『府中駅徒歩15分！子育て世代におすすめの3LDK新築一戸建て』

 

府中市幸町で、新築3LDK一戸建てが販売中です。京王線「府中」駅まで徒歩15分と、通勤や通学に便利な立地です。

 

■立地の魅力

 

「府中」駅は、京王線のターミナル駅で、新宿駅まで約20分、渋谷駅まで約30分でアクセスできます。また、駅周辺には、商業施設や飲食店が充実しており、利便性が高いエリアです。

 

物件は、住宅街に位置しており、静かで落ち着いた環境です。また、小学校と中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代におすすめです。

 

■建物の魅力

 

建物は、ダイライト工法で建てられており、耐震性と耐久性に優れています。また、断熱性にも優れているため、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができます。

 

1階は、LDKと和室、トイレ、洗面所、浴室があります。LDKは、対面式のキッチンなので、家族とのコミュニケーションが取りやすいです。また、浴室には、浴室乾燥機が付いているので、雨の日や冬でも洗濯物を乾かすことができます。

 

2階は、洋室3部屋とトイレがあります。洋室は、いずれも約6畳の広さがあり、ゆったりとくつろぐことができます。また、1部屋はウォークインクローゼット付きなので、衣類や荷物をたっぷり収納することができます。

 

■設備の魅力

 

床下収納があるので、収納スペースが充実しています。また、各部屋にエアコンが設置されているので、快適に過ごすことができます。

 

■その他

 

物件には、駐車場が1台分付いています。また、フラット35Sの利用が可能です。

 

■こんな方におすすめ

・府中駅周辺で子育てをしたい

・耐震性と耐久性に優れた家を探している

・収納スペースが充実した家を探している

 

この物件は、子育て世代におすすめの3LDK新築一戸建てです。ぜひ、ご検討ください。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5,580万円(税込)

土地面積：78.82㎡(23.84坪)

建物面積：75.91㎡(22.96坪)

建築確認番号：第KSI23-3110-50565号

 

～2号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：78.80㎡(23.80坪)

建物面積：75.76㎡(22.91坪)

建築確認番号：第KSI23-3110-50566号

 

～3号棟～

価格：5,680万円(税込)

土地面積：78.97㎡(23.88坪)

建物面積：75.76㎡(22.91坪)

建築確認番号：第KSI23-3110-50567号

 

■所在地

東京都府中市幸町2丁目

■交通

京王線「府中」駅徒歩15分

■構造

木造二階建

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

50%

■容積率

100%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■接道

南西側4m私道

■間取

3LDK

■引渡し

相談

■駐車場

有

■設備    

東京電力・都市ガス・公営水道・本下水・雨水合流

■備考    

地域・地区：第一種高度地区、準防火地域   

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 京王線/府中駅 北口 1.2 km

- 利用駅: 武蔵野線/北府中駅 出口１ 1.4 km

- バス停: 京王バス/天神町幼稚園 400 m

 

●スーパー・コンビニ等

- セブンイレブン晴見町店 490 m

- セブンイレブン府中天神町店 633 m

 

●ドラッグストア・雑貨店

- ヤマグチ薬局幸町薬局 295 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- タイムズ府中幸町 398 m

- カレコリパーク府中天神町1丁目（自転車可） 459 m

- 三井のリパーク府中天神町1丁目 461 m

- タイムズカー府中ゼルコバコーポラス 543 m

 

●ショッピング施設

- ぷらりと京王府中 1.2 km

- くるる 1.3 km

- 京王リトナード東府中 2.1 km

- ＭｉｔｔｅＮ府中 1.4 km

 

●専門店・ディスカウントストア

- ドン・キホーテ府中店 1.6 km

- ホームセンターコーナンミッテン府中店 1.4 km

- ケーヨーデイツー府中栄町店 1.5 km

 

●家具・家電

- 島忠府中店 1.5 km

- ノジマミッテン府中店 1.4 km

- ケーズデンキ府中本店 1.6 km

 

●衣料品店・飲食店

- ハニーズ府中くるる店 1.3 km

- インディハウス 306 m

- ファッションセンターしまむら栄町店 1.5 km

- ロイヤルホスト府中東店 1.2 km

 

●病院

- 一般病院内科天神町クリニック 291 m

- 一般病院消化器科府中医王病院 692 m

- 一般病院小児科森田小児科医院 373 m

- 一般病院外科天神町クリニック 291 m

- 一般病院眼科たかせ眼科クリニック 675 m

- 一般病院耳鼻咽喉科府中駅前耳鼻科 1.3 km

- 一般病院皮膚科府中皮膚科 783 m

- 一般病院産婦人科(産科含む) 府中の森土屋産婦人科 652 m

- 一般病院泌尿器科協和診療所 1.2 km

- 歯科病院 あっぷるか歯科 280 m

 

●介護施設

- 老人保健施設: 該当情報無し

- 特別養護老人ホーム安立園特別養護老人ホーム 722 m

- 療養型病院府中医王病院 692 m

- 有料老人ホームやかた　三本木 804 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 府中天神町幼稚園 575 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 晴見保育園 534 m

- 三光幼稚園 1.1 km

- 三本木保育所 707 m

- 明星幼稚園 1.4 km

- よつば保育園 994 m

 

●小学校・中学校

- 小学校: 府中第一小学校 1.2 km

- 中学校: 府中第一中学校 569 m

- 明星小学校 1.1 km

- 明星中学校 1.5 km

- 新町小学校 1.4 km

 

●高校・大学・専門学校

- 高等学校: 農業高等学校 841 m

- 明星高等学校 1.5 km

- 大学・短大: 東京農工大学 717 m

- 東京農工大学 876 m

- 専修学校・専門学校・各種学校: 東京精神科病院協会府中看護高等専修学校 899 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 府中市役所 1.7 km

- 公園: 幸町公園 254 m

- 稲荷木公園 427 m

- 天神町公園 488 m

- 警察署・交番: 府中警察署 924 m

- 東京消防庁府中消防署 1.2 km

- 府中警察署第五中学校前交番 1.2 km

- 府中警察署栄町交番 1.3 km

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～地域の魅力：幸せに満ちた生活への扉～

府中市は、都心からのアクセスが良く、自然と都市の魅力が調和する理想的な住環境を提供します。この地域の不動産は、様々なニーズに対応する完璧な選択肢です。以下は、この地域の主要な魅力を紹介します。

 

● お出かけスポット

 

1. 幸町公園 (254 m, 府中市幸町１丁目)

   緑豊かなこの公園は、週末のピクニックや日々の散歩に最適です。子供の遊び場や静かな池もあり、自然の中でリフレッシュできます。

 

2. インディ　ハウス (306 m, 府中市幸町１－１９－１)

   地元の人々に愛されるカフェで、美味しいコーヒーと手作りのスイーツを楽しめます。友人との会話や読書にぴったりの場所です。

 

3. ぷらりと京王府中 (1.2 km, 府中市府中町１－２－１)

   ショッピングや食事に最適なスポット。多様な店舗とレストランが揃い、毎日の生活に便利さをもたらします。

 

● 趣味・スポーツ施設

 

1. 府中市民陸上競技場 (1.2 km, 府中市寿町２丁目２０)

   スポーツイベントや自分自身のトレーニングに最適。地域のコミュニティを育む場所としても知られています。

 

2. 府中市栄町体育館 (1.5 km, 府中市栄町１丁目１)

   バスケットボール、バドミントン、卓球など、多様なスポーツが楽しめる施設です。地域住民の健康維持に貢献しています。

 

3. 府中市民球場 (1.2 km, 府中市寿町２丁目１９)

   野球やソフトボールの試合を楽しむのに最適な場所。家族や友人と一緒にスポーツの興奮を味わえます。

 

● 文化・教育施設

 

1. 府中市立中央図書館 (732 m, 府中市府中町２－２４)

   豊富なコレクションと快適な読書スペースを提供する、知識探求の楽園。学生からシニアまで、すべての世代に開かれています。

 

2. 府中市市民会館（ルミエール府中） (710 m, 府中市府中町２丁目２４)

   コンサートやイベントが頻繁に開催される文化の中心地。地元のアートシーンに触れる絶好の機会を提供します。

 

3. 府中市美術館 (906 m, 府中市浅間町１－３)

   国内外の名作を展示する美術館で、芸術を深く味わうことができます。創造性を刺激する場所として、多くの訪問者に愛されています。

 

● 名所・旧跡

 

1. 善明寺 (1.9 km, 府中市本町１－５－４)

   歴史的な寺院で、地域の精神的な拠点です。静かな環境で心の平安を得るのに最適な場所です。

 

2. 武蔵国分寺跡 (2.1 km, 国分寺市西元町３丁目)

   歴史愛好家には必見のスポット。古代の遺跡を探索し、地域の歴史に触れることができます。

 

3. 高安寺 (2.1 km, 府中市片町２－４－１)

   地元の文化と歴史を象徴する寺院。静寂と美しい庭園が、訪れる人々に平和をもたらします。

 

～まとめ～

この地域には、自然、文化、教育、スポーツ、歴史といった様々な魅力が溢れています。住む人々にとって、毎日が充実し、健康的な生活を送るのに最適な場所です。府中市での新生活を、是非お楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 998m

2. 武蔵野線北府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 30,128人, 直線距離: 1,099m

3. 京王電鉄京王線府中競馬正門前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 1,384m

4. 京王電鉄京王線東府中 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 1,670m

5. 南武線,武蔵野線府中本町 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 1,731m

6. 南武線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,480人, 直線距離: 1,930m

7. 京王電鉄京王線分倍河原 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 94,101人, 直線距離: 1,945m

8. 中央本線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 224,180人, 直線距離: 2,175m

9. 西武鉄道国分寺線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 76,036人, 直線距離: 2,175m

10. 西武鉄道多摩湖線国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 41,762人, 直線距離: 2,232m

11. 京王電鉄京王線多磨霊園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,324m

12. 中央本線,武蔵野線西国分寺 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 59,154人, 直線距離: 2,626m

13. 南武線西府 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,328人, 直線距離: 2,633m

14. 西武鉄道多摩川線是政 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 2,765m

15. 西武鉄道多摩川線白糸台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,831m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 府中-13

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都府中市幸町一丁目２５番３

- 交通施設距離: 府中 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、アパート等の住宅地域

- 価格: 350,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

- 標準地番号: 東京府中-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市天神町１丁目５番１８

- 交通施設距離: 府中 1,200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域

- 価格: 330,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路の状況: 南 4.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 東京府中5-7

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市晴見町１丁目１８番９外

- 交通施設距離: 府中 1,200m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 周辺の土地利用現況: 中小規模店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

- 価格: 322,000円/㎡

- 地積: 116㎡

- 前面道路の状況: 西 5.5m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

- 標準地番号: 東京府中-26

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都府中市府中町１丁目４０番３外

- 交通施設距離: 府中 620m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅、共同住宅等の住宅地域

- 価格: 510,000円/㎡

- 地積: 214㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社ホーク・ワン

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間