【駅徒歩8分×開放感あふれる暮らし】

『ミラスモ調布市上石原101②』全2棟・LDK15帖超・収納豊富な3LDK

 

■京王線2駅利用可能、利便性と落ち着きを兼ね備えた好立地

調布市上石原に誕生する『ミラスモ調布市上石原101②』は、京王線「飛田給」駅・「西調布」駅までそれぞれ徒歩8分という好立地にあり、通勤や通学、休日のお出かけにとても便利です。駅から家まで徒歩8分という距離は、朝の忙しい時間や帰宅時の遅い時間にも無理なく移動できる安心感があります。駅前には飲食店やコンビニが点在し、帰り道にちょっとした買い物や食事を済ませられるのも嬉しいポイントです。一方で周辺は車通りが少なく、落ち着いた住環境が広がるエリア。利便性と静かな住み心地の両方を求めるご家族にぴったりの立地です。

 

◎家族が自然と集まる15帖超の明るいリビング

全2棟ともにリビングは15帖以上のゆとりを確保。南向き設計で採光に優れ、日中は陽光がたっぷりと差し込みます。リビングは対面式システムキッチンを採用し、料理をしながら家族との会話が弾む空間に。お子様がリビングで遊んでいる様子を見守りながら家事ができるため、安心感と一体感をもたらします。白を基調としたシンプルな内装はどんな家具にも合わせやすく、飽きのこないデザインが長く住むほどに愛着を深めてくれるでしょう。

 

■機能性と快適性を両立した充実設備

キッチンには人造大理石カウンターを採用し、清潔感と高級感を演出。食器洗乾燥機と浄水器を完備しているので、後片付けの手間を軽減しながら衛生的な生活を実現します。浴室は1坪サイズの広々ユニットバスに浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日の洗濯や冬場の入浴も快適。洗面化粧台も人造大理石シャンプードレッサー付きで、清掃がしやすく毎日の使い心地も良好です。断熱性能の高いLow-E複層ガラスを採用することで、冷暖房効率を高め、光熱費の節約にもつながります。さらに地盤保証20年が付与されており、将来にわたって安心して暮らせるサポート体制が整っています。

 

◎収納計画がしっかり整った間取り

各居室には収納スペースを完備し、生活用品や衣類をすっきり整理できます。2号棟にはウォークインクローゼットを設置し、衣服やバッグなどをまとめて収納可能。1号棟は南面バルコニー付きで、陽当たりの良い空間が家事の効率をさらに高めます。リビングにも収納を備え、散らかりがちな日用品をすぐに片付けられるのも嬉しい仕様。家族の成長に合わせて柔軟に使える収納力が魅力です。

 

■子育て世帯に安心の住環境

徒歩15分圏内に保育園や小中学校が揃っており、小さなお子様の通学にも安心の立地です。公園や図書館も近隣に点在し、自然や学びに触れる機会も豊富。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物を快適にこなせます。生活に必要な施設がバランスよく揃ったエリアだからこそ、安心して子育てできる環境が整っています。

 

◎快適カーライフと街並みの魅力

全2棟のうち1号棟はカースペース2台分を確保しており、来客時や2台持ちのご家庭に最適。道路幅も広く駐車しやすいため、運転が苦手な方でも安心です。角地を含む区画で開放感があり、街並み全体も整った印象を与えてくれます。第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲に高い建物がなく、陽当たりと通風に優れた穏やかな暮らしが叶います。

 

■まとめ

『ミラスモ調布市上石原101②』は、京王線「飛田給」駅と「西調布」駅の両駅が徒歩8分で利用できる利便性抜群の立地に誕生する全2棟の新築分譲住宅です。15帖以上の南向きLDK、家事動線を考慮した水回り集中設計、充実の収納スペース、快適な設備仕様、そして子育て世帯に優しい周辺環境。利便性と落ち着きを兼ね備えたこの住まいは、ご家族が末永く安心して暮らせる理想の邸宅です。快適な日常と未来を支えるこの住まいで、新しい生活を始めてみませんか。

 

 

 

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【物件概要】

 

■1号棟

価格：6280万円（税込）

土地面積：100.55㎡

建物面積：79.48㎡

間取り：3LDK

 

■2号棟

価格：5980万円（税込）

土地面積：100.79㎡

建物面積：79.39㎡

間取り：3LDK

 

■所在地

調布市上石原1丁目

 

■交通

京王線「飛田給」駅 徒歩8分

京王線「西調布」駅 徒歩8分

 

■土地情報

地目：宅地

土地権利：所有権

全体区画数：全2区画

都市計画：市街化区域

用途地域：第一種低層住居専用地域

地域・地区：第一種高度地区、防火・準防火の指定なし

建ぺい率：40％

容積率：80％

 

■建物情報

構造：木造サイディング貼スレート葺2階建て

建築確認番号：第KS124-3110-52079号 他

完成予定：2025年7月末

引渡し：要相談

 

■接道状況

南西側 現況約3.64m（公道42条2項）

南東側 現況約4.0m（私道43条但書） 持分全部

 

■設備

都市ガス・公営水道・公共下水・電気

 

■備考

◎ジャパンホームシールドまたは地盤ネットによる地盤サポートシステム（20年間）

◎【フラット35】利用の場合、適合証明取得費用として165,000円（税込）が必要

◎【フラット35S】Bタイプは個別計算が必要で、必ずしも適合できる保証はありません

◎図面と現況が異なる場合は現況を優先

◎カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプション

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅　京王線「飛田給」駅 北口 徒歩695m

利用駅　京王線「西調布」駅 北口 徒歩788m

バス停　京王バス「飛田給一丁目」 徒歩370m

 

■スーパー・コンビニ等

スーパーマーケット　まいばすけっと飛田給駅前店 徒歩610m

コンビニ　セブンイレブン調布インター南店 徒歩570m

コンビニ　セブンイレブン調布飛田給駅北口店 徒歩576m

ドラッグストア　ドラッグセイムス調布飛田給店 徒歩279m

金融機関　さわやか信用金庫調布支店 徒歩551m

郵便局　調布飛田給郵便局 徒歩478m

郵便局　調布上石原郵便局 徒歩729m

 

■コインパーキング・カーシェア

コインパーキング　三井のリパーク調布上石原1丁目 徒歩250m

コインパーキング　三井のリパーク調布上石原1丁目第2 徒歩269m

カーシェア　三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目（自転車可） 徒歩240m

カーシェア　三井のカーシェアーズリパーク調布上石原1丁目第2（自転車可） 徒歩268m

 

■ショッピング施設

ショッピングモール　調布PARCO 徒歩2.1km

ショッピングモール　トリエ京王調布 徒歩2.2km

専門店　業務スーパー調布小島町店 徒歩1.5km

専門店　ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩1.9km

ホームセンター　DCM調布店 徒歩2.0km

ホームセンター　DCM稲城押立店 徒歩3.6km

家電　ビックカメラ京王調布店 徒歩2.0km

家電　ノジマ調布パルコ店 徒歩2.1km

衣料品　ワークマン府中白糸台店 徒歩1.1km

衣料品　靴下屋調布パルコ店 徒歩2.1km

飲食店　華屋与兵衛飛田給店 徒歩640m

飲食店　ロイヤルホスト味の素スタジアム店 徒歩720m

 

■病院

地域医療支援病院　榊原記念財団附属 榊原記念病院 徒歩1.3km

内科　飛田給内科クリニック 徒歩625m

消化器科・外科　西調布井上クリニック 徒歩712m

小児科　ささもとこどもクリニック 徒歩615m

耳鼻咽喉科　小田耳鼻咽喉科医院 徒歩948m

皮膚科　高坂皮膚科 徒歩615m

歯科　上石原歯科医院 徒歩534m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム　調布市特別養護老人ホームちょうふの里 徒歩1.2km

有料老人ホーム　SOMPOケア ラヴィーレ調布 徒歩461m

 

■幼稚園・保育園・学校

幼稚園　保恵学園幼稚園 徒歩1.2km

保育園　子供の家こすずめ保育園 徒歩445m

保育園　ちいはぐ・飛田給 徒歩725m

保育園　上石原保育園 徒歩774m

小学校　第三小学校 徒歩974m

小学校　飛田給小学校 徒歩1.1km

小学校　石原小学校 徒歩1.4km

中学校　調布中学校 徒歩1.3km

 

■公共施設

市役所　調布市役所 徒歩2.3km

地域福祉センター　調布市深大寺地域福祉センター 徒歩3.4km

市民施設　調布市市民プラザあくろす 徒歩3.4km

公園　西町公園 徒歩750m

公園　白糸台東部公園 徒歩1.2km

公園　凸凹山児童公園 徒歩1.2km

警察署・交番　調布警察署上石原交番 徒歩540m

警察署・交番　調布警察署飛田給駅前交番 徒歩642m

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【自然・文化・スポーツが身近に揃う充実した住環境】

 

住まいを選ぶ際に大切なポイントの一つが、周辺にどのような施設や名所があり、日常生活や休日の楽しみをどれだけ充実させられるかという点です。今回ご紹介する地域は、暮らしに便利な施設はもちろん、自然を満喫できるスポットやスポーツ施設、さらには文化や歴史を感じられる名所までが整った環境です。ご家族でのお出かけ、趣味の充実、学びや癒しの時間を日常の中で気軽に楽しめる、魅力あふれるロケーションをご紹介します。

 

■地域の名所・お出かけスポット

徒歩圏内にある『西町公園』（徒歩750m）は、小さなお子さま連れのご家庭や散歩を日課とする方にとって身近で便利な憩いの場です。広々とした空間で遊具や自然を楽しむことができ、休日にはご家族でのんびり過ごせます。さらに、生活の利便性を高める『調布PARCO』（約2.1km）では、ファッションからグルメ、雑貨まで幅広くショッピングを楽しむことができます。そして徒歩2.4kmには『深大寺天然温泉 湯守の里』があり、都内にいながら本格的な天然温泉を堪能できるのは大きな魅力です。日々の疲れを癒す場所として、ご家族やご友人とリフレッシュのひとときを過ごせます。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。『味の素スタジアム（東京スタジアム）』（徒歩1.2km）は、サッカーやラグビーの国際大会、コンサートやイベントも開催される大型スタジアムで、迫力ある体験を身近に楽しむことができます。また、『調布市西調布体育館』（徒歩617m）は、市民に開放されたスポーツ施設で、日常的に運動を取り入れる場として便利です。さらに、『AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）』（徒歩890m）もあり、ランニングやスポーツ観戦を楽しめる充実の環境です。スポーツやイベント好きな方にとって、このロケーションは非常に魅力的といえるでしょう。

 

■文化・教育施設

教育や文化を身近に感じられる施設も整っています。『調布市立図書館 富士見分館』（徒歩1.4km）は、お子さまの学習習慣を育む場としてはもちろん、大人の読書や調べものにも役立つ地域の学びの拠点です。『国立天文台 三鷹キャンパス』（徒歩2.0km）では、宇宙や天文学について深く学ぶことができ、特別公開日には家族で訪れて知的な体験を楽しむことができます。また、『調布市郷土博物館』（徒歩2.4km）は、地域の歴史や文化に触れられる施設であり、暮らす街についての理解を深める良い機会を提供してくれます。教育的価値と文化的な魅力を兼ね備えたエリアで、子育て世帯にも安心です。

 

■名所・旧跡

この地域は、歴史的な名所へのアクセスも良好です。『東郷寺』（約3.1km）は、美しい山門と庭園で知られ、春の桜や秋の紅葉の名所として多くの人に愛されています。『善明寺』（約5.3km）は、由緒ある寺院として地域の歴史を感じさせるスポットで、落ち着いた雰囲気の中で散策を楽しめます。さらに『高安寺』（約5.5km）は、長い歴史を持つ寺院であり、境内の静けさや文化的価値を味わえる場所です。休日には歴史散策を兼ねて訪れることで、豊かな時間を過ごすことができるでしょう。

 

■まとめ

徒歩圏内に自然あふれる公園や温泉施設があり、買い物や食事を楽しめる商業施設も揃う生活利便性の高いエリア。そして、スポーツや文化、教育に触れられる場がすぐそばにあることで、大人から子どもまで充実した暮らしを送れるのがこの地域の大きな特長です。歴史ある名所へも気軽に足を運べるため、日常生活だけでなく休日の楽しみ方も多彩です。

 

自然と文化、スポーツや歴史を身近に感じられるこの街で、新しい生活を始めてみませんか。暮らしそのものが豊かな時間に変わり、日々の充実感を実感できることでしょう。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 460m

2. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 482m

3. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 1,596m

4. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人, 直線距離: 1,785m

5. 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 1,796m

6. 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,010m

7. 西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,014m

8. JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 2,283m

9. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人, 直線距離: 2,410m

10. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,438m

11. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,659m

12. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,975m

13. JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,981m

14. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,042m

15. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人, 直線距離: 3,119m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

標準地番号：調布5-5

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市上石原1丁目13番1

交通施設・距離：西調布駅 690m

用途区分：準住居地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域

価格：401,000円/㎡

地積：187㎡

前面道路：北東 18.0m 国道

形状（間口：奥行き）：1.2％ × 1.0％ 台形

その他接面道路：北西 側道

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地②

標準地番号：調布-4

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都調布市上石原1丁目14番6

交通施設・距離：西調布駅 600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格：352,000円/㎡

地積：201㎡

前面道路：北西 4.0m 市道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.2％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地③

標準地番号：調布-14

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市富士見町1丁目23番5

交通施設・距離：西調布駅 660m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：311,000円/㎡

地積：133㎡

前面道路：南西 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 2.0％

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地④

標準地番号：調布5-2

調査基準日：2024年7月1日

所在地：東京都調布市飛田給1丁目25番23

交通施設・距離：飛田給駅 130m

用途区分：近隣商業地域

利用現況：住宅・店舗

周辺の土地利用：店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格：510,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：東 22.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）：1.0％ × 1.5％

建物構造：RC

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：80％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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