【家族の笑顔と安心を育む住まい～ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅608① 新築一戸建の魅力】

 

川崎市多摩区菅に誕生する本物件は、JR南武線「矢野口」駅から徒歩わずか8分という好立地に位置し、通勤やお出かけに大変便利なエリアでありながら、落ち着いた閑静な住宅街に佇む新築一戸建です。南向きの設計により、朝から夕方までたっぷりと陽光が降り注ぎ、室内は明るく温かい空間となっています。さらに、ウォークインクローゼットを2箇所設けるなど収納力にも優れており、家族全員が快適に過ごせる住環境が整っています。弊社が直接ご案内するこの物件は、暮らしやすさとデザイン性、安全性を兼ね備え、未来への安心投資としても高い評価を得られる一軒です。

 

■アクセスと利便性の充実

本物件はJR南武線「矢野口」駅から徒歩8分という抜群のアクセスを誇り、駅から新宿駅までの所要時間は約23分と、都心へ出かける際も非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局など、日常生活に必要な施設が徒歩10分圏内に揃っており、買い物や急な用事にも困ることはありません。また、駅周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街で、生活動線がしっかりと確保されているため、通勤や通学、さらには週末のお散歩にも最適なエリアです。駅から近い立地ながら、騒音の少ない環境が保たれているため、家族全員が安心して暮らせる住まいとなっています。

 

■ゆとりある住空間と充実の設備

本物件は、2LDKに納戸をプラスした間取りで、土地面積57.51平方メートル、建物面積86.96平方メートルというコンパクトながらも使い勝手の良い住空間を実現しています。南向きの設計により、室内にはたっぷりの自然光が差し込み、各部屋は最低6帖以上の広さを確保。2面採光によって明るく開放的な空間が広がり、家族みんなが快適に過ごせる工夫が随所に施されています。特にリビングは約15.25帖とゆったりとした広さがあり、対面式キッチンとの組み合わせで家事動線にも優れており、家族のコミュニケーションの場として最適です。また、リビング階段を採用することで、上下階の繋がりを感じさせ、家族全体が自然と顔を合わせる配置となっている点も魅力のひとつです。トイレは2ヶ所設置され、忙しい朝でも家族がスムーズに利用できるよう配慮されており、ウォークインクローゼットが2箇所あるため、収納不足の心配もありません。

 

■最新設備とこだわりの仕様

この住まいは、断熱性や結露予防に効果的な複層ガラスを採用しており、外部からの騒音や寒さをしっかりと遮断。室内は快適な温度をキープし、エネルギー効率も高い省エネ性能が実現されています。浴室には浴室乾燥機が付いているため、雨の日や寒い季節でも洗濯物を素早く乾かすことができ、家事の負担を軽減します。さらに、食器洗い乾燥機も標準装備されており、後片付けの時間を大幅に短縮。忙しい毎日を送る現代のライフスタイルにぴったりの設備が充実しているため、快適な住環境を長く維持することができます。また、2沿線利用可能な立地という利点を活かし、さまざまな交通手段を柔軟に選択できる点も、住む人々にとって大きな安心材料となっています。

 

■安全性と快適性を支える構造・デザイン

本物件は、最新の建築技術と安全性を追求した構造で建てられており、ビルトインガレージ付きの3階建て住宅として、家族や車を守るための工夫が随所に施されています。周囲には閑静な住宅街が広がり、小さなお子様が安心して遊べる環境が整っています。建物の配置は、たっぷりの陽光を取り込むことを重視し、風通しも良く設計されているため、室内はいつも爽やかで心地よい空気が漂います。さらに、外観はシンプルながらも上品なデザインで、周辺の街並みにしっかりと溶け込み、長く愛される住まいとしての品格を保っています。

 

■充実した周辺環境が育む豊かな暮らし

周辺には、生活に必要な施設が充実しており、例えばFuji稲田堤店という大型スーパーは徒歩7分、コンビニのセブンイレブン川崎菅6丁目店は徒歩5分の距離に位置しています。さらに、ドラッグストアや郵便局、その他日常生活に欠かせない店舗が点在しており、買い物や急な用事にもすぐに対応できる環境です。また、教育面では、川崎市立菅小学校が約1340メートル、菅中学校が約820メートルの位置にあり、徒歩圏内にあるため、子どもたちの通学も安心して任せることができます。公園も近く、稲田公園へは徒歩20分ほどでアクセスできるため、休日には家族での散歩やジョギング、アウトドアレジャーを楽しむことができる環境が整っています。こうした周辺施設の充実は、日常の暮らしをより豊かで便利なものにし、住む人々の生活の質を高める大きな要因となっています。

 

■家族の未来と暮らしを支える理想の住まい

ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅608①は、南向きで陽当たりの良い明るい住空間、充実した最新設備、使い勝手の良い収納スペース、そして安全性に優れた構造を兼ね備えており、家族全員が安心して暮らせる環境が整っています。駅から近いという利便性と、周囲の自然環境、さらには買い物や学校、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点は、忙しい現代社会で安心して子育てを行いたい家庭にとって大変魅力的な条件です。また、新築ならではの最新技術や高品質な素材の採用により、長期にわたって安心して住み続けることができる住まいは、未来への投資としても大変優れた選択肢となります。

 

家族の絆を深め、日々の生活にゆとりと豊かさをもたらすこの物件は、現代のライフスタイルにぴったりの理想の住環境です。住む人々が心からリラックスし、安心して未来を築くための場所として、ミラスモシリーズ川崎市多摩区菅608①は、数ある物件の中でもひときわ輝く存在です。弊社が直接ご案内いたしますので、ぜひ一度現地にお越しいただき、その魅力と快適な住環境を実際にご体感いただき、家族みんなが笑顔で過ごせる新しい暮らしへの第一歩としてご検討ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4880万円(税込)

土地面積：57.51㎡(17.39坪)

建物面積：102.20㎡(30.91坪)（車庫面積11.40㎡含む）

建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0171号

間取り：2LDK＋S

 

 

■所在地：川崎市多摩区菅6丁目

 

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩8分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2025年7月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側4m私道、北側1.23m私道(認定外)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、雨水分流

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域、高さ制限15m

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・南武線『矢野口』駅（北口） 徒歩560m  

◎利用可能駅  

・京王相模原線『京王稲田堤』駅（北口） 徒歩1.2km  

◎バス停  

・川崎市営バス『菅三丁目』停 徒歩513m

 

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・フジ稲田堤店 徒歩455m  

・フジ矢野口駅店 徒歩522m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎菅6丁目店 徒歩300m  

・ローソン稲城鶴川街道店 徒歩470m

 

■ドラッグストア・雑貨店  

◎雑貨店  

・セリアフジ稲田堤店 徒歩463m

 

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

・城南信用金庫稲城支店 徒歩676m

 

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎菅6丁目 徒歩277m  

・三井のリパーク川崎菅芝間市営住宅 徒歩392m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーアパルト矢野口 徒歩207m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎菅6丁目（自転車可） 徒歩277m

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・アメリア稲城ショッピングセンター 徒歩1.4km  

・イオンタウン稲城長沼 徒歩2.0km  

◎ディスカウントストア  

・業務スーパー調布小島町店 徒歩2.5km  

◎ホームセンター  

・DCM稲城押立店 徒歩1.3km  

・DCM調布店 徒歩1.7km  

◎家電量販店  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店 徒歩2.0km

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ユニクロ稲城矢野口店 徒歩379m  

・AOKI稲田堤店 徒歩628m  

◎飲食店  

・味の民芸川崎稲田堤店 徒歩390m  

・松屋稲城矢野口店 徒歩433m

 

■医療機関  

◎内科  

・矢野口クリニック 徒歩430m  

◎消化器科  

・こせき内科クリニック 徒歩853m  

◎小児科  

・清水小児科クリニック 徒歩318m  

◎外科  

・稲田堤メディカルクリニック 徒歩1.3km  

◎眼科  

・しのづか眼科 徒歩430m  

◎耳鼻咽喉科  

・耳鼻咽喉科青藍クリニック 徒歩672m  

◎皮膚科  

・いなだ整形外科ひふ科 徒歩1.4km  

◎歯科  

・君嶋歯科医院 徒歩392m

 

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ調布 徒歩1.2km

 

■幼稚園・保育園・認定こども園  

◎幼稚園  

・青葉幼稚園 徒歩655m  

・矢の口幼稚園 徒歩1.1km  

・菅幼稚園 徒歩1.4km  

◎保育園・認定こども園  

・中島ゆうし保育園 徒歩746m  

・松葉保育園 徒歩993m  

・認定こども園子どもの森 徒歩1.1km

 

■小中学校  

◎小学校  

・菅小学校 徒歩1.4km  

・稲城第七小学校 徒歩1.1km  

・稲城第四小学校 徒歩1.2km  

◎中学校  

・菅中学校 徒歩797m  

・稲城第四中学校 徒歩1.2km

 

■公共施設・公園  

◎市役所等  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩4.1km  

・川崎市多摩区役所 徒歩4.4km  

◎公園  

・菅芝間公園 徒歩209m  

・菅芝間こども公園 徒歩285m  

・下塚戸ちびっ子広場 徒歩822m

 

■警察署・消防署  

◎警察署・交番  

・多摩中央警察署矢野口交番 徒歩506m  

・調布警察署京王多摩川駅前交番 徒歩1.9km

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【自然と都市の魅力が交差する街『矢野口・稲田堤エリア』で叶える、心豊かな暮らし】

 

川崎市多摩区と稲城市の境界に位置する『矢野口・稲田堤エリア』は、アクセスと自然環境のバランスに優れたエリアとして注目を集めています。都会の利便性を享受しながらも、緑あふれる公園や温泉、スポーツ施設が揃い、休日の過ごし方が豊かになる街です。この地域に住む魅力を、名所や周辺スポットとともにご紹介いたします。

 

■◎●【自然と触れ合えるお出かけスポット】●◎■

 

日々の暮らしに癒しをもたらしてくれるのが、身近な自然環境です。徒歩わずか209メートルの場所に位置する『菅芝間公園』は、地域住民の憩いの場として親しまれています。芝生が広がる広場は、子どもの遊び場や散歩コースにも最適で、穏やかな時間が流れます。

 

また、少し足をのばせば『アメリア稲城ショッピングセンター』（徒歩1.4km）があり、買い物と食事を一度に楽しめる便利な複合施設となっています。さらに、稲城市のシンボルともいえる『よみうりランド』に併設された『眺望温泉 花景の湯』（徒歩2.1km）では、都心とは思えないほどの開放感と絶景が広がり、日々の疲れを癒してくれます。

 

■◎●【充実したスポーツ・レジャー施設】●◎■

 

このエリアはスポーツ好きにもたまらない環境です。徒歩1.4kmの距離にある『東宝調布スポーツパーク』は、テニスやフットサルなど多目的に利用できるスポーツ複合施設で、ファミリーや友人とのアクティブな休日をサポート。さらに、ゴルフ好きの方には『東宝調布スポーツパークゴルフ練習場』（徒歩1.7km）が便利です。

 

また、徒歩2.1kmにある『京王テニスクラブ』は、プロ仕様のテニスコートが整備されており、本格的なプレイを楽しむ方におすすめです。休日を通して、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。

 

■◎●【学びと文化に触れる施設も充実】●◎■

 

学びや文化に親しめる施設も、家の近くに揃っています。『川崎市立多摩図書館 菅閲覧所』（徒歩1.3km）は地域の情報収集の拠点として活躍しており、小学生から高齢者まで幅広い年代に親しまれています。落ち着いた空間で読書を楽しむことができるため、知的好奇心を刺激する暮らしが叶います。

 

『調布市郷土博物館』（徒歩1.9km）では、地域の歴史や文化を深く学べる展示があり、休日の知的レジャーにぴったりです。また、同じく徒歩圏内にある『日テレらんらんホール』（徒歩2.9km）は、家族で楽しめるイベントやコンサートが開催され、地域に彩りを添える文化施設として人気です。

 

■◎●【歴史と伝統を感じられる名所】●◎■

 

歴史あるスポットも、生活の一部として感じられるのがこのエリアの魅力です。『東郷寺』（徒歩4.4km）は、趣ある佇まいと桜の名所として知られ、春になると多くの人々で賑わいます。美しい日本建築と四季折々の風景が融合し、日常に和の風情を添えてくれます。

 

さらに、川崎市多摩区に点在する『旧伊藤家住宅』（徒歩6.0km）や『旧北村家住宅』（徒歩5.8km）といった歴史的建築物も見どころのひとつ。地域の成り立ちを肌で感じながら、未来へとつながる暮らしが実現できます。

 

■◎●【まとめ】●◎■

 

『矢野口・稲田堤エリア』は、都心へのアクセスに優れるだけでなく、自然、文化、スポーツ、歴史と、多彩な魅力が生活圏に揃っています。日々の生活に潤いを与えるスポットが豊富で、子育て世代からシニア層まで、誰もが自分らしい時間を過ごせる環境が整っています。

 

住まい選びにおいて「どんな暮らしをしたいか」はとても大切な視点です。この街なら、便利さと豊かさを両立しながら、毎日の暮らしが心から楽しいと思えるはず。ぜひ一度、実際に足を運び、街の空気と雰囲気を体感してみてください。きっと、新しい暮らしのヒントが見つかることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 465m  

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 903m  

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 1,107m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 1,112m  

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,193m  

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 1,896m  

南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 2,104m  

京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,133m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,198m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,320m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,560m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,607m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,864m  

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人, 直線距離: 2,930m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 2,949m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号稲城-23 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字矢野口字塚戸５６７番４外

交通施設、距離矢野口 380m

用途区分準工業地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域

価格290,000(円/㎡) 地積220(㎡)

前面道路の状況南東 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路側道 南西

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

②

標準地番号川崎多摩-4 調査基準日2024/1/1

住居表示菅５－１２－１６

所在並びに地番神奈川県　川崎市多摩区菅５丁目１０９６番８

交通施設、距離京王稲田堤 450m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格299,000(円/㎡) 地積159(㎡)

前面道路の状況北 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

③

標準地番号稲城-9 調査基準日2024/7/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字矢野口字中島３７５０番４５外

交通施設、距離矢野口 300m

用途区分第二種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅やアパート等が見られる住宅地域

価格311,000(円/㎡) 地積132(㎡)

前面道路の状況南西 12.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域,高度地区

④

標準地番号稲城5-1 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番東京都　稲城市大字矢野口字宿６９１番６外

交通施設、距離矢野口 200m

用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗

周辺の土地の利用現況小規模な店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格298,000(円/㎡) 地積132(㎡)

前面道路の状況南東 7.5m 都道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.2(%)

その他の接面道路

建物構造S

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/200

法規制準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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