【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】新築一戸建全3棟｜理想的な住環境と充実の設備が魅力の新邸

 

■物件概要とアクセス  

小田急小田原線「和泉多摩川」駅から徒歩9分、「狛江」駅から徒歩13分という好立地に位置する新築一戸建全3棟の物件です。都心へのアクセスも良好でありながら、閑静な住宅街に囲まれた第一種低層住居専用地域にあり、落ち着いた住環境を提供します。近隣には緑豊かな公園や教育施設も充実しており、家族での生活に最適なロケーションです。  

この物件は、敷地面積126.13㎡、建物面積98.99㎡の広々とした空間が特徴です。間取りは2SLDKで、サービスルーム（納戸）が2箇所もあり、収納スペースにも困りません。また、車庫スペースには2台駐車可能で、車を2台所有している方にも嬉しいポイントです。

 

◎住みやすさと快適さを追求した空間設計  

【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】の新邸では、家族全員が快適に過ごせる工夫が随所に施されています。リビングダイニングは約20.1帖と広々としており、対面式キッチンを採用することで家族とのコミュニケーションが取りやすいレイアウトになっています。また、一部が吹き抜けになっているため、開放感があり、自然光が差し込む明るい空間です。家族団欒のひとときを過ごすのに最適なリビングです。  

 

キッチンはシステムキッチンを採用しており、日々の料理が楽しくなる設備が充実。食器洗乾燥機や浄水器なども標準装備されており、忙しい生活の中でも家事の負担を軽減してくれます。対面式のため、キッチンに立ちながらでもリビングで遊ぶ子どもたちの様子を見守れる安心感があります。

 

◎高級感と機能性を兼ね備えた玄関  

家の「顔」とも言える玄関には、高級感と機能性を兼ね備えた玄関ドアが設置されています。防犯性も高く、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターンを装備しており、安心して暮らすことができます。また、デザイン性にもこだわりが感じられ、訪れる人を気持ちよく迎え入れる空間が広がっています。

 

●全居室採光と通風に優れたデザイン  

リビング以外の居室も、通風や採光に配慮された設計が特徴です。南面バルコニーから差し込む自然光が、室内を明るく保ち、心地よい風が流れ込むことで、いつも快適な住環境を提供します。各居室は6帖以上の広さがあり、全居室に収納スペースが備わっているため、荷物が多いご家庭でも十分な収納が確保されています。

 

2階にはロフトが設置されており、使い方次第で多目的に利用できるスペースとなっています。趣味の部屋として使ったり、子供の秘密基地のような空間としても活用できるため、家族みんなで楽しめる住まいになっています。

 

◎設備と保証で安心の暮らしをサポート  

【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】では、省エネルギー対策や地盤調査を行った上での設計がなされており、安心して長く住める住まいを提供しています。さらに、アフターフォロー専任のスタッフがメンテナンスや増改築の要望に迅速に対応してくれるため、購入後も安心です。

 

■周辺環境と生活の利便性  

この物件は、周辺の利便性も非常に高いのが魅力です。最寄りの小田急線「和泉多摩川」駅までは徒歩9分、「狛江」駅までは徒歩13分と、どちらも徒歩圏内で通勤やお出かけにも便利な立地です。また、徒歩圏内にはスーパーやコンビニが揃っており、日常の買い物にも困りません。例えば、京王ストア駒井店までは徒歩12分、ファミリーマート和泉多摩川駅前店までは徒歩10分の距離です。

 

周辺には、緑豊かな公園もうりぼう児童遊園が徒歩5分の場所にあります。小さなお子様がいるご家庭にとっては、気軽に遊びに行ける場所が近くにあるのは大きな魅力です。さらに、狛江市立狛江第六小学校や狛江市立狛江第二中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって安心の環境が整っています。

 

◎交通の便が良く、静かな住環境  

【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】は、小田急線「和泉多摩川」駅から徒歩9分という好立地にありながら、周囲は閑静な住宅街に位置しており、静かで落ち着いた住環境が魅力です。交通量が少ないため、家の前でお子様が遊んでも安心して見守ることができ、また、近隣には自然が豊かな多摩川の河川敷も広がっており、散歩やジョギングにも最適です。

 

■まとめ  

【ミラスモシリーズ狛江市猪方334③】は、家族全員が快適に暮らせるよう設計された新築一戸建であり、周辺の自然環境や利便性も申し分ありません。充実した設備と安心の保証制度で、長く安心して住み続けることができる理想的な住まいです。家族団欒の時間を大切にしながら、心地よい空間で新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：126.13㎡(38.15坪)

建物面積：98.99㎡(29.94坪)

建築確認番号：第24UDI1S建00447号

間取り：2LDK＋2S

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：103.52㎡(31.31坪)

建物面積：82.80㎡(25.04坪)

建築確認番号：第24UDI1S建00447号

間取り：2LDK＋2S

 

 

■所在地：:東京都狛江市猪方3丁目

 

■交通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅徒歩9分、「狛江」駅徒歩13分

 

■建物構造：在来木造2階建

 

■築年月：2024年9月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、雨水宅内処理

 

■備考：法22条区域、第一種高度地区、最低敷地面積100㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線『和泉多摩川駅』東口まで徒歩703m  

・利用駅：小田急小田原線『狛江駅』南口まで徒歩996m  

・バス停：小田急バス『猪方』まで徒歩285m

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：まいばすけっと和泉多摩川駅東店まで徒歩649m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン狛江猪方3丁目店まで徒歩207m

 

■ショッピング施設

・専門店：業務スーパー喜多見店まで徒歩1.7km  

・専門店：Big-A川崎宿河原店まで徒歩3.0km  

・家具：ニトリ狛江世田谷通り店まで徒歩1.5km  

・家電：ノジマ小田急OX狛江店まで徒歩1.2km  

・家電：ヤマダデンキテックランド狛江店まで徒歩1.5km  

・衣料品店：ハニーズ狛江店まで徒歩1.2km  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店まで徒歩1.2km  

・飲食店：モスバーガー和泉多摩川駅前店まで徒歩740m  

・飲食店：安楽亭和泉多摩川店まで徒歩769m

 

■病院

・一般病院（内科）：野澤医院まで徒歩165m  

・一般病院（消化器科）：小幡医院まで徒歩525m  

・一般病院（小児科）：野澤医院まで徒歩165m  

・一般病院（外科）：小幡医院まで徒歩525m  

・一般病院（眼科）：大西眼科クリニックまで徒歩935m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：細矢耳鼻咽喉科まで徒歩882m  

・一般病院（皮膚科）：小幡医院まで徒歩525m  

・一般病院（産婦人科）：保坂産婦人科クリニックまで徒歩869m  

・歯科病院：たかはし歯科医院まで徒歩183m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム：ヴィラージュ川崎まで徒歩2.6km  

・有料老人ホーム：サニーライフ狛江まで徒歩245m

 

■幼稚園・保育園・小中学校等

・幼稚園：狛江みずほ幼稚園まで徒歩1.2km  

・保育園（認可）：ぎんきょう保育園まで徒歩683m  

・保育園（認可）：狛江ちとせ保育園まで徒歩685m  

・保育園（認可）：虹のひかり保育園まで徒歩910m  

・小学校：狛江第六小学校まで徒歩695m  

・小学校：狛江第三小学校まで徒歩836m  

・中学校：狛江第二中学校まで徒歩506m  

・中学校：狛江第三中学校まで徒歩858m

 

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：狛江高等学校まで徒歩1.2km

 

■公共施設

・市役所：狛江市役所まで徒歩1.4km  

・公園：供養塚公園まで徒歩478m  

・公園：清水川公園まで徒歩727m  

・公園：ぽかぽか広場まで徒歩779m  

・警察署：調布警察署猪方交番まで徒歩371m  

・警察署：調布警察署和泉多摩川交番まで徒歩730m  

・警察署：調布警察署狛江交番まで徒歩1.2km  

・消防署：狛江消防署猪方出張所まで徒歩644m

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【狛江市とその周辺の魅力的な名所・スポット】

 

狛江市とその周辺には、豊かな自然や文化的な名所、歴史的な建造物など、家族連れや一人でのお出かけにぴったりのスポットがたくさんあります。ここでは、近隣の「お出かけスポット」、「趣味・スポーツ施設」、「文化・教育施設」、そして「名所・旧跡」を詳しくご紹介します。

 

■◎お出かけスポット  

お散歩や自然を楽しむには最適な場所がたくさんあります。緑豊かな公園から果樹園まで、のんびりとした時間を過ごすことができます。

 

●供養塚公園  

『供養塚公園』は、狛江市駒井町3丁目に位置し、徒歩478mの距離にあります。歴史ある公園で、地元の人々に愛される憩いの場です。公園内には季節ごとの花々が咲き誇り、子どもたちが遊べる遊具も充実しており、ピクニックやお散歩に最適です。

 

●ヤマモ園  

『ヤマモ園』は、川崎市多摩区長尾1丁目にある自然豊かな観光果樹園です。徒歩約3.0kmと少し距離はありますが、季節ごとに果物狩りが楽しめることで有名です。家族や友人と一緒に自然の恵みを感じながら果物狩りを楽しむことができ、週末のお出かけにぴったりです。

 

●三平果樹園  

川崎市多摩区登戸に位置する『三平果樹園』は、徒歩2.1kmの距離にあり、こちらも果物狩りができるスポットです。四季折々の果物が栽培されており、新鮮な果物を自分で収穫できる体験は、特にお子様にとって貴重な経験となるでしょう。

 

■◎趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しむ方には、狛江市とその周辺にはさまざまな施設が整備されています。特にテニスやゴルフの愛好家にとって、便利な環境が整っています。

 

●登戸サンライズテニスコート  

『登戸サンライズテニスコート』は、川崎市多摩区宿河原2丁目にあり、徒歩2.6kmです。アクセスの良さと、コートの整備が行き届いていることから、地域住民に人気のあるテニスコートです。初心者から上級者まで、気軽にテニスを楽しむことができます。

 

●宿河原ゴルフセンター  

徒歩3.1kmに位置する『宿河原ゴルフセンター』は、川崎市多摩区宿河原にあるゴルフ練習場です。広大な打席と最新の設備が揃っており、ゴルフの腕を磨くのに最適な環境です。平日や週末に関わらず、幅広い層に利用されています。

 

●狛江インドアテニススクール  

『狛江インドアテニススクール』は、狛江市中和泉2丁目にあり、徒歩1.9kmとアクセスが便利です。全天候型の施設であるため、雨の日でもテニスを楽しむことができます。プロのインストラクターによるレッスンも充実しており、初心者でも安心して参加できます。

 

■◎文化・教育施設  

学びの場としても充実しており、文化的な活動が楽しめる施設も多く点在しています。

 

●狛江市立南部地域センター図書室  

徒歩わずか293mの距離にある『狛江市立南部地域センター図書室』は、地域住民にとって身近な図書館です。最新の書籍から児童向けの絵本まで、幅広いジャンルの本が揃っており、家族で訪れることができる便利な場所です。

 

●狛江市民ホール（エコルマホール）  

『狛江市民ホール（エコルマホール）』は、狛江市元和泉1丁目に位置し、徒歩1.1kmの距離です。コンサートや演劇、講演会など、さまざまなイベントが開催される多目的ホールです。地域の文化活動の中心的な役割を果たしており、家族でのイベント参加にも適しています。

 

●川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム  

徒歩3.3kmにある『川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』は、藤子・Ｆ・不二雄の世界を体感できる特別な場所です。子どもから大人まで幅広い層に人気があり、館内では漫画やアニメの世界に浸ることができます。家族での週末のお出かけスポットとしても人気です。

 

■◎名所・旧跡  

歴史的な建物や文化財に触れることで、地域の歴史を学ぶことができる場所も点在しています。

 

●旧佐々木家住宅  

『旧佐々木家住宅』は、川崎市多摩区枡形にある歴史的な住宅で、徒歩3.5kmの距離にあります。江戸時代に建てられたこの住宅は、歴史的価値が高く、見学することで当時の生活様式を学ぶことができます。日本の伝統的な建築を目の当たりにできる貴重なスポットです。

 

●旧江向家住宅  

徒歩3.6kmに位置する『旧江向家住宅』は、同じく川崎市多摩区枡形にあり、江戸時代の伝統的な建築様式を残した歴史的建造物です。住宅内には当時の生活道具が展示されており、歴史好きにはたまらないスポットとなっています。

 

●旧作田家住宅  

『旧作田家住宅』も、旧江向家住宅と同じ場所にあり、徒歩3.6kmの距離です。この住宅もまた、江戸時代の日本の伝統建築を代表する建物であり、周辺の自然と共に歴史を感じられる場所です。

 

以上のように、狛江市とその周辺地域には、家族や一人で楽しめる多彩なスポットが点在しています。休日や平日のリラックスした時間に、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～ 

 

1. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 564m  

2. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 775m  

3. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 987m  

4. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,028m  

5. 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 1,088m  

6. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,427m  

7. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,588m  

8. 南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,058m  

9. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 2,389m  

10. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 2,596m  

11. 南武線「津田山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,055m  

12. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 3,347m  

13. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 3,369m  

14. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 3,385m  

15. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,597m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：狛江-5  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：狛江市猪方三丁目24-10  

所在・地番：東京都狛江市猪方三丁目528番11  

交通施設・距離：和泉多摩川駅まで300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：345,000円/㎡  

地積：148㎡  

前面道路：東側10.0m 市区町村道  

形状：台形（間口1.0％、奥行き2.0％）  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域、高度地区  

 

■②標準地番号：狛江-3  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：狛江市駒井町一丁目24-12  

所在・地番：東京都狛江市駒井町一丁目215番22  

交通施設・距離：和泉多摩川駅まで1,200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：263,000円/㎡  

地積：116㎡  

前面道路：北側4.0m 市道  

形状：間口1.0％、奥行き2.0％  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40％/80％  

法規制：市街化区域  

 

■③標準地番号：狛江5-1  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：狛江市東和泉三丁目12-10  

所在・地番：東京都狛江市東和泉三丁目2631番6  

交通施設・距離：和泉多摩川駅まで80m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗  

周辺の土地利用：小規模な店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域  

価格：426,000円/㎡  

地積：52㎡  

前面道路：北東側5.0m 市区町村道  

形状：間口1.0％、奥行き3.0％  

建物構造：S  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：80％/300％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■④標準地番号：狛江-4  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：狛江市東和泉一丁目34-36  

所在・地番：東京都狛江市東和泉一丁目2450番4外  

交通施設・距離：狛江駅まで360m  

用途区分：第一種中高層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域  

価格：380,000円/㎡  

地積：96㎡  

前面道路：西側4.0m 市区町村道  

形状：台形（間口1.0％、奥行き2.5％）  

建物構造：S  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：60％/200％  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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