心地よい暮らしの新基準：世田谷の緑溢れる新築一戸建て​【ミラスモシリーズ世田谷区給田506-1】

 

都市の便利さと自然の安らぎを兼ね備えた理想の住まい、それが​2​新築一戸建てです。この特別な物件は、東京都世田谷区に位置し、静けさと都会生活のバランスが絶妙に保たれています。

 

■所在地と交通

所在地：東京都世田谷区給田5丁目

交通：京王線「仙川」駅徒歩19分、または「千歳烏山」駅からバスで4分「北給田」停下車後、徒歩4分

利便性と快適な生活環境、どちらも妥協したくないあなたに。都心へのアクセスが良く、周辺は自然に囲まれています。

 

■構造と設計

構造：木造3階建て

接道：南西側5.6m公道

穏やかな外観と機能的な内装が一体となり、落ち着いた毎日を約束します。また、木造3階建てのこの家は、暮らしをより豊かに彩ります。

 

■間取りと居住空間

間取り：4LDK

特長：18.4帖のLDK、ビルトイン車庫、2Fの南側ワイドバルコニー、3Fにワイドルーフバルコニー

家族や友人との時間を大切にできるよう、開放感ある空間が用意されています。特に、2Fの南側にはワイドバルコニーが設置され、快適なアウトドアライフが楽しめます。

 

■駐車場

有

駐車場が付いているので、車がある家庭にも最適です。

 

■安全・安心設備

地盤20年保証

フラット35利用可

建物はダイライト工法で安心

信頼できる品質と安全性が備わっています。特に地盤20年保証とダイライト工法の組み合わせは、長期間にわたる安心を提供します。

 

■学区情報

学区：給田小学校、上祖師谷中学校

子供の教育環境も整っています。緑豊かな地域で、安心して子育てができるでしょう。

 

まとめ

「心地よい暮らしの新基準：世田谷の緑溢れる新築一戸建て​3​」は、贅沢とも言える居住環境を提供します。利便性、安全性、快適性が一体となったこの物件で、新しい生活を始めてみませんか。

-----------------------------------------------------

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：73.82㎡(22.33坪）

建物面積：119.29㎡(36.08坪)(車庫面積8.55㎡含む)

建築確認番号：第KBl-TKN23-l0-0347号

 

■所在地

東京都世田谷区給田5丁目

■交通

京王線「仙川」駅徒歩19分・「千歳烏山」駅バス4分「北給田」停徒歩4分

■構造

木造3階建て

■築年月

2023年10月完成予定

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■建ぺい率

60%(70%)

■容積率

200%

■都市計画

市街化区域

■用途地域

第一種住居地域

■接道

南西側5.6m公道

■引渡し

相談

■間取り

4LDK

■駐車場

有

■設備    

東京電力・公営水道・本下水・都市ガス・雨水宅内浸透

■備考    

地域・地区：第2種高度地区・高さ制限19m・準防火地域

 

-----------------------------------------------------

 

～周辺施設～

 

◎交通

・最寄駅: 京王京王線/仙川駅 出口 1.6 km

・利用駅: 京王京王線/千歳烏山駅 西口（北口）1.7 km

・バス停: 関東バス/給田境 321 m

 

◎スーパー・コンビニ

・ファミリーマートサンズ三鷹北野店 375 m

・ローソン給田四丁目店 424 m

 

◎ドラッグストア・雑貨

・ドラッグセイムス世田谷給田店 291 m

 

◎金融機関・郵便局

・調布緑ケ丘郵便局 570 m

 

◎コインパーキング・カーシェア

・タイムズ北烏山9丁目 266 m

・タイムズカータイムズ北烏山9丁目 266 m

・タイムズ北烏山 469 m

・タイムズカータイムズ北烏山 466 m

 

◎ショッピング施設

・フレンテ仙川 1.6 km

・業務スーパー三鷹店 1.3 km

・島忠ホームズ仙川店 1.9 km

・Big-A三鷹新川店 1.7 km

 

◎衣料品店・飲食店

・ファッションセンターしまむら仙川店 1.3 km

・ガスト世田谷給田店 1.0 km

・ワークマン三鷹新川店 1.4 km

・コメダ珈琲店調布仙川店 1.3 km

 

◎病院

・いりえ内科クリニック（内科） 370 m

・田中医院（消化器科・皮膚科） 1.1 km

・三鷹東クリニック（外科） 378 m

・千歳烏山アクアクリニック（眼科） 959 m

・給田耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 972 m

・杉井歯科医院（歯科） 370 m

 

◎介護施設

・特別養護老人ホーム千歳敬心苑 161 m

・有料老人ホームサンシティ調布 640 m

 

◎幼稚園・保育園・学区

・給田幼稚園 746 m

・せたがや小鳥の森保育園 554 m

・烏山いちご保育園 598 m

・ビーフェア北野けやきの里 600 m

・給田小学校 730 m

・緑ヶ丘小学校 627 m

・北野小学校 1.2 km

・上祖師谷中学校 1.9 km

・第五中学校 1.6 km

 

◎高校・大学・専門学校

・世田谷泉高等学校 566 m

・日本女子体育大学 824 m

・白百合女子大学 1.2 km

 

◎公共施設

・世田谷区烏山総合支所 1.4 km

・世田谷区烏山出張所 1.6 km

・世田谷区上祖師谷まちづくりセンター 2.5 km

 

◎公園・レクリエーション

・みんなの丘 675 m

・緑ヶ丘第一仲よし広場 767 m

・北野中央公園 956 m

 

◎警察・消防

・成城警察署給田交番 881 m

-----------------------------------------------------

当不動産の周辺エリアには魅力的な名所やアクティビティが豊富にあり、暮らしを豊かにするたくさんのスポットが点在しています。以下では、その中からいくつかをご紹介いたします。

 

【地域の名所・スポット】

この地域には、楽しいお出かけスポットがたくさんあります。親子で楽しめる場所や自然に触れ合える場所があり、暮らしを豊かに彩ります。

 

① みんなの丘

   - 徒歩距離: 675 m

   - 所在地: 調布市緑ケ丘２丁目

   みんなの丘は、美しい自然環境に囲まれた公園で、家族や友達とのピクニックに最適です。のんびり散歩を楽しむのもおすすめです。

 

② フレンテ仙川

   - 徒歩距離: 1.6 km

   - 所在地: 調布市仙川町１－１８－１４

   フレンテ仙川は、ショッピングやレストランが充実したエリアで、おしゃれなカフェやショップを楽しむことができます。

 

③ キテラタウン調布

   - 徒歩距離: 3.0 km

   - 所在地: 調布市菊野台１－３３－３

   キテラタウン調布は、ショッピングセンターやエンターテイメント施設が集まる場所で、家族や友達と楽しいひとときを過ごすことができます。

 

【趣味・スポーツ施設】

スポーツや趣味に興じる場所も充実しています。健康的なライフスタイルを楽しむための施設が近くにあります。

 

① 緑ヶ丘テニスガーデン

   - 徒歩距離: 409 m

   - 所在地: 三鷹市北野４丁目５－３８

   テニスを楽しむなら、緑ヶ丘テニスガーデンが最適です。友達と一緒にプレーし、健康的なアクティビティを楽しんでください。

 

② 武蔵グランドゴルフ

   - 徒歩距離: 467 m

   - 所在地: 三鷹市北野１丁目７－２２

   ゴルフ愛好者にとって、武蔵グランドゴルフは楽園です。美しいコースでゴルフを楽しむことができます。

 

③ 久我山ゴルフ

   - 徒歩距離: 1.6 km

   - 所在地: 三鷹市牟礼１丁目２－１４

   久我山ゴルフは、スイングを磨くのに最適な場所です。ゴルフの腕を上げたい方におすすめです。

 

【文化・教育施設】

地域には知的好奇心を刺激する場所もたくさんあります。

 

① 調布市立図書館　緑ケ丘分館

   - 徒歩距離: 849 m

   - 所在地: 調布市緑ケ丘２丁目２５

   調布市立図書館は、読書愛好家にとっては穴場です。新しい知識を得るために訪れてみてください。

 

② 調布市せんがわ劇場

   - 徒歩距離: 1.6 km

   - 所在地: 調布市仙川町１－２１－５

   文化イベントや演劇を楽しむなら、調布市せんがわ劇場が最適です。アートとエンターテイメントの魅力を堪能しましょう。

 

③ マヨテラス

   - 徒歩距離: 1.8 km

   - 所在地: 調布市仙川町２－５－７

   マヨテラスは、アートやクリエイティブな活動に興味がある人々に向けたスポットです。展示やワークショップを楽しんでください。

 

【名所・旧跡】

歴史や自然の美しさを堪能できる名所もあります。

 

① 烏山寺町

   - 徒歩距離: 1.4 km

   - 所在地: 世田谷区北烏山

   烏山寺町は、古き良き日本の風情を感じられる場所です。歴史的な建物や風景を楽しむことができます。

 

② 井の頭恩賜公園

   - 徒歩距離: 3.7 km

   - 所在地: 武蔵野市御殿山１－１８－３１

   

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線 - 仙川駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 1,236m

2. 京王電鉄京王線 - 千歳烏山駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 1,422m

3. 京王電鉄京王線 - 芦花公園駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 1,965m

4. 京王電鉄京王線 - つつじヶ丘駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 1,981m

5. 京王電鉄井の頭線 - 久我山駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 40,467人, 直線距離: 2,007m

6. 京王電鉄井の頭線 - 三鷹台駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 21,836人, 直線距離: 2,103m

7. 京王電鉄井の頭線 - 富士見ヶ丘駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 13,834人, 直線距離: 2,240m

8. 京王電鉄京王線 - 八幡山駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 2,615m

9. 京王電鉄井の頭線 - 井の頭公園駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 6,760人, 直線距離: 2,670m

10. 京王電鉄京王線 - 柴崎駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,782m

11. 京王電鉄井の頭線 - 高井戸駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 43,707人, 直線距離: 2,836m

12. 京王電鉄井の頭線 - 吉祥寺駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 145,562人, 直線距離: 3,287m

13. 京王電鉄京王線 - 上北沢駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 3,347m

14. 中央本線,総武・中央緩行線 - 吉祥寺駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 283,698人, 直線距離: 3,362m

15. 中央本線,総武・中央緩行線 - 西荻窪駅 - 調査年: 2019, 乗降客数: 91,424人, 直線距離: 3,593m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 世田谷-40

- 調査基準日: 2022年7月1日

- 住居表示: 東京都 世田谷区 給田五丁目39番2

- 交通施設までの距離: 仙川 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模一般住宅と共同住宅が建つ住宅地域

- 価格: 358,000円/㎡

- 地積: 115㎡

- 前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 50%/100%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

- 標準地番号: 調布-27

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都 調布市 緑ケ丘2丁目41番64

- 交通施設までの距離: 仙川 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が建つ閑静な住宅地域

- 価格: 372,000円/㎡

- 地積: 124㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 三鷹-8

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都 三鷹市 北野4丁目108番1

- 交通施設までの距離: 仙川 1200m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 一般住宅が多く、周囲には農地も残る住宅地域

- 価格: 348,000円/㎡

- 地積: 113㎡

- 前面道路の状況: 東 5.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 世田谷-86

- 調査基準日: 2023年1月1日

- 住居表示: 東京都 世田谷区 北烏山9丁目2023番19

- 交通施設までの距離: 千歳烏山 1000m

- 用途区分: 第一種住居地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 小規模戸建住宅、アパートなどが建つ住宅地域

- 価格: 411,000円/㎡

- 地積: 103㎡

- 前面道路の状況: 南西 6.0m 区道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 2.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 60%/200%

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社ホーク・ワン

-----------------------------------------------------

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------