【新百合ヶ丘エリアが誇る究極の住まい！ミラスモシリーズ川崎市麻生区万福寺215Ⅱ③の新築一戸建全3棟】

 

本物件は、交通利便性と生活の充実が両立するエリアとして人気を誇る小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分という好立地に位置しており、都会的な利便性と落ち着いた住宅街の安心感が感じられる住まいです。敷地面積は33坪とゆとりがあり、カースペースは車種により2台分の確保が可能なため、お車を所有されるご家庭にも嬉しい設計となっています。さらに、新築一戸建分譲住宅全3棟の限定物件で、先着順に販売されるため、最終棟となるこの物件は早期にご検討いただくことをおすすめいたします。  

 

【充実した住環境と周辺施設の魅力】  

この物件は、新百合ヶ丘駅をはじめ、商業施設や教育機関が徒歩圏内に充実しているため、日々の生活に必要な利便施設がすべて整っている環境にあります。駅前には大型商業施設が軒を連ね、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、買い物やちょっとした用事にも困らない点が大きな魅力です。また、徒歩4分の位置には「百合丘小学校」があり、登下校が安心な立地となっております。さらに中学校や幼稚園、保育園も近隣に配置されており、子育て世帯にも最適なエリアで、近隣の環境から目を離す必要がなく、安心して子ども達を送り出すことができる住環境です。周辺には公園や緑豊かな丘陵地が広がっており、季節ごとの移り変わりを感じながら穏やかな時間を過ごすことができる点も、家族全員が安心して暮らせる理由のひとつです。  

 

【陽光あふれる明るい住まいと洗練された間取り】  

本物件の魅力は、まず第一に日中の暖かな光が降り注ぐ南向きバルコニーにあります。朝日を浴びながらゆったりと過ごす休日のひとときや、開放感あふれるリビングでご家族の笑顔が自然と生まれる空間は、住む人に心地よい活力をもたらします。また、リビングは約18.4帖という広大な空間を確保しており、インテリアの配置や家具の選定にもゆとりがあり、家族全員がくつろげる居心地の良い空間が広がっています。対面式カウンターキッチンは、調理を楽しみながら会話が弾む設計となっており、オープンキッチンならではの一体感を味わえるため、料理をする人も、会話を楽しむ人も満足できる工夫が施されています。さらに、全居室に充実した収納スペースが備え付けられており、床下収納も活用できるため、家全体がすっきりと使いやすい設計となっています。  

 

【家族の成長に寄り添う機能性と快適な設備】  

建物内部は、家族のライフスタイルに合わせた永住仕様の間取りが採用され、リビング以外の各居室は大きな窓からたっぷりと陽光が注がれ、自然光のあたる明るい空間が広がっています。お子様が初めて自分の部屋を持つ喜びを感じられる空間として、安心して成長を見守ることができる設計となっており、家族全員がより豊かな日常を実感できる工夫が随所に取り入れられています。浴室には窓付きのバスルームを採用し、採光性と換気環境に優れ、毎日の入浴時に明るい雰囲気が心身ともにリフレッシュさせてくれます。また、浴室乾燥機や一坪バス、ハンドシャワー付き洗面台、24時間換気システム、夏の涼しさ・冬の暖かさを実現するペアガラスなど、最新の省エネ設備が標準装備されているため、日常生活において快適な環境を維持しつつ、エネルギー効率も考慮した住まいとなっております。洗面所やトイレは清潔感を重視した白を基調としたデザインで、家全体の統一感を持ちながらも、機能性と使い勝手に配慮した設計が随所に感じられます。  

 

【細部にまでこだわった設計と安心のセキュリティ】  

玄関は家族や来客を迎える大切な空間として、コの字型の収納を設け、多くの靴や小物を整理整頓しながらも、温かみのある印象を与える工夫が施されています。各居室には十分な収納スペースが確保され、家全体の動線も考えられた間取りにより、使い勝手と快適性が向上しています。さらに、常に変化する日常の中で、建物内部の各設備は家族の生活に合わせた柔軟な対応が可能なように設計され、生活の質を高めるとともに、急な来客時や多忙な朝でも分散して使用可能なトイレスペースや効率的な収納システムが取り入れられていることは、住まいの安心感を高める大きなポイントとなっています。  

 

【新百合ヶ丘の魅力的な街並みと未来への安心感】  

この物件は、小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分、また「百合丘」駅も徒歩9分という抜群の交通アクセスに恵まれているため、通勤や通学、ショッピングなど、日常生活全てにおいてストレスフリーな動線が実現されています。駅前の商業施設の充実は、忙しい現代人にとって大変ありがたい環境であり、徒歩圏内に複数のスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在していることで、急な買い物や日常のちょっとした用事も気軽に解決することができます。さらに、物件周辺にはさまざまな公共施設や金融機関、郵便局が存在し、地域全体が一体となった安心の生活基盤を形成している点も、将来にわたって暮らしやすい住環境として大変魅力的です。  

 

【結びに】  

有限な棟数の中で、最後の1棟となるこのミラスモシリーズの新築一戸建は、新百合ヶ丘エリアの魅力を象徴する住まいとして、多くの方々に喜びと安心感を与えること間違いはありません。敷地内のゆとりある設計、充実した各種設備、そして家族全員が快適に暮らせる工夫に満ちた間取りは、住む人の生活をより一層豊かにし、未来への安心感をもたらします。駅からほど近い好立地と多様な周辺施設の恩恵を受けながら、閑静で落ち着いた住宅街に佇むこの物件は、ファミリー層のみならず、様々なライフスタイルを持つ方にとって理想的な選択肢となるでしょう。購入を検討される方は、先着順での取り扱いとなっておりますので、早期のお問い合わせと見学のご予約を強くおすすめいたします。新たな生活の始まりを、この極上の住まいで迎えてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：110.77㎡

建物面積：97.70㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-2409号

間取り：3SLDK

 

 

■所在地：川崎市麻生区万福寺2丁目

 

■交通：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩8分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年1月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側4.06m公道、東側4.21m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考： 法22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設案内】

 

■交通アクセス  

◎小田急多摩線・小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩557m  

◎小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩595m  

◎川崎市コミュニティバス『スーパー三和前』停 徒歩469m

 

■ショッピング・生活利便施設  

●スーパーマーケット  

sanwa百合ヶ丘店 徒歩503m  

イトーヨーカドー新百合ヶ丘店 徒歩582m  

 

●コンビニエンスストア  

セブンイレブン川崎新百合ヶ丘東店 徒歩454m  

セブンイレブン川崎万福寺3丁目店 徒歩630m  

 

●ドラッグストア  

ココカラファイン百合ヶ丘店 徒歩515m  

さくら薬局川崎百合丘店 徒歩611m  

 

●雑貨店  

DAISO三和百合ヶ丘店 徒歩499m  

無印良品新百合丘オーパ 徒歩503m  

 

●金融機関  

川崎信用金庫百合丘支店 徒歩439m  

三菱UFJ銀行鶴川支店 徒歩498m  

 

●郵便局  

百合ヶ丘駅前郵便局 徒歩574m  

 

●コインパーキング  

三井のリパーク川崎百合丘2丁目 徒歩338m  

三井のリパーク川崎百合丘2丁目第2 徒歩567m  

 

●カーシェア・レンタカー  

タイムズカー百合丘池尻第3駐車場 徒歩352m  

タイムズカージュネス百合ヶ丘 徒歩648m  

 

●ショッピングモール  

イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩675m  

 

●専門店・ディスカウントストア  

Big-A新百合ヶ丘店 徒歩1.2km  

 

●家電量販店  

ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩675m  

 

●衣料品店  

洋服の青山川崎新百合ヶ丘店 徒歩424m  

西松屋三和百合ヶ丘店 徒歩508m  

 

●飲食店  

PRONTO新百合丘OPA店 徒歩503m  

ジョナサン新百合ヶ丘駅前店 徒歩565m  

 

■医療機関  

百合ヶ丘水野クリニック（内科・消化器科・外科） 徒歩476m  

ふるたクリニック（小児科） 徒歩571m  

こにし・もりざね眼科 徒歩451m  

ひらやま耳鼻咽喉科クリニック 徒歩743m  

さくらクリニック（皮膚科） 徒歩569m  

新ゆり大塚レディースクリニック（産婦人科） 徒歩481m  

新ゆり武内クリニック（泌尿器科） 徒歩504m  

ダイヤモンド歯科医院 徒歩335m  

 

■介護施設  

ライフコミューン百合ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩311m  

 

■教育施設  

●幼稚園  

ルミエール幼稚園 徒歩458m  

百合丘めぐみ幼稚園 徒歩799m  

 

●保育園・認定こども園  

AIAI NURSERY新百合ヶ丘 徒歩244m  

認定こども園ルミエール幼稚園 徒歩461m  

天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園 徒歩479m  

 

●小学校

百合丘小学校 徒歩512m  

麻生小学校 徒歩920m  

南百合丘小学校 徒歩988m  

 

●中学校  

麻生中学校 徒歩1.7km  

 

●大学・短大  

日本映画大学 徒歩514m  

昭和音楽大学 徒歩856m  

昭和音楽大学短期大学部 徒歩856m  

 

■公共施設・行政関連  

●市区役所  

川崎市麻生区役所 徒歩787m  

 

●公園  

万福寺檜山公園 徒歩310m  

万福寺おやしろ公園 徒歩466m  

百合丘第4公園 徒歩519m  

 

●警察署・交番  

麻生警察署百合丘交番 徒歩552m  

麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩696m  

麻生警察署 徒歩1.1km  

 

●消防署  

麻生消防署百合丘出張所 徒歩566m  

川崎市消防局麻生消防署 徒歩810m  

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地域の名所・スポット

 

【日常に潤いを添える、文化と自然が共存する街の魅力】  

『百合ヶ丘・新百合ヶ丘』エリアには、日々の暮らしをより豊かにしてくれる多彩な施設が充実しており、家族の時間も、自分の時間も、大切にしたい方にとって理想的なロケーションが広がっています。自然を感じる憩いの公園、地域に根ざした商業施設、趣味や健康を育むスポーツ施設、そして知的好奇心を刺激する文化拠点まで、住まう人々の心を癒し、育み、彩る環境が整っているのです。  

 

■　自然とふれあう散策コースも充実　■  

◎万福寺檜山公園（徒歩310m）  

住宅街の一角にひっそりと佇むこの公園は、四季折々の植物に囲まれた落ち着いた雰囲気が魅力です。春には桜、秋には紅葉と、季節の移ろいを感じながらのんびりと過ごせる貴重な場所。お子様との散歩やちょっとした休憩にもぴったりで、日常の中に小さな安らぎを見つけられるスポットです。  

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩675m）  

日用品から衣料品、食品まで揃う大型商業施設。アクセスもしやすく、週末のお買い物やファミリーでの外出にも重宝される存在です。飲食店や専門店も多数入っており、時間を気にせずにショッピングや食事が楽しめます。  

 

◎カフェ・ド・シュロ（約2.0km）  

少し足を延ばせば、多摩区の住宅街に佇む隠れ家的カフェ『カフェ・ド・シュロ』が。静かな時間が流れる空間で、ゆっくりと読書を楽しんだり、友人との語らいの場に使ったりと、ライフスタイルに彩りを添えてくれます。自分だけのとっておきの場所として訪れてみたくなる、そんな一軒です。  

 

■　健康と趣味を育むスポーツ施設　■  

◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩920m）  

住宅街からアクセスできる、コンパクトながら整備の行き届いたゴルフクラブ。初心者から上級者まで気軽に楽しめる環境が整っており、休日のリフレッシュにぴったりです。日常の中で無理なく運動を取り入れたい方には最適の施設です。  

 

◎麻生スポーツセンター（徒歩1.1km）  

室内プールやトレーニングルーム、体育館などを備えた地域のスポーツ拠点。家族での利用はもちろん、個人での健康管理にも役立ちます。公共施設として利用しやすい料金体系も魅力で、定期的な運動習慣を身につけるにはうってつけの場所です。  

 

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

高台に位置し、開放的な雰囲気と眺望が楽しめるゴルフ練習場。打ちっぱなしでスカッとストレス解消できるこの場所は、ビジネスマンにも人気のリフレッシュスポットです。  

 

■　感性を磨く文化と教育の場　■  

◎川崎市アートセンター・アルテリオ小劇場（徒歩671m）  

芸術に親しめる貴重な文化施設。映画上映や演劇、音楽イベントなどが随時開催されており、日常の中にアートを取り入れることができます。家の近くで非日常的な時間を味わえるという贅沢がここにはあります。  

 

◎川崎市立麻生図書館（徒歩784m）  

地域密着型の図書館で、子どもから大人まで多くの利用者に愛される知の拠点。落ち着いた環境で静かに本に親しむ時間は、家族の知的な交流にもつながります。  

 

◎日本女子大学 成瀬記念館西生田記念室（約3.2km）  

大学の構内にある記念施設で、学びの歴史や文化的背景を知ることができる場。文化的関心を深めたい方や、子どもの学びのヒントに出会いたい方にもおすすめです。  

 

■　歴史を感じる名所・旧跡も豊富　■  

◎旧伊藤家住宅（約5.7km）  

明治時代の建築様式を色濃く残す貴重な文化財。日本家屋の美しさを間近で感じることができ、地域の歴史を知るうえでも一度は訪れておきたいスポットです。  

 

◎旧北村家住宅（約5.9km）  

自然と調和した佇まいの中で、当時の生活様式や時代背景を学ぶことができる施設。小旅行気分で歴史散策が楽しめる環境が整っています。  

 

◎旧工藤家住宅（約7.2km）  

江戸後期から明治初期にかけての面影を残す伝統的な住まいで、時を越えて現代に語りかけてくるような風情があります。  

 

『自然・文化・利便性』の三拍子が揃ったこのエリアは、生活の質を高めたいと願うご家族や、静かで上質な暮らしを求める方に最適な環境です。何気ない日常の中に「ちょっとした贅沢」や「心を動かす体験」がある、そんな暮らしを叶える街で、新しい住まいのスタートを考えてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人/日, 直線距離: 455m  

2. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 495m  

3. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 495m  

4. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人/日, 直線距離: 1,755m  

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 1,788m  

6. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 2,289m  

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 2,755m  

8. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人/日, 直線距離: 2,880m  

9. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人/日, 直線距離: 2,993m  

10. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人/日, 直線距離: 3,466m  

11. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人/日, 直線距離: 3,547m  

12. JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人/日, 直線距離: 3,701m  

13. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 3,778m  

14. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人/日, 直線距離: 3,784m  

15. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人/日, 直線距離: 3,820m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号川崎麻生-5 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区百合丘２丁目１６番１

交通施設、距離百合ヶ丘 450m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅もみられる住宅地域

価格300,000(円/㎡) 地積133(㎡)

前面道路の状況南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.5(%) 1.0(%)

その他の接面道路側道 北東

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

②

標準地番号川崎麻生-15 調査基準日2024/1/1

住居表示万福寺３－８－１４

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区万福寺３丁目８番１４

交通施設、距離新百合ヶ丘 650m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格390,000(円/㎡) 地積176(㎡)

前面道路の状況北東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制市街化区域

③

標準地番号川崎麻生5-1 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区百合丘１丁目１９番８

交通施設、距離百合ヶ丘 140m

用途区分商業地域利用現況店舗,その他

周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格496,000(円/㎡) 地積316(㎡)

前面道路の状況南東 11.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/500

法規制防火地域,市街化区域

④

標準地番号川崎麻生-9 調査基準日2024/1/1

住居表示

所在並びに地番神奈川県　川崎市麻生区百合丘２丁目１１番３

交通施設、距離新百合ヶ丘 850m

用途区分第一種中高層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格420,000(円/㎡) 地積1,784(㎡)

前面道路の状況南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.0(%) 台形

その他の接面道路

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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