分。2駅を使いやすいポジション】

 

最寄りとなるJR南武線「武蔵中原」駅へは徒歩12分。さらに「武蔵新城」駅も徒歩圏にあり、目的地やその日の予定に応じて駅を使い分けられる立地です。

 

JR南武線を利用すれば、武蔵小杉・川崎方面へスムーズにアクセスでき、反対方向では武蔵溝ノ口・登戸・府中本町・立川方面へつながります。

 

特に魅力的なのが、沿線の主要駅で他路線への乗り換えがしやすいこと。武蔵小杉駅では東急東横線・目黒線やJR各線、武蔵溝ノ口駅では東急田園都市線・大井町線、登戸駅では小田急線へ接続できます。

 

通勤先や通学先が変わった場合にも複数の交通ルートを検討しやすく、家族それぞれの行動範囲が広がっていく将来まで考えやすい立地です。

 

【都市型3階建だから実現できる、空間を有効活用した住まい】

 

No.2は木造3階建の都市型住宅です。

 

土地の広さだけを見るとコンパクトに感じるかもしれませんが、建物を3層にすることで、駅徒歩圏という立地と家族で暮らせる居住空間を両立しています。

 

間取りは2LDK＋S。サービスルームは建築基準法上の採光条件などによって「居室」ではなく納戸等として表示される空間ですが、収納だけに限定せず、ライフスタイルに合わせた使い方を考えられます。

 

例えば、ご夫婦の寝室と子ども部屋を設けたり、テレワークスペースや趣味の部屋として活用したりと、家族構成に合わせた住まい方が可能です。

 

子どもが小さいうちは家族で広く使い、成長したらそれぞれのスペースを確保する。さらに将来は書斎や趣味室へ変更するなど、暮らしの変化に対応しやすいのも魅力です。

 

【2階LDKがつくる、家族のための心地よい生活空間】

 

本物件では、家族が集まるLDKを2階に配置したプランが採用されています。対面式キッチンを備え、3面採光のリビングや2面のバルコニーを取り入れた設計も特徴です。

 

都市型3階建住宅における2階LDKは、道路からの視線を避けながら家族の共有空間をつくりやすいのがメリット。1階にLDKを設ける場合と比較して、外からの視線を気にせず過ごしやすくなります。

 

キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる対面スタイルなら、料理をしながら家族と会話を楽しんだり、小さなお子様の様子を確認したりすることもできます。

 

朝は家族で朝食を取り、夕方には子どもがリビングで宿題。その横で夕食を準備し、夜には家族そろってテレビや映画を楽しむ――。

 

単に部屋数を確保するだけでなく、「家族が一緒に過ごす時間」を大切にした住空間です。

 

【食洗機や浴室乾燥機など、毎日の家事を支える設備】

 

住宅設備にも、忙しい家族の暮らしを支える機能が取り入れられています。

 

キッチンには食器洗い乾燥機や浄水機能を備え、浴室には浴室乾燥機を採用。シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、複層ガラス、省エネ給湯器、TVモニター付きインターホンなど、日常的に使用する設備も充実しています。

 

例えば、夕食後の食器洗いを食洗機に任せ、その時間を家族との団らんに使う。雨の日には浴室乾燥機を活用し、天候を気にせず洗濯する。

 

一つひとつは小さな便利さでも、それが毎日積み重なることで暮らしのゆとりにつながります。

 

これからの住宅では、単純な広さだけでなく「家事にどれだけ時間を取られずに暮らせるか」という視点も重要です。共働き世帯や子育て世帯にとって、こうした設備は実生活の中で便利さを感じやすいポイントでしょう。

 

【カースペースも確保。電車と車を使い分ける生活】

 

駅徒歩圏でありながら、カースペースを確保している点も魅力です。

 

平日の通勤・通学にはJR南武線を利用し、休日には車で家族そろって買い物やレジャーへ。子どもの習い事の送迎、大きな荷物の買い物、雨の日の移動など、自家用車があることで生活の自由度はさらに広がります。

 

駅近と駐車スペースの両方を希望すると、都市部では物件の選択肢が限られやすくなります。その点、本物件は土地を効率的に活用した3階建とすることで、交通利便性、居住空間、カースペースをバランスよくまとめています。

 

【スーパーやコンビニが身近。毎日の買い物も便利】

 

上小田中2丁目周辺は、日常の買い物環境も充実しています。

 

ライフ宮内二丁目店やまいばすけっと川崎宮内店などのスーパーが身近にあり、セブンイレブン川崎神地店などのコンビニも利用しやすい距離にあります。ユニクロ武蔵中原店なども徒歩圏にあり、食料品だけでなく衣料品や日用品の買い物にも便利な環境です。

 

さらに武蔵中原駅周辺や武蔵新城駅周辺にもスーパー、飲食店、ドラッグストアなどが集まっています。

 

仕事帰りに駅周辺で買い物を済ませてから帰宅したり、休日には家族で武蔵小杉や溝の口方面へ出かけたりと、生活スタイルに合わせて買い物先を選択できます。

 

「徒歩圏で日常の買い物を済ませられる」という便利さは、実際に暮らし始めてからこそ実感しやすいポイントです。

 

【小学校や公園も身近。子育て世帯にも嬉しい住環境】

 

子育て世帯にとっては、学校や公園などの距離も住まい選びの重要なポイントです。

 

周辺には川崎市立大谷戸小学校があり、上小田中北公園など子どもが気軽に遊べる場所も身近です。また、医療施設として京浜総合病院なども生活圏にあります。

 

子どもが小さい時期には、公園まで散歩したり、休日に家族で外遊びを楽しんだり。成長すれば、自分で学校へ通い、さらに将来は武蔵中原駅から電車通学するようになるかもしれません。

 

子どもの成長によって生活範囲は少しずつ広がっていきます。その中で、学校、駅、買い物施設などが身近に揃っている環境は、家族の長期的な暮らしやすさにつながります。

 

【武蔵小杉と溝の口、その間で暮らす便利さ】

 

上小田中エリアの大きな魅力は、武蔵小杉と溝の口という川崎市内でも利便性の高い2つのエリアの間に位置していることです。

 

普段の生活は武蔵中原・武蔵新城周辺でコンパクトに完結させながら、休日のショッピングや外食には武蔵小杉や溝の口へ気軽に出かけることができます。

 

武蔵小杉方面へ行けば大型商業施設や多彩なショップ・飲食店を利用でき、溝の口方面にもショッピング施設や飲食店が豊富です。

 

「大きな商業エリアの中心に住む」のではなく、「必要な時にすぐアクセスできる場所に暮らす」。そんな距離感も上小田中の魅力といえるでしょう。

 

【駅徒歩圏の利便性と、一戸建ての暮らしを両立】

 

『メルディアの家｜川崎市中原区上小田中223②』は、JR南武線「武蔵中原」駅徒歩12分という交通利便性に加え、2LDK＋Sの間取り、2階LDK、対面式キッチン、充実した住宅設備、カースペースなど、都市部で家族が快適に暮らすための工夫を取り入れた新築一戸建です。

 

朝は武蔵中原駅から電車で仕事や学校へ。帰宅時にはスーパーで夕食の食材を購入し、自宅に戻れば2階LDKで家族そろって夕食を楽しむ。休日には車で出かけたり、南武線で武蔵小杉や溝の口へショッピングに出かけたりする。

 

そんな便利で活動的な家族の暮らしを具体的に思い描ける一邸です。

 

マンションではなく一戸建てを選びたい。でも、駅への距離や買い物の便利さも妥協したくない。さらに武蔵小杉・溝の口方面へのアクセスも重視したい――。

 

そんな住まい探しをされている方に、ぜひ注目していただきたい『メルディアの家｜川崎市中原区上小田中223②』。中原区上小田中という利便性の高い住環境を生かしながら、家族のこれからの暮らしを描ける新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

No.2

価格：6780万円（税込）

土地面積：68.57㎡（20.74坪）

建物面積：86.61㎡（26.19坪）

間取り：2LDK＋S

建築確認番号：第KBI-YKH26-10-1665号

 

 

■所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目

 

■交通：JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩12分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2026年11月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：東側セットバック後約4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース各1台分

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域、第3種高度地区、宅地造成区域、日影規制

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「武蔵中原」駅 出口1：徒歩863m

・JR南武線「武蔵新城」駅 北口：徒歩957m

・川崎市営バス「富士通裏門」バス停：徒歩317m

 

■スーパー・コンビニ

・ライフ宮内二丁目店：徒歩474m

・まいばすけっと川崎宮内店：徒歩487m

・セブンイレブン川崎神地店：徒歩322m

・セブンイレブン川崎武蔵中原店：徒歩610m

 

■郵便局

・川崎宮内郵便局：徒歩842m

 

■コインパーキング

・タイムズ上小田中6丁目第3：徒歩320m

・ナビパーク上小田中第6：徒歩350m

 

■カーシェア・レンタカー

・タイムズカー宮内2丁目：徒歩546m

・日産レンタカー武蔵中原ステーション：徒歩662m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー武蔵新城店：徒歩1.2km

・業務スーパー中原店：徒歩2.0km

・C'z PRO川崎子母口店：徒歩2.5km

 

■家電量販店

・ノジマ川崎中原店：徒歩1.1km

・ヤマダデンキ テックランド武蔵中原店：徒歩1.4km

 

■衣料品店

・ワークマン川崎上小田中店：徒歩1.4km

・AOKI川崎子母口店：徒歩2.5km

 

■飲食店

・ジョリーパスタ武蔵小杉店：徒歩566m

・サイゼリヤ ビーンズ武蔵中原店：徒歩985m

 

■病院・クリニック

・富士通クリニック（内科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科）：徒歩539m

・おくせ医院（消化器科）：徒歩832m

・回生医院（小児科）：徒歩887m

・新城女性のクリニック（産婦人科）：徒歩974m

・京浜総合病院（泌尿器科）：徒歩937m

・西の原歯科医院：徒歩399m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 等々力：徒歩1.1km

・京浜総合病院（療養型病院）：徒歩937m

・ベストライフ中原（有料老人ホーム）：徒歩1.3km

 

■幼稚園

・宮内幼稚園：徒歩895m

・太陽第二幼稚園：徒歩1.2km

・太陽第一幼稚園：徒歩1.3km

 

■保育園

・しらゆり中原保育園：徒歩423m

・ひまわりほいくえん：徒歩463m

・アスクバイリンガル保育園上小田中：徒歩571m

 

■小学校

・宮内小学校：徒歩877m

・新城小学校：徒歩1.3km

・大戸小学校：徒歩1.3km

 

■中学校

・宮内中学校：徒歩864m

・西中原中学校：徒歩1.3km

 

■高等学校

・新城高等学校：徒歩1.4km

 

■公共施設

・川崎市中原区役所：徒歩2.3km

 

■警察署・交番

・中原警察署 宮内交番：徒歩833m

・中原警察署 武蔵新城駅前交番：徒歩952m

・中原警察署 武蔵中原駅前交番：徒歩971m

 

■消防署

・中原消防署 小田中出張所：徒歩721m

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【自然・スポーツ・文化を身近に楽しむ、家族の休日がもっと豊かになる上小田中エリア】

 

川崎市中原区上小田中周辺は、毎日の暮らしやすさに加えて、休日のお出かけやスポーツ、文化に触れる時間まで身近に楽しめる住環境が魅力です。

 

徒歩圏には「川崎市とどろきアリーナ」や「等々力球場」をはじめとしたスポーツ施設があり、少し足を延ばせば多摩川沿いの開放的な環境も楽しめます。また、地域の歴史や文化を感じられる施設、温浴施設なども点在。小さなお子様のいるファミリーから、スポーツや散策を楽しみたい方まで、それぞれの休日の過ごし方を見つけやすいエリアです。

 

【スポーツと自然を楽しめる「等々力」エリアが身近】

 

◎東急ドレッセとどろきアリーナ（川崎市とどろきアリーナ）／徒歩約1.2km

 

川崎市中原区等々力1-3に位置する「川崎市とどろきアリーナ」は、地域を代表するスポーツ施設のひとつです。

 

日常生活の中でスポーツ施設を利用しやすいことは、健康的な暮らしを考えるご家庭にとって嬉しいポイント。お子様がスポーツに興味を持ったときにも、身近に本格的な施設があることで、スポーツをより身近な存在として感じられそうです。

 

◎等々力球場／徒歩約1.4km

 

川崎市中原区等々力にある「等々力球場」も徒歩約1.4km。スポーツ施設が集まる等々力エリアを気軽に利用できる立地です。

 

スポーツ観戦やイベントなどを通じて、家族で楽しめる時間が広がります。休日に遠くまで出かけなくても、身近な場所でアクティブな時間を過ごせるのは、この地域ならではの魅力といえるでしょう。

 

◎東急ゴルフパークたまがわ／徒歩約1.7km

 

多摩川方面には「東急ゴルフパークたまがわ」があり、徒歩距離は約1.7km。ゴルフを趣味とする方にとって、身近な場所に練習環境があることも嬉しいポイントです。

 

多摩川周辺の開放感を感じながら趣味の時間を楽しめるなど、都市生活の利便性だけではない魅力があります。

 

【緑を感じながら、気軽にリフレッシュ】

 

◎ふるさとの森／徒歩約1.4km

 

川崎市中原区等々力にある「ふるさとの森」までは徒歩約1.4km。住宅地で暮らしながら、身近に緑を感じられるスポットがあることは、日々の生活に潤いを与えてくれます。

 

休日の散策はもちろん、気分転換に少し歩きたいときなどにも、自然を感じられる場所が身近にあるのは魅力です。

 

また、上小田中周辺は等々力方面や多摩川方面へ足を延ばしやすく、家の中だけで休日を過ごすのではなく、「今日は少し歩いてみよう」「子どもと外へ出かけよう」と思える環境が整っています。

 

【休日の楽しみを広げるお出かけスポット】

 

◎OKEY DOGGY／徒歩約1.2km

 

川崎市中原区新城2丁目にある「OKEY DOGGY」までは徒歩約1.2km。ペットとの暮らしを楽しむ方にとって、周辺にこうしたスポットがあることも地域の魅力のひとつです。

 

◎溝口温泉 喜楽里／徒歩約2.2km

 

少し足を延ばした先には、川崎市高津区千年にある「溝口温泉 喜楽里」があります。

 

休日にゆっくり過ごしたい日や、仕事や家事の疲れをリフレッシュしたいときなど、近隣に温浴施設があると休日の選択肢も広がります。遠方の温泉地まで出かけなくても、生活圏の中で気軽にリラックスタイムを楽しめるのは嬉しいところです。

 

【地域の文化や学びにも触れられる住環境】

 

◎日本漫画博物館（まんが寺）／徒歩約836m

 

川崎市中原区宮内4丁目にある「日本漫画博物館（まんが寺）」は、徒歩約836m。地域ならではの個性的な文化スポットが身近にあります。

 

毎日の通勤・通学や買い物といった実用面だけでなく、こうした文化に触れられる場所が周辺にあることで、街を歩く楽しみも増えていきます。

 

◎川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）／徒歩約906m

 

JR南武線「武蔵中原」駅周辺には「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」があります。徒歩約906mと身近な距離に位置しており、地域の文化・交流に関わる施設へアクセスしやすい環境です。

 

◎神奈川県立川崎図書館／徒歩約2.4km

 

川崎市高津区坂戸にある「神奈川県立川崎図書館」までは徒歩約2.4km。読書や調べものなど、知的好奇心を満たす施設が生活圏にあることもポイントです。

 

お子様のいるご家庭では、学校で興味を持ったテーマについてさらに調べたり、本を通じて新しい分野に触れたりと、学びの選択肢を広げるきっかけにもなりそうです。

 

【少し足を延ばせば、歴史や文化を感じるスポットも】

 

周辺エリアには、日常的に利用する施設だけでなく、休日のお出かけ先として楽しめる名所や旧跡もあります。

 

世田谷区方面には「岡本公園民家園」が約5.3km、「等々力不動尊」が約6.2km、「大場家住宅」が約7.9kmの距離にあります。

 

徒歩での日常利用というより、自転車や車などを利用して休日に訪れたいスポット。近代的な街並みだけではなく、昔ながらの建築や地域の歴史・文化に触れられる場所へ出かけられることも、このエリアで暮らす楽しみのひとつです。

 

【「便利に暮らす」だけではない、休日まで楽しめる住環境】

 

住まい選びでは、駅へのアクセスや買い物施設、教育施設などの利便性はもちろん大切です。しかし、長く暮らすことを考えると、「休日をどのように過ごせるか」という視点も重要になります。

 

上小田中周辺には、スポーツを楽しめる施設、緑を感じられる場所、文化や学びに触れられる施設、リラックスできる温浴施設など、多彩なスポットが点在しています。

 

家族でスポーツを楽しむ休日、緑の中をのんびり散策する休日、趣味に没頭する休日、温泉でゆっくり身体を休める休日。暮らす人それぞれが、自分らしい時間を過ごしやすい環境です。

 

都市の利便性を享受しながら、スポーツ・自然・文化・レジャーを身近に感じられること。それが、川崎市中原区上小田中エリアで暮らす大きな魅力のひとつです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 50,214人, 直線距離: 667 m

 

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 63,470人, 直線距離: 796 m

 

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,006人, 直線距離: 2,242 m

 

南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・湘南新宿ライン高崎東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,250 m

 

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 181,230人, 直線距離: 2,269 m

 

東急大井町線「等々力」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 25,852人, 直線距離: 2,592 m

 

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,618 m

 

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 199,938人, 直線距離: 2,626 m

 

東急大井町線・東急田園都市線「高津」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,840人, 直線距離: 2,663 m

 

東急大井町線「尾山台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 27,915人, 直線距離: 2,682 m

 

東急大井町線・東急田園都市線「二子新地」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,444人, 直線距離: 2,712 m

 

東急東横線「多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,540人, 直線距離: 2,776 m

 

東急目黒線「多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,320人, 直線距離: 2,776 m

 

東急多摩川線「多摩川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 3,156人, 直線距離: 2,776 m

 

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 55,910人, 直線距離: 2,827 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：中原-9

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：川崎市中原区上小田中2-1-9

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目837番1

交通：JR南武線「武蔵中原」駅 850m

用途区分：準工業地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：405,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：南西側 8.0m 市区町村道

土地形状：間口・奥行比 1.0：1.5、台形

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：川崎中原-13

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：川崎市中原区上小田中2-36-23

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目655番4

交通：JR南武線「武蔵新城」駅 550m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格：439,000円/㎡

地積：179㎡

前面道路：東側 6.0m 市道

土地形状：間口・奥行比 1.2：1.0

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：中原5-7

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：川崎市中原区新城1-10-16

所在地：神奈川県川崎市中原区新城1丁目214番47外

交通：JR南武線「武蔵新城」駅 350m

用途区分：商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：小売店舗、飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：705,000円/㎡

地積：95㎡

前面道路：西側 7.5m 市区町村道

土地形状：間口・奥行比 1.0：2.5

建物構造：S

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：80％

容積率：400％

法規制：防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：中原-8

調査基準日：2025年7月1日

住居表示：川崎市中原区上小田中6-36-13

所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目1419番4

交通：JR南武線「武蔵中原」駅 450m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：467,000円/㎡

地積：143㎡

前面道路：北側 4.0m 市区町村道

土地形状：間口・奥行比 1.0：1.5

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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