～ 仙川駅から歩いて帰れる豊かな生活：「ミラスモシリーズ調布市緑ヶ丘247Ⅱ①」～

 

こんにちは、今日は東京都調布市緑ヶ丘に誕生予定の新築一戸建て「ミラスモシリーズ調布市緑ヶ丘247Ⅱ①」についてご紹介します。この物件は豊かな緑と便利な都市生活が共存する理想の場所に位置しています。

 

■交通の利便性

仙川駅から徒歩14分。通勤や買い物、レジャーにも便利なロケーションです。車をお持ちの方には嬉しい車1台駐車可能なスペースも完備しています。

 

■土地と建物

土地面積は67.80㎡、建物面積は54.20㎡。ゆとりある生活空間が広がります。土地権利は所有権、安心して永住できます。

 

■都市計画と用途地域

このエリアは市街化区域に位置し、第1種低層住居専用地域であり、落ち着いた住環境が整っています。

 

■建物構造と完成予定

建物は木造2階建て。2023年12月下旬に完成予定で、現在建築中です。引渡しは相談可能です。

 

■設備と接道状況

東京電力、公営水道、都市ガスが利用でき、東側には4mの道路が接しています。

 

■保証内容

物件保証は10年、土地地盤保証は20年と、安心の長期保証がついています。

 

■学区情報

緑ヶ丘小学校と第八中学校が学区内です。お子様の教育にも最適な環境が整っています。

 

■室内の特徴

L型キッチンには食洗器が付いており、リビングは14.56帖+勾配天井で開放感があります。居室は2部屋あり、いずれも南向き。床下には収納庫があり、収納スペースも豊富です。

 

■追加の魅力

ペタ基鍵、丈夫な柱、土台の強度など、構造にも優れています。ウォシュレットや陪床渇り張、フローリング等の設備も充実。人造大穫石カウンクーシステムキッチン、坪サイズユニットバスなど、高級感も漂います。

 

■セキュリティ

安心のセキュリティ設備として、カラーTVドアホンが備わっています。録画機能も付いているので、外出先でも安心です。

 

この物件は、便利で快適、そして安全な暮らしを求める方にぴったりです。ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を感じてください。お問い合わせはお早めに。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,980 万円(税込)

土地面積：67.80㎡(20.50坪)

建物面積：54.20㎡(16.39坪)

建築確認番号：第23UDI1T建02008号

 

■ 所在地：東京都鯛布市ケ緑丘2丁目

■ 交通：京王線「仙川」駅徒歩14分

■ 地目：宅地

■ 都市計画：市街化区域

■ 用途地域：第1種低層住居専用地域

■ 建蔽率：40％

■ 容積率：80％

■ 建物構造：木造2隋建

■ 完成：2023年12月下旬予定

■ 現況：建築中

■ 引渡し：相談

■ 土地権利：所有権

■ 設備：東京電力・公営水道・都市ガス

■ 接道状況：東側4m道路

■ 地域・地区：法22条区域・第1種高度地区

■ 物件保証：10年

■ 土地地盤保証：20年・ジャパンホームシールド(株)または地盤ネット(株)の地盤サポートシステム※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。

■ イメージバースは実際と異なる場合がございます。

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～周辺施設～

 

■ 交通（駅・バス停）

- 最寄駅：京王京王線/仙川駅 出口1.2 km

- 利用駅：京王京王線/千歳烏山駅 西口（北口） 1.6 km

- バス停：小田急バス/柳川公園 160 m

 

■ スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：ミニコープ緑ヶ丘店 460 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン世田谷給田４丁目店 413 m

- まいばすけっと世田谷給田４丁目店 515 m

- ローソン給田四丁目店 437 m

 

■ ドラッグストア・雑貨店

- ドラッグストア：ドラッグセイムス世田谷給田店 655 m

 

■ 金融機関・郵便局

- 調布緑ケ丘郵便局 207 m

- 世田谷給田郵便局 660 m

 

■ コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- エコロパーク給田第1 345 m

- カレコリパーク調布緑ケ丘2丁目（自転車可） 363 m

- 三井のリパーク調布緑ケ丘2丁目 355 m

- タイムズカーシティハウス仙川緑ケ丘第二 569 m

 

■ ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル：フレンテ仙川 1.2 km

 

■ 専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- ホームセンター：島忠ホームズ仙川店 1.4 km

 

■ 家具・家電

- 家具：島忠ホームズ仙川店 1.4 km

 

■ 衣料品店・飲食店

- 衣料品店：ファッションセンターしまむら仙川店 906 m

- 飲食店：ガスト世田谷給田店 699 m

 

■ 病院

- 一般病院内科：緑ケ丘井上内科診療所 469 m

- 一般病院消化器科：塚本内科クリニック 1.1 km

- 一般病院小児科：いりえ内科クリニック 576 m

- 一般病院外科：三鷹東クリニック 684 m

- 一般病院眼科：千歳烏山アクアクリニック 1.2 km

- 一般病院耳鼻咽喉科：給田耳鼻咽喉科クリニック 787 m

- 一般病院皮膚科：仙川さとうクリニック 957 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：よこすかレディースクリニック 1.2 km

- 一般病院泌尿器科：おとなとこどもの仙川泌尿器科 1.4 km

- 歯科病院：西村歯科医院 454 m

 

■ 介護施設

- 特別養護老人ホーム：千歳敬心苑 518 m

- 有料老人ホーム：サンシティ調布 276 m

 

■ 幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：給田幼稚園 702 m

- 保育園(認可)・認定こども園：緑ケ丘保育園 465 m

 

■ 小学校・中学校・高校・大学

- 小学校：緑ヶ丘小学校 310 m

- 中学校：第八中学校 970 m

- 高等学校：世田谷泉高等学校 1.2 km

- 高等学校：佼成学園女子高等学校 1.2 km

 

■ 大学・短大

- 大学・短大：白百合女子大学 952 m

- 大学・短大：白百合女子大学 1.1 km

- 大学・短大：日本女子体育大学 1.5 km

 

■ 公共施設

- 市区役所、町村役場：調布市入間地域福祉センター 2.0 km

- 公園：みんなの丘 312 m

- 警察署・交番：成城警察署給田交番 703 m

- 消防署：成城消防署烏山出張所 1.2 km

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～調布市の不動産、もう探さないで！文化、スポーツ、レジャーまで手の届く範囲に～

あなたが新しい家を選ぶ際に大切なのは何ですか？立地？近くのアクティビティ？それとも文化的な要素？調布市のこのエリアは、それらすべてを提供しています。以下でその詳細をご紹介します。

 

【地域の名所・スポット】

地域の名所やスポットは人々が集まる場所です。近くにいいスポットがあれば、週末も退屈しないでしょう。

 

●お出かけスポット

No.1 施設名称: みんなの丘

徒歩距離: 312 m

所在地: 調布市緑ケ丘２丁目

みんなの丘は自然と共存する素晴らしい場所です。緑豊かなこのエリアは、一人で静かに過ごすのにも、家族で楽しい時間を過ごすのにも最適です。

 

No.2 施設名称: フレンテ仙川

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 調布市仙川町１－１８－１４

ショッピングやレストランが豊富に揃っているフレンテ仙川は、多様なニーズに応える施設です。

 

No.3 施設名称: キテラタウン調布

徒歩距離: 2.7 km

所在地: 調布市菊野台１－３３－３

キテラタウン調布はエンターテイメントが豊富で、多くのイベントやアクティビティが開催されています。

 

●趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味を楽しむ場所も近くにあります。健康的な生活を送るための選択肢が広がります。

 

No.1 施設名称: 緑ヶ丘テニスガーデン

徒歩距離: 432 m

所在地: 三鷹市北野４丁目５－３８

テニス好きにはたまらない、緑ヶ丘テニスガーデンは近くにあります。

 

No.2 施設名称: 武蔵グランドゴルフ

徒歩距離: 1.1 km

所在地: 三鷹市北野１丁目７－２２

ゴルフがお好きなら、武蔵グランドゴルフは要チェックのスポットです。

 

No.3 施設名称: 仙川ゴルフ練習場

徒歩距離: 1.5 km

所在地: 三鷹市中原１丁目３－６

仙川ゴルフ練習場でスキルアップを目指しましょう。

 

●文化・教育施設

文化や教育に関心がある人にとっても、この地域は非常に魅力的です。

 

No.1 施設名称: 調布市立図書館 緑ケ丘分館

徒歩距離: 439 m

所在地: 調布市緑ケ丘２丁目２５

調布市立図書館緑ケ丘分館は、読書や研究に最適な場所です。

 

No.2 施設名称: 調布市せんがわ劇場

徒歩距離: 1.2 km

所在地: 調布市仙川町１－２１－５

せんがわ劇場で様々な公演を楽しめます。

 

No.3 施設名称: マヨテラス

徒歩距離: 1.4 km

所在地: 調布市仙川町２－５－７

マヨテラスは地域コミュニティと文化が交錯する場所です。

 

●名所・旧跡

歴史や文化に触れられる場所もあります。

 

No.1 施設名称: 烏山寺町

徒歩距離: 2.0 km

所在地: 世田谷区北烏山

烏山寺町は歴史的な名所で、素晴らしい風景が楽しめます。

 

No.2 施設名称: 井の頭恩賜公園

徒歩距離: 4.3 km

所在地: 武蔵野市御殿山１－１８－３１

井の頭恩賜公園は四季折々の美しい風景が楽しめます。

 

No.3 施設名称: 岡本公園民家園

徒歩距離: 6.8 km

所在地: 世田谷区岡本２－１９－１

岡本公園民家園は、日本の古き良き時代を感じられる場所です。

 

これらの施設と名所が近くにある調布市の不動産は、多様な生活スタイルに合わせて楽しみながら過ごすことができます。一度、足を運んでみてはいかがでしょうか。お待ちしています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線仙川2019年 81,808人 852m

2 京王電鉄京王線千歳烏山2019年 82,457人 1,209m

3 京王電鉄京王線つつじヶ丘2019年 44,724人 1,704m

4 京王電鉄京王線芦花公園2019年 14,804人 1,845m

5 京王電鉄井の頭線久我山2019年 40,467人 2,309m

6 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘2019年 13,834人 2,430m

7 京王電鉄京王線八幡山2019年 42,877人 2,492m

8 京王電鉄井の頭線三鷹台2019年 21,836人 2,507m

9 京王電鉄京王線柴崎2019年 17,869人 2,552m

10 京王電鉄井の頭線高井戸2019年 43,707人 2,937m

11 京王電鉄井の頭線井の頭公園2019年 6,760人 3,092m

12 京王電鉄京王線上北沢2019年 15,793人 3,214m

13 小田急電鉄小田原線成城学園前2019年 88,691人 3,432m

14 京王電鉄京王線国領2019年 38,292人 3,448m

15 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵2019年 51,082人 3,535m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

調布-27 2023/1/1

住居表示 東京都 調布市緑ケ丘２丁目４１番６４

交通仙川 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 372,000円/㎡

地積 124㎡

前面道路の状況 東 5.0m 市道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

 

②

世田谷-40 2022/7/1

住居表示 東京都 世田谷区給田五丁目３９番２

交通仙川 1,400m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 358,000円/㎡

地積 115㎡

前面道路の状況 東 6.0m 市区町村道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

③

世田谷-37 2022/7/1

住居表示 東京都 世田谷区給田四丁目１７７番２

交通千歳烏山 1,000m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 414,000円/㎡

地積 157㎡

前面道路の状況 南西 4.0m 市区町村道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 50/100

法規制 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

④

調布-29 2023/1/1

住居表示 東京都 調布市仙川町３丁目６番２３

交通仙川 400m

用途区分 第一種低層住居専用地域

利用現況 住宅

価格 439,000円/㎡

地積 203㎡

前面道路の状況 西 4.0m 市道

建物構造 W

給排水等状況 ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制 市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間