【港北区菊名　暮らしが変わる駅チカ邸宅　メルディアの家】

 

横浜の暮らしを一新する新築一戸建てが、東急東横線「妙蓮寺」駅から徒歩5分という贅沢な立地に誕生します。都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住宅街の両方を手にできるこの場所は、日々の通勤やお出かけの利便性を高めるだけでなく、毎日の生活にゆとりをもたらしてくれます。さらにJR横浜線の「菊名」駅も徒歩圏にあり、複数路線を使い分けられる点もこの物件が持つ大きな魅力です。

 

◎ 毎日が快適になるアクセスと周辺環境

この物件は、東急東横線「妙蓮寺」駅から歩いて5分という距離に建っています。この近さは、忙しい朝や帰宅時の時間的な節約につながり、天候に左右されにくい快適な生活動線を実現します。また徒歩圏にはスーパーや商店、カフェなどの生活利便施設が揃っており、仕事帰りや休日のお買い物も気軽に行える環境です。小さなお子様を育てる家庭にとっては、学校や公園の距離も近く、子育てに配慮された立地といえるでしょう。

 

◎ デザイン性と居住性を兼ね備えた暮らし

建物は3階建ての木造構造で、延床面積は114.74平方メートルという十分な広さを確保しています。1号棟のプランは4LDK。各居室だけでなく、リビングやダイニング、キッチンまでゆとりのある空間がつくられ、家族みんながリラックスできる設計です。居住空間は採光や通風にも配慮されており、吹抜けのあるリビングなど開放感を感じられる空間設計が魅力です。

 

● 都市生活に寄り添う機能性

室内設備も重視され、対面式キッチンや浴室乾燥機、全室収納、複層ガラス、温水洗浄便座やTVモニタ付インターホンなど、暮らしを便利にする要素が標準装備されています。これらは日々の家事や生活をしっかりと支え、忙しい毎日の中でも快適さを損なわない配慮がなされています。キッチンでは食器洗浄乾燥機も備えられているため、家事負担の軽減にも一役買います。

 

● 空間設計へのこだわり

3階建てでしっかりと空間を活かす工夫がされている点も見逃せません。リビング階段を採用したプランは家族のコミュニケーションを自然に促し、どこにいても家族の気配を感じられる居住空間となっています。全居室フローリング仕様で、暖かみのある室内は木の温もりを感じられる落ち着いた住まいです。さらにウォークインクローゼットやサービスルーム（納戸）など収納スペースも豊富で、生活用品や季節の衣類をすっきりと収納できる点も日常生活では大きなメリットです。

 

● 外観と周辺環境

外観デザインは落ち着いたモノトーンの配色と現代的なフォルムを採用しており、街並みに調和しながらも個性を感じさせる佇まいです。前面道路は交通量が落ち着いており、子どもがいる家庭でも安心感があります。また、周囲は教育施設や公園が点在しているため、子育て世帯にとって魅力的な住環境が整っています。近隣には港北小学校やスーパーも徒歩圏内にあり、日常生活の中で「歩いて行ける距離」に多くの利便が揃っています。

 

■ 先進の安心性と将来性

このエリアは今後も生活利便性の高さやアクセスの良さから住宅の需要が高まることが予想され、資産価値としての期待も持てるエリアです。駅チカの立地はもちろん、周辺の住環境の整い方は長く暮らす住まいとして十分な魅力を備えています。都市部へのアクセスの良さと、落ち着いた生活環境を両立したこの住宅は、これからの家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいといえます。

 

このように、横浜市港北区菊名に誕生する「メルディアの家」は利便性、デザイン性、快適性を高い次元で兼ね備えた新築一戸建て住宅です。家族の暮らしがより豊かになる日々を、この邸宅と共に始めてみませんか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,480万円(税込)

土地面積：78.98㎡

建物面積：114.74㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区菊名2丁目

■交通：東急東横線「妙蓮寺」駅 徒歩5分、JR横浜線「菊名」駅 徒歩18分

■建物構造：木造（在来工法）3階建

■築年月：2025年11月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：西側約4.0m私道

■建築確認番号：第25UDI1W04141号

■引渡し：相談

■駐車場：有（車庫部分含む）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■備考：準防火地域、私道通行掘削承諾書あり

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

東急東横線「妙蓮寺」駅 正面口 徒歩約5分（約358m）

JR横浜線「菊名」駅 東口 徒歩約18分（約1.4km）

横浜市営バス・臨港バス「菊名橋」バス停 徒歩約2分（約150m）

 

■スーパー・コンビニ等

オーケー妙蓮寺店 徒歩約3分（約230m）

ヨークマート妙蓮寺店 徒歩約4分（約289m）

ローソンLTF港北妙蓮寺店 徒歩約4分（約278m）

ローソン・スリーエフ港北妙蓮寺店 徒歩約4分（約278m）

ヘルスケアセイジョー妙蓮寺店 徒歩約4分（約285m）

横浜銀行 妙蓮寺支店 徒歩約2分（約139m）

横浜妙蓮寺郵便局 徒歩約2分（約112m）

 

■ショッピング施設

アクロスプラザ東神奈川 約1.2km

新横浜プリンスペペ 約2.3km

キュービックプラザ新横浜 約2.4km

ドン・キホーテMEGA UNY横浜大口店 約2.0km

 

■病院

妙蓮寺つゆき内科呼吸器クリニック 徒歩約5分（約369m）

浅木クリニック（内科・皮膚科） 徒歩約4分（約289m）

中野こどもクリニック 徒歩約4分（約292m）

妙蓮寺眼科 徒歩約5分（約345m）

菊名記念病院 約1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

光の園アンティー保育園 徒歩約5分（約389m）

リトルスカラー妙蓮寺保育園 徒歩約6分（約447m）

銀嶺幼稚園 徒歩約8分（約627m）

港北小学校 徒歩約7分（約521m）

武相中学校 徒歩約12分（約946m）

 

■高校・大学・専門学校等

武相高等学校 徒歩約12分（約946m）

 

■公共施設

菊名池公園 徒歩約4分（約269m）

松見みはらし公園 徒歩約10分（約797m）

港北警察署 菊名池交番 徒歩約5分（約333m）

横浜市港北区役所 約2.5km

 

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【毎日の暮らしが、少し誇らしくなる街。菊名で始まる、家族時間と自分時間の理想形】

 

この住まいの魅力は、建物そのものだけでは語り尽くせません。周辺に広がる多彩な名所やスポットが、日々の暮らしに自然と彩りを添え、家族の時間も、自分自身の時間も、より豊かなものへと導いてくれます。ここでは、そんな菊名エリアならではの地域環境と、お出かけ・趣味・文化を楽しめるスポットをご紹介します。

 

■お出かけスポット

住まいから徒歩約4分の場所に広がる菊名池公園は、地域を代表する憩いの場です。緑豊かな園内には池や遊歩道が整備され、朝の散歩やジョギング、休日のピクニックなど、日常の中で自然と触れ合える時間を気軽に楽しめます。小さなお子さま連れのご家族はもちろん、大人にとっても心を落ち着かせてくれる存在です。

少し足を延ばせば、アクロスプラザ東神奈川があり、日用品の買い物から外食まで幅広く対応できる便利なショッピングスポットとして活躍します。また、特別な日や大切な人との食事には、創作料理 Maison HANZOYAが選択肢に入ります。洗練された料理と落ち着いた空間は、普段の生活圏内にありながら非日常を感じさせてくれます。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを支える環境も、このエリアの大きな魅力です。菊名池公園プールは徒歩圏内にあり、夏場には気軽にリフレッシュできる身近なレジャースポットとして利用できます。さらに、本格的にスポーツを楽しみたい方には鶴見テニスガーデンや六角橋公園プールなどもあり、休日の過ごし方の幅が自然と広がります。運動を生活に取り入れたい方にとって、無理なく続けられる環境が整っています。

 

■文化・教育施設

落ち着いた時間を大切にしたい方には、横浜市立港北図書館が身近な存在です。静かな環境の中で読書や調べものに集中でき、学生から社会人まで幅広い世代に利用されています。また、横浜アリーナも生活圏内にあり、音楽ライブやスポーツイベント、各種催しを気軽に楽しめるのもこのエリアならではの魅力です。さらに、横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷では、歴史や文化に触れながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

■名所・旧跡

少し足を延ばすことで、横浜を代表する名所にも気軽にアクセスできます。県立三ツ池公園は、四季折々の自然が楽しめる広大な公園として知られ、春の桜や秋の紅葉は特に見応えがあります。汽車道や旧横浜正金銀行本店本館など、横浜の歴史を感じられるスポットも日帰り圏内にあり、街歩きや観光を楽しむ休日の選択肢が豊富です。

 

このように、菊名エリアは日常の便利さと、休日の楽しみ、そして文化や自然の豊かさがバランスよく揃った街です。住むほどに、この街の良さを実感し、暮らしそのものが資産になるような感覚を味わえるはずです。家族と過ごす時間も、自分自身を大切にする時間も、どちらも妥協したくない方にこそ選んでいただきたい住環境です。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 東急東横線「妙蓮寺」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,990人・直線距離：242m

② 東急東横線「菊名」駅・調査年：2021年・乗降客数：100,255人・直線距離：1,090m

③ JR横浜線「菊名」駅・調査年：2021年・乗降客数：78,310人・直線距離：1,090m

④ 東急東横線「白楽」駅・調査年：2021年・乗降客数：31,636人・直線距離：1,379m

⑤ JR横浜線「大口」駅・調査年：2021年・乗降客数：32,374人・直線距離：1,447m

⑥ 横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,049人・直線距離：1,622m

⑦ JR横浜線「新横浜」駅・調査年：2021年・乗降客数：89,482人・直線距離：1,646m

⑧ 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅・調査年：2021年・乗降客数：38,614人・直線距離：1,646m

⑨ 横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅・調査年：2021年・乗降客数：51,526人・直線距離：1,733m

⑩ 東急東横線「東白楽」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,679人・直線距離：1,974m

⑪ 京浜急行電鉄本線「子安」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,287人・直線距離：2,053m

⑫ 京浜急行電鉄本線「神奈川新町」駅・調査年：2021年・乗降客数：15,152人・直線距離：2,219m

⑬ JR京浜東北・根岸線「新子安」駅・調査年：2021年・乗降客数：36,582人・直線距離：2,376m

⑭ 東急東横線「大倉山」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,836人・直線距離：2,416m

⑮ 京浜急行電鉄本線「京急新子安」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,503人・直線距離：2,472m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【横浜港北－14】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市港北区菊名2丁目

・交通：妙蓮寺駅 徒歩約4分（約300m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅が多い、閑静な高台の住宅地域

・公示地価：392,000円／㎡

・地積：148㎡

・前面道路：西側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

【横浜港北5－4】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市港北区菊名1丁目

・交通：妙蓮寺駅 徒歩約0分

・用途地域：近隣商業地域

・利用現況：住宅・店舗

・周辺環境：小売店舗や飲食店が建ち並ぶ駅前商業地域

・公示地価：498,000円／㎡

・地積：105㎡

・前面道路：西側 約7.5m 市道

・建ぺい率／容積率：80％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

【港北－6】

・調査基準日：2025年7月1日

・所在地：横浜市港北区菊名3丁目

・交通：妙蓮寺駅 徒歩約10分（約800m）

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域

・公示地価：322,000円／㎡

・地積：151㎡

・前面道路：北側 約4.0m 道路

・建ぺい率／容積率：60％／150％

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

【横浜港北－21】

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：横浜市港北区篠原東3丁目

・交通：妙蓮寺駅 徒歩約9分（約700m）

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域

・公示地価：362,000円／㎡

・地積：206㎡

・前面道路：南側 約4.5m 市道

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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