『都市の利便と静けさを両立 ― 三鷹市井口の「メルディアの家」で始める上質な毎日』

 

東京都三鷹市井口に誕生する「メルディアの家～三鷹市井口418①」。この住まいは、都心へのアクセスにも恵まれつつ、落ち着いた住環境と充実した住まいのスペックを求める方にとって、理想に近い新築一戸建てです。木造2階建て・4LDKという余裕ある間取りに加え、敷地面積が約113.46㎡という広さ、そして生活利便と住環境のバランス――すべてが整ったこの家の魅力を、これから丁寧に紐解いてみたいと思います。

 

■ 駅近ながら静かな住環境 ― アクセスと落ち着きの“ちょうどよさ”

この物件の魅力のひとつは、最寄り駅まで歩ける利便性です。最寄りの西武多摩川線「新小金井」駅までは徒歩11分、また JR中央線「東小金井」駅へも徒歩19分と、ふだんの通勤・通学、買い物のアクセスに非常に便利な立地。駅近の暮らしは、朝の通勤ラッシュや帰宅時の時間短縮に直結し、時間のゆとりを生み出してくれます。

 

それでいて、このエリアは第一種低層住居専用地域に指定され、低層住宅が中心の静かな住宅地。周囲に高層ビルや大きな商業施設がぎゅうぎゅうに詰まるエリアではないため、駅近ながらも落ち着いた日常を送ることができます。都市の利便と、住宅地ならではの静けさを両立したバランスのよさが、この「メルディアの家」の隠れた強みです。

 

■ ゆとりある敷地と室内 ― 4LDKで叶える家族の未来

敷地の広さは約113.46㎡。このゆとりある敷地があれば、庭や駐車スペースなど、住まいの自由度も高くなります。そして建物は木造2階建てで、延床面積は約90.66㎡、間取りは4LDK。家族が増えても、子ども部屋や趣味部屋、在宅ワーク用スペースなど、将来のライフスタイルに応じて柔軟に使うことができる間取りです。

 

リビング・ダイニングはゆとりの広さ。家族が集まり、団らんを楽しむスペースとして十分な広さが確保されており、対面式システムキッチンを採用しているため、キッチンに立ちながら家族との会話を楽しむこともできます。料理や家事をしながら、家族の様子をいつでも感じられる「つながりのある空間」です。

 

さらに、この住まいは「すべての居室に収納」を確保。収納に余裕があることで、部屋をすっきり使いやすくでき、生活動線も整いやすい。さらに屋根裏やロフト、グルニエのような追加収納スペースの可能性もあり、季節のもの、子どものおもちゃ、趣味の道具など――収納に困らない住まいは、日々の暮らしにゆとりと安心感をもたらします。

 

■ 快適な暮らしを支える充実した設備と機能性

この物件では、暮らしやすさを支えるための設備と配慮が豊富に盛り込まれています。まず、住まいのインフラとして電気・都市ガス・公営水道・公共下水が整備されており、日常の水まわりや給湯、ガスによる暖房や料理など、ライフラインに不安はありません。

 

また、ライフスタイルを快適にする設備も充実。たとえば、キッチンにはシステムキッチンと対面式キッチンが採用され、食洗機や乾燥機、調理スペースのゆとりなど、毎日の家事をしっかりサポート。浴室やトイレ、洗面などの水まわりも、ゆとりある設計が期待でき、家族が多くても快適に使えるよう配慮されています。

 

そして見逃せないのが、快適性と安全性を高める住性能。断熱性・遮熱性に配慮した複層ガラスを採用することで、省エネ性や住まいの快適さを維持。さらに、耐震性・耐久性にも強い構造で、長く安心して住み続けられるベースが築かれています。こうした“目に見えづらい価値”こそ、長い年月を過ごす家を選ぶ際に重要です。

 

■ 生活の舞台が整った周辺環境 ― 日常の利便と家族の安心

この物件の周辺には、公園、小学校、中学校、保育施設、スーパー、ドラッグストアなど、日常生活に必要な施設がバランスよく揃っています。たとえば、子どもの通学や保育、家族でのおでかけ、買い物など、日常のさまざまなシーンで便利さと安心感を感じられる環境です。

 

さらに、静かな住宅街のなかに立地しているため、子育てや家族との時間を大切にしたい人、落ち着いた暮らしを望む人にとって理想的。駅近の利便性と、住宅地らしい静けさ、この両方が揃った住環境は、家族の将来を見据えるうえで大きな強みとなります。

 

■ こんな人にこそおすすめ ― バランス重視の家族へ

この「メルディアの家～三鷹市井口418①」は、次のようなライフスタイル、価値観を持つ方に特に適した住まいだと感じます。

 

・通勤・通学で駅近の利便性を重視しつつ、帰宅後は静かで落ち着いた住環境を望む人

・子どもがいる、あるいは将来子どもを考えており、収納も広さも余裕ある家を求める家族

・家事や日常動線の快適さを大事にし、キッチンや水まわりを使いやすく整えたい人

・耐震性・断熱性など、住まいの基本性能を重視し、将来を見据えて安心して住みたい人

・車を所有し、駐車スペースが必要。並列駐車2台可能というゆとりが嬉しい人

 

特に、都心近接のアクセスと、落ち着いた住宅地らしい静けさ、さらに住まいとしての余裕を求めるファミリーや夫婦にとって、バランスの良さが光る一戸建てです。

 

■ まずは現地で ― 暮らしのリアルを感じてほしい

写真や図面、仕様表だけではなかなか伝わらないのが、「家の空気感」「道の広さや街並み」「朝の光や風通し」「近隣の環境や雰囲気」など。そうした“暮らしのリアル”は、やはり現地でしか感じられません。

 

この「メルディアの家」は、まだ完成前ではありますが、近々入居可能な予定。もし少しでもご興味があるなら、ぜひ現地を訪れてみてください。駅からの道のり、周囲の住宅の雰囲気、近隣の施設、朝と夜の空気の違い――そうしたリアルな体験が、この家の持つ価値を、きっとより鮮明に感じさせてくれます。

 

あなたと家族の“これからの日々”を、落ち着きと安心をもって始める場所として、この住まいはふさわしい選択肢になるはずです。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7280万円(税込)

土地面積：113.46㎡

建物面積：90.66㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：三鷹市井口4丁目

■交通：西武多摩川線『新小金井』駅 徒歩11分／JR中央線『東小金井』駅 徒歩19分

■建物構造：木造2階建（在来工法）

■築年月：2026年2月下旬予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：東側 約4.0m 公道

■建築確認番号：第BNV確済25-688号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水

■備考：22条区域

 

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【周辺施設】 

 

■交通（駅・バス停）

・西武多摩川線『新小金井』駅 徒歩942m

・JR中央線『東小金井』駅 徒歩1.6km

・小田急バス『市境』バス停 徒歩379m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン小金井東町2丁目店 徒歩661m

・小金井東二郵便局 徒歩324m

 

■ショッピング施設

・業務スーパー三鷹深大寺店 徒歩740m

・松屋 深大寺3丁目店 徒歩841m

・カレーハウスCoCo壱番屋 JR東小金井駅南口店 徒歩1.6km

・DCM小金井店 約1.8km

・ワークマンプラス三鷹大沢店 約1.8km

・洋服の青山 武蔵境南口店 約1.9km

・ホームセンターコーナン三鷹店 約2.1km

 

■病院

・武蔵野中央病院（内科） 徒歩411m

・米良歯科医院 徒歩580m

・さいとう医院（消化器科） 徒歩982m

・あかいしクリニック（小児科） 徒歩991m

・ないとう耳鼻咽喉科 徒歩1.1km

・近藤皮膚科クリニック 徒歩1.1km

 

■介護施設

・メディカル・リハビリホームくらら武蔵境 徒歩353m

・武蔵野中央病院（療養型病院） 徒歩411m

・特別養護老人ホーム ケアコート武蔵野 徒歩677m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・三鷹西野保育園 徒歩544m

・みそら幼稚園 徒歩679m

・鶏鳴幼稚園 徒歩705m

・三鷹双葉幼稚園 徒歩1.2km

・東小学校 徒歩1.1km

・東中学校 徒歩845m

 

■高校・大学・専門学校等

・国際基督教大学高等学校 徒歩551m

・ルーテル学院大学 徒歩644m

・東京神学大学 徒歩668m

・日本ルーテル神学校 徒歩638m

・国際基督教大学 徒歩871m

 

■公共施設

・深大寺公園 徒歩714m

・パンダ公園 徒歩989m

・境南中央公園 徒歩1.2km

・小金井警察署 新小金井交番 徒歩896m

・三鷹市三鷹西部市政窓口 約1.5km

 

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【緑と文化が調和する住環境で、家族の暮らしが豊かになるエリア魅力】

 

この街に暮らす魅力は、単に便利な生活環境が整っているというだけではありません。日々の散歩や休日のお出かけ、家族との時間を大切にできる場所が数多く揃っていることこそ、地域全体の価値を高め、住まう人の心を豊かにしてくれる大きなポイントです。四季折々の自然が楽しめる公園や、文化を身近に感じられる施設、趣味を楽しむためのスポットが生活圏内に自然と溶け込んでおり、都市の便利さと静かな暮らし心地をちょうどよく両立しています。ここでは、周辺の名所・スポットを詳しく紹介しながら、生活風景をより鮮明にイメージできるよう丁寧に説明していきます。

 

■お出かけスポット

暮らしに豊かな時間をもたらしてくれるスポットが点在しています。特に『深大寺公園』までは徒歩714mと身近な距離にあり、広大な緑地が季節ごとに違った表情を見せてくれます。子どもと散歩したり、木陰でのんびり読書を楽しんだり、休日のリフレッシュには最適な場所です。また、少し足を延ばせば『nonowa武蔵小金井SOUTH』（約2.9km）や『SOCOLA武蔵小金井クロス』（約2.8km）があり、ショッピングや外食、日用品の購入などを快適に楽しめます。大型商業施設が揃っているため、家族の休日の行き先にも困ることがありません。小金井エリアは歩いても車でもアクセスしやすく、利便性と買い物の選択肢が広がる点が大きな魅力です。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的でアクティブなライフスタイルを叶えてくれる施設も充実しています。『セブンカルチャークラブ武蔵境』（約2.1km）では、フィットネスやカルチャー講座など多彩なプログラムが展開されており、大人から子どもまで幅広く通える環境が整っています。さらに、自然に囲まれた『大沢野川グラウンドテニスコート』（約3.1km）や『小金井公園テニスコート』（約3.0km）など、本格的にスポーツを楽しめる場所が揃っているのも特徴です。週末に仲間と集って汗を流したり、親子でスポーツを楽しんだり、生活に活力を与えてくれる時間をつくることができます。周囲の環境は運動習慣を自然に取り入れられる心地よさがあり、健康を大切にしたい方にとっても理想的です。

 

■文化・教育施設

周辺には文化や学びに触れられる魅力的な施設が多くあり、知的好奇心を刺激してくれる環境が整っています。『中近東文化センター』（徒歩490m）は、他の地域ではなかなか触れる機会の少ない分野の展示や文化資料に触れられる貴重なスポットで、気軽に立ち寄るだけで世界が広がるような体験ができます。また、『小金井市立図書館 東分室』（徒歩794m）は、子どもの読書習慣づくりにも役立つ便利な施設で、学びや調べものの拠点として家族全員が利用できます。さらに『武蔵野スイングホール』（約2.0km）はコンサートや講演会などの文化イベントが開催されるホールで、地域にいながら質の高い文化体験ができる点が魅力です。日常の中に自然と文化が溶け込む暮らしは、心を豊かにしてくれます。

 

■名所・旧跡

歴史や自然を深く感じられる名所も、暮らしの延長にあります。『小金井公園』（約4.1km）は広大な敷地を誇り、桜の名所としても広く知られるスポットで、春には花見を楽しみに多くの人が訪れます。さらに『井の頭恩賜公園』（約5.0km）も自転車圏内で、休日に散歩やボート遊びを気軽に楽しめるなど都内でも人気の高い公園が身近にあるのは大きな魅力です。また、『東郷寺』（約5.1km）は四季折々の景観が美しい歴史ある寺院で、特に春のしだれ桜は圧巻です。日々の暮らしの中に、こうした歴史と自然を感じる時間を取り入れられることは、住環境として大きな価値となります。

 

このように周辺には自然・文化・スポーツ・ショッピングと幅広い施設が揃っており、家族全員が自分の時間を楽しみながら暮らせる環境が整っています。生活利便と豊かな自然が程よく調和し、都心近郊とは思えない落ち着いた住み心地を感じられるエリアです。暮らしの質そのものを高めたいと考える方にとって、この地域はきっと理想的な住環境となるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・西武多摩川線「新小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：3,315人、直線距離：645m）

2・中央本線「東小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：48,372人、直線距離：1,306m）

3・西武多摩川線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：24,123人、直線距離：1,480m）

4・中央本線「武蔵境」駅（調査年：2021年、乗降客数：103,510人、直線距離：1,515m）

5・西武多摩川線「多磨」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,282人、直線距離：2,197m）

6・中央本線「武蔵小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：99,468人、直線距離：2,627m）

7・中央本線／総武・中央緩行線「三鷹」駅（調査年：2021年、乗降客数：147,296人、直線距離：2,834m）

8・西武多摩川線「白糸台」駅（調査年：2021年、乗降客数：5,411人、直線距離：3,573m）

9・京王線「飛田給」駅（調査年：2021年、乗降客数：18,855人、直線距離：3,679m）

10・京王線「武蔵野台」駅（調査年：2021年、乗降客数：約20,000人、直線距離：3,688m）

11・西武新宿線「田無」駅（調査年：2021年、乗降客数：59,318人、直線距離：3,909m）

12・京王線「西調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：14,071人、直線距離：3,929m）

13・京王線「多磨霊園」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,058人、直線距離：3,981m）

14・西武新宿線「花小金井」駅（調査年：2021年、乗降客数：45,499人、直線距離：4,136m）

15・京王線「東府中」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,493人、直線距離：4,277m）

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎① 標準地番号 三鷹-26（調査基準日：2025/1/1）

所在地：三鷹市深大寺3丁目（住居表示：深大寺3-4-16）

地番：三鷹市深大寺3丁目3916番13

交通：武蔵境駅 1900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域

価格：361,000円/㎡

地積：158㎡

前面道路：西 4.0m 市道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

◎② 標準地番号 小金井-4（調査基準日：2024/7/1）

所在地：小金井市東町1丁目（住居表示：東町1-10-4）

地番：小金井市東町1丁目35番13外

交通：新小金井駅 750m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：346,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南 6.0m 市区町村道

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

◎③ 標準地番号 三鷹-18（調査基準日：2025/1/1）

所在地：三鷹市井口3丁目（住居表示：井口3-19-31）

地番：三鷹市井口3丁目218番2外

交通：武蔵境駅 1200m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格：460,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：西 16.0m 都道

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

◎④ 標準地番号 小金井5-4（調査基準日：2025/1/1）

所在地：小金井市東町4丁目（住居表示：東町4-5-13）

地番：小金井市東町4丁目1647番14

交通：新小金井駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺状況：店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格：411,000円/㎡

地積：120㎡

前面道路：東 5.4m 市道

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／300％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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