【メルディアの家～川崎市宮前区神木本町104⑥】

◎ゆとりと個性が響きあう全6棟の新しい街並み！

通勤・買物に便利な「溝の口」が生活圏。デザインと機能性を追求した新築戸建

 

■東急田園都市線沿線で叶える、豊かな暮らしの舞台

本物件は、川崎市宮前区神木本町1丁目という、利便性の高い立地と、穏やかな住環境が両立した場所に誕生する新築一戸建て、全6棟の分譲地です。交通アクセスにおいて、東急田園都市線「溝の口」駅までバス12分、バス停「神木本町」からはわずか徒歩5分という快適な移動手段が確保されています。

 

『溝の口』駅は、東急田園都市線と大井町線が乗り入れ、JR南武線『武蔵溝ノ口』駅も隣接する、川崎市北部屈指のターミナル駅です。駅周辺には、「マルイファミリー溝口」や「ノクティプラザ」などの大型商業施設が集積し、ファッション、グルメ、雑貨、生鮮食品まで、あらゆる買い物が駅前で完結します。都心へのアクセスも良好で、渋谷駅までは乗り換えなしでスピーディーに移動可能です。この利便性の高いターミナル駅を日常的に利用できるのが、この住まいの大きな魅力の一つです。

 

また、本物件の周辺は、都市計画において一部が第一種中層住居専用地域、一部が第一種住居地域に指定されており、建ぺい率60パーセント、容積率200パーセントという制限の中で、比較的ゆとりある住環境が形成されています。穏やかで、子育て世代のご家族にとっても暮らしやすいエリアと言えるでしょう。地目も宅地であり、土地の権利は所有権ですから安心です。

 

■多様なライフスタイルに応える、個性豊かな全6棟

「メルディアの家」シリーズとして設計されたこの分譲地は、画一的なデザインではなく、一棟一棟が異なるコンセプトと間取りを持つ、個性豊かな全6棟で構成されています。すべての棟が木造2階建てで、2026年1月の完成を予定しています。建築確認番号は、第25UDI1W建03467号他を取得済みであり、建築プロセスにおける信頼性も確保されています。

 

このシリーズの特長は、ご家族の構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランニングです。例えば、1号棟は約94.51平方メートルの土地に、約114.58平方メートルの広々とした3LDKに、サービスルーム（S）を加えたプランです。広い居住空間を求めるご家族に最適でしょう。一方で、2号棟は土地面積約104.48平方メートル、建物面積約99.98平方メートルで、2LDKに2つのサービスルームという、趣味の部屋やリモートワークスペースを確保したい方にも魅力的な間取りです。

 

さらに、4号棟と5号棟は、どちらも約101平方メートル超の土地に、1LDKに2つのサービスルームという、特に個性的でユニークなプランニングが採用されています。これは、夫婦二人での暮らしを基本としつつ、将来の家族構成の変化や、在宅ワーク、趣味の空間など、多様なニーズに柔軟に対応できる設計となっており、あえて居室を少なくすることで、一つ一つの空間にゆとりを持たせています。特に、サービスルームは納戸と異なり、窓や換気などの基準を満たすことで居室に準ずる使い方が可能であり、多目的に利用できる自由度の高い空間です。

 

6号棟は、約92.70平方メートルの土地に、全棟の中で最も広い約119.19平方メートルの建物面積を持つ2LDK＋Sのプランで、こちらもゆとりある空間設計が魅力です。このように、全6棟それぞれが異なる面積と間取りを持つことで、お客様一人ひとりの「理想の住まい」に寄り添う提案が可能です。

 

■家事をサポートする充実の設備と洗練されたデザイン

メルディアの家は、デザイン性だけでなく、日々の生活を快適にする機能性にも優れています。全棟に共通して、公営水道、公共下水、都市ガス、都市電力といった生活インフラが整備されています。

 

特に、毎日の家事を楽にする設備として、人気の高い食器洗い乾燥機が標準で設置される予定です。また、雨の日や冬場の洗濯物乾燥に便利な浴室換気乾燥機も完備。キッチンは、使いやすくデザイン性の高いシステムキッチンを採用し、料理の時間を楽しく、効率的にサポートします。

 

建物の構造においては、木造2階建てでありながら、耐震性・耐久性にも配慮した設計が施されており、長く安心して暮らせる住まいを提供しています。接道は西側公道に約4.2メートル接しており、車の出し入れや日当たりにも一定の配慮がなされています。また、全棟に駐車場が完備されているため、カーライフを楽しむご家族にとっても便利です。

 

■周辺環境と将来性を見据えた安心

本物件の所在地である神木本町1丁目は、準防火地域および第二種高度地区に指定されており、地域の防災面や景観への配慮もなされています。周辺には、日常の買い物に便利なスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが点在しており、徒歩圏内でほとんどの用事が済ませられる利便性があります。

 

また、少し足を延ばせば、生田緑地などの自然豊かなスポットもあり、休日はご家族で散策を楽しんだり、お子様をのびのびと遊ばせたりすることができます。都心へのアクセスが良いだけでなく、自然と触れ合える環境が身近にあることも、このエリアの大きな魅力です。

 

■新しい暮らしへの招待

この「メルディアの家～川崎市宮前区神木本町104⑥」は、デザインへのこだわりと、細部にまで配慮された機能性が融合した、新しい価値を提供する分譲住宅です。多彩なプランの中から、ご自身のライフスタイルに最適な一棟を選ぶ喜びもまた、この物件ならではの魅力と言えるでしょう。

 

現在、全6棟の完成は2026年1月を予定しており、引渡しについてはお客様のご都合に合わせて柔軟にご相談可能です。この魅力的な新しい街並みで、ご家族の夢を叶える暮らしを始めてみませんか。各棟の詳細な情報や、ご見学をご希望される場合は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

【1号棟】

価格：5,280万円(税込)

土地面積：94.51㎡

建物面積：114.58㎡

間取り：3LDK＋S

 

【2号棟】

価格：5,580万円(税込)

土地面積：104.48㎡

建物面積：99.98㎡

間取り：2LDK＋2S

 

【3号棟】

価格：5,580万円(税込)

土地面積：92.83㎡

建物面積：116.13㎡

間取り：3LDK＋S

 

【4号棟】

価格：4,980万円(税込)

土地面積：101.69㎡

建物面積：87.77㎡

間取り：1LDK＋2S

 

【5号棟】

価格：4,980万円(税込)

土地面積：101.59㎡

建物面積：90.71㎡

間取り：1LDK＋2S

 

【6号棟】

価格：5,380万円(税込)

土地面積：92.70㎡

建物面積：119.19㎡

間取り：2LDK＋S

 

■所在地：川崎市宮前区神木本町1丁目

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス12分 バス停「神木本町」徒歩5分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年1月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中層住居専用地域、第一種住居地域

■接道：西側公道 約4.2m

■建築確認番号：第25UDI1W建03467号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス、都市電力

■備考：準防火地域、第二種高度地区

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・南武線 久地駅 2.0km

・南武線 宿河原駅 2.1km

・バス停 神木不動（川崎市営バス） 108m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン川崎神木本町1丁目店 129m

・ファミリーマート神木本町二丁目店 323m

・クリエイトSD川崎神木本町店 202m

・サンドラッグ平店 530m

・タイムズ神木本町（コインパーキング） 123m

・三井のカーシェアリパーク川崎平1丁目第3 414m

 

■ショッピング施設

・クロス向ヶ丘（ショッピングモール） 2.4km

・Big-A川崎宿河原店 1.9km

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 947m

・ノジマクロス向ヶ丘店 2.4km

・AOKI向ヶ丘店 1.2km

・ガスト川崎長尾店 170m

・しゃぶ葉川崎平店 430m

 

■病院

・小林外科胃腸科（内科・外科・皮膚科） 217m

・おおたけファミリークリニック（小児科） 431m

・向丘歯科クリニック 108m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム フレンド神木 330m

・SOMPOケア ラヴィーレ川崎宮前 747m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・ひばり幼稚園 844m

・グリーンフォレスト神木保育園 629m

・たいら虹保育園 668m

・向丘小学校 481m

・長尾小学校 530m

・向丘中学校 625m

 

■公共施設

・川崎市宮前区向丘出張所 527m

・川崎市宮前区役所 1.9km

・平公園 619m

・長尾公園 634m

・神奈川県立東高根森林公園 905m

・宮前警察署神木交番 323m

・宮前消防署向丘出張所 699m

 

-----------------------------------------------------

【暮らしがもっと豊かになる、魅力あふれる周辺スポットガイド】

 

住まい選びにおいて、日々の生活を彩る周辺環境は大きなポイントになります。ここ川崎市宮前区神木本町周辺には、家族で楽しめるお出かけスポット、健康を維持できるスポーツ施設、知的好奇心を刺激する文化施設、そして歴史を感じられる名所が数多く点在しています。徒歩圏から自転車圏、さらには車ですぐの距離まで、多彩な施設がバランスよく揃っており、毎日の暮らしに豊かな選択肢をもたらしてくれます。ここでは、これからの生活を具体的に思い描けるよう、周辺スポットの魅力を一つひとつ丁寧にご紹介していきます。

 

■お出かけスポット

周辺には、自然の中でゆったり過ごせる公園から、癒しの温浴施設まで、多様な目的に合わせて使える施設が揃います。徒歩619mに位置する『平公園』は、季節の移ろいを感じながら散歩したり、子ども達がのびのび遊べる広場があったりと、家族の休日にぴったりの身近な憩いの場です。ほどよい距離にあることで日常的にも利用しやすく、朝のウォーキングコースとしても親しまれています。

 

さらに、少し足を延ばした1.8km先には『ヤマモ園』があります。緑豊かな敷地で自然に触れたり、季節イベントが楽しめたりと、大人にも子どもにも刺激のあるお出かけ先です。自然を身近に感じながら過ごせるため、週末の気分転換に最適です。

 

そして、日々の疲れを心身ともに癒してくれる『宮前平源泉 湯けむりの庄』も2.3km圏内にあります。都心近郊とは思えないほど落ち着いた雰囲気の温浴施設で、源泉かけ流しの湯をはじめ多彩な温泉設備が楽しめます。仕事帰りや休日のリフレッシュに気軽に立ち寄れる魅力的なスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設

アクティブなライフスタイルを叶えてくれるスポーツ施設も充実しています。『宿河原ゴルフセンター』は1.6kmと通いやすい距離にあり、初心者から上級者まで利用できる打席環境が整っています。仕事終わりに軽く練習をしたり、週末にしっかり打ち込んだりと、自分のペースで楽しめる施設です。

 

1.8km先の『民家園ビックゴルフ』も人気のスポットで、広々とした練習場が特徴です。気候の良い季節には開放感あふれる中でスイングを楽しめる、ゴルフ好きにはたまらない環境が整っています。

 

さらに、2.1kmに位置する『登戸サンライズテニスコート』では、テニスを通して運動不足の解消やコミュニティづくりが期待できます。定期的なレッスンに通う方も多く、子どもから大人まで楽しめるスポーツ施設として親しまれています。

 

■文化・教育施設

知的な刺激を与えてくれる文化施設も身近に揃っています。特に注目したいのが、徒歩1.5kmに位置する『川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム』です。ドラえもんをはじめとした名作に触れながら、子どもはもちろん大人も童心に返って楽しめる人気スポットで、休日に家族で訪れるのに最適です。

 

また、1.9km圏内には『川崎市立宮前図書館』と『宮前市民館』が並んで立地しており、学習や調べもの、文化イベントなどに利用できます。図書館は静かな環境が整っているため、読書好きの方やお子様の学習サポートの場としても最適です。市民館では地域の文化活動や講座などが開催され、地域住民の交流の場としても機能しています。

 

■名所・旧跡

歴史を感じながら散策できる名所も点在しており、2.7km圏内の『旧佐々木家住宅』『旧作田家住宅』『旧江向家住宅』が所在します。いずれも歴史的価値を持つ貴重な建造物で、昔の暮らしぶりや日本建築の美しさを感じられる場所です。ゆっくりと時間をかけて巡ることで、地域の魅力をより深く味わえる文化スポットとして人気があります。

 

■周辺スポットがもたらす暮らしの豊かさ

これらの周辺施設は、単に便利というだけでなく、日々の暮らしを豊かにするバリエーションに富んだ魅力を持っています。自然や公園に近いことでリフレッシュ習慣が身につき、スポーツ施設が身近にあることで健康的な生活を送ることができます。また、文化施設や歴史的スポットが多いことで、家族の会話や子どもの学びのきっかけにもつながるのが大きな魅力といえます。

 

このように本エリアは、生活の質を高める多彩な施設がバランスよく揃った、魅力に満ちた住環境です。日常に小さな楽しみや感動が自然と訪れる、そんな暮らしを叶えてくれる街として、多くの方に選ばれています。ここでの新生活が、あなたとご家族にとって心地よく、豊かなものとなることを実感できるはずです。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「久地」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 23,610人、直線距離: 1,391m

南武線「宿河原」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 14,026人、直線距離: 1,483m

南武線「津田山」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 6,346人、直線距離: 1,774m

東急田園都市線「宮崎台」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 40,818人、直線距離: 1,914m

東急田園都市線「宮前平」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 41,150人、直線距離: 1,923m

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 46,026人、直線距離: 2,217m

南武線「登戸」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 129,816人、直線距離: 2,275m

小田急小田原線「登戸」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 131,600人、直線距離: 2,319m

東急田園都市線「梶が谷」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 31,935人、直線距離: 2,432m

東急田園都市線「鷺沼」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 51,033人、直線距離: 2,616m

東急大井町線「溝の口」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人、直線距離: 2,689m

東急田園都市線「溝の口」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人、直線距離: 2,698m

南武線「武蔵溝ノ口」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 136,610人、直線距離: 2,747m

小田急小田原線「和泉多摩川」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 12,315人、直線距離: 2,844m

東急大井町線・田園都市線「高津」駅 – 調査年: 2021年、乗降客数: 25,119人、直線距離: 3,317m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：川崎宮前-8

調査基準日：2025/1/1

住居表示：神木本町１－１１－５

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８

交通施設・距離：宿河原駅 1800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：180,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路の状況：西 6.0m 市道

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地番号：川崎宮前5-5

調査基準日：2025/1/1

住居表示：平１－１－７

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区平１丁目７５６番１

交通施設・距離：宮前平駅 2200m

用途区分：準住居地域

利用現況：店舗・事務所

周辺の土地の利用現況：店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域

価格：254,000円/㎡

地積：525㎡

前面道路の状況：南 12.0m 市道

建物構造：S

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地番号：川崎宮前-17

調査基準日：2025/1/1

住居表示：神木本町５－１４－１５

所在並びに地番：神奈川県川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２

交通施設・距離：宮前平駅 1900m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格：198,000円/㎡

地積：109㎡

前面道路の状況：東 4.0m 市道

建物構造：LS

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地番号：多摩-9

調査基準日：2024/7/1

住居表示：長尾６－２２－８

所在並びに地番：神奈川県川崎市多摩区長尾６丁目１０８５番１８

交通施設・距離：久地駅 1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域

価格：186,000円/㎡

地積：163㎡

前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水等状況：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------