『開放感と安心性能が共存する 22帖超のゆとり住まい』

 

■　ミラスモ町田市鶴川412②は、小田急小田原線「鶴川」駅からバス8分「団地南」停徒歩3分という利便性と、閑静な住環境を両立した全2棟の新築一戸建です。前面道路幅員6ｍのゆとりある公道に面し、敷地面積は約161㎡超。並列2台駐車可能なカースペースで、セカンドカーや来客用にも対応できます。

 

～◎　揺るぎない安心を支える構造と保証　◎～

地盤保証20年、ベタ基礎工法による強固な躯体を採用し、シロアリ保証5年で住まいを長く守ります。全室にペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを装備し、断熱性と防音性を高めるとともに、24時間換気システムで住空間をクリーンに保ちます。耐震性に優れた設計が家族の安全を支える、安心性能の住まいです。

 

●　22帖以上の大空間LDKが描く家族の時間 ●

玄関を開けると、広がる22帖超のリビングダイニング。対面式システムキッチンからはリビング全体を見渡せ、料理をしながら家族との会話が弾みます。浄水器一体型水栓のシンクは溝のない一体形状で、お手入れもスムーズ。床にはワックスフリーのフローリングを張り、光沢を抑えたナチュラルな質感が落ち着いた空間を演出します。

 

■　豊富な収納が叶えるすっきり空間 ■

キッチン背面には大容量のパントリーを設け、食料品や日用品をまとめて収納できます。リビング階段を上がった先には室内物干しにも使える広々バルコニーを完備し、屋根裏収納「グルニエ」へは普段使わない季節物の収納が可能。各階には床下収納や三面鏡付き洗面台下の収納を配置し、トイレ2ヵ所にはウォシュレットを標準装備。いつでも住まいを美しく保てる工夫が随所に行き届いています。

 

●　バスルームが贈る贅沢なリフレッシュタイム ●

浴室には大型浴室テレビと多機能浴室乾燥機を装備。暖房・涼風・換気・乾燥機能が一体化し、雨の日の洗濯や浴室のカビ対策もスムーズに行えます。お手入れが簡単なゆとりあるユニットバスで、日々の疲れを映像と一緒にリセットできる贅沢な空間です。

 

■　子育て世帯に安心の学区と快適アクセス ■

鶴川第四小学校へは徒歩3分（約180ｍ）、真光寺中学校へは徒歩9分（約700ｍ）で、お子さまの通学も安心。近隣にはミニストップや郵便局、スーパーマーケット「三和」「マルエツ」「ビッグ・エー」など、生活利便施設が徒歩圏に揃い、日々の買い物や医療機関へのアクセスも快適です。緑あふれる公園も近隣に点在し、休日はご家族でのびのびと過ごせます。

 

◎　家族の未来をゆったり包み込む住まい ◎

ミラスモ町田市鶴川412②は、大容量の収納とゆとりある22帖超のLDK、安心を支える構造性能を兼ね備えた理想のマイホームです。現地見学では、実際の陽当たりや収納の使い勝手、街並みの落ち着きをぜひご確認ください。担当スタッフが丁寧にご案内し、ご家族にぴったりの一棟をお選びいただけるようサポートいたします。お問い合わせを心よりお待ちしております。

 

未来の豊かな暮らしを、この鶴川の丘で実現しましょう。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：161.03㎡

建物面積：105.00㎡

間取り：3LDK＋タタミコーナー

 

 

■所在地：町田市鶴川4丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス8分「団地南」停徒歩3分

 

■建物構造：木造サイディング貼スレート葺2階建

 

■築年月：2025年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側約6m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1T建03389号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水、電気

 

■備考：第一種高度地区

 

-----------------------------------------------------

 

【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

◎小田急多摩線『栗平』駅（南口）　約3.0km

◎小田急多摩線『黒川』駅（南口）　約3.0km

◎小田急バス『団地南』バス停　徒歩約222m

 

■スーパー・コンビニ等

●コンビニエンスストア

・ミニストップ町田和光学園前店　徒歩約370m

 

●郵便局

・町田鶴川四郵便局　徒歩約491m

 

●コインパーキング

・タマパーク真光寺町駐車場　徒歩約590m

 

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A町田鶴川団地店　徒歩約985m

・Big-A町田広袴店　徒歩約1.4km

 

●衣料品店

・西松屋町田大蔵店　徒歩約735m

・ワークマンプラス町田真光寺店　徒歩約1.2km

 

●飲食店

・横濱家鶴川店　徒歩約1.2km

・マクドナルド鶴川真光寺店　徒歩約1.2km

 

■病院・クリニック

●内科・外科・皮膚科

・伊藤診療所　徒歩約487m

 

●小児科・泌尿器科

・かみい医院　徒歩約610m

 

●眼科

・前田眼科医院　徒歩約480m

 

●産婦人科（産科含む）

・鶴川台ウィメンズクリニック　徒歩約969m

 

●歯科

・奈良歯科医院　徒歩約338m

 

■介護施設

●有料老人ホーム

・ベストライフ町田　徒歩約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学校

●幼稚園

・鶴川若竹幼稚園　徒歩約768m

・和光鶴川幼稚園　徒歩約896m

 

●保育園・認定こども園

・花の木保育園　徒歩約677m

・井の花保育園　徒歩約864m

・ぽっぽの森保育園　徒歩約1.1km

 

●小学校

・鶴川第四小学校　徒歩約311m

・和光鶴川小学校　徒歩約502m

・鶴川第一小学校　徒歩約927m

 

●中学校

・真光寺中学校　徒歩約718m

・和光中学校　徒歩約521m

・鶴川中学校　徒歩約939m

 

■高校・大学

●高等学校

・和光高等学校　徒歩約525m

 

●大学・短期大学

・国士舘大学　徒歩約761m

 

■公共施設・公園

●市民施設

・町田市鶴川市民センター　徒歩約1.1km

・町田市鶴川駅前連絡所　徒歩約2.5km

・町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩約4.1km

 

●公園

・鶴川富士見第二児童公園　徒歩約173m

・月の子児童公園　徒歩約507m

・鶴川富士見第一児童公園　徒歩約559m

 

●警察署・交番

・町田警察署鶴川交番　徒歩約984m

 

●消防署

・町田消防署鶴川出張所　徒歩約837m

-----------------------------------------------------

【自然と文化が調和する暮らしの舞台へ　町田・鶴川エリアで広がるお出かけの楽しみ】

 

日々の暮らしに彩りを添えてくれるのは、家の中だけでなくその周辺環境にどれだけ魅力的なスポットがあるかという点も大切な要素です。自然と調和した落ち着いた街並みが広がる町田市鶴川エリアには、子育て世代からシニア層まで、それぞれのライフスタイルに寄り添うお出かけスポットや文化施設、趣味を楽しめる環境が整っています。このエリアに暮らすことで、平日も休日も、心地よい時間を過ごせる充実したライフスタイルが実現します。

 

■お出かけスポット

 

◎鶴川富士見第二児童公園（徒歩約173m／町田市鶴川4丁目）

ご自宅からすぐの距離にある小さな児童公園は、近所のお子さまたちの遊び場としてはもちろん、ちょっとしたお散歩や気分転換にぴったりなスポットです。芝生のスペースや遊具が整備され、地域の方々の憩いの場として親しまれています。

 

◎ドッグラン アン・ジュール（約2.7km／川崎市麻生区片平1574-1）

ワンちゃんとの暮らしを楽しんでいるご家庭にとっては魅力的なドッグラン。広々としたスペースでリードを外して走り回れる自由空間は、愛犬にとっても最高のリフレッシュスポットになります。犬同士のふれあい、飼い主同士の交流の場としても人気です。

 

◎野津田公園ドッグラン（約2.7km／町田市野津田町2035）

広大な野津田公園の中に設けられた無料のドッグランで、自然に囲まれた環境の中、のびのびと愛犬と過ごすことができます。休日には家族そろってピクニックがてら訪れる人も多く、ペットと共に豊かな時間を過ごせます。

 

■趣味・スポーツ施設

 

◎小野路GIONベースボールパーク（徒歩約1.4km／町田市小野路町2023-1）

市民球場として親しまれるこの施設は、少年野球の大会や草野球チームの練習などにも利用される本格的な野球場です。野球を通じて地域の人々とのつながりが生まれる場所であり、スポーツを楽しみたい方にはうってつけの環境です。

 

◎大蔵ゴルフセンター（約1.6km／町田市大蔵町3095）

打ちっぱなしが楽しめるゴルフ練習場で、ゴルフ愛好家から初心者まで、気軽にスイングを楽しむことができます。緑に囲まれたロケーションも魅力で、早朝や仕事終わりのリフレッシュにも最適なスポットです。

 

◎野津田テニスコート（約2.2km／町田市野津田町2035）

自然に囲まれた屋外コートは、四季折々の風景を感じながらプレーできる贅沢な環境。個人利用はもちろん、サークルや仲間との定期的な活動にも利用されており、健康志向の方にも人気の施設です。

 

■文化・教育施設

 

◎西山美術館（徒歩約1.4km／町田市野津田町1000）

静かな住宅街に佇む美術館で、彫刻や絵画、アンティークコレクションなど、さまざまな美術品を鑑賞することができます。落ち着いた雰囲気の中で芸術に触れる時間は、心を豊かにしてくれるひとときとなるでしょう。

 

◎町田市立鶴川図書館（徒歩約1.2km／町田市鶴川6-7-2）

子ども向けの絵本コーナーから一般書、学習スペースまで揃っており、地域の知の拠点として利用されています。お子さまの読書習慣を育む場としても、落ち着いた時間を過ごす場としても、日常の中に溶け込む文化施設です。

 

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（約2.4km／町田市能ヶ谷1-2-1）

音楽ホールや多目的スペースが併設された複合文化施設で、コンサートや演劇、地域イベントなども開催されています。学びと出会い、表現と感動が交差するこの施設は、地域文化の発信拠点として注目されています。

 

■名所・旧跡

 

◎ベネッセ・スター・ドーム（約5.8km／多摩市落合1丁目34）

天体観測が楽しめるプラネタリウムで、星や宇宙に興味を持つ方にとっては感動の体験が待っています。お子さまの自由研究にもぴったりで、家族連れに大変人気のスポットです。

 

◎市ヶ尾水辺の広場（約8.5km／横浜市青葉区市ヶ尾町）

自然とのふれあいを楽しめる水辺空間で、散策やピクニックに最適なスポット。ゆったりとした時間の流れるこの場所は、忙しい日常を忘れさせてくれる癒しの空間です。

 

◎善明寺（約10.9km／府中市本町1-5-4）

歴史あるお寺で、格式高い建造物と整えられた境内が魅力。季節ごとの風情を感じながら、心静かに過ごせるひとときが得られます。地域の歴史に触れる機会としても貴重なスポットです。

 

■まとめ

 

町田・鶴川エリアは、住環境としての静けさや安心感を持ちながらも、その周囲に広がる施設が多彩で、日々の暮らしに新しい発見や楽しさをもたらしてくれます。自然、文化、スポーツ、教育など、それぞれの「好き」や「学び」に触れられる場所が、暮らしのすぐそばにあるという贅沢。そんな豊かな日常が叶うこのエリアで、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

 

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,267m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,267m

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,280m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,727m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,976m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,064m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,391m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,458m

小田急多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,085m

京王相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,115m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,373m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,373m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,645m

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,704m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,722m

 

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

■①【町田市鶴川4丁目】（標準地番号：町田-76）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市鶴川4丁目26番17

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より約2,600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域）

◎価格：132,000円／㎡

◎地積：132㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.0m（市道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

 

■②【町田市野津田町】（標準地番号：町田-43）

◎調査基準日：2024年1月1日

◎所在地：東京都町田市野津田町字綾部1314番14

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より約3,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域）

◎価格：108,000円／㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：東側 幅員6.0m（私道）

◎敷地形状：間口1.5%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■③【町田市真光寺町】（標準地番号：町田-39）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より約3,500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域）

◎価格：95,800円／㎡

◎地積：130㎡

◎前面道路：北西側 幅員6.3m（市区町村道）／不整形地

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

 

■④【町田市広袴二丁目】（標準地番号：町田-29）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎所在地：東京都町田市広袴二丁目15番4

◎最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より約2,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅（一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域）

◎価格：114,000円／㎡

◎地積：179㎡

◎前面道路：北西側 幅員4.0m（市区町村道）

◎敷地形状：間口1.0%、奥行き2.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

◎法規制：市街化区域・高度地区

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------